九華山莊貴賓樓酒店，匯聚精英才智，盡享思想盛宴，品味成功人生。 從市區有984路公交車直達，距首都國際機場40分鐘車程，是離市中心最近的度假村之一。 九華徑原名為「狗爬徑」，因地點位於山上，山路極為陡斜，相傳村民回家時猶如小狗攀山一樣而得名。
- 不知何解，每次我逛九華徑和毗鄰的鍾山台，就有種時光倒流七、八十年代的感覺，總覺得住在裏面的人，還是會穿晨褸的！
- 業界預期，項目規模龐大，同時位處市區，若落實發展，勢將成為另一藍籌屋苑。
- 擁有三百年歷史的九華徑，舊村以曾姓族人為主，保留著本身的祖祠和點燈風俗。
- 上述項目伙數是近年市區甚為罕見，能與之匹敵的大型屋苑之一，以毗鄰美孚新邨規模最大，提供約一萬三千一百四十九伙；鰂魚涌太古城則提供一萬二千六百九十八伙；佔第三位的為紅磡黃埔花園，提供一萬零二百八十五伙。
九華徑舊村以曾姓族人為主，曾氏族群是葵青區三大客家姓族之一。 九華徑村屋 截止2019年7月，九華徑舊村內有一幢建築物被確定為三級歷史建築，十二幢建築物被擬議評級為三級歷史建築，兩幢建築物不予評級。 至於歷史人物方面，1949年前到此暫居的包括東江緃隊司令員曾生、著名畫家或作家包括黃永玉、沈曼若、陸志庠、楊太陽等等，1949年中華人民共和國宣告成立後，他們紛紛返回大陸。
九華徑村屋: 位於九華徑的曾氏祖屋，1934至1937年間建成，1940至1950年代，曾有多位左翼知識份子和藝術家，如王任叔、樓適夷及國畫大師黃永玉等居住於此。1990年代荒廢至今，2010年評為三級歷史建築。
地政總署則回應指，事件屬私人地段業權人與佔用人的民事糾紛，署方不會介入。 2016年10月5日，商人林建岳的母親余寶珠入稟區院，要求收回她名下一間位於葵涌九華徑新村的石屋，案件審訊後，法官在六月判余勝訟。 惟石屋女租客不服判決，於區院申請上訴許可，遭即時駁回。
她憶述當時拆卸其住所的人向她說，只會提供兩天時間讓她搬走財物。 九華徑位於九華徑1-103號，當中九華徑分為1座，合共提供1個單位。 本報記者昨走訪九華徑及鄰近一帶，現場所見，九華徑村當眼處已貼出規劃通知，區內不少用地已插上「私人土地」告示並用鐵絲網圍封，亦有不少政府土地，不過分布相當零碎。
九華徑村屋: 市區罕有6,000伙新供應 美孚九華徑終上馬
牌照屋須在每季向政府繳交牌照費，以九華徑新村為例，政府對該等牌照屋所收年租僅為每平方米3毫，意味村內最大3000呎牌照屋，年租僅83港元。 美孚九華徑新村在去年遭清拆的寮屋區現時雖已變成廢墟，但該處仍有過百間獲政府「暫准存在」的牌照屋。 然而《香港01》近日發現部份牌照屋疑似違反牌照限制，涉嫌擴展僭建或出租。 另一名受影響村民鐘女士則指，早在她父親那一代已住在九華徑村。 至去年和土地持有人簽署使用協議後，她便發現村內開始有陌生人出入，並常常在村內巡視，今年5、6月時更為頻密，「令人很害怕，他們會住在村內的鐵皮屋，曾經試過在晚上打鼓」。
出村後由下灣東路去下灣村，車路兩旁是水塘，塘上長滿蘆葦草和香蒲（俗稱水蠟燭），還有數間居住的棚屋，相信除… 九華徑原名「狗爬徑」，在金山南端兩條山脊間的峽長山谷之內，三面環山，往日非常隱蔽，隨著時代發展，現時山上山下已經發展，無人不知其位置，話雖如此，因其地理位置關係，相信到訪過的人並不多。 九華徑舊村以曾姓族人為主，於1669 年（康熙八年）撤銷遷海令時移居該地，是原居民村落，而其西面的九華徑新村，則屬於安置滯港難民而建立的村落，於1949 年建村，當時村內著名的建築物是「天台精舍」。 村內的牌照屋是根據《土地（雜項條文）條例》收租，即每年每平方米3毫。 若以署方透露村內最大牌照屋面積3000呎計算，該大宅年租僅83港元，月租僅約7元。 另外兩間位於附近的牌照屋，屋舍面積亦明顯大於400呎。
九華徑村屋: 美孚九華徑涉僭建出租 牌照屋違規多年未解決
他形容事件為「騙案」，他指過往數個月，村民也受到不同程度的滋擾，有些村民逼不得已情況下已搬走。 因協議中提及村民同意遠東酒店實業為唯一合法業主，故他們喪失訴訟權利。 若最後地方被收回，一些村民或要到寶田臨時收容中心暫住。 Andy（化名）亦是受影響村民之一，他在九華徑新村居住了十多年。 九華徑村屋 他指土地持有人在簽署協議前，曾口頭承諾不會遷拆住所以及會安排安置方案。
其中，集團屬下的九華山莊營業收入07年達到6.4億元，上繳税金7000萬元，在全國旅遊飯店行業位於第一集團行列。 九華集團股份旗下擁有眾多成員公司，主營業務涵蓋了酒店、醫療、建築、會展、商貿、製造等行業，成為在北京乃至全國旅遊業中享有盛譽的企業。 九華貴賓樓體檢中心位於温榆河畔的綠茵叢影中，區別於普通的體檢中心，您將在這享受到”全日體檢”的最佳服務。 國際一流的體檢設備設施、全國知名的醫療專家和臨牀經驗豐富的專業醫護人員，從您早晨睜開眼睛的一刻起，為您提供一整天細緻而專業的身體檢查和健康諮詢。 九華山莊貴賓樓酒店共有十餘個不同規格的會議室，其中獨立無柱式大宴會廳800平米，可滿足600人會議，也可滿足400人宴會。 400平米的豪華多功能廳位於綜合樓四層，由三間既可獨立又可連通的會議室組成，靈活變化的空間可滿足您各種會議形式的要求，廳內現代化會議設施精良完善，為會議的順利舉行提供強大的硬件保證。
九華徑村屋: 歷史
九華山莊的會員來自全國各地，有個人、有團體，為滿足會員多樣性要求，九華山莊近年來開始注意為會員提供北京之外的服務，將九華山莊的特色化服務延伸到其他地區，為會員提供更多的服務，同時也讓九華與合作企業實現“雙贏”的重要契機。 通過會員增加穩定的客流，保護會員的利益，現已發展了6萬名會員。 九華徑村屋 通過會員制這種模式，九華山莊確保了酒店維持常年的穩定收入，從開業到現在，九華山莊的營業收入以年平均增長超過20%的發展，營業面積由5萬平米到34萬平米，員工人數由300人到4500人，其飛速發展，與面向會員制的營銷策略密不可分。
另該公司曾計劃提高大埔鳳園土地的發展密度，以興建近1500個中小型單位，據了解，該計劃因受到環保團體反對，而要暫時撤回申請。 現時在新界沒有業權但合法存在的房屋，主要有登記寮屋及牌照屋兩類。 前者是指在1982年已完成登記的寮屋，因為在1982年的寮屋管制政策落實後，不論在政府土地或私人農地上都已經不可以再違規擴建寮屋及搭建新寮屋。 李先生稱，父母自1979年便在該處居住，父母早年離世，但兄弟姐妹6人、伴侶及下一代，現時一家12口仍一同居住。 一直相安無事，自前年，九華徑新村受到發展商逼遷，原本被指佔據私人土地範圍的30戶，至今逼走20戶，只餘下10戶，今日他們後花園更被剪鐵絲網及遭發展商鐵絲網圍住，令他們不知所措，不知可向誰求助，亦無下一步對策。 「我哋又唔係租畀人，自己住，想繼續喺度住。」40多歲的李先生育有兩名就讀小學的年幼子女，擔心事件會令他們受驚，已着子女「出入小心」。
九華徑村屋: 業主放盤
其中，遠東酒店（00037）持有葵涌九華徑農地及村屋等地多年，連同毗鄰政府地，向城規會申請興建一個超過6000個單位的大型住宅群，預料可容納近1.4萬人居住，而首批約3000個單位最快在2028年落成入伙。 美孚九華徑寮屋們村有近70年歷史，去年10月地政總署稱村內有500個已登記寮屋編號。 該處土地業權混雜政府、遠東酒店實業及荔園遊樂花園，前年土地持有人和村內寮屋戶簽署使用協議，容許寮屋戶暫時繼續使用物業，惟去年9月收到律師信，指地政總署已發出拆卸令，需要住戶在7天內遷離，更指執達吏會在9月29日到涉事地段進行第一次收地。 九華徑村屋 《香港01》亦就事件向地政總署查詢，地政總署回覆指，根據紀錄，荃灣葵青地政處（地政處）多次接獲有關九華徑新村非法搭建構築物的投訴。 經調查後，發現有私人農地建有未經批准的構築物，違反地契條款。 部分已登記的寮屋有非法擴建，毗鄰政府土地亦有被非法佔用。
舊村內存在不同類型的建築物，包括傳統村屋、寮屋、校舍等等，當中一系列超過八十年甚至過百年的歷史建築物，蘊藏着了上世紀二十至三十年代西洋平房的建築風格。 村內的曾氏祖屋、養正家塾、3個姓氏的祖祠等14個項目，是本港罕有具備逾百年歷史、中西合璧設計的建築物，其中12個項目分別於2010年和2021年獲通過為三級歷史建築。 據2019年出版的《九華徑舊村及鄰近地區研究》，九華徑舊村的歷史可追溯至三百多年前，曾氏族人先祖在 1669 年（康熙八年）撤銷遷海令時移居該地。
九華徑村屋: 牌照屋佔50萬呎政府地 可改建4000伙公屋
社署的回覆上指，會與相關執法部門緊密聯繫，如相關人員在行動中發現有福利需要的人士，會轉介個案至社署或其他非政府機構的福利服務單位尋求協助。 至於房屋署則表示，受執達主任的執法行動影響而有短期臨時居所需要的居民，在執達主任辦事處的轉介下，可獲安排入住房屋署屯門寶田臨時收容中心，而對於有部份已登記公屋申請的住戶，則一如其他公屋申請者般以相關的優先次序作安排。 牌照屋政策訂立至今數十年，究竟政策是否符合現時的住房土地規劃？ 香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮認為，由於牌照屋位於官地上，法律上政府「絕對有權力」收回牌照屋，以作其他土地發展，尤其本港現時土地供應緊張，鄒廣榮坦言「政府任何機會都唔應該放過」。 《香港01》亦發現，部份牌照屋疑違反牌照限制，涉擴展僭建或出租，惟地政總署無回應曾否調查，僅交代曾在九華徑新村發出130個牌照，年租每平方米3毫，意味村內最大3000呎牌照屋，年租僅83港元。 九華徑村屋 有學者認為，土地供應緊拙下，政府可考慮收回土地興建公屋，但強調必先補償和安置村民。
政府在處理安置問題、都市規劃的考慮之後，這些珍貴的土地資源都應用得其所。 任由牌照屋的僭建、擴建發生，甚至任由閒置官地曬日光，都無助解決香港市民的住屋所需。 由於牌照屋本來有指定用途，所以不能隨意出售、放租，或者擴建，市區的牌照屋也不得重建，任何修葺亦須先取得有關寮屋管制辦事處的批准，而轉讓業權時也只可以轉讓予直系親屬。 而今次美孚九華徑新村的部份之所以遭到質疑，乃因村內部分牌照屋的佔地遠超400呎，部分甚至設有後花園，記者目測部分牌照匡屋面積有接近2000呎，可能已涉擴建。
九華徑村屋: 香港樓宇目錄
據報載，前中華民國總統馬英九在出生時，曾在九華徑村居住（其母秦厚修女士則在荔園售票）；與此同時，不少左派文化人士，包括國畫大師黃永玉、作家端木蕻良及妻子蕭紅、樓適夷、詩人臧克家等等三十多人在香港避難時，也住在九華徑村。 ，因舊時山路極爲陡斜，村民及野狗上山時都似爬行模樣而得名，戰後因名稱不雅而改作「九華徑」。 九華徑往昔雖遠離市區，卻因緣際會沾上濃厚的政治與文化色彩。 東江縱隊港九大隊的指揮曾生，早年就在村中的養正學校一邊教書，一邊領導海員工運。 上世紀四十年代末，黃永玉、端木蕻良、臧克家等不少有名的左翼文化人，紛紛在九華徑居住，因此吸引喬冠華、茅盾等到來拜訪，可謂「談笑有鴻儒，往來無白丁」。
由於上述投訴個案涉及多間已登記寮屋，處方需時翻查記錄，進一步視察及處理，處方將採取執管行動。 署方又指，由於違契情況持續，專責組於今年1月再次發出警告信提醒私人地段業權人盡快糾正違契情況，否則會採取執行契約條款行動，包括考慮重收有關土地。 九華徑村屋 就非法佔用政府土地部分，專責組於今年6月完成相關土地管制行動，包括拆除非法閘門及圍板、豎立政府土地告示牌及圍封部分政府土地，以防再被非法佔用。
九華徑村屋: 香港
東網記者到上址視察後，發現懷疑僭建寮屋向後伸延，間出約5個房間，但屋主堅稱沒有僭建出租，更指是與家人同住。 東網於3月中旬向地政總署查詢有關事宜，該署日前回覆指在3月中旬視察發現上述寮屋登記紀錄尺寸與1982年登記不符，遂發出警告信，要求佔用人在限期前糾正違規項目，否則將取消該等寮屋的登記編號。 立法會議員朱凱廸表示，村內寮屋戶均和土地持有人簽下2至4年不等的協議，但在協議中卻提出，若政府拆卸地方，其協議便告取消。 不久，村民的住所就開始被地政總署發出拆卸令，協議亦隨即取消。
九華徑村屋: 遠東酒店實業澄清：沒使用任何威逼或滋擾行為逼遷
隨著啟德新發展區的地皮陸續售出後，市區大型用地買少見少，然而近日美孚九華徑一個面積約52萬平方呎的地盤，有業主突向城規會提交新申請，擬建14幢分層住宅，提供達6,053個住宅單位，伙數相當於半個太古城，為市區極罕有大型住宅項目。 九華徑村屋 記者在3月14日向地政總署查詢，及後回覆指荃灣葵青地政處去年1月接獲投訴，指九華徑長坑村52號有僭建房屋。 該處於去年2月視察期間發現上述地點，有多間寮屋的結構與登記紀錄不符，政府土地上亦有未經批准的構築物，已即時要求佔用人拆除門前違規簷篷。 由於上述投訴個案涉及多間已登記寮屋，處方需時翻查紀錄，進一步視察及處理，處方將採取執管行動。 九華徑村屋 東網在3月14號向地政總署查詢，及後回覆指荃灣葵青地政處去年1月接獲投訴，指九華徑長坑村52號有僭建房屋。
九華徑村屋: 九華山莊健康保養
另外，區內主要屋苑包括 荔欣苑,荔灣花園,曉峰居,曉峰豪園,九華徑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,900，年齡中位數為 41.0歲。 一、九華集團 北京九華山莊集團股份有限公司是一家面向國際、國內市場的現代化大型企業集團，在國內旅遊度假酒店中投資規模、經營業績等均名列前茅。
九華徑村屋: 業主免佣放租 市區村屋 全新裝修 荔枝角
地政處於2015年向業權人發出警告信，要求限期內糾正違契情況惟不果，故將警告信送交土地註冊處註冊，即「釘契」。 Andy Tam(化名)是受影響村民之一，在九華徑新村居住了10多年。 他指，當初發展商稱當區需進行綠化，與他簽下合約，「以為係善意舉動」，豈料對方其後以合約及地主名義收地，家中供電系統被人中止，更有人安排保安員在村內看守，又用鐵絲網圍着歸家路。 一批村民今日在村口抗議，有村民表示，擔心屋子會被人突擊拆除，每日提心吊膽，對方又會安排保安員「日日嚟巡」，他要求對方有合理賠償，希望能安置上樓。 村民鍾女士指，早前有一批紋身南亞裔大漢趁一名婆婆離家時將她屋子拆除，形容「好有黑社會感覺」，「攞個大錘係咁揼揼揼」，婆婆回家後驚見家園只剩下地板。