土地註冊處資料，原業主2012年以2,755萬元一手購入，2017年7月以1,980萬元易手，賬面蝕775萬元，惟去年6月成交撻定。 其後單位重新放售，叫價2,200萬元，直至近日才以1,860萬元沽出，蝕讓金額擴大至895萬元，蝕讓幅度32.5%。 被稱「買家墳場」的大埔比華利山別墅再現大額蝕讓成交個案。 消息稱，大埔比華利山別墅1期翠樺道雙號屋，實用面積1,902方呎，以1,860萬元成交，近5個月來呎價再跌穿1萬元水平，呎價為9,779元。 大埔比華利山別墅有535幢洋房，當中12間「皇宮屋」標榜超級豪宅，主要座向東或東北，望船灣、八仙嶺及觀音像，發展商早已全數沽出，皇宮主人大部份是低調富豪，廣為人知是六福（590）行政總裁黃偉常。
女富豪3年前為女兒回港讀書而擲1.157億元買入皇宮屋，沒料到女兒考入英國學校，不再回港，試放叫價1.28億元，奢望賺逾一成套現換貨。 他續說，市況淡靜，但業主的叫價態度依然強硬，未見有大幅減價放盤，惟部分業主會提供議價空間，約介乎5至10%。 區內的租賃成交則維持穩定，本月至今暫錄約11宗，預料暑假期間的租賃成交會轉旺，普遍會較平常增加約三至四成。 沿海而建的汀角路（Ting Kok Road），是區內的海景豪宅主要供應地之一，有洋房數量達數百座的巨無霸豪宅屋苑，亦有數座洋房組成的小型屋苑，選擇多樣化。
比華利山別墅前身: 業主議價空間達一成
是次帶大家走訪其中的萊茵道雙號洋房，實用面積1606方呎，花園連天台約403方呎，5房1套設計，現以1850萬出售，實用呎價約11519元。 比華利山別墅前身 另外，比華利山別墅𣝦樺道單號屋，面積1902方呎，以2750萬易手，呎價14458元，連同300萬豪華裝修及層層全海景等因素，屬市價成交。 比華利山別墅前身 原業主於2006年12月以2468萬買入，持貨逾14年帳面獲利282萬，惟計及裝修費與其他開支，料實蝕約20萬離場。
原業主於2009年11月以1600萬買入洋房，持貨逾11年帳面獲利70萬，物業升值逾4%，租客搬出前一直以40000元承租，業主享租金回報3厘。 中原地產提供全香港各地區屋苑樓盤筍盤，遍佈香港島、九龍及新界。 別墅間隔是5房以上，每洋房有最少有1個車位。
比華利山別墅前身: 地產話當年｜比華利山別墅07開售呎價七千
比華利山係香港嘅一個私人豪宅屋苑，位於香港島跑馬地樂活道6號，嚮1988年落成，發展商為恒基兆業同恒隆地產。 但比華利別墅一直虧多賺少，淪為二手長期蝕讓的典型案例。 比華利山別墅前身 今次賣出的比華利山別墅單位，2007年11月以2,133.8萬元一手買入，持貨近10年，日前以2,060萬元成交，賬面貶值73.8萬元，若計及佣金等開支料蝕逾百萬元。 比華利山別墅前身 比華利山別墅所有單位均享有吐露港海景、船灣海及船灣淡水湖或者望八仙嶺山景，不過內景可能望車路或漁安街水泥廠。 眾多明星入手比華利山別墅並不是毫無原因，雖以比華利山的租金來說，在市區和其他地方都能找到更好條件的樓盤，但從環境分析，其他地區都未必有如此清幽的居住環境。
比華利山別墅（The Beverly Hills）是香港的一個私人屋苑，位處大埔區沙欄三門仔路，由恆基兆業發展。 雖然近年來香港樓價不斷攀升，但比華利山別墅的成交價卻沒有很大的變化，而比華利山別墅的租金也沒有受到牽動，更甚有不少比華利山樓價放盤。 主要由於屋苑遠望成一字排開的排列，被戲稱為「比華利山墳場」，讓比華利山別墅的租金難以上升。 市場消息透露，比華利山別墅湖景道雙號屋，原業主於2008年以2353萬購入，持貨近13年，最後以1590萬將比華利山別墅放盤。 比華利山別墅住戶可乘坐居民巴士及小巴往來港鐵大埔墟站。
比華利山別墅前身: 樓盤編號# 2548364
市場現有2間放售，記者直擊其中一間附帶發展商豪裝的皇宮屋，實用面積6,233方呎，5房3套間隔。 由香港莊士集團和湖南漢業聯手開發的比華利山，項目致力打造長沙國際化全域生態新體系高端物業，是總規劃面積達1500畝的超級大盤，由世界一流的建築規劃和園林設計公司聯袂傾力構築。 比華利山將美國洛杉磯Beverly 比華利山別墅前身 Hills的神韻帶到長沙，項目背山面湖，天然坡谷、湖泊、森林及數百種植物朝夕相伴。 其中一期佔地156畝，產品形態包括獨體別墅、聯排別墅、雙拼別墅、多層洋房。
住客會所佔地50萬平方呎，50種設施，將增設室內小型賽車場，賽道350米，還有户外滑水梯。 今次帶大家參觀大埔比華利山別墅1期銀池道單號屋，實用面積1902方呎，據了解業主豪花200萬裝潢，一室設計有心思。 車房直出為花園，現時鋪有地磚，並擺放多盆盆栽。 大埔比華利山別墅為區內標誌性洋房屋苑，起居環境清靜。 今次走訪屋苑的4房1套洋房，實用面積1902方呎，據悉，業主豪花逾200萬裝修，廳堂採用啡系，配有特色吊燈，帶出古典感。 大屋附設逾1400方呎穿私人戶外空間，方便宴請朋友，從天台可享遼闊吐露港。
比華利山別墅前身: 日報新聞 > 地產
項目分為三期發展，總樓面面積為116.4萬平方呎，共提供535座洋房，其中第1、2期共有372座洋房，而第3期稱為富匯半島（Légende Royale）則有163座洋房。 比華利山別墅前身 中原地產提供全香港各地區屋苑租盤，遍佈香港島、九龍及新界。 以下介紹該屋苑一座5房大屋，實用1606方呎，備有花園及天台。 全屋整體裝潢以淺色為主，加上樓底頗高，顯得華麗通透，甚有氣派，重點是從洋房可外望對正吐露港海景，景致遼闊。
在美國最著名的豪宅區位於洛杉磯的比華利山，曾經是全美國最貴的樓價與地段，然而實際上這裡的富豪只佔人口大約10%，不過名氣已經足夠響遍全球。 最近國際著名建築工作室Foster + 比華利山別墅前身 Partners獲得重新開發比華利山一塊17.5英畝三角形地段規劃的許可，這裡將會開發一個植物園和植物覆蓋的高層建築。 該批物業，原由樓東俊安資源股東蔡穗新、柳宇及霍羲禹等人持有。 其中蔡穗新是山西煤老闆，曾被封為「煤礦大亨」，曾擔任鐵貨（1029）前非執行董事及樓東俊安資源（988）董事長，2016年被入稟高院呈請破產。 據悉，14個銀主盤至今已全數沽清，平均成交價約1,400萬至1,800萬元。 中原分區經理吳日榮表示，其中湖景道單號屋，以1,628.5萬元易手，面積1,606方呎，呎價10,140元。
比華利山別墅前身: 比華利山別墅前身 – 中山華利實業集團
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- 此外，比華利山別墅樓盤位於三門仔寧靜地段，駕車約12分鐘即達大埔市中心。
- 大埔比華利山別墅逾億元「皇宮屋」唔係人人買得起，但任睇又無蝕底，事關逾6,000呎大屋，由本地名師設計，裝修費高達約1,800萬元，管理費每月2萬元都夠供一層上車盤，更浮誇的是，主人套房有個桑拿房。
- 被稱「買家墳場」的大埔比華利山別墅再現大額蝕讓成交個案。
- 消息指，銀主最新變陣，接受買家以個別屋苑入標。
- 比華利山別墅The Beverly Hills位於大埔三門仔路，是大埔區內著名的豪宅洋房區，發展商為恒基兆業地產。
- 比華利山別墅的實用面積由1,593呎至6,769呎。
比華利山別墅建有逾530座洋房，其一賣點是戶型多樣化，間隔主要為四房及五房，部分洋房備有私人泳池及升降機。 比華利山別墅保安嚴密，獲不少藝人青睞，其中藝人陳豪年內斥資3,300萬元，購入建築面積逾四千方呎的大屋。 比華利山別墅分為三期發展，總樓面面積為116.4萬平方呎，共提供535座洋房2，其中第1、2期共有372座洋房，而第3期則有162座洋房，為全港最多洋房供應的單一樓盤。 1997年10月14日，當時以56億元購入大埔船灣地皮，建成大埔比華利山別墅。 位於大埔三門仔路的比華利山別墅，總樓面116.4萬方呎，分三期興建，共有535座洋房別墅，景致開揚，面對廣闊海景，屋苑會所及園林極具規模，但偏偏未獲市場垂青。 值得留意的是，比華利山別墅有「蝕讓之城」的稱號，皆因業主多數蝕讓離場。