展望未來，有線寬頻會繼續提升節目內容質素及多樣化，籌備在今年開拍電視劇和推動與海外人才及平台合作，以及為市場提供有效的線上線下內容推廣方案。 為配合新世代觀眾習慣，部分有線電視節目內容將遷至網上平台，有線寬頻亦會加強投資多媒體業務。 推動大氣電波頻譜的廣播業務，旗下免費電視的大氣電波廣播訊號覆蓋範圍已擴大至香港約99%人口，大幅增加了本地免費電視的服務範圍。 業主退按金限期 有線電視為答謝各位用戶，將於2023年2月15日起直至5月31日，開放10條包括娛樂、電影、兒童及紀實等類別的收費頻道予所有住宅收費電視用戶收看。 有線電視交還本地收費電視節目服務牌照後，集團旗下免費電視業務不受影響，其他業務包括寬頻通訊、電話服務、網絡建設、流動通訊等業務等也會如常繼續營運。
2022年10月13日，王峰退出，一個名為周明的人接任法定代表人。 業主退按金限期 一個多月後，12月1日，周明再次退出，新增唐傑為法定代表人、經理、執行董事，邱家運為監事。 申請協議中約定，安了家公司“2022年12月21日內（前）將10萬元退還給購房戶”。
業主退按金限期: 香港有甚麼政府部門專門處理有關租賃的事項？假若在租賃事項上出現糾紛／問題，應向那一個部門求助？
至於「生約」，則是較具彈性的租期，雙方都享有退租權；租客及業主任何一方，可根據租約列明的通知期，通知對方終止租約，又或以代通知金代替。 除非是直接向業主交易，或盤源列明是「免佣」，否則透過地產代理租入單位，一般要繳付 0.5 個月或 1 個月租金的「經紀佣金」，費用可以與地產代理自行商討。 假如單位包含傢俬和電器一同出租，租客最好根據清單逐項檢查點算，並在租約內列出單位所有設施交樓時之狀況。 轉讓同意書只有一年期限，所以必須盡早聘請律師辦理轉讓手續。
假如業主沒有合理原因而拒絕退還按金，租客可入稟小額錢債審裁處，向業主追討應得按金。 業主退按金限期 樓價高企，租樓來解決居住問題是平常不過的事，業主放盤，想搵個好租客，亦是合情合理。 值得留意的是，其實業主及租客，租樓有很多程序及細節位需要注意，例如睇樓流程、租約釐訂、支付按金等，下文將為大家羅列所需注意事項，希望讓大家出租和交租都可以安心。 更重要的是，租客往往誤解，以為因租客違約而終止租賃後（即欠租而被強迫離開），賠償金額只限於向業主繳付的按金金額，並在終止後雙方「徹底分清」。
業主退按金限期: 業主與租客如何議定租賃協議的形式和條文？
他們大多只會採用坊間出售的簡單標準租約，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂任何租約。 一旦任何一方對租約內容有異議，由於雙方沒有清晰界定責任和權益，要解決糾紛就會有不少的困難，對業主與租客均不利。 有見及此，我們編寫了這本「訂立租約須知」小冊子，協助業主與租客了解租約的重要性、一份租約應具備的條款，以及黨主與租客的責任和權利。
值得注意的是，雖然高等法院有權處理上述任何申索，但如所涉案情乃屬區域法院或土地審裁處的管轄，高等法院可拒絕受理。 有關所謂「土地權益」的概念，可以大廈外牆為例說明。 外牆乃一垂直的平面，所以不是土地，因此也無從產生土地權益。 大廈外牆的權利及權益擁有人可以發出特許權，容許特許權持有人使用外牆，卻不能把外牆租出。 律師在草擬或細閱租賃文件時，必定會從法律角度著眼，並以其客戶的利益為依歸。
業主退按金限期: 「規管租賃」的業主應何時將租客繳付的租金按金退回給租客？
如果委托地產代理放租的話, 一般佣金是首月租金的50%，即是說，如果你的單位放租租金是每月$10,000元的話, 那麼佣金便是$5,000！ 所以，香港越來越多業主也試自己把單位放租，我自己以前也是地產代理，很明白業主放租有一些需知及要注意的事項，總括來講，在網上放租盤時，業主必須注意有以下7件。 確認業主收到退租通知書後，租客可於指定時間準備交樓，並需要跟從協議指示，清空和還原單位。
在這種情況下，即使租客的確在技術上違反了租賃文件的條款，法庭大概也會對有關租客網開一面。 假若住宅用物業被用作商業用途，自然也出現比預期為多的訪客。 訪客遇上與該物業有關的意外，並因而對業主作出申索的機會也會相應增加。 妥善草擬的租賃文件都會列明，租客若違反該文件的條款，則須就因之而起所有對業主的申索及責任作出補償。 但若業主面對一份草率的租約，可能發覺其並未就有關責任作出清楚闡釋。
業主退按金限期: 業主應該就處所的租賃向差餉物業估價署（“估價署”）提交租賃通知書（表格AR2）還是新租出或重訂協議通知書（表格CR109）?業主須向估價署一併提交這兩種表格嗎？
要注意的是，大多數住宅租盤都是以「全包」形式放租，即包括差餉、地租、管理費，水電煤除外，相關細節亦應清楚列明在正式租約之中。 現時香港主流租約的租期一般是兩年，訂明租期的首12個月為「死約」，「生約」則為租期的第13個月至租期完結。 其實，法律上並沒有「生約」、「死約」之分，租約的租期為兩年亦即雙方都要履行租約上所有條款兩年，而所謂的「生約」其實是指退租權。 舉例說，假如每月租金1.5萬元，兩個月按金是3萬元，一個月上期是1.5萬元，連同7500元地產代理佣金，即首次租樓開支為(1.5萬元+3萬元+7500元)5.25萬元。 如果租户在租約完結時能按照租約還原單位，業主便會發還兩個月按金。 一般來說，租户入住前要向業主支付兩個月租金作「按金」，以及一個月租金作為「上期」，這就俗稱「兩按一上」，如果是經地產代理物色到租盤，便要再付佣金給代理，佣金通常是半個月租金。
雖然租賃文件可於土地註冊處註冊，但《土地註冊條例》第3條列明，有關通知及優先次序的原則，並不適用於「任何租期不超過三年且繳付全額租金的真正租契」。 如有關的租賃文件為租契，也應於簽署後三十日內提交予土地註冊處辦理註冊手續，否則可能喪失其根據《土地註冊條例》（香港法例第128章）而應有的權益優先次序。 準業主和準租客在簽立正式租約（即租契 / 租賃協議）之前，可先訂立臨時租約。 簽署這份文件後，即表示準業主同意在未來出租有關物業，而準租客亦同意在未來承租物業。
業主退按金限期: I. 簽署租約之前應注意的事項
如業主最終交回加蓋印花的租賃協議對應本予租客，而租客在收到該對應本後的15日內，沒有向業主繳回之前扣起而暫不繳付的租金，業主可藉給予租客不少於15日的事先書面通知，終止有關租賃。 根據條例第IVA部，如租客違反條例附表7第4部的相關條文中任何一項，例如沒有在到期日後的15日內向業主繳付租金、將處所用作不道德或非法用途等，業主可強制執行重收權或沒收租賃權。 「規管租賃」的規管周期，須由該分間單位的連續2項「規管租賃」（即首期租賃和次期租賃）所組成，每項「規管租賃」的租期為2年。 首期租賃的租客有權獲授予次期租賃，從而享有總共為期4年（首租期2年加上次租期2年）的租住權保障。
孫冬說，但簽署該協議之後，這家公司的人就消失了，再未露面。 然而，孫冬說，他交了10萬元誠意金之後，房子的事卻一直沒有進展。 他提出退款時也並不那麼“任意”，而是又簽署了一份《申請協議》，變成了客戶申請退款。 協議約定，安了家公司為客戶提供網簽、房管局備案、收接房服務，且確保購房買賣合同簽約當天能收到網簽短信、天府市民雲上能查到。
業主退按金限期: 樓市資訊 | 香港置業
如果非本地收入佔總收入超過50％，而且未能提供香港直系親屬住址證明，按揭成數須扣減一成。 除非被香港公司派往外地工作，否則若入息來源不是香港（例如大陸或海外入息），將不能敍做8成及9成按揭。 一般而言，轉按最高可敍做6成按揭，如經按揭保險則最高可上8成。 若不套現可使用新按揭成數，樓價1920萬以內，轉按最多可借8成（貸款上限960萬）或現有總貸款餘數，以較低者為準。
- 但只要租客在業主接管物業前交付所有欠租，即可挽回該租賃。
- 樓主你要留意, 原則上業主無可能要求暫不退還按金, 待交樓一個月後才還.
- 如租客懷疑或發現地產代理的操守有問題，可向監管局查詢或投訴。
- 中國光大控股（0165）發盈警，預期截至2022年12月31日止年度，錄得淨虧損約75億元至79億元，而2021年同期則錄得7.7億元盈利。
- 所以，為了保障自己，你最好在簽好租約後，把租約打釐印。
- 一般來說，業主和租客可以在現有的租賃協議上作出修改，並在有關修改旁邊簽署作實。
- 如果有其他影響同一物業的文件已經註冊，此租契便會失去優先權。
- 租賃的效果，就是把物業權益從業主轉移到租客手中，因此租客可在租期內隨意處置有關物業（但不包括作出非法或違反租約的行為），當然也包括把物業分租予第三者。