北角區配套發展成熟，吸納不少外區買家遷入。 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為4座低層C室，實用面積734平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1… 世紀21北山梁淑儀表示，北角丹拿花園1座低層D室，實用面積674平方呎，3房間隔，向北開揚樓景，成交價1,123萬元易手，實用呎價16,662元，屬市價成交。
單位：丹拿花園5座低層B室 丹拿花園天台 地址：北角（樓齡：31年） 實用面積：734平方呎（3房2廳連套房） 叫價：1,100萬（實用面積呎價14,986） 單位特色：介紹單位屬左右廳間隔，兩廳分明。 丹拿花園天台 位於北角內街丹拿道的丹拿花園，為純住宅式物業，由5幢大廈組成，樓齡19年，屬早期北角市中心名廈，主打三房連套房大戶，實用率84至87%，可與沿海老牌大型屋苑和富中心及城市花園媲美。 此外，「天台」空間從物業管理及日常維修的角度看也存在不少限制。
丹拿花園天台: 面積(實/建)
今期，筆者為大家探討「天台、平台、花園」三者的區別。 前葵青區議員兼自由黨及新民黨黨員張慧晶，剛以909萬元賣出九龍塘碧滿閣2房單位，持貨逾27年帳面獲利1.8倍。 碧滿閣2房連車位909萬售 據市場消息透露，… 平台地磚保養不過不失，曲尺形格局最好用來種花，將它變身空中花園。 平台備有黑色螺旋樓梯，直上天台，天台面積夠大，放了間小型組合屋擺放雜物後，還有很大地方，假日招呼一大班朋友到來燒烤，最適合不過。
同樣，假如「天台」沒有註明任何用途，業主要把它用作「綠化」用途，也一樣需要評估結構能力及排水、防水設計要求，不要造成與「城大綠化天台」一樣的意外。 同時，根據現行法例及法庭案例的演繹，在天台進行任何建築工程，都不會是「豁免工程」，必須入則屋宇處，待批准後才可進行，否則有可能要承擔刑事責任。 換樓客各有需求，有人是為搬近家人，有人則為便於上班，而身為父母的買家，最大考量便是為了子女的未來。 美聯江雲龍表示，北角丹拿花園有單位獲外區客承接，一對「廿四孝」父母為方便子女上學及三房間隔而斥資1,3… 丹拿花園天台 丹拿花園頂樓連平台150呎+天台300呎，平台內置入則樓梯。 單位坐向正南，開放式廚房，三房一工人房一廁一儲物室，絕對實用。
丹拿花園天台: 物業編號: M101397362 (代理提供)
單位客廳及毗鄰兩房向西，白天陽光會曬進來。 主要望樓景，尚算開揚，但當中部份是舊樓，而前面一個地盤，正在興建中產長者屋，景觀有變數，開揚程度可能會變。 此外，由於屋苑是十字形設計，客廳大窗與旁邊單位客廳窗戶近在咫尺，介紹單位更會望見旁邊單位曬出外面的衣物。 套房窗台外望屋苑樓景，相對較近，不夠開揚。
- 據世紀21日昇地產聯席董事馮耀邦透露，丹拿花園暫時只有30個放盤單位，數目不多，分層單位呎價由6600餘至7300元，約佔半數為779或794方呎的三房連套房單位。
- 丹拿花園主打三房連套房單位，最細779方呎，如介紹這伙2座中層A室，叫價520萬元，屬現時同類平價之選。
- 單位：丹拿花園1座高層G室 地址：北角（樓齡：30年） 實用面積：840平方呎（3房2廳連套房及工人房） 叫價：1,620萬（實用面積呎價19,286） 單位特色：此室屬則王，備套房及工人房，…
- 但屋宇署已進行修訂法例程序，把這兩項工程納入小型工程制度，日後可以較簡單方法合法進行。
- 交投，單位為5座高層G室，建築面積577平方呎，實用面積489平方呎，一房間隔，內置樓梯可直達天台，天台面積約339平方呎。
- 雖然這些公用部分坐落於個別單位內，但由於定性為「公用部分」，如果個別業主破損它引致大廈或其他業主財產的損失，該業主可能要承擔所有法律及金錢責任，得不償失。
很多時，業主會把天台裝修得美輪美奐，鋪設不少高級地台石或設置各種設備如小廚房和洗手盆以便你日常使用。 可是，在這些裝修材料背後的地台防水層、外牆欄河和圍牆等乃歸類公用部分，在未經法團或管理公司同意前，不可改動。 丹拿花園天台 就算打算在地上安裝一坐戶外燈飾，也有可能在安裝燈座及電綫時打進鏍絲，破損了「公家」的防水層，引發日後漏水風險；同時，也會干犯公契規定。
丹拿花園天台: 物業地圖
可是，不論何種的建築型式，如沒地契或建築條例的限制，例如天台需留作大廈公用部分以作為避火層或綠化用途外，很多時發展商也把大廈部分天台空間，一併賣給頂層業主。 世紀21北山梁淑儀表示，北角丹拿花園4座低層C室，實用面積734呎，3房間隔，向南外望開揚景，獲區外換樓客以1,338萬承接，實用呎價18,229，屬市價水平。 原業主於2005年7月以405萬購入上址… 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 單位：北角丹拿花園1座高層G室（30年樓） 面積（實用）：840平方呎（3房2廳連套房，另工人房） 叫價：1,620萬元 呎價（實用）：19,286元 市值租金（回報率）：3.2萬元（2.4厘… 單位：丹拿花園1座高層G室 地址：北角（樓齡：30年） 實用面積：840平方呎（3房2廳連套房及工人房） 叫價：1,620萬（實用面積呎價19,286） 單位特色：此室屬則王，備套房及工人房，…
附近樓齡較新約14年的港運城，則較多投資客，700多方呎兩房單位，叫價約540萬元，而900多方呎的三房連套房單位，入場費大約650萬元，客飯廳為鑽石形間隔，實用率由78至81%，不及丹拿花園實用。 據世紀21日昇地產聯席董事馮耀邦透露，丹拿花園暫時只有30個放盤單位，數目不多，分層單位呎價由6600餘至7300元，約佔半數為779或794方呎的三房連套房單位。 至於兩房單位，最平開價440萬元，為屋苑目前入場費。 市場氣氛回暖，整體二手交投亦有回升現象，不過整體樓價繼續整固，北角丹拿花園罕有頂層特色戶，業主減價約10%成交。 其實，這三種不同的空間其性質表面看來相似，三者都是「戶外」的空間，不可計算入賣樓的「實用面積」內，但業權都歸屬相關的業主，可是當中卻存在一些使用及日常保養維修以致物業管理上的差別。
丹拿花園天台: 單位特色
可以考慮健威、百福、富雅花園，如果二萬左右，丹拿花園都好好住。
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丹拿花園天台: 物業編號: 0299562 (代理提供)
新買家為區內換樓客，購入上述物業作自住之用。 市場購買力未減，世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為5座低層H室，實用面積679平方呎，3房(1套) 間隔，成功以1,253萬元易手，實用面積呎價18,454元。 世紀21日昇陳卓峰表示，北角丹拿花園4座低層連平台戶，實用面積525呎，2房間隔，連約732呎平台，以1,090.8萬易手，實用呎價20,777。 原業主於2010年6月以522萬購入單位，現帳面獲利5… 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為1座高層E室，實用面積654平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，外望開揚樓景，單位原開價1… 世紀21北山梁淑儀表示，北角丹拿花園1座低層D室，實用面積674呎，建築面積815呎，3房間隔，單位眺望北面開揚樓景，成交價達1,123萬，實用呎價16,662，屬市價成交，新買家為區外投資客。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 丹拿花園天台 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 民政事務今日（13日）表示，東區污水樣本呈陽性，向區內住戶、清潔及物管員工派發共約55,000套快速測試套裝。 東區-丹拿花園、港運城、錦屏樓、雋悅、佳翠苑及曉翠苑 快速抗原測試呈陽性結果的人… 據了解，原業主於2016年7月購入上述單位，當時作價890萬，持貨近5年至今轉手，賬面獲利305萬，單位期內升值34%。