台中市過去3年房市暢旺，預售屋交易更佔了大宗，面對已經來臨的交屋潮，不少問題也隨之浮現；台中市政府消保官去年就接獲申訴案件，就出現消費者購買的平面停車位，兩側是固定牆壁及柵欄，導致停車後，根本無法開啟車門上下車的離譜情況。 近期聊天機器人「ChatGPT」在世界各地爆紅，面對具備地域性的不動產，AI的回答究竟如何？ 實測輸入「台灣2023年房地產走勢？」，AI給出4點意見包含租屋需求增加、綠建築增加、遠端工作對住房影響、政府政策；但面對趨勢，AI也巧妙回避：「很難預測」。 在政府9千億大南方計畫之下，屏東科學園區已經成為南台灣科技走廊的最後一塊拼圖，而在高鐵確定延伸至屏東之後，屏東更成為南台灣最大的亮點。 夫妻倆提到：「如果是買預售屋的話，可以依照工期慢慢繳，壓力會更小，總價差不多，但我們買到是一間全新房子。」預售屋慢慢繳款的觀念不僅上夫妻倆壓力減輕、更重新檢視理財觀念，發現買房成為存錢的開始。
竹圍中小學為雙語實驗學校，更讓關渡、紅樹林、淡海新巿鎮等地許多年輕爸媽都希望讓小朋友來此念書，給他們好的學習環境。 所以竹圍不管捷運交通、醫療照顧、生活機能等都已到位，未來還有淡江大橋、淡北快速道路等重大建設陸續推動，發展可期。 等五區域，其中竹圍商圈，緊鄰北捷淡水信義線(紅線)竹圍站，為淡水區最接近台北市(北投區)的商圈，也因區位優勢，竹圍商圈發展完善，有淡水馬偕醫院、全聯福利中心、便利商店、傳統市場、餐飲店家、加油站等生活機能。
森原樹: 房價會一路下修？專家曝1數據「長線有撐」
0時差 0距離 只要出發，直接check-in 一森原 一瞬間 遇見 一生最美的海景假期 渴望 在杜拜帆船飯店窗前醒來，看棕梠島海光無垠. 一森原 把渴望變成每一天每一刻的生活場景 山 河 海 洋 台北最近 夢想假期 近在眼前 Arrival 入境 世界海景。 興鴻暘建設 淡水區大樓 森原樹 一站進北市 近1900坪大基地開發計畫，低建蔽率讓花園像森林般圍繞社區享有淡水最美景色(… 「森原樹」銷售團隊指出，近兩年因疫情衝擊，民眾對於居住環境、生活品質意識抬頭，團隊觀察到消費者需求轉變，因此建案規劃上也運用基地地形優勢，將自然、陽光與綠意引進新案，希望能做到社區就是一座植物園，讓住戶從進入社區、回到家的過程中就能放鬆自我。
- 從事室內設計的已購客馬先生和洪小姐分享，「森林綠意環境，還有溫泉和游泳池，回家就可以好好度假放鬆。」是森原樹最打動他們的原因。
- 但最令原PO苦惱的是，新竹爸媽年邁了，勢必10年後要回去照顧，因此苦惱該不該買房？
- 「樹之岩」規劃2-5房27-85各種坪數的房型，地點就在竹林路與民富街交叉口上，2022年預售開賣價格初估每坪約50萬元起。
- 對此，信義房屋專家認為，未來房價是漲是跌不知道，既然是10年後的事，就先別顧慮太多了。
- 在台灣您能找到第二個嗎 到輕軌漁人碼頭站即到家 到家即享山河海景泡溫泉 淡江大橋接64不會再塞車 李天鐸建築一生收藏首選 Departure 比到杜拜近。
新竹市前市長林智堅去年爆出論文抄襲案，間接導致民進黨在去年的九合一選舉中大敗，林智堅本人14日在臉書上首發聲道歉，同時也撤回針對台灣大學學位的訴願。 而近日就有一份民調指出，對於林智堅向社會大眾道歉之後，有91％的民眾認為「林智堅永遠不會向王鴻薇、余正煌道歉」，僅有6％的民眾認為會道歉，引發討論。 生活中心／周孟漢報導有別於昨（16）日各地仍明顯感受到寒冷，今（17）日強烈大陸冷氣團減弱，各地氣溫回升，不過早晚天氣仍偏冷，民眾還是得注意保暖，眼看著好天氣到來，但快樂的時間總是過得特別快，民視氣象主播林嘉愷透露，從「這時候」開始，冷空氣會再增強，屆時全台又會再次轉涼。
森原樹: 台中市府、冠德、中鹿完成簽約 捷運市政府站開發案擬砸逾93億打造
中一年四季都可以看到花，不同品種顏色的花卉，刻意營造出一個輕鬆、休閒、愉快，像度假感覺的家的氛圍。 森原樹 因此未來你會看到社區四圍栽種了各種不同特色的樹種及花卉，不僅數多量大，也兼具色彩美學設計的考量。 「比漾廣場」是深耕雙和社區有成的「永和比漾廣場」，它的實體店二店，母集團同為東家建設。
「森原樹2」邀請建築大師李天鐸設計，是竹圍地區少見的小坪數溫泉養生宅，森原建設深耕房地產30幾年，對於樹的維護與栽種有豐富經驗，特別成立樹木銀行，就是要讓住戶住進社區時，社區內的植栽都是以成型的大樹，彷彿住進森態系的莊園。 森原樹 新冠疫情讓全球掀起一波減壓哲學，過去面對競爭環境的上班族、高階主管疫情後思考生活本質，開始追求高綠覆、遼闊住居環境，更透過「用時間換取空間」，選擇「捷運一站，房價省一半」，換取更好的生活品質。 位於捷運紅線一站進北市的竹圍站，暨「森原樹」第一期熱銷，第二期即將公開成為這一波城內移民的新焦點。 汐止、基隆緊鄰南港，透過高速公路系統，快速聯繫內科、南軟與信義區，還有基隆捷運、捷運汐東線最快明年動工；以東區發展來看，不僅產業向東延伸，還有重大捷運交通加持。 政府政策打炒房，希望抑制房價，原物料漲與通膨是不爭事實，為了因應漲不停的物料成本，房價未來只會更貴，不僅如此，通膨加上升息效應，租金連帶受影響，出現緩漲，不少租屋族考量到租金變貴，年輕首購族反而選擇以買代租，慎選親民房價的補漲區，房價基期低，更願意買房。 2023台灣燈會本月5日熱情揭開序幕，睽違23年回到台北，以「城市型燈會」為設計主軸，規劃4大展區、1座主燈、6座副燈，…
森原樹: 生活與休閒
在房價居高不下的年代，尤其生活在雙北市想買房，週邊交通建設加上親民價格是民眾最大的考量點，淡水信義線上的捷運竹圍站，距離台北市其實只有一站之隔，與北士科學園區車程也只要十分鐘。 買房子除了評估地段與環境，機能也很重要，「森原樹」讓人舒服的地方，就是與交通與商圈保有舒適距離。 通勤族散步約800米可到捷運紅線竹圍站，1站就到台北市，下班後回家出了竹圍站，可順便採買日常所需，與淡水馬偕醫院，距離約200米，滿足健康養生的需求，是市場上少數同時擁有森態綠海又離塵不離城的生活環境，可說宜動宜靜。 建案地點就在台北往淡水竹圍民權路上的竹林路與民富街交叉口，步行7分鐘到竹圍肯德基與淡水馬偕醫院，步行至捷運竹圍站約13分鐘，竹圍站對面有傳統市場、附近生活機能繁榮，有星巴克、摩斯漢堡、全聯福利中心等。
「森原樹」是目前市場少有溫泉湯屋規劃的社區，業者引入了高濃度的黃金美人湯泉，以前想泡湯要特地老遠跑到烏來與宜蘭，現在在家就可以享受到。 才剛買下「森原樹」的已購客夫妻提到：「我們想要換一個離捷運站近一點的地方，竹圍進台北市的時間約莫抓在15分鐘內，實際上交通時間很快速。」而「森原樹」正好符合這樣的優勢。 至於「代銷天王」海悅國際，第三、四季推案布局更是全台遍地開花，全台準備19筆，合計總銷逾1,000億元，包括台北市「采吉」、「國雄中正」，新北市「聯上澐朗」、「新潤心城2」、「A3光點」、「新莊科達花園」、「大同莊園3」、「嘉潤青翠」，桃園「亞昕喜徠登」、「新潤君頤」、「憶聲智匯科技園區」、「昭揚天銳」、「大華首捷」。 2020年新冠疫情爆發、席捲全球，購屋買方對產品需求條件也起了變化，房產專家指出，像是市中心外環的區域因房價相對較親民，且在購屋價格相對便宜之下可換得實際使用面積相對放大，讓買盤持續進駐市中心外圍產品。 許茂諺說，最特別的是建設公司為住戶成立樹銀行，於新竹近十公頃、約半個大安森林公園大的園區，種植各式花卉樹木，並培育老樹，聘請專人養護，只為讓住戶入住時，社區內的園藝花卉皆為穩定生長，像是雞蛋花，都是好幾十年的成樹，不像部分建案，社區一開始從小樹種起，房子老了樹才大。 「森原樹」搶先公開的是C區與D區，C區1877坪基地，建築蓋至地上17樓、地下3樓，全區148戶；D區2022坪基地，建築地上7樓、地下3樓，全區210戶，坪數設定為20-57坪、2-4房規劃，主力產品為3房設計，未來幾區依續推出。
森原樹: 高市地政局手握11萬坪土地未售 高雄車站、鳳山最看好
近期主推景觀58坪戶型，現場備有各房型樣品屋可供參觀，另有完整工學建材介紹可供了解。 台東縣成功鎮「滿地富遊樂區」最早於2002年即已通過環評，不過歷經在地民眾、環保團體20年抗爭，目前仍是荒草一片，且近期又出現在法拍市場，一拍底價高達10億5450萬元，衝破台東縣法拍市場有史以來最高總價。 公設上也是用心規劃，「森原樹2」以五星級VILLA規格打造露天泳池，並規劃溫泉會館，供應高濃度黃金原湯，一樓大眾溫泉、2F個人湯屋及頂樓溫泉三區溫泉區，住戶可以隨時預約療癒身心，頂樓的露天風呂還能眺望山河景觀。 夫妻檔中先生於關渡科學園區上班，身為竹圍在地人離不開竹圍的便利，與太太兩人一開始著眼竹圍當地中古屋產品，「原本有看到很喜歡，但屋主開的價格比實價登錄一坪多了四、五萬，而且中古屋的屋齡已經快三十年了，可能還要裝潢、還要抓漏等等，算下來沒有比較划算。」這次經驗讓兩人打消看中古屋的念頭。
近期房市雖有疫情攪局，唯剛性需求並未受影響，仍十分強勁，尤其首購市場買氣依舊旺。 市場專家分析，原物料高漲牽動房價漲，首購族有感全台房價持續走高，台北市動輒百萬房價，新北第一環板橋、新店站穩８字頭、三重７字頭，房價高，擔心再不買房，恐怕追不上房價車尾燈，所以當市場出現台北單價４字頭、總價千萬上下的產品，大家都把握機會進場選購，汐止「星野之森」、竹圍「森原樹」與基隆「新橫濱」三大指標案，每週來人都維持破百組的熱度。 建案地點就在台北往淡水竹圍民權路上的大同路上，步行7分鐘到竹圍肯德基與淡水馬偕醫院，步行至捷運竹圍站約13分鐘，竹圍站對面有傳統市場、附近生活機能繁榮，有星巴克、摩斯漢堡、全聯福利中心等。 業者表示：第一期受到有醫生、科技新貴、護士、海外華僑、金融業等高質感專業人士、退休換屋客青睞，看準的就是擁有捷運一站進北市的超強地利，享有山河景觀條件、馬偕醫療機能、優質學區、高濃度溫泉美人湯等優勢，更是少數由知名建商所打造的4字頭房價，房價超值程度驚豔全市場。
森原樹: 房貸補貼有利「單身、小宅」 雙北看得到吃不到
台中市政府維護民眾飲食安全，促進農業發展，連結飲食、環境及農業，輔導大里區農會與美群國小合作，帶領2年級、5年級師生80人，… 祝文宇指出，現在建商推預售新案，已面臨調漲售價的壓力，依近年地價持續上漲，營建造價又漲三成來觀察，以後新案售價也有漲三成的壓力。 不少同業改採邊建邊售，但預售屋對年輕人購屋負擔較小，預售推案有助於青年購屋，不會改變銷售策略。 房內廚具配置日本品牌Rinnai廚具三機， 廚具櫃體門板均有安裝緩衝腳鍊，瓦斯火災偵測器， 廁所衛浴五金配置德國品牌Hansgrohe頂級飯店規格與HCG全自動超級馬桶， 四合一暖風機，觸控式燈光除霧鏡….等精品飯店設備， 全新打造屬於您的景觀度假住宅。 新總陽建設最新大同區建案【當代1號院】，建案規劃大樓店住，房間規劃2~3房，共167戶含兩戶店面，地…
- 北淡線像竹圍「森原樹」透過軌道交通，捷運１站到台北市，房價４字頭相較於百萬房價的北市而言，房價省了一半卻享有高綠覆率環境、溫泉與豐富公設，下樓就是馬偕醫院，醫療資源到位，交通也很方便，除了首購，也有不少退休與養生族來購買。
- 龜山A8「築間火鍋」店面以1.2億元開價求售，不過經查實價登錄，該店面最近一次交易是在2017年，以1.56億元成交，等於本次屋主自砍了3600萬元。
- 「森原樹」搶先公開的是C區與D區，C區1877坪基地，建築蓋至地上17樓、地下3樓，全區148戶；D區2022坪基地，建築地上7樓、地下3樓，全區210戶，坪數設定為20-57坪、2-4房規劃，主力產品為3房設計，未來幾區依續推出。
- 愛山林建設9月起推案量將激增，推案手筆在全台遍地開花，南台灣案量比重攀升；其中總銷百億級大案，就囊括南北三大案，包括基隆「新橫濱」總銷達180億元、高雄「美術1號院」總銷162億元、淡水「森原樹」總銷110億元。
- 這次為「森原樹」規劃的建築外觀，經過他悉心擘劃、琢磨十年，跳脫傳統建築框架，以百年大樹為靈感，創造大樹造屋精神構思，外觀線條以樹幹、樹枝做為象徵，讓建築猶如擁有四棵大樹環繞，如此富有生命力與藝術的表現，令人驚艷建築與周邊自然環境，能互相和諧共存，無違和的融合在一起。
- 泰山經營權之爭未落幕，前董事長詹岳霖將關鍵持股賣給市場派龍邦，對此，公司派今日發出公開信，痛批詹岳霖是「晉惠帝」。
據悉，台南善化「桂田磐古2」已站上3字頭；高雄「美術1號院」最高可能挑戰6字頭；至於屏東「花園帝寶」，業者透露已經不可能再停留在2字頭了，可望挑戰3字頭，上述新案都可望創下區域新高。 森原樹 值得注意的現象是，「928檔期」尚未正式登場，不少新案已陸續試水溫，房價也開得沒有在客氣的，部分區域出現新亮點。 另外，愛山林還有重慶北路總銷40億元新案、三重40億元「亞昕淳白」、中和30億元「欽禾」、板橋30億元「天禧2」、大同區30億元「亞昕華威」、淡水30億元「竹圍案」、高雄總銷40億「文華帝寶」及屏東50億元「花園帝寶」。 「森原樹」邀請到擁有多年建築經驗的豪宅御用建築師李天鐸為全案操刀，以獨特的美學專業與眼光，既一森原之後再造城市新風貌，在外觀上汲取了大樹的生長姿態，讓建築完工後與周邊環境能夠融合而不突兀。
森原樹: 房價3年漲5成 青埔居民這樣說、網諷「青龍國」
愛山林建設總經理張境在分析，買房像選股一樣，潛力股未來才享有最大優勢，怎麼選呢？ 北淡線像竹圍「森原樹」透過軌道交通，捷運１站到台北市，房價４字頭相較於百萬房價的北市而言，房價省了一半卻享有高綠覆率環境、溫泉與豐富公設，下樓就是馬偕醫院，醫療資源到位，交通也很方便，除了首購，也有不少退休與養生族來購買。 台北市政府積極推動士林、北士科發展，直接影響此區的土地標售行情，整體房市看好，連帶拉抬淡水竹圍地區的房價。 「森原樹」雖在市中心外圍，不過全案位於竹圍捷運站附近，一線（淡水信義紅線）就能直達台北市，且社區步行至捷運站僅約十分鐘，若是開車更只需三分鐘車程。 對外快速道路也有三條，如洲美快速道路、台61、台64線等；生活機能上，區域周邊也有美式量販店COSTCO、寶雅旗艦店和未來比漾廣場等，滿足生活需求。
一旁緊鄰著華碩、和碩企業總部所在的關渡科技園區，洲美快速道路轉彎後，抵達台灣科技企業總部爭相插旗的北投士林科技園區，嚴格說起來，本案是緊扣著北士科與關渡科技園區，不少已購客是與北士科、關渡有地緣關係的高收入菁英族群。 一名人妻透露，小倆口在北市租屋，月租要2萬1000元，如今原PO動念想買房，但也只買得起新北或桃園的房子。 但最令原PO苦惱的是，新竹爸媽年邁了，勢必10年後要回去照顧，因此苦惱該不該買房？ 對此，信義房屋專家認為，未來房價是漲是跌不知道，既然是10年後的事，就先別顧慮太多了。
森原樹: 【專案說法】「森原樹」專案經理 黃伯揚
預計進駐的重量級企業總部，包括新光紡織、士林電機、士林紙業、英業達、長春化工、華碩、和碩、costco、中華賓士總等。 值得一提的是，愛樹的森原建設董事長陳建宏，為培育樹還成立樹銀行，移植栽種一手包辦，讓住戶在入住「森原樹」那天起，社區內的植栽都是已成形的大樹，就像住進一座森態系莊園，每天的生活都可以享受「森林癒」，吸收滿滿的芬多精。 森原樹 這次為「森原樹」規劃的建築外觀，經過他悉心擘劃、琢磨十年，跳脫傳統建築框架，以百年大樹為靈感，創造大樹造屋精神構思，外觀線條以樹幹、樹枝做為象徵，讓建築猶如擁有四棵大樹環繞，如此富有生命力與藝術的表現，令人驚艷建築與周邊自然環境，能互相和諧共存，無違和的融合在一起。
台北市議員徐巧芯表示，陳宗彥只是鬥爭中「第一個倒下的」，後面還會有人被攻擊，下一個很有可能就是民進黨立委林俊憲。 森原樹 高雄市地政局去年第三、四季的抵費地標售皆暫停，讓很多建商找不到大面積、方正的土地可買，根據商仲業者統計，地政局手中持有的土地還有11萬坪，光高雄大學周邊就還有3.1萬坪，粗估總價值157億元，高雄車站周邊的7336坪土地也值134億元。 龜山A8「築間火鍋」店面以1.2億元開價求售，不過經查實價登錄，該店面最近一次交易是在2017年，以1.56億元成交，等於本次屋主自砍了3600萬元。 當地房仲分析，該店面地段不錯，租客的品牌力也強，但當前市場氛圍下高總價店面仍具有價格抗性，也造成降價局面。