歡迎買樓自住，長短線投資，放盤收租，樓市查詢，本人均會為貴客提供專業態度服務及完善售後服務。 免費提供最新樓盤資料，豪宅、工商舖、寫字樓最新市場成交資訊等。 影岸紅成交 東涌影岸‧紅錄辣招鬆綁貨蝕讓個案，中原張奇瑋表示，單位為A座高層F室，實用面積約539方呎，兩房間隔，以720萬元放盤，即日減至675萬元沽出，呎價約12,523元。 買家為區內租客，見樓價較去年跌幅逾兩成，故此趁機置業。 紅B座低層F室，兩房間隔，望山景，實用面積約531平方呎。
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影岸紅成交: 藍天海岸 1期 6座
他補充，該屋苑早前錄同類成交，成交單位為Ｂ座高層Ｇ室，售價約640萬元。 ●大埔中心17座中層D室，實用面積453方呎，兩房兩廳間隔，以618萬元易手，實用呎價13,642元，屬近期低價成交，新買家為用家，即購入單位打算作自住之用，原業主於2009年以239萬元購入單位，持貨11年，是次沽出單位帳面獲利379萬元離場，單位升值約1.6倍。 ●馬鞍山海栢花園4座中層F室，實用面積567方呎，三房間隔，議價後以960萬元易手，實用呎價16,931元，原業主於2009年以360萬元購入單位，持貨11年，是次沽出單位帳面獲利約600萬元離場，單位升值約167%。 ●西南九龍匯璽II第3B座高層G室，開放式間隔，實用面積約272方呎，以每月約14,000元放租約1星期後，獲外區客接洽，議價後減價約2,000元或約14.3%，以約12,000元租出，實用呎租約44.1元，新租客為單身男士，睇樓1次後即承租單位。 ●將軍澳維景灣畔10座低層F室，實用面積498方呎，兩房間隔，儘管無睇樓，仍獲一直租樓之同區客承接，成交價780萬元，實用呎價約15,663元，原業主於2016年4月以約592萬元購得，是次轉手帳面獲利約188萬元，升值逾30%。 ●西半山寧養台A座高層A室，實用面積1,428方呎，套三房套間隔，望城市景，以2,430萬元易手，實用呎價17,017元，原業主於1991年以290萬元買入，持貨29年帳面獲利2,140萬元，單位升值7.4倍。
單位於今年5月放盤價為888萬，業主見接連加息下，樓市快速下行，日前見難得有實客洽購，便劈價173萬，以715萬沽出，呎價11207元，減幅近2成。 東涌區在剛過去的周末共錄得7宗成交，令本月累積成交增至31宗。 其中區內影岸‧紅B座高層F室，實用面積531方呎，兩房間隔，叫價875萬港元，議價後以862萬元成交，呎價約16,234元。 美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛表示，該行新近促成一宗東涌影岸‧紅二手成交，一組區內首置客以635萬元承接中層1房戶，創近期屋苑同類呎價新高。
影岸紅成交: 藍天海岸 3期 影岸‧紅 A座 (7座)
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- 中原高級分行經理王文彬表示，東涌影岸•紅錄本月首宗成交，屬低層I室，面積638方呎，兩房間隔，享開揚山景。
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- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,750，年齡中位數為 41.2歲。
東岸1A座低層L室，實用面積194方呎，開放式間隔，以425萬元沽出，實用呎價21,907元，原業主於2015年10月購入上址，當時作價350.9萬元，持貨5年至今沽售，帳面獲利74.1萬元離場，期內升值約21%。 ●北角萬德閣B座中層6室，實用面積663方呎，三房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約1,280萬元承接，實用面積呎價19,306元，做價及呎價創該屋苑同類型單位近兩年新低，原業主於2005年2月以406萬元購入上址投資，持貨15年多至今沽貨，帳面獲利874萬元。 ●筲箕灣樂融軒高層H室，實用面積約635方呎，套三房間隔，叫價約1,230萬元，議價後獲外區客以約1,180萬元入市，實用呎價約18,583元，新買家購入作換樓之用，原業主於2014年8月以約863.5萬元購入，是次轉售帳面獲利約316.5萬元，升值約36.7%。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 新買家為區內租客，因見今年樓價回調不少，跟去年比跌幅逾兩成，故此趁機置業，睇樓一段時間，鍾情影岸•紅鄰近港鐵站，出入方便，單位間隔亦實用，見近期整體成交加快，加上屋苑放盤少，見上址條件合適便立即承接。 原業主為外籍業主，於2019年12月以745萬買入單位，因工作地點改變急需搬屋，持貨3年，帳面蝕讓70萬，單位期內貶值9.4%。
影岸紅成交: 藍天海岸3期影岸‧紅成交記錄 *數據來自土地註冊處
樓市氣氛向好，換樓客亦積極物色靚盤，美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛表示，該行新近促成一宗東涌藍天海岸二… 資料顯示，原業主於2008年2月以約215萬元購入上址，持貨至今轉手帳面獲利420萬元，物業升值約1.9倍。 劉景駿續指，上述為影岸‧紅本月首宗二手成交個案，屋苑現時約有50個放盤提供，最低入場價由640萬元起。 據悉，原業主於2009年8月，以約255萬元購入上述單位，持貨至今，現轉手帳面獲利約540萬元，物業升值約2.1倍。
- 成交單位為藍天海岸影岸‧紅A座中層G室，1房間隔，實用面積約441平方呎，建築面積約595平方呎，向西南，享山雙景。
- 藍天海岸 3期 影岸‧紅 A座 (7座) 於2006年10月起入伙。
- 原業主為外籍人士，於2019年12月以約745萬元買入單位，因工作地點改變急需搬遷，持貨3年帳面蝕讓約70萬元，單位貶值約9.4%。
- ●北角萬德閣B座中層6室，實用面積663方呎，三房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約1,280萬元承接，實用面積呎價19,306元，做價及呎價創該屋苑同類型單位近兩年新低，原業主於2005年2月以406萬元購入上址投資，持貨15年多至今沽貨，帳面獲利874萬元。
- 首置客承接東涌藍天海岸 斥865萬元購低層3房套…
- 之後就去左“海堤灣畔”睇左幾個兩房單位，其中一個高層A單位有機場全海，個 view好鬼正，印象好深，不過女友略嫌個間隔唔夠實用同埋離東薈城/港鐵站有一段距離。
- 東岸1A座低層L室，實用面積194方呎，開放式間隔，以425萬元沽出，實用呎價21,907元，原業主於2015年10月購入上址，當時作價350.9萬元，持貨5年至今沽售，帳面獲利74.1萬元離場，期內升值約21%。
美聯物業東涌站分行高級分區營業經理李錦榮表示，原業主於2006年12月以約233萬元購入該單位，現持貨約12年沽出，帳面獲利約506萬元或2.17倍。 美聯物業分行助理區域經理田國輝表示，東涌影岸‧紅錄約1173呎單位易手，成交價約為773.85萬元，賣方持貨1年多沽盤獲利逾190萬元。 之後就去左“海堤灣畔”睇左幾個兩房單位，其中一個高層A單位有機場全海，個 view好鬼正，印象好深，不過女友略嫌個間隔唔夠實用同埋離東薈城/港鐵站有一段距離。 美聯高級分區營業經理吳惠斌指出，東涌影岸‧紅B座極高層G室，面積為446方呎，為一房間隔，以745萬易手，呎價約16704元，創東涌區內一房成交價新高。 原業主於2014年5月以488萬元買入單位，持貨7年轉售，帳面獲利374萬元，單位期內升值約77%。 影岸紅成交 東涌二手市劈價潮未停，其中影岸‧紅一個曾「高開」的套三房放盤，前後累減400萬元後沽出，同區租客終以1,000萬元承接。
影岸紅成交: 藍天海岸 影岸．紅
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 【明報專訊】雖然港鐵（0066）大嶼山小蠔灣1期項目上周截標反應冷淡，最終更流標收場，不過，在通關效應帶動下，東涌區二手交投活躍，剛過去周末，區內就錄得9宗成交，按周多1宗，而本月迄今區內更錄約37宗二手買賣，較上月同期增逾四成。 影岸紅成交 資料顯示，屋苑於10月錄得兩宗同類成交，造價分別為805萬及818萬，相隔約兩個月，樓價已跌約100萬。 原業主於2007年3月以250.52萬一手購入單位，持貨15年轉售，帳面獲利464.48萬，單位升值約1.9倍。 原業主為外籍人士，於2019年12月以約745萬元買入單位，因工作地點改變急需搬遷，持貨3年帳面蝕讓約70萬元，單位貶值約9.4%。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
東涌昇薈1房戶獲承接 首置客斥620萬元入市自住… 美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛表示，該行新近促成一宗東涌昇薈二手買賣，一個1房單位獲首置客以620萬元… 換樓客承接東涌藍天海岸3房套 斥1,100萬元承接 創今年同類新高…
影岸紅成交: 藍天海岸2房2廳高層近東涌站南向差餉地租
中原市務經理張奇瑋表示，東涌影岸•紅A座高層F室，面積539方呎，兩房間隔，外望山景及纜車海景，景致開揚，原業主昨日以720萬放盤。 由於屋苑一向少放盤，故甫放盤即吸引覓盤已一段時間的同區客睇樓，並隨即還價洽購，業主肯減價，放盤即日極速以675萬沽出，呎價12523元。 藍天海岸3期影岸‧紅位於東涌海濱路12號，由香港興業 / 港鐵 / 樂高東涌 / 豐隆實業合作發展，於10/2006開始入伙。 新成交的影岸‧紅為B座高層C室，單位面積約為1173呎，屬3房連套間隔，外望全海景觀，以約773.85萬元成交，即每呎約為6597元。
中原高級分行經理王文彬表示，影岸‧紅B座低層I室，實用面積638方呎，2房間隔，享山景，上周六下午以715萬元放盤，即晚反價約5萬元或0.7%，終以720萬元沽出，實呎11,285元。 原業主2007年12月266萬元一手購入，持貨逾15年，帳面獲利454萬元或1.7倍。 王又稱，買家為上車客，見近期部分業主開始反價，恐樓價短期回升，故追價入市。 中原高級分行經理王文彬表示，東涌影岸•紅錄本月首宗成交，屬低層I室，面積638方呎，兩房間隔，享開揚山景。