法團現正查核具體損失及實際財政情況，亦已通知房委會及領展等業主代表。 領展回應指，作為彩明苑少數權益持份者，一直有就屋苑管理事宜與房屋署及屋苑業主立案法團等持份者保持緊密溝通，出席會議及繼續有關工作。 由於事件正由警方調查中，現階段未有涉及款額等相關具體資料。 法團陸續接觸欠款服務承辦商及追查賬目明名細，再有新發展。
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 根據土地註冊處資料顯示，煜明苑A座一個實用面積約440方呎的低層單位，上月以505萬沽出，折合實用面積呎價約11,477元。 屋苑現約有7個放盤提供，自由市場叫價由600萬元起。 受惠中港通關，兼白居二「大軍」蜂擁入市，資助房屋樓價扭轉頹勢。
彩明苑管理處: 貪佢管理好管理費又平 家庭換樓客已補價716萬購煜明苑三房戶
B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 彩明苑管理處 將軍澳彩明苑業主立案法團早前爆出醜聞，法團多年來累積被佳定物業管理有限公司物業經理黃偉龍虧空公款數千萬港元，故於今年六月二十九日報警求助，警方翌日以「盜竊罪」拘捕了黃。 法團昨入稟高等法院，指黃為彩明苑提供物業管理服務的十年來，篡改了大量文書，挪用法團大筆金額，質疑黃及其公司違反受信責任，要求雙方連本帶利作出賠償。 原告為將軍澳彩明苑業主立案法團，被告為黃偉龍及佳定物業管理有限公司。 原告在入稟狀指，彩明苑聘用佳定物業管理有限公司負責管理物業，黃偉龍作為佳定物業的員工，獲指派成為彩明苑的物業經理，但黃偉龍任職的十年期間（截至2021年6月29日）多次篡改法團文件，包括支票、銀行結單、銀行確認函等，非法從法團戶口挪用大筆金錢到其戶口。
- 投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。
- 原告在入稟狀指，彩明苑聘用佳定物業管理有限公司負責管理物業，黃偉龍作為佳定物業的員工，獲指派成為彩明苑的物業經理，但黃偉龍任職的十年期間（截至2021年6月29日）多次篡改法團文件，包括支票、銀行結單、銀行確認函等，非法從法團戶口挪用大筆金錢到其戶口。
- House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
- 據知，被捕男子疑為物業管理公司的物管經理。
該屋苑以房屋署所佔的業權百份比最大，但管理服務全權交由居屋業主成立的法團（下稱法團）選定服務承辦商統一管理。 將軍澳警區重案組接手調查，並於本周三凌晨約1時，在將軍澳區拘捕一名姓黃（48歲）本地男子，涉嫌盜竊，他被帶署扣查，案中涉及的金額仍在點算中。 彩明苑業主立案法團，本周三在屋苑各大廈當眼位置張貼告示，指一名姓黃物管經理，長期通過虛假文書、虛假帳目、欺騙等不法手段，將法團多年來累積的數千萬款項挪用盜竊。 法團得悉事件後，即時通知房委會和領展代表，法團管委會委員亦已於本周二晚前往警署報案。
彩明苑管理處: 將軍澳2月367宗成交 連升4個月 The Parkside套四房大宅 1922萬元沽
據了解，買家為家庭換樓客，一直尋覓三房單位，首選鄰近港鐵站和有大型商場的屋苑。 上址客廳巨大、間隔四正，最大特色是管理好及管理費較便宜，買家最終睇樓2次，帶同家人即場還價，成功打動業主減價放售。 彩明苑管理處 原業主則於2012年5月，以約330萬元(已補地價)購入上述單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利386萬元或約1.2倍。
因應東區、九龍城、油尖旺、西貢及荃灣區採集到對新冠病毒呈陽性的污水樣本，民政事務總署今日（13日）表示，東區民政事務處、九龍城民政事務處、油尖旺民政事務處、西貢民政事務處及荃灣民政事務處向區內住戶、清… 利嘉閣地產天晉分行高級聯席董事鄭健沐表示，新一批白居二出爐，帶旺將軍澳區二手居屋成交。 彩明苑B座高層8室，實用面積約506方呎，屬兩房梗廚設計，享開揚市景。 以約416.8萬元(未補地價)易手，呎價約8… 市場回暖，貨源乾塘，將過擔保期居屋市價都要搶。 將軍澳彩明苑新近有3房戶以綠表價540萬元成交，單位疑與事故單位同層。
彩明苑管理處: 成交記錄
被譽為居屋樓王屋苑的長沙灣凱樂苑，造價再重越800萬元關，創屋苑未補地價歷來第三高。 彩明苑管理處 將軍澳居屋彩明苑，亦有單位以未補地價438萬元易手，樓… 彩明苑管理處 法團上月入稟高等法院，指黃任經理10年來篡改了支票和銀行結單等大量文書及挪用法團大筆金額，要求黃及其公司連本帶利作出賠償。 48歲被告黃偉龍被控於2010年至2020年，在香港某地方偷竊49,799,680.22港元，而上述物品為彩明苑業主立案法團的財產。 雖然持牌物管公司可不處理不具名的投訴，但仍須按守則第C段的規定記錄不具名的投訴於投訴登記冊內。 持牌物管公司可就物業的不同的部份（例如住宅部份、會所部份等）設立獨立的登記冊。
該署解釋，安排旨在鼓勵有能力置業的公屋住戶購買居屋，騰出其公屋單位，加快公屋流轉。 至於鄺球的個案，房屋署就稱正在根進，但不評論細節，並指會持續檢視有關安排。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳坑口居屋煜明苑A座中層11室的二手成交，單位實用面積約608方呎，採三房間隔，外望內園景。 單位原開價760萬元，經議價後減價44萬元或約5.8%，最終以716萬元成功易手。 有關啟翔苑、彩禾苑、錦駿苑、山麗苑的室內間格模型、建築模型及有關是次銷售計劃的資料展覽，可於房委會客務中心(九龍橫頭磡南道3號第一層平台，近港鐵樂富站A出口)觀看。
彩明苑管理處: 將軍澳本月暫錄154宗成交 三房佔半數 天晉IIIA套三房戶 1180萬元沽
法團管委會報警求助，法團及屋苑物管公司分別張貼公告及致函，向業主及住戶通報事件，有住戶在網上大表震驚。 將軍澳警區重案組接手跟進案件，本周三以涉嫌「盜竊」，拘捕該屋苑一名物業管理公司男經理。 屋苑所在地段為「將軍澳市地段第82號」，管理公司為佳定物業管理有限公司，目前已成立業主立案法團；全部樓宇均設置自動垃圾收集系統，清潔工人可利用垃圾收集槽，將垃圾運到屋苑外的處理中心，減少異味。 彩明苑亦已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統)」金證書。 【本報訊】將軍澳彩明苑業主立案法團疑遭物業管理公司經理虧空公款4,979萬元，涉案經理早前被控盜竊罪，案件昨再訊。 控方申請將案件押後至明年4月，以待警方進一步調查及索取法律意見，被告續還押。
如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。
彩明苑管理處: 彩明苑法團數千萬疑遭挪用 物管經理被捕
踏入2023年受惠於中港通關帶動，整體二手氣氛明顯轉旺，業主議價幅度亦顯著收窄新近將軍澳居二市場造價稍稍回升，其中將軍澳彩明苑居二市場呎價更重上1萬元以上水平，業主放盤一個月微減3萬獲承接。 農曆新年長假期過後，年初六 (27日，周五) 仍有一場拍賣會，共有8項物業可供拍賣，由忠誠拍賣行主理，物業種類包括住宅單位；商廈單位及車位等。 有意過年後入市筍盤的準買家，實在萬勿錯過。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
同年7月開始地基工程，彩貴閣乃是首幢進行工程的樓宇，所有樓宇約於1999年1月完成打樁，繼而開始基座的建築工程。 ），為香港其中一個擁有公共屋邨及居者有其屋的屋苑，位於將軍澳第74區北調景嶺彩明街，在1998年11月動工，2001年4月25日落成入伙；屋苑項目編號為TK08NR、TK08NH。
彩明苑管理處: 西貢及將軍澳
H 彩明苑管理處 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核，以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事，並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。 G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 F 持牌物管公司須向其提供物管服務的員工提供合適的培訓，讓員工能符合有關工作程序及指引執行職務，並對未能按有關工作程序及指引提供物管服務的員工加強培訓。 C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。
而街坊組織「關注彩明」在停車場對開舉行交流會，讓居民表達意見。 到7月10日，一直未有現身的法團主席何民傑，聯同民政處、房屋署和領展代表召開管委會會議，不過他沒有正面回應業主提問便離開。 「關注彩明」關注組成員表示不會加入現屆管委會，希望遣散現屆法團，並計劃另組法團。 此外，黃大仙民政事務處透過物業管理公司及村代表，向御‧豪門、豪門、竹園聯合村及東頭（二）邨的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝作自願檢測。 西貢民政事務處透過物業管理公司，向彩明苑、都會駅及翠嶺峰的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝作自願檢測。
彩明苑管理處: 將軍澳 @中原樓市片區
彩明苑業主立案法團前日張貼通告，稱上月29日獲悉法團累積的數千萬元款項，疑遭佳定物業管理有限公司的黃姓物管經理，長期以虛假文書、虛假帳目、欺騙等手段挪用盜竊，但具體損失有待查核。 彩明苑管理處 法團稱已就事件通知房委會及領展代表，並於同日報案，強調會配合警方調查，並向相關機構和人士追討損失。 民政處回應表示，一直積極支援和協助業主處理大廈管理事宜，包括派員應邀列席業主周年大會或特別業主大會等會議，以中立的態度協助業主、法團和管理公司調解糾紛，及按《建築物管理條例》提供意見。 西貢民政事務處於本月1日應邀與彩明苑業主立案法團代表、彩明苑管理公司代表、房屋署代表、領展代表及西貢區議會主席，就彩明苑的屋苑管理事宜作討論，現時暫未收到法團邀請於本周五(今日)在尚德社區會堂舉行的業主交流會中出席。 彩明苑法團數千萬公款疑遭挪用，物管經理涉盜竊被捕。 將軍澳彩明苑業主立案法團，因與銀行對數及簽發的支票遭彈票，揭發多年來累積達數千萬元公款，疑遭人以不法手段虧空，僅存十多萬元。
樓價回落吸引用家趁低吸納，將軍澳彩明苑錄自由市場成交，優質兩房單位一口價減價20萬元成交，減幅約3.4%。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家成功以自由市場價568萬購入，將軍澳彩明苑… 樓價回落，加上新一期「白居二」買家陸續投入市場，吸引綠表客加快入市趁低吸納，將軍澳彩明苑錄居二市場成交，業主放盤2個月累積減價101萬元成交。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，區外綠表買家以5… 新一批「白居二」買家搶閘入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑彩柳閣B座高層08室成交，實用面積506平方呎，單位屬康和式設計，兩房，室內裝修企理，望市景，單位於今年3月… 利嘉閣地產蔚藍灣畔二行B組經理鄭啟聰表示，該行物業顧問王健鵬以及客戶董事劉嘉燕，新近促成將軍澳居屋彩明苑A座中層3室的二手成交個案。
彩明苑管理處: 物管經理挪用半億元公款案
原能會主委張靜文表示，根據我國建置的模式推估，日方排放後，約一年至一年半，會有小部分… 228連假剛過，有關連假補班問題再度掀起外界討論，行政院人事總處人事長蘇俊榮今（1）日表示，已經有在針對補班問題蒐集各界意見當中，但實際做法是否要改還需要跟內政部討論溝通，預計最快3月會將調整方案送到行政院，目前擬定出的方向，可能會將補班次數壓在三次以內。 有報道引述土地註冊處資料，指鄺球借貸約207.3萬元購入尚文苑的單位，即繳付約11萬元首期，相當於單位售價的5%，估計鄺是綠表買家。 大埔龍尾村碎屍案，疑犯之一、死者蔡天鳳的前家翁鄺球被發現，持有價值逾7,000萬元的加多利山豪宅後，在2020年獲房屋署批准，以約218萬元購買葵涌居屋尚文苑的一個單位。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
彩明苑管理處: 投訴將軍澳彩明苑物業管理服務事宜
一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。 此外，課程涵蓋的能力單元必須是根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位制定的能力單元。 只有當課程所涵蓋的職能範疇內的能力單元數目達到或超過監管局規定的以下要求，該職能範疇才會被視為已獲涵蓋。 房屋署在回覆傳媒查詢時稱，以綠表購買新居屋，並無任何資產、入息、及物業擁有權審查限制，但公屋單位的所有家庭成員須簽署，同意購得居屋後會交還公屋單位。