因應西貢、油尖旺、九龍城及黃大仙區採集到對新冠病毒呈陽性的污水樣本，民政事務總署今日（16日）表示，西貢民政事務處、油尖旺民政事務處、九龍城民政事務處及黃大仙民政事務處向區內住戶、清潔及物管員工派發共… 政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》下的強制檢測公告刊憲，要求於8月27日至9月2日期間，曾身處60個指明地方超過兩小時的人士接受新冠病毒核酸檢測，有關市民須在9月3日前進行檢測。 政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》下的強制檢測公告刊憲，要求於10月3日至10月9日期間，曾身處43個指明地方超過兩小時的人士接受新冠病毒核酸檢測，有關市民須在10月10日或10月1… 政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》下的強制檢測公告刊憲，要求於10月16日至10月22日期間，曾身處54個指明地方超過2小時的人士接受新冠病毒核酸檢測，有關市民須在10月23日或10… 受惠中港通關，兼白居二「大軍」蜂擁入市，資助房屋樓價扭轉頹勢。 被譽為居屋樓王屋苑的長沙灣凱樂苑，造價再重越800萬元關，創屋苑未補地價歷來第三高。
彩明苑位於將軍澳彩明街11A-11F號（中原樓市片區：將軍澳）。 根據《物管條例》，監管局要求其成員披露其屬於監管局決定的類別或種類的利害關係。 《物管條例》亦規定監管局成員就須作出的披露，備存一份登記冊，有關登記冊須上載於互聯網以供查閱。 C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。 至於該屋苑法團早前發生資金疑遭挪用一事，由於警方正進行刑事調查，監管局會密切注視事態發展，並適時作出跟進。
彩明苑管理公司: 彩明苑法團逾千萬公款疑遭挪用 物管經理涉盜竊被捕
B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。 彩明苑管理公司 立法會於2016年5月26日三讀通過《物業管理服務條例》，正式啟動有關物業管理公司及從業員的發牌機制。
警方提醒市民，「盜竊」為嚴重罪行，一經定罪最高可判監禁十年。 原告在入稟狀指，佳定於涉案時為原告屋苑的物業管理公司，黃則為佳定的員工，為原告屋苑的物管經理。 原告指，於2021年6月前的10年間，黃多番偽造或更改銀行戶口結單和支票等，不當地把原告銀行戶口中的逾千萬元款項，轉至黃的戶口。 警方表示，早前接獲報案，指將軍澳彩明街一業主立案法團懷疑被人盜去款項。 將軍澳警區重案組接手調查，並於本周三凌晨約1時，在將軍澳區拘捕一名姓黃（48歲）本地男子，涉嫌盜竊，他被帶署扣查，案中涉及的金額仍在點算中。 將軍澳警區重案組接手調查，昨日凌晨約1時，在將軍澳區拘捕一名48歲姓黃本地男子，涉嫌盜竊，涉及的金額仍在點算中。
彩明苑管理公司: 彩明苑失3000萬公款 物管經理涉盜竊
警方證實早前接獲報案，指彩明街一業主立案法團被人盜去款項，前日凌晨一時，警區重案組在將軍澳區拘捕涉案四十八歲姓黃的物管經理，以涉嫌盜竊將其帶署高查，至於涉及金額仍在核算。 彩明苑管理公司 彩明苑業主立案法團在屋苑張貼告示，指涉事物管經理，長期以不法手段，挪用盜竊法團數千萬款項。 有居民表示震驚，指本年三月法團仍有逾三千萬元，但其後只剩十多萬元。 警方接獲報案指，將軍澳彩明街一業主立案法團疑被人盜去款項，前日凌晨約一時在將軍澳區，以涉嫌盜竊，拘捕一名四十八歲姓黃本地男子，涉案金額仍在點算，被捕男子正被扣留調查。 香港物業管理公司協會認為小型或單幢物業一般只有保安員的情況下難有效安排將住户的垃圾磅重及計算費用。 彩明苑管理公司 無論是「按袋」收費及「按重量」收費，物管公司均需添加額外資源，例如保安人手或閉路電視以監察收費的成效或違規行為，間接增加管理費開支。
投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。 如持牌物管公司合理地相信根據投訴人提供的資料未能辨認投訴人的身份，則可將相關投訴當作不具名投訴處理。 彩明苑業主立案法團，本周三在屋苑各大廈當眼位置張貼告示，指一名姓黃物管經理，長期通過虛假文書、虛假帳目、欺騙等不法手段，將法團多年來累積的數千萬款項挪用盜竊。 謝偉銓又強調，監管局已發出向物管公司提供實務指引的一般操守守則，物管公司須有效控制物管服務及物管公司處理代客戶收取的款項的操守守則，稍後亦會發出物管公司向客戶提供財務文件的操守守則，供持牌物管公司遵守。
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本上海嘉隆物业管理有限公司蔷薇苑保安服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准， 项目资金来源为国有资金390万元，招标人为上海嘉隆物业管理有限公司。 將軍澳居屋彩明苑2房已補地價賣638萬元，減價62萬元。 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳居屋彩明苑A座低層3室，實用面積506平方呎，2房間隔，向西南望內園，4月放盤，開價…
大埔早前發生名媛蔡天鳳（Abby）碎屍慘案，死者前夫Alex及鄺氏一家、前家翁情婦共5人先後被拘捕，尋日（2日）再多一名男子涉嫌協助罪犯被捕，據悉為死者前夫朋友。 家人對前夫喺2016年曾涉盜竊案被通緝一直知情，但見佢經常中港兩邊走，所以Chris及譚家以為事件已解決。 2015年10月23日早上11時許，一名15歲姓林少年被發現身穿睡衣，在調景嶺彩明苑彩柏閣高處墮下，倒臥大廈對開行人通道上蓋，送院搶救後，於11時54分證實不治。 警方在現場未有檢獲遺書，經初步調查後認為事件無可疑。 西貢民政事務處在6月30日接獲彩明苑業主立案法團通知事件，據悉法團會積極作出跟進及適時向居民作出交代。 民政處正與法團保持密切聯繫，會繼續密切留意事態發展，以提供適切協助。
彩明苑管理公司: 事件
部分住戶在屋苑fb群組表示對事件感到不可思議，有住戶指法團今年3月曾稱屋苑儲備有逾3,000萬元，質疑一名物管經理能否如此容易盜用公款。 何民傑回應本報查詢時稱，法團最快於下周舉行業主交流會交代事件，但因警方正在調查，暫未能詳細交代法團帳目，又謂佳定發通告後才獲悉對方曾報警及「彈票」事件。 在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。
將軍澳彩明苑業主立案法團疑遭物業管理經理挪用公款，法團日前入稟高等法院，指物業管理經理於受僱10年間，涉偽造及篡改包括支票及銀行月結單等文件，並涉挪用法團以千萬元計款項存入自己銀行帳戶。 法團指物管經理涉違反管理協議及授信責任，管理公司作為其僱主亦須負責，故要求物管經理及管理公司作出賠償。 將軍澳彩明苑業主立案法團多年來累積達數千萬港元之公款，疑遭屋苑的物業管理公司經理，以不法手段虧空，金額接近5000萬港元。 警方今年中接報後，將懷疑涉案的48歲經理拘捕，暫控他1項盜竊罪。
彩明苑管理公司: 投訴將軍澳彩明苑物業管理服務事宜
彩明苑業主立案法團昨日在屋苑當眼位置張貼告示，指該名姓黃物管經理，長期通過虛假文書、虛假帳目、欺騙等不法手段，將該筆款項挪用盜竊。 有居民在社交網站表示，本年3月法團仍有逾3,000萬港元儲備，惟其後只剩餘10多萬港元，對事件感到震驚。 利嘉閣地產蔚藍灣畔二行B組經理鄭啟聰表示，該行物業顧問王健鵬以及客戶董事劉嘉燕，新近促成將軍澳居屋彩明苑A座中層3室的二手成交個案。
以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 團體或院校如有意將其課程成為指明的學歷，無論該課程是否根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位所需的能力單元而設計，均可向監管局提出申請。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑彩梅閣(F座)低層08室成交，實用面積506平方呎，2房1廳間隔，向西南，望內園景，單位於去年10月放盤，原開價530萬元，累減50萬元，… 政府今日（15日）表示，西貢、油尖旺區、九龍城及黃大仙污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約20萬個快速抗原測試…
彩明苑管理公司: 香港名媛碎尸案最新进展：警方再拘一人，疑为郑中基前助手
近日疫情轉趨平穩，樓市氣氛卻持續轉旺，其中居屋綠表市場成交明顯增加，近日再有外區綠表客趁機入市，購買將軍澳彩明苑減價單位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，外區綠表買家以635萬購入將軍澳彩明… 樓價回落吸引用家趁低吸納，將軍澳彩明苑錄自由市場成交，優質兩房單位一口價減價20萬元成交，減幅約3.4%。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家成功以自由市場價568萬購入，將軍澳彩明苑…
佳定指，得知事件後，立即帶同屋苑經理到將軍澳警署報案。 佳定前日亦發通告指，公司早前與法團核數師處理上年度核數工作時，發現法團銀行戶口結餘與銀行的確認函紀錄不符，懷疑事件涉及刑事成分，上月22日已向警方報案。 彩明苑管理公司 另公司在上月26日收取法團3張共約300萬元支票，但3日後遭銀行「彈票」，故聯絡法團主席何民傑報案，並引述何稱法團銀行戶口只餘十餘萬元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
彩明苑管理公司: 物業編號: F142475 (代理提供)
跟進今次事件，監管局亦會研究發出物管公司處理代客戶支付款項的操守守則，為業界提供實務指引，幫助業主組織作出妥善安排。 彩明苑屬房委會「可租可買計劃屋苑」，10座大廈當中有6座是出售居屋，4座是出租公屋，已經成立業主立案法團，物管公司是佳定。 法團6月30日晚上於屋苑貼出告示，指多年來累積數千萬元款項，疑遭佳定物管經理，長期透過虛假文書、造假帳目、欺騙等不法手段挪用盜竊。 法團現正查核具體損失及實際財政情況，亦已通知房委會及領展等業主代表。 入稟狀指，答辯人黃偉龍受聘於次答辯人佳定物業管理有限公司，為彩明苑物業管理經理。 受聘10年間至2021年6月29日，黃涉多次虛假篡改或偽造大批文件，包括支票、銀行月結單及確認書，並涉挪用原告以千萬計款項至其銀行帳戶。
- 【經濟日報專訊】法定最低工資五月起調高至34.5元，基層工人卻非完全受惠，有清潔業資方代表形容情況不罕見，部分業主不願加管理費，業界只能減人手或工時，以彌補額外成本。
- 投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。
- 彩明苑業主立案法團在屋苑張貼告示，指涉事物管經理，長期以不法手段，挪用盜竊法團數千萬款項。
- 事發的麗新商業中心有30年樓齡，大廈其他樓層的外牆亦有磚塊突起。
- 朗豪坊表示，在扶手電梯暫停使用期間作特別安排，加派人手協助顧客前往不同樓層，以減低對顧客造成的不便。
案件今天（29日）在觀塘裁判法院再提訊，被告暫毋須答辯。 控方申請押後案件，讓警方繼續作調查，獲主任裁判官錢禮批准。 案件現押後至明年4月13日再訊，期間被告續須還押。 將軍澳彩明苑業主立案法團物管經理涉嫌虧空公款案，法團查帳發現疑犯多年來至少挪用半億元公款。 物業管理業監管局就事件表示關注，並指由於事件已交由警方進行調查，而彩明苑業主亦會稍後召開大會討論，監管局會密切注視，然後採取適當跟進。
彩明苑管理公司: 物業編號: F141502 (代理提供)
控方申請將案件押後至明年4月，以待警方進一步調查及索取法律意見，被告續還押。 彩明苑業主立案法團本周一向業主發出通告，指前一晚接獲令人震驚及不安消息，法團多年來累積數千萬款項，懷疑被物業管理公司的職員挪用，疑長期通過製造虛假文書、帳目及欺騙；法團委員會成員知悉事件後，已通知房委會及領展代表，並於本周日報警處理。 將軍澳彩明苑懷疑有人私吞公款，涉案的業主立案法團數千萬元的儲備，疑遭屋苑物業管理公司經理盜用，警方拘捕一名男子。 案原告是彩明苑業主立案法團，被告分別是黃偉龍(音譯)及佳定物業管理有限公司。 入稟狀指出，首被告受僱於次被告，是彩明苑的物業經理。 直至今年6月29日，在首被告任職約10年期間，他曾在不同場合竄改及偽造大量文件，包括但不限於支票、銀行戶口結單及《銀行確認函》，又從原告的銀行戶口，挪用數千萬港元至他的銀行帳戶。
彩明苑管理公司: 彩明苑數千萬款被挪用 物管經理涉盜竊遭扣查
監管局主席謝偉銓表示，監管局正密切注視事態發展，並檢視在物業管理業發牌制度下可如何適當跟進。 將軍澳彩明苑發生法團款項疑遭人非法挪用，逾千萬存款不翼而飛。 事後法團及屋苑管理公司報警求助，一名48歲姓黃男子事後被警方拘捕，懷疑與案件有關。
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將軍澳彩明苑業主立案法團今年6月被爆出數千萬元失款案，48歲屋苑物業管理公司經理涉虧空近5000萬港元，被控一項盜竊罪。 彩明苑管理公司 主任裁判官錢禮批准控方申請押後至明年4月13日再訊，以待警方進一步調查，期間被告須還柙。 彩明苑業主立案法團昨日（6月30日）向業主發出通告，指法團多年來累積數千萬的款項，懷疑被佳定物業管理有限公司一名姓黃的物業管理經理欺騙挪用，手法包括通過製造虛假文書及帳目等。 法團委員會成員在知悉事件後，通知房委會及領展代表，並於29日晚上到警署報案。 彩明苑管理公司 負責屋苑的佳定物業管理有限公司早前向業主發函，指公司早前處理業主法團一九至二〇年度的核數工作時，得知業主法團提供的銀行戶口結單結餘與銀行提供的《銀行確認函》結餘不符，證實銀行提供的銀碼正確後，發覺事件嚴重，故公司報警處理。