法團委員會成員在知悉事件後，通知房委會及領展代表，並於29日晚上到警署報案。 彩明苑業主立案法團 昨日（30日）彩明苑業主立案法團委員會及佳定物業管理有限公司均發通告交代事件，有業主在網上群組指，本年3月屋苑舉行業主大會，得知法團有逾3000萬儲備，對於公款被人挪用，表示震驚。 物業管理業監管局（監管局）就將軍澳彩明苑有關業主立案法團資金疑遭挪用的事件表示關注。 由於事件已交由警方進行調查，而彩明苑業主亦會稍後召開大會討論，監管局會密切注視，然後採取適當跟進。 負責屋苑的佳定物業管理有限公司早前向業主發函，指公司早前處理業主法團一九至二〇年度的核數工作時，得知業主法團提供的銀行戶口結單結餘與銀行提供的《銀行確認函》結餘不符，證實銀行提供的銀碼正確後，發覺事件嚴重，故公司報警處理。
沙田民政事務處透過物業管理公司、業主立案法團及業主委員會，向晴碧花園、錦暉苑、迎濤灣、雅濤居、薈晴、嘉華星濤灣、名城1至3期、麗星樓、金昌樓、祥興樓、泰安樓、永富樓、康樂樓、好時洋樓、天寶樓、金輝樓及滿華樓的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝作自願檢測。 彩明苑業主立案法團 謝偉銓又強調，監管局已發出向物管公司提供實務指引的一般操守守則，物管公司須有效控制物管服務及物管公司處理代客戶收取的款項的操守守則，稍後亦會發出物管公司向客戶提供財務文件的操守守則，供持牌物管公司遵守。 跟進今次事件，監管局亦會研究發出物管公司處理代客戶支付款項的操守守則，為業界提供實務指引，幫助業主組織作出妥善安排。
彩明苑業主立案法團: 疑挪用彩明苑法團數千萬儲備 物管經理被捕
將軍澳彩明苑業主立案法團，因與銀行對數及簽發的支票遭彈票，揭發多年來累積達數千萬元公款，疑遭人以不法手段虧空，僅存十多萬元。 法團管委會報警求助，法團及屋苑物管公司分別張貼公告及致函，向業主及住戶通報事件，有住戶在網上大表震驚。 將軍澳警區重案組接手跟進案件，本周三以涉嫌「盜竊」，拘捕該屋苑一名物業管理公司男經理。 將軍澳彩明苑近日爆出法團公款疑遭私吞事件，屋苑法團前日向業主表示，多年累積數千萬元的儲備疑遭物業管理有限公司一名經理挪用，已報警處理，損失有待查核，有住戶指年初法團聲稱仍有逾3,000萬元儲備，質疑款項實際去向。 警方前日凌晨拘捕一名48歲黃姓男子，他涉嫌盜竊被扣查。
原告為將軍澳彩明苑業主立案法團，被告為黃偉龍及佳定物業管理有限公司。 原告在入稟狀指，彩明苑聘用佳定物業管理有限公司負責管理物業，黃偉龍作為佳定物業的員工，獲指派成為彩明苑的物業經理，但黃偉龍任職的十年期間（截至2021年6月29日）多次篡改法團文件，包括支票、銀行結單、銀行確認函等，非法從法團戶口挪用大筆金錢到其戶口。 民政處回應表示，一直積極支援和協助業主處理大廈管理事宜，包括派員應邀列席業主周年大會或特別業主大會等會議，以中立的態度協助業主、法團和管理公司調解糾紛，及按《建築物管理條例》提供意見。 西貢民政事務處於本月1日應邀與彩明苑業主立案法團代表、彩明苑管理公司代表、房屋署代表、領展代表及西貢區議會主席，就彩明苑的屋苑管理事宜作討論，現時暫未收到法團邀請於本周五(今日)在尚德社區會堂舉行的業主交流會中出席。
彩明苑業主立案法團: 業主立案法團條例
「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。 彩明苑業主立案法團 C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。 「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 2009年11月13日，彩貴閣的一名男子在回家時，發現自己沒有帶鎖匙，由地下沿大廈水渠爬至12樓回家。 其後警方發現，他涉嫌在攀爬過程中，踩爛了地下外牆對上的一個三角鐵，遂上樓將他帶返警署，案件列作刑事毀壞處理。 團體或院校如有意將其課程成為指明的學歷，無論該課程是否根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位所需的能力單元而設計，均可向監管局提出申請。
彩明苑業主立案法團: 彩明苑法團逾千萬公款疑遭挪用 物管經理涉盜竊被捕
守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。 如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。 D 持牌物管公司在接獲投訴後須按機制在合理及切實可行的範圍內盡快展開跟進工作。 政府在大廈管理方面的政策，一直是鼓勵和協助業主成立合適的居民組織，例如業主立案法團(法團)，以便他們有效地管理大廈。 【Now Sports】曼城中鋒賀蘭的女經理人皮雯達暗示，該挪威超級射手日後式會加盟皇家馬德里。 彩明苑業主立案法團 曼城中鋒賀蘭（Erling Haaland）的前經理人拉奧拿去年逝世後，經理人工作由皮雯達（Rafaela Pimenta）接手，她日前接受訪問談及職場遇到的性別歧視，並暗示賀蘭總有一日會加盟皇家馬德里。
黃大仙民政事務處亦透過物業管理公司，向峻弦、曉暉花園、彩峰苑、嘉峰臺、威豪花園、怡富花園、怡發花園、新麗花園、興業大廈、宏景花園、海港花園、瓊山苑、瓊軒苑、瓊麗苑及帝峯豪苑的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝作自願檢測。 黃大仙民政事務處亦透過物業管理公司，向鳳禮苑、星河明居、鳳德邨、嘉峰臺、新麗花園、宏景花園、瓊山苑、瓊軒苑、瓊麗苑、峻弦、曉暉花園、威豪花園、怡富花園、怡發花園、興業大廈、海港花園、帝峯豪苑及彩峰苑的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝作自願檢測。 彩明苑業主立案法團 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。
彩明苑業主立案法團: 管理委員會委任程序
D 除守則第E段另有規定外，如投訴並非可由持牌物管公司處理（例如被投訴的對象並非持牌物管公司的員工或投訴的事宜並非屬其提供的物管服務範圍），持牌物管公司須在投訴人同意下將有關投訴轉介至有關人士或組織（例如管理委員會或業主委員會）或通知投訴人直接與有關人士或組織聯絡。 警方證實早前接獲報案，指彩明街一業主立案法團被人盜去款項，前日凌晨一時，警區重案組在將軍澳區拘捕涉案四十八歲姓黃的物管經理，以涉嫌盜竊將其帶署高查，至於涉及金額仍在核算。 有居民在社交網站透露，案中約有三千萬元法團款項被虧空，擔心屋苑的日常事務，包括保安及清潔等工作會受到影響。
- 房委會作為其中一位業主，非常關注事件，會派代表出席本周五會議，要求法團詳細交代事件及採取適當跟進行動，以確保維持屋苑管理工作。
- 余珍又建議，負責法團財務及簽發支票的委員要定期改選，避免長期倚賴少數兩三人。
- 此外，離島民政事務處透過物業管理公司，向藍天海岸、昇薈、東環及海堤灣畔的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝作自願檢測。
- 她指，過往最大困難是「叫人出嚟」，但失款案令不少人醒覺。
- 曼城中鋒賀蘭（Erling Haaland）的前經理人拉奧拿去年逝世後，經理人工作由皮雯達（Rafaela Pimenta）接手，她日前接受訪問談及職場遇到的性別歧視，並暗示賀蘭總有一日會加盟皇家馬德里。
- 【本報訊】將軍澳彩明苑業主立案法團今年7月發生公帑遭挪用事件，有指款項多達數千萬元。
如持牌物管公司合理地相信根據投訴人提供的資料未能辨認投訴人的身份，則可將相關投訴當作不具名投訴處理。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。 函件上亦指，業主法團曾在六月二十六日支付三張支票予物管公司，但在上月二十九日獲銀行通知未能兌現，公司於當晚與業主法團主席接洽，告知法團銀行戶口內款項遭盜竊，公司立即與駐苑經理到警署報案。 彩明苑業主立案法團在屋苑張貼告示，指涉事物管經理，長期以不法手段，挪用盜竊法團數千萬款項。
彩明苑業主立案法團: 我們的服務
48歲被告黃偉龍被控於2010年至2020年，在香港某地方偷竊49,799,680.22港元，而上述物品為彩明苑業主立案法團的財產。 她指，過往最大困難是「叫人出嚟」，但失款案令不少人醒覺。 事件發生後，關注組為了解事件來龍去脈，希望派出7人加入法團，並在7月底的特別業主大會成功當選，惟加入法團後，他們仍一直無法與原任委員溝通，組新法團參選成為唯一選擇。
將軍澳彩明苑業主立案法團今年6月被爆出數千萬元失款案，48歲屋苑物業管理公司經理涉虧空近5000萬港元，被控一項盜竊罪。 主任裁判官錢禮批准控方申請押後至明年4月13日再訊，以待警方進一步調查，期間被告須還柙。 本案原告是彩明苑業主立案法團，被告分別是黃偉龍(音譯)及佳定物業管理有限公司。 直至今年6月29日，在首被告任職約10年期間，他曾在不同場合竄改及偽造大量文件，包括但不限於支票、銀行戶口結單及《銀行確認函》，又從原告的銀行戶口，挪用數千萬港元至他的銀行帳戶。 將軍澳彩明苑發生業主立案法團款項疑遭人非法挪用，逾千萬存款不翼而飛。 屋苑的業主立案法團昨(17日)入稟高等法院，向物業管理公司和物管經理索償。
彩明苑業主立案法團: 物管經理涉虧空彩明苑法團近5000萬 需時調查押明年4月再訊
王太坦言，雖然他們是一班有心人，但形容只是沒有法團管理經驗的「BB班」，過去曾向多個有經驗的屋苑「取經」。 而在本月6日彩明苑舉行的第9屆業主立案法團管理委員會重選中，13位「關注彩明」的業主獲街坊支持，全數自動當選。 2015年10月23日早上11時許，一名15歲姓林少年被發現身穿睡衣，在調景嶺彩明苑彩柏閣高處墮下，倒臥大廈對開行人通道上蓋，送院搶救後，於11時54分證實不治。
法團負有法律責任，妥善管理和維修建築物的公用部分，並須採取一切合理必需的措施，以執行公契載明有關建築物公用部分的管理職責。 至於權力方面，法團可決定是否聘請受薪員工、物業管理公司或其他專業機構或人員，協助或由其代表法團執行法團根據條例或公契而擁有的職責和權力。 法團根據條例第18條履行其職責及行使其權力時，須以民政及青年事務局局長按照條例第44條發出的工作守則為指引。