如須進行表決，召集人須在投票前向出席業主會議的業主解釋投票方法，例如舉手或在投票表格上使用“”或“”號。 如有疑問，業主可參閱有關條文，也可向所屬地區的民政事務處地區大廈管理聯絡小組(聯絡小組)查詢，或徵詢律師的意見。 恒生銀行（011）入稟高院，控告前稱「港深聯合」的物業管理服務及投資公司恒生控股（8181）公司名稱及商標等侵權。 其後房委會於2001年2月把邨內單位於租者置其屋計劃第四期發售予租戶，現時由業主立案法團管理屋邨事務。 四期工程分別於1990年1月至1991年8月落成竣工。 第一至三期共提供3,643個租住單位，而第四期則提供1,517個單位。
民政事務總署發言人確認，上述特別業主大會是按《建築物管理條例》的規定召開，署方知悉法團管委會於會議前辭職。 就廣明苑法團於物業管理服務招標所引起的爭議，西貢民政處會繼續留意，並提醒後續的法團成員必須按照法例規定，進行招標工作。 業主立案法團的律師認為該法團須依賴管理公司確認有關信件(載有批評及評論)的發信人的身份。 行政上訴委員會接納有關看法，並進一步表示《建築物管理條例》賦權業主立案法團委派專業人士協助處理大廈管理事宜，而且委派管理公司處理業主及其他有關人士的查詢或投訴，是非常普遍的情況，亦具法律理據。 禁止業主立案法團讓管理處核實發信人的身份，參考、參看信件，會令業主立案法團得不到應有的協助，亦會令它無法提高工作效率。
廣明苑業主立案法團: 警方放催淚煙爭議
管委會主席或秘書宜親自到土地註冊處辦事處辦理申請手續，以及繳付所需費用。 召集人須確定，業主在同一業主會議上，藉決議以“得票最多者當選”投票制，從他們當中選出合資格的管委會委員。 如候選人的數目不多於管委會委員的數目，則該等候選人會被視作自動當選。 召集人須確定業主通過委出管委會和成立法團的決議獲過半數票通過，以及獲總共擁有不少於30% 業權份數的業主支持。
當中部份單位用作安置油塘邨22-26座重建的住戶，另外900伙用於安置荔枝角道臨時房屋區住戶。 黎小姐續指在電光火石間，未有想到秋後算帳的問題，不過業主立案法團早有共識，她稱除非有住户報警或警方有指定人士要拘捕，若不是以上原因就突然衝進屋苑，有違法例，因此她認為自己有責任出聲，保障居民安全。 廣明苑業主立案法團 黎小姐續指法團會與律師商討下一步行動，但會以守護屋苑為大前提。
廣明苑業主立案法團: 特別業主大會擬討論罷免 管委會成員開會前夕總辭
根據相關條例，管委會的委員人數，須按屋苑或大廈單位的數目而制定，如果不多於50個單位，管位會的委員人數不少於3人；如果單位超過50個但不多於100個，委員人數不少於7人；如果超過100個單位，委員人數不少於9人。 更重要的是，如果管理公司的運作出現問題，甚至損害業主利益，「業委會」亦不能代表業主，向管理公司入稟提出訴訟；如果業主要控告管理公司，就只能以個人身份提出。 好多人認為「業主立案法團」和「業主委員會」性質差不多，何必大費周章去成立法團。
但老實說，是否想像屯門般，每個人都被（警方）攔截，要跪在大堂？ 廣明苑業主立案法團 昨晚他們（業主立案法團）是處理得很好，我不想跪在大堂。 警方很快返回現場，向屋苑方向發射多枚催淚彈，有警員舉出防暴槍指嚇街坊；另一批往停車場和尚德邨巴士總站戒備。
廣明苑業主立案法團: 業主會議舉行前的準備工作
《香港01》偵查發現，招標過程中原來共有7間公司叩門，其中4間被法團管委會以規模不足、聲譽不佳、無提交「無訴訟證明」等理由篩走，餘下3間公司疑不符法團所訂「無訴訟」要求，最後卻成功入圍。 2000年觀塘區議會利安選區於1999年與沙田區議會新設選區重名，結果觀塘一區2003年加入順天邨兩棟樓宇後改名為利安天。 2007年區議會選舉，本區有四人參選，柯耀林爭取連任，民建聯改由林仲科參選，加上獨立舒孝傑及陳艷珠競逐，結果柯舒林三人各得一千一百餘票，由柯耀林以5票之微擊敗舒孝傑，為當屆差距最小的選區。 2008年前綫併入民主黨，柯耀林亦改以民主黨身份活動。 廣明選區首次出現於1999年區議會選舉，當時範圍只有廣明苑和寶明苑，選舉由民建聯黃慶華、民主黨楊位鐵、獨立候選人袁雨田與黃鶴明爭奪，最後由黃慶華以百多票差距打敗主要對手楊位鐵勝出。
業主立案法團 (英文：Owners’ Corporation) 是根據《建築物管理條例》成立的獨立法定團體，代表所有業主負責樓宇公用部份的控制、物業管理及行政工作，例如維修及保養、財務管理、購買保險等。 民政事務總署發言人確認，「投標意向書」或「資歷預審」並非《建築物管理條例》下定明的要求或規定，強調如法團擬採購的供應品、貨品及服務的價值超過法團每年預算的20%，必須以招標承投方式取得，並須藉業主大會通過決議決定是否採納提交的標書。 有逾4,200戶的將軍澳廣明苑，今年中就屋苑管理服務招標，法團公布僅3間公司入標。
廣明苑業主立案法團: 資料來源與註釋
不過在場學生亦一度情緒激動，質疑校方未夠積極，各大媒體已經報道周同學的受傷過程，反問校長為何仍要調查，是否不相信傳媒，於是包圍史維，不讓其離開。 凌晨12點55分，多名防暴警察亦一度進入廣明苑範圍進行搜捕。 廣明苑數名業主立案法團人士手持大聲公要求警方立即離開。 僵持一段時間後，警員離開私人地方，回到十字路口戒備。
簡單來說，就算明知管理員日日掛住「睇手機」而沒有履行職務，業委會都不能嗌「換人」，充其量只可以向管理公司反映意見。 行政上訴委員會認為沒有表面證據證明業主立案法團或個別成員違反規定。 行政上訴委員會裁定私隱專員根據條例第39條拒絕展開正式調查的決定是符合其既定政策，因此是正確的決定。 投訴人居於某屋苑一個單位，該單位由她的丈夫及另一人擁有。 她不滿該屋苑的管理，曾多次投訴及查詢，這些投訴及查詢均由管理處處理。 投訴人不滿有關回覆及處理其投訴的方式，她於是向業主立案法團的成員發出兩封信件，要求他們不要委派其他人回覆，而是由他們個別回覆她。
廣明苑業主立案法團: 物管經理涉虧空彩明苑法團近5000萬 需時調查押明年4月再訊
2004年香港立法會選舉，柯耀林原本搭配劉慧卿、大埔區議員區鎮樺及沙田區議員丁士元參選新界東選區。 由於該區泛民主派協調，改為加入「七一連線」，與民主黨鄭家富、黃成智、何淑萍、同屬前線的劉慧卿、蔡耀昌（以香港職工會聯盟身份出選），以及四十五條關注組的湯家驊參選，柯耀林在這份名單中排名第七位。 廣明苑小業主面對挫折，從不低頭，用盡辦法逼使建制法團主席履行法例要求。 業主每日聚集商討良策，更是挨家挨戶，遊說鄰里關注事件。 他舉例指，廣明苑法團以聲譽不佳及「無法律訴訟證明文件」為由，否決一些公司的投標資格，做法並不妥善，「其實管委會只需將資料放入分析表，有文件就有，無就無，業主自行會判斷，如果某公司聲譽唔好，業主都唔會揀佢」。 廣明苑業主立案法團 對於被指不當否決叩門公司資格，他稱整個招標過程包括刊登公告、擬定條件，以及公布3間入標公司資料等等，均是按昇捷的意見行事，「佢（昇捷）係專業，我唔係」，強調按昇捷意見，法團管委會有權以不符條件為由否決入標公司的資格。
相反，如果某人獲10名業主同時委任為代表出席會議，他會被計算為10名業主。 成立「業主立案法團」就能有效地管理物業，由法團代表業主決定和監察屋苑或大廈的各項事宜，包括日常清潔、消防、保安、以至管理人員的聘任及物業維修等。 廣明苑業主立案法團 因應九龍城、沙田、屯門、葵青、北區、南區和黃大仙有污水樣本呈陽性，民政事務總署今日（10日）聯同民政事務處，透過房屋署、業主立案法團或物業管理公司，向區內屋邨屋苑住戶、清潔及物管員工，派發共約25萬套快速測試套裝，以期及早識別感染者。 將軍澳彩明苑業主立案法團今年6月被爆出數千萬元失款案，48歲屋苑物業管理公司經理涉虧空近5000萬港元，被控一項盜竊罪。 主任裁判官錢禮批准控方申請押後至明年4月13日再訊，以待警方進一步調查，期間被告須還柙。
廣明苑業主立案法團: 將軍澳廣明苑：小業主的自救故事！
廣明苑業主立案法團秘書黎淑華接受一電台訪問時指，廣明苑屬私人範圍，不能接受警方在沒有搜查令或文件下進入屋苑調查。 諮詢會講者之一、自稱火炭穗禾苑業主立案法團委員「Pauline Leung」，喺葉嘉榮fb質疑「關注組」搞所謂「特別業主大會」並無法律效力，可能誤導業主，結果被刪留言兼被block。 所謂「瘦田冇人耕，耕開有人爭」，一直唔多關心呢件事嘅雷啟榮早兩日就落咗去搞「屋苑管理諮詢會」，又請埋楊岳橋同「火炭穗禾苑業主立案法團委員」等分享。 2015年區議會選舉，因應鄰近選區人口過多，靈實醫院由康景選區劃入本區，柯耀林未有參選，改為支持將軍澳民生關注組蔡明禧挑戰莊元苳，同場有舒孝傑再次參選，結果由莊元苳以六成四得票成功連任。 選區位於將軍澳南，現時包括廣明苑、寶明苑和靈實醫院，以廣明苑人口較多，名稱亦從中取出，與其相鄰的選區有康景、軍寶、尚德與及坑口西，投票站設於香港道教聯合會圓玄學院第三中學。 2015年10月23日早上11時許，一名15歲姓林少年被發現身穿睡衣，在調景嶺彩明苑彩柏閣高處墮下，倒臥大廈對開行人通道上蓋，送院搶救後，於11時54分證實不治。
- 新街市以單車元素為主題，使用者可以帶同單車內進街市，並增設營業至凌晨12時的小食街和由兩位前香港單車運動員經營的單車店，提供單車和維修服務。
- 成立「業主立案法團」就能有效地管理物業，由法團代表業主決定和監察屋苑或大廈的各項事宜，包括日常清潔、消防、保安、以至管理人員的聘任及物業維修等。
- ，代號Q15）是香港西貢區議會下轄的選區，1999年設立，現時議席懸空，前任區議員為獨立民主派人士柯耀林。
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廣明苑業主立案法團: 業主會議後的跟進工作
她又指，有關人士聲言退黨已經「拖拖拉拉」3個月，認為「勉強冇幸福，如果唔開心就離開囉」。 於2012年香港立法會選舉，柯耀林和同樣原屬前綫的劉慧卿，及兩名西貢區之區議員林少忠、林詠然合組名單，其中柯耀林排於名單第2名。 於選舉期間，民調顯示該名單支持度一直處於上游位置，除了劉慧卿可當選，也足以讓柯耀林入局。 不過，最終該名單只有37,039票，只能讓劉慧卿當選。
●業委會由業主組成，主要協助業主與物業管理公司間的溝通和聯繫，在重要事項上亦會提出意見、建議或參與決定等。 警方表示，早前接獲報案，指將軍澳彩明街一業主立案法團懷疑被人盜去款項。 將軍澳警區重案組接手調查，並於本周三凌晨約1時，在將軍澳區拘捕一名姓黃（48歲）本地男子，涉嫌盜竊，他被帶署扣查，案中涉及的金額仍在點算中。 廣明苑業主立案法團 將軍澳警區重案組接手調查，昨日凌晨約1時，在將軍澳區拘捕一名48歲姓黃本地男子，涉嫌盜竊，涉及的金額仍在點算中。 當建制法團逃避面對群眾質詢，廣明苑小業主自發組織起來，透過居民大會投票表達共同意願。
廣明苑業主立案法團: 成立業主立案法團步驟
法團中央監察的角色，能確保每位業主也會共同分擔物業管理大廈所需的財務費用。 該屋苑的業主立案法團多年來累積達數千萬港元的公款，疑遭屋苑的物業管理公司經理，以不法手段虧空，法團管委會委員遂於前日(6月29日)報警求助。 將軍澳警區重案組接手案件，昨日(6月30日)凌晨以涉嫌「盜竊」，拘捕一名姓黃(48歲)男子。 昇捷則指，資格預審公告和管理服務合約的招標文件範本，均經管委會修訂及確認，及後管委會按照機制議決通過其中3間公司符合資格，相關資料及標價已全部呈上業主大會，並無抵觸民政事務總署的指引。 記者向陳堂榮查詢，他確認發現有問題的授權票，並強調與管委會委員無關，「張票寫邊個人嘅名都得，係邊個寫嘅都未知」，他澄清，被寫上名字的委員對事件並不知情，建議有關業主報案，交由警方調查。
廣明苑業主立案法團: 大廈公契可否修訂？
法團突然總辭，業主大會最終由晚上7時延至9時半才開始，至晚上10時有約688位業主參與，會議需議決撤換法團、管理公司及凍結管理費。 該屋苑業主兼前區議員柯耀林在會上指，法團辭職後未有交出約1,000份合資格授權書，故難辨明有關授權書持有人及其意向。 民政署代表提示，廣明苑大約有4,500戶業主，有關授權書份數大約等於四分之一業主，而且現時亦不了解有關授權書代表的業權份數，業主如在會上通過強硬決定，或招致訴訟挑戰風險。 根據條例第4條：由擁有不少於10%業權份數的業主，向土地審裁處申請召開業主會議，投票選出管理委員會。 當決議獲過半數票通過後，管理委員會需向土地註冊處處長遞交申請，正式註冊為業主立案法團，以享法團在法律上的權利。