则根据第（１）款规定所计算之物业应缴差饷额应予宽减，自其一般差饷中扣除相等于上述所计算之差饷额某一百分率之数额，而该百分率乃为执行本款而厘订者。 通知差饷征收官更改差饷估价册，而差饷征收官则须按照署长之通知予以更改。 （２）差饷征收官须将拟公开差饷估价册供市民查阅一事连同查阅之时间及地点，预早于宪报及在香港每日出版之英文及中文报章最少各１份公布。 （１）差饷征收官须于每一差饷估价册生效前１个月，即该年４月份和５月份内每日（公众假期除外）在办公时间内，将文字形式之估价册１份公开，供市民查阅。 署长根据第１２条之规定编妥估价册后，须签署一项声明，证明据其所知，该册所列每一物业之地址、描述及应课差饷租值均确实无讹。
对于中国大陆的房地产税改革，我们认为香港差饷税制的如下几个方面是值得思考和借鉴的。
差饷费: 缴纳差饷的责任
第三十条 工作人员外出参加会议、培训，举办单位统一安排食宿的，会议、培训期间的食宿费和市内交通费由会议、培训举办单位按规定统一开支；往返会议、培训地点的差旅费由所在单位按照规定报销。 对于住宿价格季节性变化明显的城市，住宿费限额标准在旺季可适当上浮一定比例，具体规定由财政部另行发布。 第五条 财政部按照分地区、分级别、分项目的原则制定差旅费标准，并根据经济社会发展水平、市场价格及消费水平变动情况适时调整。 第三条 差旅费是指工作人员临时到常驻地以外地区公务出差所发生的城市间交通费、住宿费、伙食补助费和市内交通费。 第一条 为加强和规范中央和国家机关国内差旅费管理，推进厉行节约反对浪费，根据《党政机关厉行节约反对浪费条例》，制定本办法。 三、接待单位协助安排用餐、提供交通工具的，出差人员应当索取相应的行政事业单位资金往来结算票据或税务发票等凭证，个人保存备查，不作为报销依据。
如果某案例既要缴纳薪俸税，又要缴纳物业税，可以选择合并报税。 个人收入课税是指，个人所有收入进行合并报税，包括但不限于工资收入和租金收入，且抵扣项目可以共用。 如果薪俸税抵扣项目后还有剩余，则合并报税可以抵扣部分物业税。 如没有租金资料可供参考，或须分析有关业务的收支数据，作为占用人租用该物业时愿意付出租金的指标。 近年，估价依据日期均定为10月1日，新差饷估价册的生效日期则为翌年的4月1日，即2019/20年度差饷估价册的估价依据日期为2018年10月1日。 如果物业是出租，缴交差饷的责任则由双方所订的租约条款决定，一些租约指定由租户缴交，另一些租约则可能规定租金中“包差饷”，即由业主缴交。
差饷费: 香港差饷
除评估外，差饷物业估价署还负责发放税收通知单、征收差饷、处理评估争议。 差饷费 香港差饷物业估价署有850名公务员，其中具备注册测量师（估价师）资格的有100多人。 新修订的差旅费管理办法对市内交通费实行包干办法，按出差自然天数每人每天80元包干使用。
四、各单位应当严格按照差旅费制度和厉行节约反对浪费的有关规定，加强出差审批管理，从严控制出差人数和天数，严格差旅费预算管理和报销审核，控制差旅费支出规模。 根据财政部的统一部署，目前，各地财政部门已将差旅住宿费标准细化到地市。 为方便执行，我们将相关标准汇总整理后，制定了《中央和国家机关工作人员赴地方差旅住宿费标准明细表》，现印发给你们，自2016年5月1日起执行。 第二十六条 各单位应当加强对本单位工作人员出差活动和经费报销的内控管理，对本单位出差审批制度、差旅费预算及规模控制负责，相关领导、财务人员等对差旅费报销进行审核把关，确保票据来源合法，内容真实完整、合规。
差饷费: 评估的原则
上诉法庭有权对审裁处保留之法律论点进行聆讯及作出裁决，并须将其决定通知土地审裁处。 （２）除第（３）款另有规定外，《土地审裁处条例》（第１７章）第１１条亦适用于根据本条例而提出之上诉。 （２）经历司于决定该上诉案之聆讯日期后，必须将该日期通知上诉人及署长。 上诉人于接获此项通知后，必须将日期通知其前此根据第４２条第（３）款（ｂ）段送达有关上诉通知书之所有人士。
香港的做法仅是国际经验中的一种方式，而其他一些国家则通过成立法定机构的方式建立了客观、专业的房地产税评估机构，或者通过将部分工作外包的方式，地方政府仅保留少量的从事房地产税评估的人员。 因此，对于同样是土地公有制，且采用土地使用权出让的中国大陆来说，香港经验的借鉴意义在于两个方面，一是土地公有制并不影响征收差饷的合法性。 二是土地出让金、地租和差饷是三类不同的政府收入，体现了政府与土地使用者和纳税人之间不同的关系，并不存在冲突。
差饷费: 香港租房合约（租房合同）注意事项
下一步，各地区各部门要通过以下措施狠抓落实：一是加强宣传和解读，使每一名公务人员熟悉通知内容和具体要求，提高思想认识，主动执行规定、交纳费用。 二是督促指导所属接待单位按照中央八项规定精神和党政机关公务接待管理有关规定，合理制定收费标准，依规收取费用。 三是各地要结合本地实际，抓紧制定本地区出差人员差旅伙食费和市内交通费收交管理规定，力争全国同步规范。 财政部日前发布通知称，自2016年1月1日起调整《中央和国家机关差旅费管理办法》规定的差旅住宿费标准。 其中，青岛等6个受地理、气候等自然条件限制和季节性热点影响较大的城市试行差旅住宿费淡旺季标准。 减免项——不能追回的和物业者支付的差饷可以从收入中扣除。
- 其后的年度亦见到同类安排，1991/92年度差饷加幅的上限设定为25%，1994/95、1995/96、1997/98和1998/99等各年度的上限则为20%。
- 如果逾期超过6个月，则再加征总数10%的附加费。
- 这种估价方法一般应用于公用事业设施、酒店、电影院等。
- 优惠方面，政府对某些房地产实施差饷减免，而地租则没有任何减免。
- 因此，对于同样是土地公有制，且采用土地使用权出让的中国大陆来说，香港经验的借鉴意义在于两个方面，一是土地公有制并不影响征收差饷的合法性。
- 在香港物业大致分为两种，一种是私人物业，另一种为政府提供的公共房屋，而香港约有50%的人居住于公共房屋。
香港租房合约，内地叫租房合同是租客和业主关于房子租用的约定，具有法律效力，一旦租客和房东发生争执，可以作为法律证据。 所以港漂在香港租房，签租房合约时需要注意一些事项，尤其是新来香港读大学的内地生，对香港租房市场不熟，如果遇到黑房东，可能会引起不少麻烦。 香港一般不征收商品税，但烈酒、烟草、碳氢油及甲醇例外。 入口或于香港制造此等商品均须缴税，此等税种由香港海关征收。 在税法上的体现就是：一切税收立法权均由立法会掌握，税务局不得自行发布红头文件颁布、修订或者解释税法。
差饷费: 相关内容
差饷的计算，是先由差饷物业估价署为每项物业计算应课差饷租值，应课差饷租值的定义，是估计物业在指定估价依据日期作出租用途时，可取得的合理年租金。 第二，采用租金价值作为计税依据与香港活跃的房屋租赁市场相关。 采用租金价值作为计税依据的两个挑战，一是否能够获得足够多的租金信息，二是租金水平是否相对稳定。 香港拥有非常活跃的房屋租赁市场，而且相比房屋交易价格的波动，租金价格相对平稳，这也是为什么租金价值作为计税依据的做法能够在香港比较好地延续下来。 相反，英国房地产税则开始更多地向基于交易价格的房地产市场价值靠拢。 第一类是象征性地租，根据土地契约规定的金额缴纳，这一类地租通常针对新界原居村民，数额很小，例如每年1港元。
2、员工出差必须事前提出书面申请，填制出差申请单，经其直属上级批准。 差饷费 当然这不是死规定，但注意不要因为不清楚而被无良业主坑骗，比较好的小区物业管理费每月可达小几千。 差饷制度变为累进式，是香港为数不多的可为政府增加收入的渠道之一。
差饷费: 香港房屋委员会 (HONG KONG HOUSING AUTHORITY)
由此可知，《企业所得税法》及其实施条例对合理的差旅费支出允许税前扣除。 《企业所得税法》第八条规定：企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除 。 1、差旅费核算的内容：用于出差旅途中的 费用支出，包括购买车、船、火车、飞机的票费、住宿费、伙食补助费及其他方面的支出。 差旅费是指出差期间因办理公务而产生的交通费、住宿费和公杂费等各项费用。 差旅费是行政事业单位和企业的一项重要的经常性支出项目。 房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。
- 香港差饷物业估价署是专门负责应课差饷租值评估的政府部门。
- 现代，是香港政府向香港境内房地产业主征收的一种间接税。
- 有些人会把差饷列为直接税，但是差饷本质上是间接税。
- 有關豁免繳交差餉的規定，則載於根據《差餉條例》第36（2）條及第36（3）條而制定的《差餉（雜項豁免）令》。
- 差饷的收入在早期主要用以维持香港差役运作，以及其他公共服务，包括食水、街灯及清洁等开支；后来改为供市政局及区域市政局用以提供各种市政服务的开支，直到两局解散为止。
- 全港幾乎所有物業業主都要繳交差餉（Rate），金額是物業的每年租值（應課差餉租值）x 5%（差餉徵收率），而租值並非物業的實際或市場租金，而是由政府按照合理年租金估算出來的。
1851年的修订条例引入“沿用”现行差饷估价册概念，因而毋须每年重估差饷。 法例中有关“沿用”的条文，一直是香港差饷税制的特色，直至1973年修订条例撤销每年重估差饷的规定为止。 差饷费 此后，差饷估价册一直维持有效，至新差饷估价册公布生效为止。
差饷费: 每年重估应课差饷租值
《差饷条例》规定，估价署署长可决定缴交差饷次数的多寡。 除了向所有缴纳人发出季度征收通知书外，估价署署长亦须每季在宪报公布缴交差饷的最后限期和方式。 估价署署长自1995年7月1日起，从库务署署长手中接管差饷征收官的职责，目的是为差饷缴纳人提供更佳的一站式服务。
政府其后加快将差饷征收区扩展至新界，并于1975年通过修订条例，由1976年4月1日起，豁免新界农地住屋及村屋的差饷。 政府同时在新差饷征收区推出崭新的“渐进式”调整差饷征收百分率措施，首年为新界区基本征收百分率的50%，然后逐年提高10%，直至第六年始须缴付差饷全数。 此外，若干大型新发展项目正在港大校园积极进行，包括位于大学路的基建工程Tech Landmark，将变为一个创新科学及工程的枢纽。 于沙宣道校舍的扩建计划则会增加为培训医疗人才相关的教学及住宿设施。 （１）倘根据第３７条提交之建议书或根据第４０条提交之反对书系以某一物业属村属为理由而要求豁免估价者，则署长在考虑该等建议或反对时，得咨询政务司，并考虑其意见。
差饷费: 香港房产税
税赋指数是根据最高个人所得税、公司税、财产税、增值税和职工、雇主支付的社会保险税税率等一系列关键指标综合计算得出的。 以2022/23年度的差饷宽减上限作为参照，新安排可让政府于日后推行一次性差饷宽减措施时，节省约31亿元。 2019年香港大学为教职员总体支出了51.5亿港币的薪金，数额巨大。 （来源：《香港经济日报》）以香港大学为例，根据2018/19年度财报，2019年高于180万港币的高薪职员人数就有183人，相比2018年又增长了13人。 最高薪者的年薪更高达795万-810万港币，相较2016/17年度增长了约17% 。 （香港中文大学2019收入和支出）而科研最重要的就是人才！
差饷费: 反对
由此可见，选择一家靠谱的代理公司为您服务则显得尤为重要。 ③就《差饷条例》第24条而言，在行使第①款所述权利下而将任何构筑物或标牌架设、拆除或更改，须视为对物业单位作出结构性更改。 此外，你亦可透过填妥表格RVD1009作出书面查询，每个物业记录的查询费用为81元。 豁免差餉與否的一般考慮因素，是基於社會（例如墳場及火葬場）、行政（例如低於訂明應課差餉租值的物業單位）、政治（例如領事館佔用的物業及軍事用地），以及歷史（例如若干新界鄉村式屋宇）等各方面的廣泛考慮。 差饷费 市民亦可選擇使用本署網頁內提供的「遞交表格電子化」服務提交建議書（表格e-R20A）。
差饷费: 香港租房置办家具家电和维修维护有多贵！这些知识点帮你一年剩下两万多！
不同类别和位于不同地区的物业，其租金水平会随着经济、社会和人口转变等因素的影响而调整。 全面重估差饷的目的，并非为了增加差饷税收，而是根据差饷缴纳人所占用物业的市值租金水平，把缴纳差饷的整体责任重新公平分配。 差饷是按照物业的应课差饷租值再乘以一个百分率征收的，而该租值是假设物业在指定的估价依据日期空置出租时，估计可取得的合理年租。 請注意，你如欠繳地租（包括在你未成為業主前所欠的款項），政府有權根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》（第126章）的規定，收回有關物業。 对于欠缴差饷的纳税人，香港政府主要采取限制其转让的方式来催缴。 但是香港的法律中并没有赋予政府部门因欠缴差饷而收回物业的权力，因此政府部门在应对欠缴差饷的纳税人时显得比较被动。
差饷费: 地租
（１）上诉人必须在根据第４２条第（１）款提出上诉通知书后２８日内，以书面向土地审裁处经历司申请定期聆讯该上诉案，上诉人并须同时将申请书之副本１份送达署长。 （ｂ）倘上诉人并非上诉案所指物业之业主或使用人，须将上诉通知书副本递交物业之业主及使用人，后二者得于上诉聆讯时出席陈述意见。 （４）凡根据本条提出反对之人士，于接获按照第（２）款而发出有关该项反对之决定通知书前，均可随时向署长递交通知书，撤回该项反对。
拥有“单一住宅物业”的香港永久性居民，只须缴付5%的差饷，其他住宅业主的差饷则为15%，以压抑非本地人对房屋的需求。 在计算税收多少时，香港特区政府的相关部门会按照物业的应课差饷租值再乘以一个百分率进行征收，而该租值则是假设该物业在指定的估价依据日期出租时估计可取得的合理年租。 所有申报的租金资料，皆因应《差饷条例》第7条订明的应课差饷租值的定义而加以调整。 差饷、管理费和空调费均不计入净租金内，租金亦会作出调整，以反映租赁生效日期与估价依据日期之间的时差，以及是否有免租期等其他因素，并扣除租赁期间租用家具的费用等。 为进行差饷重估，估价署在接近估价依据日期的时间，向差饷缴纳人发出大批物业详情申报表（表格R1A），以搜集各类别物业的租金资料。
差饷费: 差旅费会计处理
为了吸引优秀的专家学者，港校给教授开出优渥的待遇。 香港长期面临医疗资源紧缺，特别是医疗专业人士人手不足的问题。 为增加医疗专业人才，香港高校进一步增加了医科学士学位，但教学场地有限，教学资源不足等问题仍待解决。 根据2018/19年度财报，高校在研究项目拨款上明显向STEM学科倾斜，并在学术研究领域积极与领先科技企业展开合作。 差饷费 在2018/19学年，由大学教育资助委员会资助的与 STEM 有关的学位共超过35000个，比五年前增加60%。
差饷费: 估价方法
税基狭窄以及收入来源受限，掣肘香港财政体系改革多年。 虽税收总额提升不算太高，但在目前市道情况难以提升销售税的情况下，改革差饷制度，已经是香港为数不多的可为政府增加收入的渠道之一。 按照此前的数据，差饷收入占政府收入总额的大约4%左右。 自2007年起，作为一项重要的财政工具，每年特区政府提供什么养的减免差饷安排，已经是香港市民从微观角度关注财政预算案的核心关注点之一。 作为国际上被公认为简单且税基广阔的一种税制，香港的首条《差饷条例》于1845年生效，其得名与征收此税款是为了支付维持警队粮饷所需有关，在此后的实践中亦被称之为“警察税”、“警费”、“巡捕规费”等。 简言之，此次改革的核心在于价格（租金）越高的住宅，便需缴纳更高的差饷。
香港早于1845年已开始征收差饷，《差饷条例》于1888年制订。 香港政府首年差饷收入为529英镑，约2540港元。 差饷费 物业税是纳税人为在香港持有物业并出租赚取利润所缴交的税款。 只持有物业不须缴交物业税，但仍须缴交差饷（部分物业更须缴纳地租）。
但暂时只适用于住宅物业，并不涉及商业物业的差饷征收方式。 不過，有些港島新樓，原地契是999年期的舊樓，但經市建局回收後，改以一般50年租期重新續期，新業主就需要交地租了。 另外，也有部分港島屋苑如薄扶林花園，原本地契於2005年到期，續期後亦要交每年3%地租。 银行会自行决定是否接受所属的客户于网上利用信用卡缴交政府帐单。
差饷费: Re: 香港租房合约（租房合同）注意事项
（此条文豁免并非由政府拥有而用作政府宿舍的物业。）政府曾于2003、2007、2008、2009、2010和2011年根据第36条发出《差饷（豁免）令》，并作为上述年度宽减差饷的基础。 估价署署长须因应删除、临时估价或更正事宜采用指明表格作通知书，送达有关物业单位的拥有人或占用人。 倘属临时估价或更正事宜，则在有关通知书送达之前，估价署署长不得追讨该物业单位的差饷。 差饷费 如因更改门牌号数或街名，或因根据《建筑物条例》编配建筑物门牌号数而须更正错误说明，则差饷缴纳人无权提出反对，并须照额缴纳差饷。 应课差饷租值采用租金价值，也就是假设物业单位在评估日期当天在公开市场上出租可获得的租金收入。 因此，应课差饷租值并不是一个实际发生的租金价值，而是一个排除了交易双方个人偏好、交易权利限制等等因素之后的理论价值，仅反映物业在区位、大小、楼层、朝向等物理属性。