如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。 居屋北角驥華苑 另外，土瓜灣冠山苑亦是吸引的選擇，該地盤原劃作公屋發展，其後改作居屋出售，位處馬頭角高山道政府用地，亦即高山劇場對面，步行至土瓜灣站只需4分鐘，只是樓下是東九龍走廊，預計將受車聲影響。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。
要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543伙。 位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906伙。
居屋北角驥華苑: 北角渣華道居屋驥華苑生活配套
土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。 售價由HK$188萬至HK$364萬，預計提供495伙。 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 售價由HK$169萬至HK$335萬，預計提供594伙。 屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840伙單位。
- 是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售，合共8,968個哉位。
- 渣華道居屋驥華苑的生活配套亦比較完善，在距離居屋一街之隔便有大型商場「北角匯」。
- 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。
- 另外土瓜灣冠山苑和東涌裕雅苑亦屬囑目新盤，前者距離屯馬綫土瓜灣站路程僅3分鐘；後者關鍵日期為今年9月30日，可以「即買即住」。
- 房委會公開價單顯示，最貴單位落戶北角「插針樓」驥華苑的32樓7室，相信可望維港海景，屬「開門見廁」設計，售530.95萬元，面積為457呎，呎價高達11,618元，料可間隔兩房，惟所有房間面向電照街及渣華道，噪音較多，已設減音窗。
值得關注的是，今次亦銷售上期共15個重售單位，分別屬火炭彩禾苑及粉嶺山麗苑，由於今次折扣較多，故此重售單位亦變相減價，當中折讓最多的單位為彩禾苑32樓6室，最新售價為345.38萬港元，較首次開售價少42.89萬港元。 而山麗苑B座10室12室，原售225.1萬港元，最新僅售201.63萬港元，折讓逾23萬港元，平均呎價低至4,501港元。 屋苑的北面為北角渡輪碼頭，估計高層4至7室單位或可享維港景，但中間隔着北角匯三期，相信7號單位望到的海景較多，有機會連中低層也可望到維港景。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
居屋北角驥華苑: 居屋「樓王」單位 北角驥華苑呎價1.1萬新高
東涌裕雅苑平均呎價最平，約5,730元，項目料明年9月可入伙。 項目樓書顯示，項目內最細單位面280方呎，最大單位面積457呎。 最平單位售248.31萬元，若承造九成半按揭，首期最平需若12.4萬元；至於最貴單位售530.95萬元。
【明報專訊】消息透露，房委會計劃明年首季推售新一期居屋，涉7個屋苑共8926伙，是自2014年復售居屋後最多一次，當中包括罕有的港島項目北角驥華苑。 據了解，房委會建議這期以市價五一折定價，單位面積由186至555平方呎不等，售價介乎124萬至531萬元。 這期亦會推售14個因撤銷買賣協議而回收的上期居屋單位，以及27個房協回收資助單位，涉翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑，並同時推售租置單位。 房委會下年亦一併推出「白居二」計劃，名額維持4500個。 東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。
居屋北角驥華苑: 北角海景居屋驥華苑
若申請人為固定月薪，計算方法則為2022年2月28日扣稅前的底薪，加2021年9月1日至2022年2月28的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。 換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。 成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。 屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。
換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。 注意，申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2021年9月1日至2022年2月28日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。 要留意一點，若你是非固定月薪，即使填表時平均入息符合申請資格，但房委會仍會要求你在揀樓前，申報揀樓前6個月的平均月入。 若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。
居屋北角驥華苑: 北角驥華苑周邊環境
由於屋苑三邊都鄰近較繁忙的馬路，除了3室以外，全部單位都設有減音窗，以減少交通噪音的影響。 一如過去幾期的居屋，有減音窗設計的單位，冷氣機設在一旁，不會影響景觀，算是一個優點。 《香港經濟日報》消息指，房委會明年初推售新一期居屋單位有8,926伙，還有房委會居屋及房協資助出售房屋27伙餘貨一併推售，總共近9千伙，創2014年復售居屋以來最多。
3個位於新界的屋苑，分別為將軍澳（坑口）昭明苑、沙田（石門）愉德苑及東涌擴展區裕雅苑，分別提供594、543及3300個單位。 對比其他新建居屋單位，如沙田愉德苑、將軍澳昭明苑，它們最大實用面積單位的售價大約只是三百餘萬；即使是啟德啟欣苑，其售價最高亦只是 479 萬，遠不及驥華苑的 531 萬。 房委會今期推售7個居屋新盤，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，合共提供8,926個單位。
居屋北角驥華苑: 居屋2022今揀樓 北角驥華苑樓王開售廿分鐘即被選中
屬於私人參建居屋計劃，由港鐵、恒隆及新世界及房委會發展，物業共有10座，面積由 呎之間，合共2,180個單位。 一層八個單位、三部電梯，鑽石型則設計為其特色，附近備有大型商場「太古城中心」及「AEON」。 由於毗鄰「康怡花園」及「太古城」等私人大型屋苑，有接近私樓質素，故其樓價一直堅挺。 現時未補地價平均呎價約為13,000元左右，一個431呎的兩房單位，居二售價約573萬元。 今期居屋有7個項目合共提供近9千個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，以市價五一折出售。 今期居屋包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。
其中在2001年落成的「愛蝶灣」，位於筲箕灣愛禮街2號，坐落昔日避風塘的旁邊，可以飽覽鯉魚門海峽以及維港景色。 項目共有十座物業，合共2,972個單位，面積 呎，其中一及二座位於地盤邊界，屬大單邊，且每層只有6伙，較其他每層8伙的密度為低，而樓底又高達10呎，故成為樓王。 現時未補地價均價約為11,660元，一個431呎的兩房單位約售萬元、而592呎三房單位則高達715萬元。 今期居屋於下周二開始揀樓，房委會今日公布價單，其中售價最高的單位是北角驥華苑高層一個457呎單位，賣530萬9千多元，平均呎價1萬1千多元；售價最低的單位是啟德啟欣苑低層一個189呎單位，賣124萬3千多元，平均呎價6千5百多元。 分鐘便到達北角港鐵站，巴士線能到達九龍尖沙咀及黃大仙各區，區內有兒童遊樂設施、私家車和電單車泊車位，預料最受買家歡迎。 居屋北角驥華苑 驥華苑旁邊便是豪宅新盤海璇，該屋苑平均呎價至少四萬多元。
居屋北角驥華苑: 北角驥華苑翻新自遊樂場 平均呎價近萬元
北角渣華道居屋驥華苑可以說是位於豪宅地段，居屋旁邊是北角海關總部大樓，前方就是豪宅級別的私人屋宇「海璇」，該屋宇的平均實用呎價達3萬至6萬元。 此外，由於海璇樓高只有18層，意味著驥華苑居屋的部份高層單位有機會可以看到維港海景。 在樓盤附近的「港濤軒」則由太古及中巴合作發展，單幢物業樓高44層，共提供184個單位，面積由618-1,736之間。 全盤最細600多呎的單位，開則上均做到廳房同向，B及E室均為兩房，現時平均售價高達1,400-1,600萬元之間；而A、C、D室則為三房一套類別，現時800多呎單位則捱近2,000萬元。 但由於該幅用地在分區計劃大綱圖中為「政府、機構或社區」地帶，需透過改劃作住宅發展。 發展局及規劃署於2015年2月提出有關計劃，建議重置遊樂場後，把該幅佔地12,917呎的用地，改劃為「住宅甲類」用途作資助房屋發展，最高建築物高度為主水平基準上110米。
居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售，合共8,968個哉位。 新居屋今日（13日）首日踏入揀樓程序，一眾準買家陸續到場揀樓，其中今期居屋最受矚目的北角驥華苑、售逾530萬元的「樓王」單位，已在開售約20分鐘被迅速揀走。 作為九龍重點發展區域，啟德樓一直有價有市，今次位置鄰近港鐵宋皇臺站，坐落九龍城及啟德之間，交通方便。
居屋北角驥華苑: 下期居屋推7屋苑 北角驥華苑呎價近萬元
屬於近年罕見的港島海景新盤北角驥華苑，為今期最為人關注的新居屋樓王，預期成為中籤者搶購的頭號目標。 根據價單，該屋苑最貴樓王單位位於32樓7室 ，實用面積457方呎，售價為530.95萬港元，平均呎價11,618港元。 至於入場單位就屬3樓3室，實用面積298方呎，售價為248.31萬港元，平均呎價8,333港元。 居屋北角驥華苑 最貴的細單位為32樓2室，實用面積僅284方呎 ，售價284.41萬港元，呎價超過1萬港元。 新一期居屋下周五(25日)上午8時起接受申請，為期4星期，至下月24日。 今期居屋以51折推售，涉及7個項目，共提供8,926個單位，售價由124萬至531萬港元不等，其中「樓王」屬北角電照街的驥華苑，為罕有港島區海景盤，最便宜的屋苑則是啟德啟欣苑。
購買居屋是不少港人的上車途徑，已於今年6月攪珠的「居屋2022」，房委會今日(8日)揭曉價單，當中備受矚目的北角驥華苑售價最高，位於32樓的樓王單位售價逾530萬港元，平均呎價逾1.1萬港元。 新居屋將於下周二(15日)起揀樓，今期售賣的居屋涉近9,000伙。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 屬於單棟式住宅大廈，大廈呈L型設計，樓高35層，其中3-33層為住宅用途，內設2個電梯，每層有8伙住宅單位，實用面積由280至457平方呎不等，合共提供248伙居屋單位，可容納約695人。 此外，除新式商場外，在北角港鐵站附近亦設有「渣華道街市」等傳統街市。 就生活配套而言，該地的發展比較成熟，居民的日常生活亦相對較便利。
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市區新屋苑有北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑；新界就有東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。 他分析，房委會今次推售的7個屋苑位置不俗，交通比較方便，但部分單位面積較小，不排除售出的速度會較慢。 他以啟德啟欣苑為例，其面積最小的單位雖僅得189方呎，但位置接近港鐵宋皇臺站，社區發展亦越見成熟，預料亦不乏買家選擇。
居屋北角驥華苑: 北角的其他屋苑
區內屬於發展成熟的社區，毗鄰多個住宅項目，包括凱璇及和富中心等，附近一帶配套充足，包括北角匯等大型商場，以及北角街市等，同時前往北角港鐵站亦相當方便。 居屋北角驥華苑 除了新居屋，房委會亦一併推售至少15伙火炭彩禾苑和皇后山山麗苑餘貨單位，房協亦出售3個資助房屋項目27個餘貨單位，分別位於將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑。 居屋北角驥華苑 另外新一批租置公屋餘貨也會推售，惟只售予綠表人士，這批單位定價介乎約14萬至126萬元，折扣由13折至17折不等。 北角驥華苑之所以能在眾多新居屋「靚盤」中跑出，自然有其「王者」條件。
居屋北角驥華苑: 新居屋｜北角驥華苑首期最平12.4萬 部分可望海3分鐘到港鐵站
根據房委會構想，建議興建一幢約34層的住宅大樓，提供約240個居屋單位，容納人口約695人。 地皮面積約12,917呎，建議採取10倍地積比率起樓，並會在大廈內設置7,481呎的休憩空間、以及603呎兒童遊樂設施。 由於項目位於市區，估計周邊提供的零售、教育及其他設施，可以滿足居民相關需求。 房委會最新提供的售樓資料所見，該項目部分座向單位，會望向認可殯葬區，也有零散山墳位於附近斜坡，而附近也有百勝角通風樓。
單位實用面積介乎280至457平方呎，售價由248萬至531萬元，該盤屬單幢式發展，只提供248伙。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022｣，位於港島北角渣華道、電照街及馬寶道交界，預計落成日期為2024年7月。 位於北角電照街9號的驥華苑，屬單幢式項目，為港島區罕見居屋樓盤。 項目樓高33層，每層8伙，共提供248個單位，項目預計關鍵日期為2024年7月31日。