項目今日開放低座B座地下及1樓A室的複式戶予傳媒參觀，實用面積2567平方呎，由英國著名設計師Kelly Hoppen設計及打造，製作時間長達1年，設計裝修及家具使費達3000萬至4000萬元。 她指出，此單位今日(3日)起招標發售，料成交價及呎價有望挑戰項目新高。 龍湖集團旗下的啟德尚‧珒溋，周五(3日)首度開放連裝修的低座複式單位予傳媒參觀。 上述為低座B座地下及1樓A單位，實用面積為2,567方呎，連1,271方呎花園，四房三套連儲物室、工作間及洗手間的間隔。 尚珒溋為啟德第1K區1號地盤項目，地皮面積約0.9720公頃，屬住宅（甲類）用途，由內地房地產發展商合景泰富及龍湖地產，於2017年5月以72.3億元投得，每呎樓面地價約12,563元，符合當時市場預期。 是次開放的單位為低座B座地下及1樓A單位，為複式設計，屬4房3套連儲物室、工作間及洗手間間隔，實用面積2,567平方呎，連1,271平方呎花園，以「既時尚奢華，亦能保持家的舒適溫暖感覺」為主題設計。
睡房設計奇特，「清水房」設雙門戶出入；裝修示範單位卻拆除相關設計，從樓書可見，2座E及L單位的睡房都採雙門戶設計，發展商稱希望增加產品實用度。 龍湖集團香港高級營銷總監關靜如表示，集團旗下啟德尚•珒溋累售606伙，套現逾113億元，平均成交呎價約2.8萬元。 項目尚餘61伙待售，其中高座標準單位有15伙、高座特色單位有12伙，34伙則為低座大宅。 也因為部份兩房可改三房，出現部份三房較兩房細的情況。 發展商原則三房共有320個，當中「1座5-38樓H室」，以及「1座39樓C室」，實用面積由 呎之間，都屬於樓盤的細三房戶型，但就要有心理準備部份空間可能較壓迫。 根據平面圖量度，單位客飯廳連走廊187呎，廚廁分別37呎及42呎。
尚．珒溋: 尚‧珒溋 按揭計算
據發展商稱，龍湖擅長景觀園林設計，由於項目比鄰啟德河，計劃將樓盤打造為側重表現水景的建築。 珒溋開放低座Mansion B座示範單位，為地下及1樓A室複式戶，面積2567方呎，4房3套連儲物室，連面積1271方呎花園，為項目面積最大單位。 發展商同時以交樓標準開放1座40樓F室頂層連天台特色單位，實用面面積1,934方呎，採4房連3套房戶型，且連431方呎平台及991方呎巨型天台，提供大量的戶外空間。
發展商今日開放現樓示範單位予傳媒參觀。 涉及單位為低座B座地下及1樓A室， 屬四房三套複式間隔，實用面積為2,567平方呎，連1,271呎私人花園，擁私人電梯大堂。 單位採時尚奢華風格，以淺色木材和灰白色大理石作主調。 項目於2019年9月18日公佈首張價單，涉及138伙單位，實用面積介乎332至752平方呎，涵蓋一至三房。 單位定價由約888萬元至約2,341萬元；呎價由26,083元至32,336元，發展商提供最高18%折扣優惠。 方面，尚‧津溋設有30,366平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、兒童泳池、按摩池等設施；另有6,483平方呎園林花園。
尚．珒溋: 樓盤資料
單位的室內採以時尚奢華風格設計，下層為客飯廳，設落地玻璃趟門連接戶外花園。 廚房採中島櫥櫃設計，以增加工作枱面。 同層設有升降機大堂，可通往地庫停車場。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 尚．珒溋 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
珒溋1座高層單位片段，片中女經紀陳蒨葶脫下外衣僅以浴巾包裹身體，坐在浴缸介紹浴室設備，更向鏡頭嬌嗔「走吧！睇夠了」。 有市民對片段不以為然，指其言行影響物業代理的專業形象，有紛擾聲中片段旋即下架。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
尚．珒溋: 樓盤編號# 2544992
這間套房跟客飯廳景觀同向，套廁設於門背後，在這個套廁，驗樓師也發現把這門關上時，門的下方是緊貼門框，但上方則有隙縫，代表大門有彎曲問題，故需要較用力才能關上。 他相信，發展商得知問題，但卻透過鎖扣來遷就，但擔心門彎曲問題會惡化，故還是建議更換。 據合景泰富集團市務及營銷總監 (香港及海外) 張詩韻於2020年4月20日表示，項目至今累售299伙單位，套現近43億元。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
龍湖集團（0960）入伙約兩年的啟德樓盤尚． 珒溋，項目至今推出667伙，累積沽出606伙，套現113億元，平均成交呎價約2.8萬。 發展商今日開放一伙低座花園複式戶予傳媒參觀，單位擁有私人電梯大堂，可直達停車場，並以淺色木材和灰白色大理石作主調。 新盤2023｜香港樓市起動，豪宅市場更見穩健。 由龍湖集團（0960.HK）發展的啟德「尚‧珒溋」，自2019年開售至今已售出606伙單位，發展商最新開放低座複式現樓示範單位，將以招標形式出售。
尚．珒溋: 尚‧珒溋 最新成交
珒溋低座B座地下及1樓A室現樓示範單位已上載銷售安排，即日起採每日招標形式發售，預計售價及呎價可挑戰項目新高。 龍湖集團香港高級營銷總監關靜如表示，啟德尚‧珒溋至今累售606伙單位，套現113億元，平均成交呎價約為2.8萬元。 項目上個售出的低座單位，成交呎價逾4萬元，目前仍有31伙低座單位待售。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 自設30,366平方呎住客會所，提供戶外泳池、兒童泳池、按摩池等設施；另有6,483平方呎園林花園。 區內亦有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施；距離約10分鐘步程可到賈炳達道公園及九龍寨城公園；南面有啟德郵輪碼頭。 單位主要以三房戶為主；其中一房（開放式廚房）共58伙；兩房共176伙；三房含不同戶型，合共320伙；而4戶則有58伙，預計2021年11月落成，樓花期長約26個月。 項目提供1至4房不同戶型，住宅車位有178個。
尚．珒溋: 成交记录
珒溋屬於34(小學校網)及九龍城區(中學校網)。 珒溋鄰近港鐵啟德站，只需步行14分鐘到達。 尚‧珒溋位於啟德新區沐泰街11號（中原樓市片區：啟德新區）。 尚‧珒溋共有7座，提供667個單位。 尚‧珒溋的實用面積由332呎至2,566呎。
主人房面積78.2呎，面積尚算寬敞，但兩間客房面積則分別只有39.3呎及48.5呎。 尚．珒溋 「龍湖」及「合景泰富」在2017年以72.3億元投得，每呎地價12,563元呎，比起「啟德一號」、「嘉匯」等地價高出一截，所以開售價也高得多。 發展商在2019年9月開售，當時推出首批138個單位，扣除最高18%後，平均呎價24,310元，創出當時啟德區新盤開售紀錄，最平一房也要729萬元。 當中，地下部分為活動區，客飯廳闊9.6米配合約3.5米特高樓底，外接落地玻璃趟門連接花園。 另外，化妝間及儲物室皆位於地下，客飯廳與花園以趟門分隔，廚房以梗廚設計。 至於一樓為休息區，設有主人套房及另外其他睡房，外望啟德河景及內園景。
尚．珒溋: 樓盤編號# 2566468
珒溋的50%股份及股東貸款售予項目合作夥伴龍湖，作價為13億元。 龍湖及合景泰富合作發展的啟德「尚．珒溋」剛上樓書。 項目由兩座高層及五座低層組成，第1及第2座樓高35層，低座為A至E座，樓高4至6層，合共提供667伙。 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，啟德區發展配套漸成熟，區內新樓多且租金相宜，有外區客經該行承租尚． 單位四房雙套，其中一間套房就在客廳附近，我們可以參觀一下。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 為配合項目的銷售，中原按揭及中原地產推出「尚．珒溋」置低息按揭優惠，提供3種按揭優惠。 其中，「低息高回贈按揭優惠」，全期按息為H+1.3%，並設有封頂按息低至2.625%（P-2.75%，P現為5.375%），亦有現金回贈貸款額2.3%。
尚．珒溋: 尚．珒溋 2座
兩房單位情況更形慘烈，一個位於1A座中層F室的單位，實用面積521呎，今個月剛以18,000元租出，但這個單位當日就是以1,215萬元成交的，計及回報更只得1.8厘。 尚．珒溋 當地價成本愈趨上升之時，發展商順利成章也需將成本轉嫁消費者，但同區入伙盤的租值，就正好讓消費者對照發展商開價是否合理。 翻查啟德區之前首六個私樓項目，地價介乎4,913元至6,530元之間，最終開售呎價則由15,137元至20,225元之間。 問題是近期的入伙高峰期中，六個私樓的回報也甚具疲態，同時也為該區價位帶來短期阻力。
- “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
- 單位以２至３房戶為主，實用面積介乎332至2,566平方呎不等，分別採用開放式或獨立式廚房設計，而且多數單位配置22至36平方呎露台及16平方呎露台。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 當地價成本愈趨上升之時，發展商順利成章也需將成本轉嫁消費者，但同區入伙盤的租值，就正好讓消費者對照發展商開價是否合理。
- 他又指，如連同商業部分及車位計算，已套現接近110億元，其中住宅單位的平均成交呎價約2.8萬元。
單位為1,072呎，入門口約有一個20呎的玄關，發展商善用位置做了儲物櫃及鞋櫃，下方有燈條方便照明，但當我運用這條燈條時，開關卻時宜失靈，現在可以開到，但有時卻不能關上，運用上不是十分暢順。 發展商介紹，單位設計時尚與華麗並重，以淺色木材和灰白色大理石為主調，在兩種材質中加入隱藏燈光，配上玻璃趟門採入自然光，折射出明亮的空間。 中性色調及優雅的黑白色系貫穿整個客飯廳空間，再以隱藏式照明的假天花、各種射燈、燈帶與燈飾勾勒出獨特視覺美學。 綠城中國公布，2023年2月取得銷售4489套，銷售面積約57萬平方米，當月銷售金額約為158億元人民幣，銷售均價約為每平方米27,923元人民幣。 今年首兩個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約137萬平方米，總合同銷售金額約314億元人民幣。
尚．珒溋: 中原地產啟德許嘉揚團隊 首2個月業績近700萬元
珒溋規模接近的物業，包括沐寧街2號「啟德1號」、沐寧街7號「嘉匯」、以及沐寧街1號「天寰」，尚． 珒溋七月份每呎成交價介乎28,586至40,639元，其餘三個樓盤約在2018年入伙，呎價由約2萬元至4.5萬元，宜注意較高呎價成交為該盤特色單位。 區內多棟商廈，勢進一步帶動區內住宅租賃需求。 近日有女物業代理以怪招拍片sell盤，脫下外衣僅以毛巾包裹身體以展示樓盤賣點，片段引起全行譁然而遭下架處理。 能激發代理以出位手法促銷的半新盤，是位於啟德新發展區的「尚．珒溋」，物業屬區內少數接近啟德港鐵站的樓盤，僅需約十分鐘步程，現在為你分析該盤賣點，以及投資價值。 珒 1座 共有31層，提供298個單位。
尚．珒溋: 尚．珒溋花園複式戶曝光 裝修費3000萬 白色大理石作主調｜多相
由洗手間走出來，就是另一間套房，空間算頗寬落，而且這邊有轉角窗，可以多望一邊景觀，能夠望獅子山及車站廣場方向，但你也能看見，驗樓師貼了很多黃紙，不是說地板拱起、就是說地板鬆，或是說玻璃窗有崩花。 尚．珒溋 珒溋的單位也發現有類近問題，結果整體分數不算太高，只得64分；唯一天花牆身沒有空鼓，是值得一讚的地方。 驗樓師鍾智剛檢查廚櫃底地台去水，在倒水前也看見去水位有很多碎石堆積，足以把整條去水管塞掉，驗樓師把碎石拾起來，碎石很大顆，認為如果不把碎石撿起，定必會弄至渠口淤塞。