資料顯示，原業主於2017年以293萬元登記購入(只反映完成交易日期)，期內帳面賺287萬元，升值約98%。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
祥益胡志偉透露，屯門良景邨良傑樓中層13室，實用面積約443方呎，3月放盤叫價260萬元，議價後售230萬元，新買家為白居二客，呎價約5,192元。 當中以沙田美盈苑最矚目，業主當年以262萬元購入中層單位，但今年卻以558萬轉手，帳面賺295萬元。 美盈苑在2017年入伙，即在短短數年間，單位已勁升1.13倍。 事實上，新居屋樓齡新，可做足九成樓按及享長還款年期，自然受市場追捧。 柯氏續稱，尚翠苑放盤大部分都有裝修，附近設有大型商場，亦是賣點之一。 另一同座中層1室，日前亦售545萬元，呎價約12,443元，屋苑暫時有約20個放盤，叫價由約530萬元起。
尚翠苑放盤: 樓盤編號# 2546783
若業主最終賣出單位售價較原先成交價632萬元低，更有機會向撻訂買家追討差價。 尚翠苑放盤 如果有關單位買賣雙方只簽署臨約而未簽正式合約，若買家取消交易，賣方可沒收相等樓價3%至5%即約近20萬或約31萬元訂金，坊間俗稱「細訂」。 不過，假若雙方已經簽署正式買賣合約，而買家購入後取消交易，則涉及的「大訂」，會被賣家沒收。 若有關尚翠苑「居屋樓王」單位撻訂，買家是屬後者已付一成訂金，連同支付雙邊地產代理佣金，料損失近76萬元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明指，未來新白居二名額將增至4,500個，對未補價居屋需求增，隨着整體樓市回升，料該批購買力會加快入市，有助推動同類市場物業價格向上。
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尚翠苑放盤: 香港大廈搜尋
原叫價640萬元，減價22萬元或約3.4%，以618萬元(綠表價)成交，實用面積呎價約9,581元。 陳耀榮指，單位附有雅致裝修，外望遠樓景，景觀較開揚。 買家為外區上車客，鍾情屋苑樓齡新，加上位置便利，見居二市場放盤少有，即捉緊機會入市自用。
尚翠苑位於荃灣沙咀道376號，由房委會發展，屬居者有其屋，於05/2017入伙。 尚翠苑共有3座，提供962個單位，實用面積由438呎至511呎。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 事實上，過去多年樓價已有一定升幅，吸引新居屋業主沽貨，新蒲崗景泰苑去年錄得10宗買賣，而元朗宏富苑去年亦錄10宗買賣。 尚翠苑的一個高層438呎的B座8室單位，叫價高達628萬元，呎價14,338元，另一個面積一樣的單位，亦叫價618萬元。
尚翠苑放盤: 成交記錄
上述天頌苑O座高層4室，零議價下售405萬元，以單位實用面積約531方呎計，呎價約7,627元。 中原劉潔儀透露，尚翠苑樓齡較新，可承做最高按揭成數入市，本月起吸引大批白居二買家睇樓，基本上取得購買證準買家，參觀單位後都會入市，帶動交投急增。 屋苑A座低層6室，實用面積約511方呎，開價668萬元，僅減價6萬元，即獲該類買家以662萬元承接，呎價約12,955元。 據了解，原業主2015年以約307.4萬元購入，單位升值逾1.1倍。 尚翠苑放盤 於荃灣的地產舖，貼有放售尚翠苑的廣告，一個高層439呎單位售約550萬元，而面積一樣的低層單位則平約10萬元，叫價540萬元左右。
這些非單幢式居屋屋苑分布在港九新界，市區佔5個，新界和離島佔餘下5個。 但白居二人士購買二手居屋，礙於樓齡問題，通常只能獲批較短的按揭年期，亦未必可獲批九成按揭。 不過，有從事按揭業務的人士指，白居二人士只要選購樓齡較新的居屋，一樣有機會獲批較長按揭年期和九成按揭。 然而，白居二人士在按揭批核上，跟購買一手居屋人士有不同。 申請一手居屋按揭，由於受到政府擔保，擔保期達30年，故白表申請人獲批最高25年的按揭機會較高。
尚翠苑放盤: 地產代理公司資料
另方面，多年前推出的首批5個新居屋，今年起辣招期亦陸續到期，二手市場開始錄得成交，放盤量亦增加。 本報直擊該B座高層戶，實用面積436方呎，連全新裝修，並有開放式廚房。 尚翠苑放盤 單位為一房設計，房間內設提升式地台，提供收納空間。
有驗樓師驗樓後，發現單位交樓質素欠佳，包括單位內地台不平坦、廁所外牆發現一個小孔，廁所門框已出現罅隙，客廳外牆出現半呎乘半呎的空心批盪、牆身批盪手工差及有業主單位地板露出鋼筋等。 有媒體到其中一個單位內廚房及廁所抽取4個水辦化驗，發現2個頭浸水水辦含鉛量超標44%及28%，業主對化驗結果感詫異。 據了解，原業主於2001年購入單位，當時作價172萬元(未補地價)，持貨20年至今轉售，帳面獲利446萬元，單位期內升值約2.6倍。 據了解，原業主於2009年2月購入單位，當時作價149萬元(未補地價)，持貨逾12年至今沽售，料獲利甚豐。
尚翠苑放盤: 業主放盤
近日收到不少新居屋二手單位查詢，惟該類物業市場以用家主導，暫時放盤不多。 尚翠苑放盤 世紀21家天下黎振傑稱，項目10座中層E室兩房戶，實用面積約431方呎，外區白居二客首次睇樓，約3小時即決定以541萬元入市，較開價僅低約9萬元，呎價約12,552元。 利嘉閣彭錦添表示，房協旗下的青衣綠悠雅苑，單日連錄3宗白居二成交。
- 另外，沙咀道、大河道及楊屋道一帶相當熱鬧，食肆、街市、商場、公園及足球場等應有盡有，橫街小巷亦有不少售賣相宜貨品小店，物價較香港其他地區為低。
- 單位為一房設計，房間內設提升式地台，提供收納空間。
- 而早前，更有尚翠苑業主趁五年禁售期過去，將物業補地價後放租，為一伙中層面積約438方呎的單位，據知以1.5萬元租出，呎租約34.2元，扣除補地價料仍有逾兩厘多回報。
- 屋苑以3座設計，樓高29至38層，提供962個單位，實用面積約438至511平方呎。
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尚翠苑放盤: 新居屋「冇得輸」？荃灣尚翠苑呎售13242元破頂
美聯柯志東稱，尚翠苑C座低層1室，實用面積約438方呎，開價550萬元，白居二買家取購買證後到多區睇樓，參觀上址即日出價洽購，獲減30萬元後購入，呎價約11,872元。 據了解，項目於2015年開售，上址一手購入價逾250餘萬元。 有傳媒化驗其中一個單位食水，發現含鉛量超標4成半。 涉事單位的業主認為自2015年鉛水事件後，房署的居屋仍出現食水含鉛問題，是不能接受。 房委會到7月21日公布結果，指出該食水含鉛量合乎世界衞生組織標準；又指新製造的銅合金水喉裝置在使用初期會釋出微量鉛，只要經日常使用後，含鉛釋量在一周至幾個月後會降至極低水平。
- 買家為外區上車客，鍾情屋苑樓齡新，加上位置便利，見居二市場放盤少有，即捉緊機會入市自用。
- 就學方面，尚翠苑位處的校網對有子女在學的家庭亦相當吸引，屋苑所屬的62校網，寶血會伍季明紀念學校及荃灣公立何傳耀紀念小學都是不少人的心儀學府。
- 荃灣區的荃灣市中心@中原樓市片區，區內共13,236個私人住宅單位，涉及人口共82,253人。
- 居者有其屋單位計劃單位2014，為房協於年尾推出之新居屋發售計劃。
- 房委會到7月21日公布結果，指出該食水含鉛量合乎世界衞生組織標準；又指新製造的銅合金水喉裝置在使用初期會釋出微量鉛，只要經日常使用後，含鉛釋量在一周至幾個月後會降至極低水平。
原叫價700萬元，放盤1個月，以670萬元(自由市場價)沽出，減價30萬或約4%，實用面積呎價約12,407元。 「龍門居」跟毗鄰的「富健花園」，同樣位於「新屯門中心」附近，「龍門居」在1998年落成，屋苑共由16座物業組成，合共提供3,800個住宅單位。 有臨近「屯門河」的優勢外，也因為屬於私人參建發展的居屋項目，很多地方都流露出一些私樓格局。 「龍門居」只分三款則，一款細兩房「431呎」、一款大兩房「484呎」，還有一款是三房「592呎」。 例如，最熱搶的北角「驥華苑」，全盤只有31個單位為457呎，佔全盤248伙的13%。 第二選擇啟德「啟欣苑」，全盤1,840個單位，本以為有充足選擇，但實際如「尚翠苑」般的兩房單位，也只提供440個，相當於全盤24%。
尚翠苑放盤: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
尚翠苑 A座 (翠湖閣) 於2017年05月起入伙。 尚翠苑 尚翠苑放盤 A座 (翠湖閣) 於過去3年共有12宗成交。 荃灣區的荃灣市中心@中原樓市片區，區內共13,236個私人住宅單位，涉及人口共82,253人。 主要街道包括沙咀道(荃灣市中心段)、青山公路 – 荃灣段(荃灣市中心段)、西樓角路(荃灣市中心段)、德士古道(荃灣市中心段)、大河道(荃灣市中心段)。
剛入伙的居民批評環境差劣，管理公司瑞安物業管理有限公司清理次數不足。 房屋署回應指，暫時沒有收到住戶投訴，但已要求管理公司加派人手巡邏。 ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界荃灣區沙咀道376號。