發展商於2010年通過農地轉換補地價的方式，更改土地用途，項目補價涉約25億元，每方呎約2,100元。 尚珒溋會所 檢驗的單位，入門口有一個約20呎的玄關，發展商都善用位置造了儲物櫃及鞋櫃，但儲物櫃下方的燈條，運用時卻不太順暢。 門口旁就是廚房，這裡採用了兩邊打開的趟門，為了符合消防條例，趟門會自動回彈，如果煮飯後想把餸菜拿出飯廳，趟門自動回彈就有點尷尬，使用上頗麻煩。
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尚珒溋會所: 中原樓盤影片庫(CPN)
另外，瑰麗茗茶室以翠綠、純白兩色為主調，放置小圓桌及梳化，適合住戶享用「Afternoon Tea」，與親友共享閒情一刻。 至於英式宴會廳更是以英國城市命名，包括The Windsor（溫莎）、The Cambridge（劍橋）及The Oxford（牛津）。 住客可以分別租用3間宴會廳，或打通成一個大型宴會廳，舉行較大型派對或酒席。 珒溋會所的地下就設有閒逸英倫雅座，可讓住客休憩、賞景之用；旁邊設有桌球天地，設一張英式桌球枱供住戶玩樂。 步上1樓，延續復古的維多利亞時代風格，幾乎每一處都可成為打卡景點。
- 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 近日有女物業代理以怪招拍片sell盤，脫下外衣僅以毛巾包裹身體以展示樓盤賣點，片段引起全行譁然而遭下架處理。
- 截至2014年8月中，項目已累積售出2,237伙，佔整體86%，銷售金額超過91億港元，剩餘343伙，主要為3房及特色單位。
- 上季收入50.3億元，按年升逾7%，按季跌27%，由於內地局部地區新冠疫情反覆及受季節性影響。
- 區內亦有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施；距離約10分鐘步程可到賈炳達道公園及九龍寨城公園；南面有啟德郵輪碼頭。
- 上季出境機票及酒店預訂量按年分別升逾2倍及1.4倍，國際平台機票預訂量亦升80%。
另參考2座28樓A室制作的三房戶，實用面積752方呎，大廳連接面積24方呎露台，主人套房則設16方呎工作平台。 B室及C室面積同為265平方呎，布局除左右擺位不同外，廚房設計及浴室內設計亦有輕微不同。 入屋為長形客飯廳，連接22平方呎露台及16平方呎工作平台，大門至近露台位長約4.7米，廳闊約2.3米，採開放式廚房設計，B室廚房呈L形，C室則斬開分設兩邊。
尚珒溋會所: 會所洋溢英倫典雅風格
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 單位內置樓梯通往上層，主人套房約6.1米闊，設衣帽間，房內轉角窗可享啟德河景致，中央放置雙人床後能三邊落床，主人浴室附窗戶，同時設有浴缸及淋浴間。 此外，其他客房間格方正，兩客房為套房，闊約3.35米、長約6.1米，同享啟德河景；一客房為書房，設2.4米開放式書架，滿足住戶的休閑需要。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 發展商當初收樓時，地盤範圍內有六處地方未能收下，結果令尚悅與其中的村屋「融為一體」，形成「樓盤六個窿」，屋苑亦要開放三條通道讓村民出入。 尚悅是由恒基及新世界聯合發展，原名為元朗大棠路發展項目。
有市民對片段不以為然，指其言行影響物業代理的專業形象，有紛擾聲中片段旋即下架。 鍾智剛發現雨淋花灑有漏水問題，當他打開花灑時，除了水流從上而下流出外，頂部上方喉駁口位置不斷有水滲出，估計跟駁口不夠緊貼有關。 他提醒住戶平時使用類近雨淋式花灑只可以左右搖動，而不要用扭的方式來移動，因為部份配件的喉駁位順勢轉動時，扭鬆了會漏水，所以盡量小心調校角度。 鍾智剛檢查廚櫃地台時，發現洗手機右邊地下舖了地磚，去水位附近盪了平滑的地台，但另一邊則出現跌級。 他提醒，業主不要在廚房倒水洗地，因為若水流從踢腳板下滲入櫃底，只會積了在廚櫃底，因為地台往往它不是斜級的。 至於這個單位還有跌級問題，儲水問題會更嚴重，不輕易流走的，但他坦言，現在很難處理，因為已重新安裝好廚櫃，很難再處理。
尚珒溋會所: 尚珒溋平面圖: 香港物業交易小知識
單位為1,072呎，入門口約有一個20呎的玄關，發展商善用位置做了儲物櫃及鞋櫃，下方有燈條方便照明，但當我運用這條燈條時，開關卻時宜失靈，現在可以開到，但有時卻不能關上，運用上不是十分暢順。 「龍湖」及「合景泰富」在2017年以72.3億元投得，每呎地價12,563元呎，比起「啟德一號」、「嘉匯」等地價高出一截，所以開售價也高得多。 驗樓師說，他驗了很多「尚‧珒溋」的單位也發現有類近問題。 另一個現樓示範單位為1座26樓K室，面積844方呎，屬3房1套間隔，屬大單邊戶型，廳房同享啟德河及獅子山景，大廳設對流窗保持空氣流通。
指數跌至負數，反映壓力低於該指數自1998年以來的歷史正常水平。 紐約聯儲行指，數據反映全球供應鏈狀況經歷年關前後的暫時下挫後，已經恢復正常，壓力下降的最大因素是歐洲交付時間改善。 報告與近期其他企業調查類似，有關調查顯示困擾全球經濟約3年的樽頸得到解決。 標普全球衡量供應商交貨時間的指標，上月錄得自2009年以來的最大改善。 攜程集團去年盈利14.03億元人民幣，按年扭虧為盈，前年虧損5.5億元。
尚珒溋會所: 業主放盤
先以尚瓏6至20樓為例，A及F室屬於淨2房間隔，面積分別431及427平方呎，面積相近，而開則布局類似，分別僅左右相反。 一入屋屬於玄關位，旁邊為浴室及傳統梗廚，廚房對出已裝設嵌入式裝置，大廳呈L形設計，客飯廳分明，賣點兩廳前後有玻璃，採光度高，望前後景觀，大廳連接工作平台加露台，兩間睡房比鄰而建，望一前一後景。 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。
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尚珒溋會所: 尚‧珒溋 項目簡介
發展商加快推售新盤，龍湖（0960）與合景泰富（1813）旗下啟德尚‧珒溋，上載新價單及銷售安排，將於本周四（17日）銷售175伙，其中123伙以價單形式銷售，52伙同日招標發售，另項目是次首推6伙低座河畔大宅 。 由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚‧ 珒溋會所為雙子式設計， 分別設於第1座及第2座，位於第1座的Club RiverBank糅合英式的典雅氣質與時尚設計於一身，提供多項設施體驗。 設施包括閒逸英倫雅座、桌球天地、 影音娛樂廳、瑰麗茗茶室、智趣橋牌室及英式宴會廳。 對於喜好活動身體的住戶，就有活力健身室、瑜樂空間及戶外泳池。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 據一手銷售資訊網資料，崇傑地產旗下西半山寶珊道尚璟的樓書昨已上網，項目提供38伙，實用面積由2,028至2,206方呎，6樓設兩伙連平台特色戶，頂層則設兩伙連天台特色戶。
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尚珒溋會所: 最新文章
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 合作地產代理；向本公司提供獎賞及／或優惠的提供者；按揭轉介、物業估值 提 供者；政府機構、監管機構及／或其他合法的機關；法院、審裁處及／或參與法律程序的各方；及／或 收數公司。 「尚‧珒溋」由兩座高座及五座低座組成，合共提供677個單位。 邀請我們入屋驗樓的業主，在發展商招標時以3,739萬元買入，購入實用面積1,072呎的單位，為四房雙套，平均呎價高達34,879元。
- 由廚房走出來客飯廳，空間算幾闊落，外接露台，外望景觀算幾開揚，記者嘗試打開廚房門及工作平台，再打開露台門後，發現也頗扯風，對流效應不俗。
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- 攜程集團去年盈利14.03億元人民幣，按年扭虧為盈，前年虧損5.5億元。
他表示，幸好碎石積存在去水口較顯眼位置，故仍可徒手撿出。 他建議，業主自行測試地台去水時，千萬不要馬上倒水，要望清楚內裡有沒有雜物，要先清理再倒水；如果自己不能清理，則要求發展商先處理，否則砂石跌入渠口，很容易令渠管淤塞。 本資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 會所2樓設有健身室，空間廣闊，提供多部新式健身器材，方便住戶閒時做運動。
尚珒溋會所: 中原澳門及橫琴
首批有推出「2座D室」及「2座E室」，入場價也要過千萬起跳，分別是1,279萬及1,356萬元。 由套房行過來，經過一條小走廊有兩間房及一間套房，這兩間為客房，跟客飯廳同向，旁為洗手間。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 據合景泰富集團市務及營銷總監 (香港及海外) 張詩韻於2020年4月20日表示，項目至今累售299伙單位，套現近43億元。
|賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 |賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 發展商於2020年4月20日加推第4張價單，涉及67伙單位，將為醫護人員額外提供1%折扣優惠 尚珒溋會所 (即共19%折扣優惠)；同時亦公佈第3號銷售安排，將在4月24日(周五)發售138伙單位。
尚珒溋會所: 有關中原
發展商在2019年9月開售，當時推出首批138個單位，扣除最高18%後，平均呎價24,310元，創出當時啟德區新盤開售紀錄，最平一房也要729萬元。 A及E室與中低層布局一樣，惟A室面積減少1平方呎，屬於淨2房間隔，開則布局類似，分別僅左右相反。 一入屋屬於玄關位，旁邊為浴室及傳統梗廚，浴室備活窗，廚房對出已裝設嵌入式裝置，L形廳分明，賣點兩廳前後有玻璃，採光度高，望前後景觀，大廳連接工作平台加露台，須留意冷氣機平台比鄰工作平台。 珒溋本月至今暫錄約10宗租務成交，該行更連環促成2宗租務成交，新租客斥2.6萬元承租3房單位，實用呎租約40.3元。 尚珒溋會所 珒溋現市場有近60個放租盤，當中1房叫租約1.6萬元起、2房叫租約1.9萬元起、3房叫租約2.5萬元起。
尚珒溋會所: 物業2按詳細資料
尚悅位置遠離鐵路站，本應有較多車位彌補交通需求，惟尚悅住宅單位有2,580個，而車位僅得457個，即約每六伙爭用一個車位，供應明顯不足。 多名業主收樓後指出單位浴室及工作地台有大量空心磚、窗戶有瑕疵、門柄有明顯花痕、地腳線則有裂縫，其中一位受影響的業主更去信消費者委員會投訴。 隨著啟德站接駁至「啟德站」以西的行人通道開通後，現時往返屋苑都方便不少，但始終供應量多，所以租務回報並不算理想。 當中2座5樓J室，面積332平方呎，價單定價888.87萬及呎價26,773元，折實728.88萬元，折實呎價21,954元。 紐約聯邦儲備銀行公布，2月全球供應鏈指數跌至負0.26，低於1月向上修訂後的正0.94，是自2019年8月以來首次錄得負數。
尚珒溋會所: 項目圖片
地面設一個逾65000平方呎分三層設計的大型住客會所。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。