無論是業主或租客，都需要向警務區申請禁區「 居民證 」。 即是說，如外區人想買該盤，要先在屋苑租樓或取到禁區紙才成。 而且，因銀行是無法睇樓，如果物業有維修令，形成銀行有睇樓的需要，便不能批到按揭。 尚澄所在地皮屬限量地，由發展商於2013年以1.43億元買入發展，每平方呎樓面地價為1,104元。 而根據發展商當時預算，總投資額約為5.5億元，實用面積每呎成本約為5,300元。 相較現時項目市值估算約11億元，發展商可獲逾1倍利潤。
不知道它的地理位置的話，可以從Google Map找到，由粉嶺火車站駕車前往，要20分鐘左右，路程約12公里，比起由粉嶺往大埔還要長一點。 他指出，尚澄首張價單中，最高售價及呎價單位為1座6樓C室連天台特色戶，實用面積593方呎，天台面積1,140方呎，價單售價1,056.45萬元，呎價17,815元，挑戰區內新高紀錄。 即使扣除9%折扣優惠，單位折實售價仍高逾961萬元，呎價逾1.62萬元。 想買沙頭角新盤「尚澄」首先要有禁區紙，涉及53伙，該盤正申請售樓紙， 搶到930萬 【本報訊】遠展（035）禁區沙頭角尚澄昨售兩伙連天臺頂層戶，該區13年無新盤供應，呎租20元。 續期／更換車輛申請，若申請人備妥所需文件及於星期一至五下午四時四十五分前遞交申請，運輸署一般會於當日簽發許可證。
尚澄禁區紙: 沙頭角新盤尚澄月租僅7500元 租金回報率2.7厘
【明報專訊】尚澄位處邊境禁區內，一手買家及未來轉售時的二手買家，均須持有沙頭角居民證（俗稱禁區紙）。 除買家可以是沙頭角區內業主外，區內單位的租客亦可申請有關居民證。 對上一次沙頭角禁區有住宅地推出，需追溯至97年1月，沙頭角第17區地皮以樓面呎價765元批出，後來發展為順隆花園。 發展商曾指，買家需持有沙頭角禁區住戶證才可購買單位，建議買家先租住區內單位以取得住戶證，方便日後買樓。 而區內現有常住人口3000戶，以每戶3人計，最少逾9000人有住戶證，預計買家為區內客或分支家庭為主，該盤售價則參考新界西北區新盤售價。
- 該行現時僅有兩個買賣放盤，包括順隆花園一個實用面積1,040方呎單位，三房間隔，連640方呎平台，業主見新盤將推出，早兩星期前叫價1,700萬元放售，實用呎價1.63萬元。
- 【明報專訊】沙頭角近18年來首個新盤，遠東發展（0035）尚澄昨一次過公布樓書、價單及開放示範單位，發展商表明買家必須持有區內居民證（俗稱禁區紙）。
- 普里格津在網上表示，供應彈藥的文件早已簽署，但大部分彈藥並無付運，暗示可能是故意。
- 而且沙頭角沒有酒店，遊客不能過夜，對居民生活影響不大，只需留意遊客是否有不檢點行為。
- 沙頭角一號地產李以強表示，該盤一個2座低層N室單位，實用面積367方呎，一房半間隔，獲區內客以月租約7,500港元，短租約9個月，呎租約20.4元。
項目設有酒店式的住客會所，總面積7,270平方呎，另有4,297平方呎公園花園，設施包括室外泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂室、閱讀休閒室等。 然而，自發展商上週開於示範單位以來，項目亦不乏準買家到場參觀，其中更有家庭客，反應理想。 發展商更乘勢原價加推第2張價單的53伙，折實平均呎價為10,321元，而2張價單的110伙將會在週五（5日）發售。 遠東發展集團高級營業及市務總監方俊稱，不認為項目首批定價過高，因當區估計有逾萬人居住，加上項目有管理及同區無新供應，認有原居民捧場客。
尚澄禁區紙: 時間：2017-05-10 03:15:29來源：大公網
若有親友來探訪，亦需申請探訪通知，一般批准4天，並需有居民作擔保人。 沙頭角一號地產李以強表示，該盤一個2座低層N室單位，實用面積367方呎，一房半間隔，獲區內客以月租約7,500港元，短租約9個月，呎租約20.4元。 焦點盤陸續有來，逾十多年未有新盤供應的沙頭角，區內尚澄剛獲批售樓，發展商以快打慢，於今天開價，並一同公布樓書，以及開放示範單位予外界參觀，可望趕在下月初推出發售。
戶型由開放式至兩房單位，其中逾八成為一房戶，一舉吸納家庭客及單身客。 項目單位實用面積由277至636平方呎，另設有連天台特色戶。 尚澄禁區紙 在超過十年沒有新盤推出的沙頭角，近期遠東發展推出低密度住宅項目尚澄。 今次介紹的屬細單位，售價$298.75萬，呎價為$10,196元。 【大公報訊】記者梁穎賢報道：樓市旺到辣手，發展商但求捷足先登推盤玩即興。
尚澄禁區紙: 尚澄禁區紙 – TJE
其實由於得一間銀行可以申請按揭，買家要有能 full pay 的準備。 示範單位：兩個 ，分別以第1座2樓B室(實用面積為459平方呎，1房)及2座2樓J室(實用面積為293平方呎，1房)為藍本。 項目公契已遞交至地政總署審批，於2017年4月獲批預售樓花同意書，並在4月26日同時上載售樓說明書及公佈首張價單。 首批涉及57伙，定價由282.43萬至1,056.45萬元，實用呎價介乎10,031至17,815元，買家最高可享9%折扣優惠。 而禁區通行證須向警務處申請，申請人要提供住址證明，包括租約或屋契、差餉單及其他有效文件等等。 文件齊全最快可以即日批核，郵寄、投遞、傳真方式就需要4個工作天。
戶戶採用開放式廚房設計，大部份單位配置22平方呎觀景露台及16平方呎工作平台。 沙頭角新盤尚澄日前開售，平均呎價約$1萬，但因位處禁區，單位只供持「禁區紙」的區內人購買，轉手困難，租及售的投資潛力成疑，中伏味濃，若樓巿逆轉，難保不會率先成為一大蟹貨屋苑。 去年大批新盤樓花積壓，發展商趁市況向好，群起推盤冀收復失地。 華懋集團與港鐵公司（00066）合作的何文田站瑜一，早於去年10月已取得預售同意書，昨日公布最快周內上載項目第1B期樓書，部署下周開價及月內開售。 沙頭角樓也賣1萬元一呎，很多人也認為政府的房屋政策全盤失敗，這固然是，運房局的房屋部份可以說是不知所謂，納稅人付了那麼多年人工給有關官員，市民的居住問題日益嚴重，他們要負的責任不少。 港府表示，由於沙頭角位處港深邊界，開放沙頭角範圍供市民旅遊，原則是不能增加保安風險，並且需兼顧避免破壞沙頭邨鄉村的寧靜氣氛，以及旅客增加後加重交通負擔。
尚澄禁區紙: 申請「封閉道路／巴士綫／限制區／禁區」許可證
當局指，正研究下階段開放安排，計劃開放更多沙頭角範圍供旅客參觀，但需先進行相關保安設施改善工程，避免旅客擅自越過港深邊界，而緊貼港深邊界的中英街則維持不開放。 資料顯示，發展商於一三年僅以1.43億元買入該盤地皮，每方呎樓面地價僅1,104元，反映項目發展利潤相當豐厚。 此外，沙頭角一帶亦有不少知名景點，如「一街兩制」的中英街（街道中間有清末設定的界碑），由香港及中國共管。 若要數該區對外交通，主要包括專線小巴55K、九巴78K等，同樣往返沙頭角總站（屬禁區範圍內）至上水，車程介乎約30至50分鐘，而港方沙頭角區內的社區設施尚算齊全，包括街市、郵局、社區中心、學校和消防局等。 至於沙頭角碼頭有船前往吉澳、鴨洲，但只限禁區居民使用。 專注代辦各類中港車牌業務，粵港車牌申請，中港車牌現牌交易，中港車牌出租，回收買賣，現成中港車牌公司轉讓，退辦回執回收，中港車出入境證件辦理，車牌維護，中港車牌投資諮詢。
同時區內有多間民生商店及食肆，街市亦只離項目約5至8分鐘步程。 僅設14伙，分佈於各座6樓，實用面積由431至636平方呎，均配置513至1,140平方呎天台、62至70平方呎梯屋及16平方呎工作平台；各單位另設有22平方呎露台或者52至70平方呎平台。 則有22伙，位於第1、3座1樓E至K室和第2、5座1樓D至H室，實用面積介乎287至485平方呎，各配置77至173平方呎花園；其中第1、3座1樓E室另設有29平方呎平台。
尚澄禁區紙: 沙頭角尚澄今開價 持禁區住戶證先買到-香港商報
方俊強調，發展商不會幫助買家申請沙頭角居民證，樓盤目標主要對象亦是沙頭角居民。 由於尚澄開價較同區二手盤高近一倍，買家入市前須留意銀行會否出現估價不足情況。 【明報專訊】沙頭角禁區已有18年未有新樓盤供應，最近推出的遠東發展（0035）尚澄為區內罕有新盤。
油價先跌後反彈，紐約期油在80美元以上收市，中國的經濟增長目標令市場失望，但沙特提高了銷往亞洲的輕質油售價。 國際油價扭轉早段跌勢，收市連升第5個交易日，紐約期油重上每桶80美元，是2月13日以來首次。 紐約期油4月合約收報80.46美元，升78美仙，升幅約1%，創近1個半月收市新高。 倫敦布蘭特期油5月合約收報每桶86.18美元，是近1個月收市高位，全日升35美仙，升幅0.4%。 中國今年經濟增長目標定於5%左右，低於去年5.5%左右的目標，市場憂慮原油需求前景，拖累油價早段向下。 但雪佛龍管理層在一個能源會議上提到，石油市場及物流很緊張，容易受到意外供應中斷影響；加上有貿易公司預料中國需求重返市場，將帶動下半年油價向上，消息利好英美期油回穩。
尚澄禁區紙: 沙頭角禁區盤 尚澄主打1房
由於樓盤位處禁區，根據尚澄的地契條款顯示，準買家須持有沙頭角地區有效居民邊境禁區通行證（簡稱禁區通行證），才可購買物業。 據一手銷售資訊網資料，屋苑5座5樓F室，實用面積369方呎，屬一房間隔，以377.53萬元成交，呎價為10,231元。 尚澄禁區紙 另外，屋苑3座3樓M室，實用面積451方呎，採一房間隔，以527.53萬元成交，呎價為11,697元。 對於保安問題，李冠洪認為政府可加派警察巡邏並築高圍網，嘗試有限度開放。 「人流增加，任何行業都可帶來經濟效益」，他表示鄉議會正與政府商討具體建議，希望達成短期方案，在假日開放禁區予旅行團觀光，亦可參考西貢模式發展，作為區域生態旅遊的起步點。
另5月31日前入市，可獲2%折扣，並可獲3%印花稅津貼；另有備用二按，最高樓價30%。 80年代盛極一時的滾軸溜冰，時至現今雖仍受不少人喜愛，卻並非任何地方都適合玩。 有市民昨日(5日)在社交平台貼出一張圖片，只見一名父親雙手牽着兩名踩着滾軸溜冰鞋的子女，在尖沙咀香港文化博物館外的梳士巴利道步行，且3人緊隨着前方一輛雙層巴士後，情況相當危險，更引來網民熱議。 楊紫瓊如今透露，在荷里活的刻板印象仍然根深柢固之下，自己曾整整兩年沒有工作。 從香港影壇起家的華裔女星楊紫瓊，最早是在1997年007電影《新鐵金剛之明日帝國》中飾演龐德女郎一角，才終於正式叩關荷里活，隨後又以《臥虎藏龍》打響了動作女星的名號，同時也風靡了全球無數觀眾。 莊鍶敏、莊思明與莊思華的父親莊寶於上月離世，享年83歲。
尚澄禁區紙: 地產博客
據發展商於2018年12月11日表示，項目自2017年中推出至今，已累售62伙，將在買家完成收樓程序後，以現樓形式推售餘貨199伙單位。 尚澄位於沙頭角禁區，買家須持有「禁區紙」才可買樓，轉手時新買家亦受同樣限制。 現時沙頭角的居民不足1萬，普遍居於唐樓，生活並不富裕，可見潛在買家不多，相對巿區，甚至北區其他樓盤，業主較難通過轉售圖利。 尚澄禁區紙 遠東發展於5月5日，開售沙頭角邊境禁區內的新盤尚澄，平均呎價$11,305，折實平均$10,175。 這樣偏僻的地區，新盤呎價已經過萬，反映可見的未來，香港可能再無新盤低於$1萬呎。
- 無綫咪神高海寧出名是有料之人，就算刻意包到冚，一樣難掩「峰」芒！
- 至於同屬主打的1房半單位，面積則較1房戶多70至80多呎的空間，大廳均呈曲尺形，睡房旁邊的空間則預留住戶自行劃作儲物室、書房或睡房等用途，並採用廳房同向設計，同時外連露台及工作平台。
- 沙頭角現有單位3000伙，估計逾萬人居住，生活配套一應俱全，區內有街市、熟食中心、超市、銀行、食肆、海濱公園及公共圖書館等。
- 集團向烏克蘭戰場投入數以萬計人員，成為俄羅斯出兵烏克蘭的關鍵力量。
- 景觀方面，西南方的單位享有沙頭角海景最為開揚，此類單位以2 房為主。
- 發展設有3項付款方法，建築期不設折扣，3個月成交期或4個月成交期，均可獲樓價4%折扣。
至於最貴的單位則是1座6樓C室2房海景特色戶，實用面積593呎，並相連1,140呎天台，定價$1,056萬，折實價$961.3萬，折實呎價高達$16,212，破區內紀錄之餘，還與港島名牌屋苑太古城看齊。 尚澄禁區紙 任何人欲在按照《道路交通(交通管制)規例》(第374章，附屬法例G)所指的封閉道路、巴士綫、限制區或禁區內駕駛或由他人駕駛汽車，可向運輸署署長申請許可證，而署長可根據他認為適當的條件及時段發出該許可證。 美國1月工廠訂單按月跌1.6%，跌幅少過預期，美國2年及10年期債息止跌回升，拖累美股午後升幅顯著收窄，3大指數收市個別發展。
尚澄禁區紙: 邊境禁區盤尚澄今開價
此外，沙頭角一帶亦有不少知名景點，如「一街兩制」的中英街，另附近亦有烏蛟騰、鹿頸，都是假日有不少港人郊遊的熱門地方。 而且，因沙頭角位處沿海地帶，居民閒時可到鄰海而建的海濱走廊遛達，欣賞海岸景色。 遠離市區並處於沙頭角禁區內的尚澄，對外交通主要包括專線小巴55K由上水站經粉嶺往沙頭角，另亦有九巴78K由上水站經粉嶺往沙頭角，車程介乎約30至50分鐘。
尚澄禁區紙: 禁區新盤：想買有限制？先攞禁區紙後置業
如果在上水或粉嶺工作的話，絕對有條件住在深圳，當然過關要花點時間，較近的可以選福田、羅湖或鹽田，每平方約5萬至7萬元人民幣，這裡交通較為便利，隨時可以返回香港。 較便宜的可以選龍岡，約3萬多元一平方，駕車半小時左右便到羅湖。 中文大學深圳的校園便是位於龍岡，想追求居住面積，又有車位，而成本相宜的，深圳的東面是不錯的選擇。 其實新界有不少原居民，他們的男丁擁有丁權，即使沒有丁權，有些識途老馬的人士於新界較為交通不便的地點購入土地，再建一些丁屋出售，利潤不錯。 購入一手或二手丁屋的人，其實付出了不少的中介費用給地主、專業人士、建築公司等。 自行購入土地興建可以省卻不少中介費用，原居民一定懂得這方程式，因此他們有能力購入看似不太值回票價的住宅。