另外也沒有在listing掃相的功能，要來回按進樓盤介紹，比較費時。 在你繳付留屋押金後，房東應暫停招租廣告，房東不能於相同物業收取多於一筆的留屋押金，但如果你因個人原因而不願承租或沒有在期限前承租，則不獲退還留屋押金。 如你與房東訂明未有說明達成協議的最後期限，期限為繳交留屋押金後的第 15 天。 但在繳交留屋押金前，可與房東商議達成協議最後期限，可多於或少於兩週。 Spare Room – 除了一般的搜尋條件，還有挑選室友種類，特別適合打算尋找共住房源的人，亦是英國學生的熱門租屋網。
- 英國政府為防止海外買家入市推高樓價，將在2021年4月1日起實施海外買家印花稅，在英格蘭本土及愛爾蘭置業，需要繳付2%的額外印花稅。
- 利物浦嘅城市文化具吸引力，生活成本較倫敦低，所以吸引唔少英國投資者去利物浦置業。
- 銀行提供多種按揭計劃，例如固定利率、浮動利率、追蹤利率、首購按揭、Buy-to-let放租按揭等。
- 例如有部分銀行，就會拒絕為樓齡過高、面積太細或結構出現問題的英國物業提供按揭。
- 由英國著名發展商 Berkeley Group 精心打造，盡享肯特郡的優質校網，位置極佳。
例如香港的DSR要求是入息50%，當加息3厘，供款人DSR不可超過6成。 對比一下英國的DSR，如果個案的DSR較高，就會提高利率對沖，一般最高不可以超過6成。 雖然曼徹斯特的生活節奏較慢，但受惠於英國2號高速鐵路發展，以及不少著名高等學府加持，近年來吸引越來越多人投資。 BBC中文网是一个24小时不断更新的中文新闻时事多媒体网站，与BBC的英语及其它语种网站一样，是BBC多语种及多媒体网上新闻时事平台的其中一个组成部分。 英国广播公司（BBC）成立于1922年，是英国一家由政府资…
英國買樓網站zoopla: 英國稅支出大？分享四種英國慳稅方法
由於大型銀行承造英國本地按揭的資格嚴謹門檻高，一般首次置業的買家都會由地產經紀轉介或自己尋找按揭經紀（Mortgage Broker），因為經紀可以為你向銀行爭取更高按揭成數之餘，更可在利率上獲得優惠。 自住 (Buy-to-Live) 按揭一般實際利率 2.5 – 3.5% 之間，主要看個別申請人士的信貸紀錄、申請按揭成數、收入水平等等。 如果海外人士想購入英國物業，以買樓出租 (Buy-to-Let) 做按揭，大部分銀行最多做7成，愈高成數，利率都會增加。 PropCap 利率為 3.5% – 7.5% 間，視乎按揭類型而定，設有「還息不還本」計劃，更提供不同按揭成數及利息等組合貸款計劃給客戶自由選擇。
Zoopla网站是英国居民住房房产的一个搜索引擎，是作为英国皇家邮政数据库中心、英国HM土地注册处的数据中心、谷歌地图、微软地图的“鸟瞰图”和其他的一些有关房产的数据资源的一个聚合应用而创建的。 这些数据都是以可读写格式呈现的，所以在“用户生成内容”中用户可以自行弥补数据不足之处。 需要再提醒的是，校外租房主要是在疫情期间更具优势，能够更好降低交叉感染的概率，但也存在不利于认识新同学，不方便社交的缺点。 在入住（check-in）当天，大家要自己对房子进行检查，最好用照片记录，一旦有问题 需要尽快联系房东或中介。 Step 2 — 上传reference（通常为护照、签证和学校offer），这一环节是为了确认租客是否能在英国合法租房，因为法律规定在英租房需满足18岁以上、有合法居留签证等条件。 Student.com也是不错的选择，当然像微信、Facebook、豆瓣伦敦租房小组等社交平台也有不少房源信息。
英國買樓網站zoopla: 英國買樓熱門地區及樓市價格
Adobe新平台助網店3D營銷 生成影像配AR 增強產品體驗Adobe上周舉行Adobe Summit，期間公布多項新技術，惟原定亮相的網上平台Project Sunrise，最後未見公布細節。 Adobe營銷總監（3D及沉浸式技術）Francois Cottin接受本報專訪時大派定心丸，表示該工具已交給多個品牌客戶試用，即將推出。 ZPG最大股東、《每日郵報》母公司DMGT是最大受益者，它擁有近三成股權，可望套現約6.4億英鎊，令公司入股ZPG的累積現金回報達8.9億英鎊，賺了超過13倍。
35%這個數位雖然比金融危機時候的數字要低，但是在2016年脫歐公投以前，降價出售的房屋數量僅占29%。 我們讓客戶透過新承做抵押按揭或再按揭加按套現，給英國出租物業(Buy-to-let)組合投資者的最高按揭貸款金額，為貸款物業價值的65%。 至於最難負擔的城市則為溫徹斯特（Winchester），其平均樓價達630,432英鎊（大約677萬港元），該市居民平均年收入為45,059英鎊（約48.3萬港元），相當於樓價與年收入比為14倍。 哈利法克斯銀行根據去年6月至今年6月，該行的樓價數據及英國國家統計局的薪酬數據作計算，得出全英約61個城市樓價與收入比（Price-to-earnings ratio）。 英國買樓網站zoopla 相反，英國大部分城市地價佔樓價百分比不高（倫敦除外），以上提及的個別物業因素對樓價影響就非常大。 舉例，就算同一條街，物業價格都可以因為以上因素相差50%或更高。
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倫敦西南部的里士滿（Richmond）和泰晤士河畔的金斯頓（Kingston）是兩個相對繁榮的地區，但這些地區的房屋售價反而都是最低的。 根據Zoopla的統計數據，金斯頓地區房屋的房價平均降價84,244英鎊。 【大紀元2018年01月10日訊】（大紀元英國記者站報導）英國房地產網站Zoopla顯示，在銷售的房屋中，有35%的房屋已經降低了售價，脫歐是最主要的原因。 我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 英國買樓收租的地區選擇至為重要，應首先估計不同地方的放租潛力。
此外，雖然有3間香港銀行提供英國樓按揭，但除了滙豐銀行在英格蘭及蘇格蘭地區都覆蓋之外，中國銀行及東亞銀行的分行網絡並不算廣。 其中，中國銀行在倫敦、伯明翰、曼徹斯特、及蘇格蘭的格拉斯哥有分支；至東亞銀行，則只在倫敦、曼徹斯特及伯明翰有分行。 如果買家想購置的物業，超出了這些地區，就要個別向銀行查詢是否能承做按揭。 除了申請BNO簽證之外，移民英國的方法主要有四種，包括投資、創業、工作和留學。 即睇本指南了解香港移民英國方法、相關簽證的詳細資訊以及移民英國費用。
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而在英國買樓申請按揭比較複雜，審批時間亦比較長，約需要3-4個月（香港按揭審批一般需時3-4星期），建議先申請按揭預先批核，先了解自己的負擔能力再搵樓，可以安心落訂。 曼徹斯特係倫敦以外英國最大嘅經濟區，相比起倫敦，曼徹斯特嘅樓價較低，約20至30萬英鎊即可買到間一房一廳嘅屋。 曼徹斯特有10個地方自治區，其中以索爾福德（Salford）、特拉福德（Trafford）地區最受歡迎。 另一個較受港人關注的城市就是「曼徹斯特」，除了生活節奏較倫敦慢一點外，港人熱衷投資曼城的主要原因也跟樓價有關。 現時一手平均樓價僅21萬英鎊，相當於約二百萬港幣可以入場。 樓價不算高企，但因曼城租金頗硬淨，故除稅前回報可高達四至五厘水平，水向低流的效應下，小試牛刀投資英國樓的港人會選擇曼城作起步點。
另外，伯明翰亦係一座轉型中嘅城市，將耗資11億英鎊、為期20年進行市區擴展規畫項目Big City Plan，項目透過重新規畫當地住宅、商業空間同基礎設施，改變並釋放這座城市嘅潛力。 仲有，伯明翰嚟緊會舉辦2022年英聯邦運動會，亦都起緊高速鐵路（HS2），直接連接首都倫敦，預計2026年投入使用，都有助經濟增長。 如果你成為英國稅務公民後，當你賣樓獲利時就需要繳付資本增值稅，而且是全球性的，即你在香港有物業，出售後就要申報。 當中可扣減代理佣金、律師費用以及其他雜費等，按利潤徵收18%-28%。 之後就可以正式申請貸款，銀行一般會視乎情況為物業估值，才決定是否批出按揭貸款。 而天翔環球與該些銀行均有緊密聯繫, 可為客戶申請按揭評估, 英國買樓網站zoopla 令投資者及早知悉按揭會否獲批, 自己能負擔的樓價及供款為多少等.
英國買樓網站zoopla: 英國最幸福的居住地在哪裡？
不論是投資或是自住物業，你都能方便又快捷地揀選合適的物業。 如果想了解罪案率，警方的製圖網站，可以滿足這方面的需要，它可以 顯示了當地的熱點地區，並細分了諸如盜竊和反社會行為等犯罪記錄。 如果想在英國租樓，MOVEBUBBLE 也是不錯的選擇，你可以下載MOVEBUBBLE 的app，便可以直接搜尋到英國London 及 Manchester 可供出租的樓盤。 交易代價已過戶、擁有業權的法律文件(如屋契等已轉讓至買家)、賣家遷出、地區政府亦承認這次交易、買家已取匙、物業正式歸於買家。 在香港申請按揭比較簡單，亦不需要支付按揭申請費或估價費等費用。
- 這表明賣家不得不根據英國脫歐公投的進展來顯著調整他們的房價。
- 定息按揭：設有2-3年的定息期，可以鎖定未來兩三年的利率，免卻擔憂兩三年利率波動的風險。
- 另外，非自住物業需要徵額外的印花稅，而且需要就租金收入徵所得稅。
- Rightmove：超過 80 萬套待售物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算和供款計算器等免費服務。
- 英國放寬香港BNO持有人留英時限，居英期間更能工作或讀書，居住滿5年後就能申請定居英國，再住滿1年更能申請成為英國公民。
- 加上現時一手樓通常會包括完善配套如會所、園林休憩設施及禮賓服務，這些配套設施會增加租值及長遠增長潛力。
Zoopla：超過 45 萬套英國待售物業，另外還有 17 萬海外物業，涵蓋全球 80 多個國家及地區。 Rightmove：超過 80 萬套待售物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算和供款計算器等免費服務。 ZOOPLA 的創辦日期比RIGHTMOVE 晚了大約7年。 網上有不少評論認為ZOOPLA 比RIGHTMOVE 更方便使用，用戶可以直接在地圖上劃出一個位置，然後ZOOPLA 會顯示適合用戶的樓盤。 而在英國間中也會出現新樓無法如期竣工甚至無法竣工，「爛尾樓」的情況並不罕見。 雖然英國樓花有「最後交樓日期」 保障買家，但很多時是定在預計落成日後12至18個月，期間樓盤竣工的話買家也不會獲得賠償。
英國買樓網站zoopla: 英國買樓網站zoopla: 英國租屋注意事項
目前，倫敦大部分公寓式新樓均以租賃業權形式出售，在市中心已很難找到永久業權的物業。 雖然租賃業權的物業價格較低，惟樓價會隨住剩餘的有效租期減少而下降，因此不建議購買只剩下不足40年的租賃業權，否則日後將難以賣出。 曾有調查指英國約4%物業因虎杖而被拖低樓價，申請按揭亦可能會因日本虎杖而受影響。 經營單車旅遊生意的富豪克拉克與女友居於倫敦西北部的北肯薩綠地。 二人入稟指鄰居沒有處理好花園的日本虎杖，導致日本虎杖蔓延至其寓所的地基、外牆及圍欄，並令後門不能正常開關。
要重申小編並非特別推介以上城市，只是純粹抽樣選出四個城市研究租金及樓價以供大家參考。 讀者亦可以使用BBC的租金樓價負擔地圖，查看不同地區的租金樓價，多作了解。 我們專注於自住二手英國樓、服務費不與樓價掛勾、首創全方位售後配套、提供當地專業工程師意見，為求助你在英國找到安居之所。
英國買樓網站zoopla: 按揭安排費
買家需求較過去5年平均水平高35%，在倫敦，由於當地回復寫字樓工作，過去1個月的買家需求增加14%。 ▲ 比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 英國印花稅通常在物業交易完成後14天內繳付，門檻為£125,000，樓價在此以下的物業毋須繳交。 £125,001以上物業，稅率由2%至12%分為四個等級。
本文為你總結 BNO 5+1 計劃細節要點，包括 BNO Visa 申請條件、所需文件、費用、簽證權利、入境時間和常見問題等。 Movebubble – 專門在手機 App 使用的租屋平台，在倫敦及曼徹斯特具有逾 3 萬間待租物業，主要針對公寓和整樓房屋的放租盤。 除了以上介紹的買樓資訊，其實英國政府還有推出一些幫助首次置業者的計劃，但一般不適用於買樓放租（Buy-to-let）的買家，有興趣可以到有關網站查詢詳情。 至於英國樓價方面，受惠於印花稅假期，英國房價在過去一年中較同期飆升了超過 10,000 英鎊。 ²以下為 5 個英國主要城市的平均樓價（2021年6月），各個城市的樓價都是在穩定上升中。
英國買樓網站zoopla: 英國買樓網站zoopla: 以下英國揀學校 英國Nursery/Infant School係乜?
我们帮助消费者找到他们的下一个家，并通过将成千上万的房产列表与市场数据、本地信息和社区工具结合起来研究市场。 Zoopla的网站成立于2008年，短短七八年时间就发展成为仅次于Rightmove的英国第二大房产中介网站。 房東一般會收取 4 至 5 週的租金作為按金，年租金在 £50,000 或以下，房東不得收取多於 5 週租金的按金；年租金在 £50,000 或以上，房東不得收取多於 6 週租金的按金。 不過，法則沒有規定「預繳租金」的金額，如果你打算簽訂短期租約，或欠缺保證人和背景調查記錄，房東很可能會在按金以外，要求收取多月的預付租金。
英國買樓網站zoopla: 移民申請有所調整？英國移…
英國的生活節奏較香港慢，港人能夠在悠哉游哉的生活中得到充分的休息；而另一方面，英國有著相當豐富的物質生活，所以同時也能夠吸引很多習慣了城市生活的香港人投資英國物業，推動英國房地產。 在香港買英國樓，大多會透過中介進行，並由中介向買家轉介當地律師，買家亦可以自己聘請律師，但同樣要預留一筆金額支付律師費，視乎質素及服務的全面性，一般會向買家收取1,500英鎊左右的律師費。 律師的工作範圍包括協助買家與承造按揭銀行的金錢來往，例如將按揭貸款金額匯款給銀行、向買家代為收取首期等；另外，簽署買賣合約、協助遞交證明文件，都是律師的工作範圍。 由於買賣英國樓盤的步驟頗為複雜，建議聘請有處理買賣樓盤經驗的律師。 英國是香港人熱門的升學和留學地方，每個學期開始前，初負笈英國的莘莘學子需要為住宿頻撲。 而且英國政府將於明年向 BNO 持有人開放新居留簽證，相信能吸引不少希望香港人移居英國生活及工作。
英國買樓網站zoopla: 注意事項
用戶因透過互聯網向本集團傳送訊息，或要求本集團透過互聯網向其發出之訊息如有任何延誤、損失、變更、改動或訛誤，本集團對因此而引致之任何損失概不負責。 本集團亦對使用此網站而招致之任何直接、間接、特別或連帶之損失不負任何責任。 Bungalow 為單層獨立式或半獨立式建築，因為不用上落樓梯，所以很受英國的退休人士或有老人家的家庭歡迎。 Bungalows 通常佔地比較大，所以價錢相對亦會比較貴。 英國樓盤英國搵樓網ZooplaZoopla是全英國第二大的租屋網，有逾20萬間待租物業，覆蓋全英國，同樣是支援網站／手機 App使用。
蘇格蘭方面，有格拉斯哥和愛丁堡，這些城市都可作為初次投資英國物業的選址考慮。 而全英國樓價則為£281,161，比去年同期上升了14.1%。 當你在英國買了樓，但人仍然在香港，騙徒可以前往律師樓冒充業主本人，然後要求把物業轉名給一名「親友」。 亦曾試過有人冒認業主，將物業進行加按，在還款一至兩期以後，就逃之夭夭。
英國買樓網站zoopla: 英國買樓首期7大著數
作為買家，一般做法是先在網上尋找心儀的正在出售物業，聯絡負責的地產經紀，然後再親身拜訪他們的辦公室作進一步的查詢和預約睇樓。 英國買樓網站zoopla 例如 Rightmove 提供查閱現在出租/出售的物業，當你找到初步合適的物業，就可以聯絡負責該物業的經紀查詢詳情。 Rightmove 亦有設尋找經紀的服務，只需輸入心儀的地區，就可以找到大大小小的地產中介。 另外亦有專門用來尋找經紀的網站，例如 Get Agent，它會以 Postcode、房間類型、預期價格作出篩選去找出合適的經紀。 無論你是否英國公民或居民，也可以在英國購買物業自住或放租。 唯一的限制可能是申請按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的按揭成數也可能會較低。
英國買樓網站zoopla: 永久業權 VS 租賃業權
隨住連接倫敦嘅高鐵起好，加上曼徹斯特中心區寫字樓租金只係倫敦四分一，預計會吸引唔少企業遷入，帶嚟勞動人口，刺激樓價和租金上升。 倫敦憑藉全球金融中心地位同埋擁有各項頂級城市嘅優勢，包括世界領先嘅文化、休閒設施，一直都係受全球投資者關注嘅城市，樓價繼續係全英國第一。 英國買樓網站zoopla 英國哈里法克斯銀行（Halifax）銀行最新報告顯示，比較英國各地樓價過去二十年嘅表現，當中樓價升幅最多嘅頭十位，九個位於倫敦。 英國買樓網站zoopla 以倫敦三大金融區嚟講，包括一區市中心, 二區金絲雀碼頭以及五區克羅伊登。 無論您想申請英國護照、英國簽證，還是想了解是否可以獲得英國公民身份，我們都能為您提供迅速、順暢的服務，讓您安枕無憂。 英國的定息按揭，其實並非「全期定息，年期浮動」的計劃，而是在供樓初段設2至5年定息期，令買家可以鎖定未來兩三年的利息支出，不會因利率市場變動而大失預算。
英國買樓網站zoopla: 英国房产｜ZOOPLA数据出炉，供应减少意料之中
自從英國實施BNO5+1移民政策後，近年來越來越多港人陸續移民英國，但不論您是買樓收租、求學或投資英國物業，皆需清楚了解英國買樓費用、流程及稅務等相關事項。 合夥基金為私募股權基金，專注於數字醫療設備及相關行業項目的直接或間接股權或股權相關投資，旨在把握大中華地區的相關結構性增長機遇，重點投資相關行業中處於中後期發展階段的目標公司。 本文將介紹熱門英國移民城市，列出治安排名、平均樓價、生活開支等，讓你好好計劃移民英國。 租屋時應留意出租人是否具有房屋的擁有權，及房屋可否在房東名下合法出租。