可見無論是新啟德或將軍澳，2022年將是大旺基建建設及新盤銷售的一年，接下兩頁提供「新東九龍」一帶二手屋苑入市選擇，想提早進駐潛力新區人士萬勿錯過。 港鐵康城站一帶是將軍澳新發展區，由於仍屬發展階段，加上位處將軍澳線的支線，故呎價較低水。 對於貓奴狗奴們來說，最吸引是全部私人屋苑皆可養寵物，而且鄰近寵物公園，隨時可玩餐飽。
- 不少傳媒機構如電視廣播有限公司、香港電視網絡、香港電台和壹傳媒，美亞娛樂和出版之友都在創新園內設立總部和錄影廠。
- 除了日出康城附近有日出公園外，區內另有動感公園、12萬方呎環保大道寵物公園，以及逾1.6公里長的將軍澳南海濱長廊供公眾使用，亦可滿足居民生活需要。
- 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
- NENE CHICKEN是韓國第一大連鎖炸雞品牌，創立於1999年，擁有20年以上的歷史，目前在韓國已經有1700間門市，1天能賣出6萬份炸雞，海外據點遍及澳洲、新加坡、馬來西亞、香港、日本、杜拜、加拿大等國家。
- 參考銀行估價，最新銀行估669萬元，比起業主買入價再跌29萬元。
- 【on.cc東網專訊】將軍澳生活配套日趨完善，尤其日出康城一帶，隨著新商場，交通基建等陸續落戶，近年更吸引年青一族青睞，成為中產人士的聚居地…
- 數字開始回軟，卻仍然處於歷史高位，近七個月平均每月411宗（36.94億元、22.90萬呎）。
業主可能拖延很久才安排維修辦公室損壞地方（或需要自行修理）。 香港最頂級的金融和商業區集中在港島，中環、銅鑼灣和金鐘的辦公室都因優越的地理位置和便利度而令寫字樓成交價和租金高企。 較為相宜的選擇是北角，不少辦公室都坐擁維多利亞港海景。 九龍區則豐儉由人，例如尖沙咀和紅磡價錢較高，但勝在交通方便甚至有開揚海景；至於長沙灣、荔枝角等地的辦公室則適合需要地方舒適、價格合理和地點相對方便的公司。
將軍澳新樓: 將軍澳百勝角通風樓上蓋擬建432個私人住宅單位 料遮擋新寶城1至3座東南山景
可見將軍澳社區配套成熟，即使近年上車及換樓門檻提高，區內居所仍然受捧。 「海茵莊園」單位面積只有200多呎，明顯令入場費大為降低，以1.5萬元呎價計（毗鄰「峻瀅」二手呎價14,600元、「首都」二手呎價13,849元），涉及金額只需300多萬元，相信人場價低是最大賣點之一。 摩根士丹利發表報告指，不太擔心市場對場泡泡瑪特線上渠道持續下滑的憂慮，因為全面重啟及「報復性消費」應會帶動短期線下需求。
比鄰將軍澳新盤的海濱長廊於未來將發展戶外閒坐區、緩跑徑及水池等設施，以供公眾休閒及使用。 ◆ 將軍澳海水化淡廠項目採用了多方位可持續設計及興建手法，除了MiC及DfMA建築技術，更設有永久天台光伏面板，減少化石能源消耗及碳排放。 ◆ 搬遷沙田污水處理廠往岩洞項目採取一系列「綠色」措施，例如將廢棄的排水管和樹木升級再造成為工人休息設施。
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全國兩會分別於本星期六及星期日召開，今次是5年一度的換屆年，將產生新一屆國家機構和全國政協的領導層，總理李克強會發表任內最後一份政府工作報告。 有學者相信，今年任務主要是恢復經濟增長，預計中央會將經濟增長目標定在5%以上，減稅降費等政策要持續發力。 將軍澳新樓 有經濟師認為，整體經濟政策不會因換屆而有大改變，面對出口疲弱，擴大內需是經濟主調，又指要留意房地產政策變化，樓市將是經濟能否達到增長目標的關鍵。
但不是沒有缺點，傳統眼鏡房則，最棹忌就是「五門歸心」。 多數會採用靠近睡房這截牆身放電視櫃，前方再放一張小梳化，而梳化後方就成為飯廳區。 這款單位門口位設走廊位外，通過客廳直入睡房前也有一條走廊，較眼鏡兩房則面積大，但實情這款單位門口位設走廊位外，通過客廳直入睡房前也有一條走廊，變相內櫳空間不會覺得大了很多。 不少傳媒機構如電視廣播有限公司、香港電視網絡、香港電台和壹傳媒，美亞娛樂和出版之友都在創新園內設立總部和錄影廠。
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換句話說，買家如果選擇120日即供plan就可以減3%，如果選擇建期俾5%首期然後等收樓先交付尾數就沒有折扣。 將軍澳新樓 由於首張價單推出的單位有部分低過600萬，所以買家可以選擇用樓花申請高成數按揭。 價值400萬內樓花可借最高9成按揭、價值400萬-600萬物業可借最高8成按揭不過要記得如果超過600萬的樓花就不可以申請高成數按揭，要高成數按揭或者林鄭plan的話就要等項目落成先可以。
隨着新市鎮的不斷發展，區內房屋、學校、社區、康樂設施及交通網絡亦漸趨完善。 地鐵（今港鐵）將軍澳綫通車後，將軍澳新市鎮的對外交通更為便捷，同時將軍澳工業邨亦為區內外居民提供大量就業機會。 將軍澳新樓 將軍澳是政府及發展商經過多年發展的第三代新市鎮，將軍澳可分為多個區，包括日出康城、調景嶺、將軍澳、寶琳及坑口，而且地理位置很不錯，綠化比率亦高。 將軍澳區內有不少新盤供應市場，很多都已陸續入伙，而將軍澳亦因此漸漸成為最受歡迎的香港居住地區之一。
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買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。 隨著業務規模的不斷變化，擴展或裁減時或欠缺靈活性。 租寫字樓的優點 相比購入寫字樓，租用辦公室對於公司財務和靈活度上佔有優勢，例如： 公司資金流動性更高 租辦公室比購買寫字樓的成本更低，這點對初創和中小企最為重要。 租寫字樓的缺點 租用辦公室的弊端通常源於業主，例如： 被收取高昂的管理費。
富寧花園和安寧花園同於1990年落成，為此區最早建成的屋苑。 寶林主要由將軍澳村對外的海灣填海而成，區內主要有寶林邨、景林邨、欣明苑、旭輝臺、慧安園、富麗花園、茵怡花園、疊翠軒、怡心園和新都城。 寶林邨於1988年入伙，是此區另一個最早建成的屋邨。 翠林邨於1988年落成入伙，是將軍澳最早建成的公共屋邨之一，同時是將軍澳新市鎮內唯一不是建在填海土地上的公共屋邨。
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如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 新世界發言人表示，地皮鄰近港鐵站，位置相當優越及區內配套完善，具有優厚的發展潛力，對是次成功投得地皮非常高興。 新世界今次是繼深圳太子灣項目後，再度與央企招商局合作，地皮可建樓面面積約29萬平方呎，集團會運用豐富的物業發展經驗，興建優質的中小型單位，以滿足市場殷切的剛性需求。
將軍澳區內有不少商場、社區設施，單是寵物公園就已經有三個，吃喝玩樂近在咫尺。 將軍澳市中心南部發展計劃於2000年展開，屬於將軍澳市中心一部份，當時唯一已落成的住宅為寶盈花園，其後因重新規劃而被強制暫停發展。 現時規劃被銳意打造，住宅項目圍繞政府設施（包括將軍澳政府合署（興建中）及新入境處總部（興建中））、將軍澳市鎮公園（擬建中）及將軍澳海濱公園而建，物業發展高度亦以階梯式向海旁遞減。
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由於將藍隧道可分流將軍澳隧道繁忙時段估計約30%至40%的車流量，因此，將軍澳其他地方的居民也會因出行時間縮短而受惠。 海茵莊園項目提供1556伙，間隔由開放式單位至3房特色單位，面積最細由203呎至866呎不等。 首張價單推出312伙包括30伙開放式、244伙1房及38伙2房連儲物室，實用面積由203至428平方呎折實價錢最平 $388萬至最貴 $887萬，而折實呎價則由 $18,972 至 $23,035。 項目將建於百勝角通風樓上方，項目佔地約4.84萬平方呎，可建樓面面積約29.07萬平方呎，為港鐵近年規模最細的鐵路住宅項目。 並會引入限呎條款，每伙實用面積最低為280平方呎，料全盤提供約550伙。 港鐵（0066）公布，將軍澳百勝角通風樓物業發展項目，由新世界（0017）夥招商局置地（0978）合組的新德誠有限公司投得。
有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 在港營商，買寫字樓還是租寫字樓是老闆們長年的議題。 決定性因素取決於自用還是投資、對辦公空間的要求、預算（尤其香港商廈租金貴絕全球）等各方面。 買寫字樓的優點 買寫字樓讓你可以擁有自己的物業，並有以下優點： 長遠或成為升值資產 香港物業市場持續增長，寫字樓這顃工商盤亦有可能隨時間升值，有不少老闆視之為投資的一種。 自由度更高 你可以更自由地為自己的辦公室裝修，也可以在業務成功後出售寫字樓。
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新都城的三房單位，分為三房一套、三房連連儲物室設計，面積由 呎之間。 入屋會經過小玄關，右邊為廚房，直入就是橫向客飯廳的設計，都有對流窗，所以空氣流通。 單位外望是屋苑泳池，現在抽乾水，但業主說當時都是看到泳池景才買樓。 經過走廊，直入就是三間房，洗手間貼這邊牆身，光廁設計，以前的二手樓都為光廁設計，只是近年才流行黑廁。 兩間客房都跟客飯廳同向，直入的主人套房可以望向山景及翠林方向。
小赤沙因座落在該處的住宅物業，而常稱作康城（位於將軍澳新市鎮86區），並在將軍澳創新園（前將軍澳工業邨）及大赤沙以北，該區主要有港鐵康城站及將軍澳車廠，還包括住宅、商場、公園及鐵路上蓋發展計劃。 【將軍澳樓盤】隨着近年基建配套設施逐步發展，現時將軍澳是香港其中一個新市鎮，是住宅市場其中一個主要供應地區，日出康城固然是住宅供應區之一，但將軍澳其他地區屋苑也不可忽視。 綜合地產代理的意見，將軍澳（不計日出康城）有五大指標性私人屋苑值得留意，有升值潛力。 【新盤2021｜海茵莊園｜香港樓市】由九龍建業（0034.HK）發展的將軍澳石角路的新盤項目，今日（10月11日）正式命名為海茵莊園，將提供1,556伙單位，戶型設開放式至三房特色戶，預計關鍵日期為2022年8月底。 海茵莊園最細一伙面積只有大約200呎，料成為將軍澳區內面積最細單位。
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同屬跑道區的亦有會德豐與新世界、恒地及帝國合作發展的跑道區4B區3號項目，涉及約1,213伙；及與恒地、中國海外及新世界合作的跑道區4B區1號項目，涉及約1,590伙。 而會德豐亦料將於2022年初緊接推售MONACO ONE第二期共559伙。 至於另一發展商亦有區內獨資項目應市，恒地上半年將推出The Henley II逾300伙，而預期下半年則會推出沐泰街8號約700伙。
將軍澳新樓: 日出康城以外選擇 將軍澳五大指標屋苑 升值潛力被睇好 代理預測區內樓市走勢
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 三房一套加儲物室，全屋雅致裝修，露台眺望景觀開揚。 啟德千億基建核心地段，3分鐘步距抵港鐵啟德站，屯馬線已全線開通、半小時生活圈港九新界快速到達。 四房一套兩廳開則，位處高層景觀超開揚；單位已進行翻新，隨時可預約參觀。 物業位處康城站頭上蓋，出行快捷方便，未來更盡享跨灣大橋優勢。
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但自從區內的新填海地進一部發展，為避免居民的生活對港島區之中環、上環、銅鑼灣、太古和觀塘過於依賴，政府改變規劃，把整個將軍澳區按市區的模式重新規劃。 現時不少市民都發現區內的設計比較奇怪，分區之間似被切開，連接不太方便。 這些都是規劃轉變的影響，也有觀點認為是回歸後各種政治目標（如八萬五建屋計劃）等所引致。 王偉榮則說，過去20年將軍澳發展趨向成熟，先前搬入居住的家庭新一代長大，有住屋和換樓需求，需求增加，而且部分業主購入單位收租，這類需求殷切，故預期年底整個區樓市平穩向上，升幅5%以內。
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將軍澳的巴士路線主要分2部份，翠林、寶琳、坑口、將軍澳工業邨、將軍澳南、將軍澳市中心、調景嶺和日出康城等地巴士線由九巴及新巴經營，來往東涌及機場的巴士線則由城巴經營。 將軍澳新樓 將軍澳因地理位置接近九龍東多於新界，因此跟其他新市鎮不同，除來往西貢市外，來往其他新界區的巴士線均須途經九龍才可到達。 首條為配合將軍澳新市鎮發展而開辦的巴士路線為93A（於1987年開辦），由寶林前往觀塘碼頭。 將軍澳新樓 其後九巴在將軍澳北面先後開辦多條巴士線，路線編號前綴以93、95、98、296為主。 而首條投入服務的新巴將軍澳專線為796X，來往將軍澳站至紅磡碼頭（現改為由將軍澳工業邨至尖沙咀東），其後的新巴專線，除792M、797M、798線外，其餘都是以796作路線編號數字前綴，並在編號末加上英文字母。
罕有高層放盤，落地玻璃露台採光度十足，景觀極為開揚，遠望山景及內園則海景；單位間隔四正，極具空間感，保養得宜。 將軍澳新樓 屋苑整體設施及管理完善，毗鄰大型商場及港鐵，跨灣大橋即將落成，必成市場焦點。 值得一提的是，之前相對偏遠的日出康城，將於明年出現新格局，主因是區內斥資百億的交通基建將於2022年開通，說的就是將軍澳跨灣連接路及將軍澳藍田隧道。 跨灣連接路是一座於2018年動工興建中的大橋，全長1.8公里，為全港首條附設自行車道、人行道及觀景台的雙線雙程分隔車道的海上「多功能」高架橋。
至於Monterey，他說，屋苑臨海，景觀取勝，而且同樣樓齡新，加上屋苑户型多樣化，由開放式分層户至洋房皆有，是另一大優點。 美聯物業將軍澳營業董事王偉榮看好將軍澳中心和新都城。 他分析指，樓價低於1000萬元的物業成交，對區內樓價有支持力，新都城、將軍澳中心是這類屋苑。 他說，在日出康城帶動下，將軍澳其他地區成交增加，樓價亦上升，有買家選購落後大市的物業，將軍澳中心和新都城是這類屋苑，1000萬元以下的選擇較多，自然吸引準買家入市。 其實，康城站以外的其他車站，其沿線屋苑不乏選擇。
不過，康城的新供應不知不覺，都已經進入倒數階段，第11期項目，已經是倒數三期，所以，想享受康城新樓，就要把握入市機會，享盡區內配套收成期。 第11期項目共分3階段發展，共提供1,880伙。 2022年6月底推售至今合計售出逾600伙，套現逾52億元。 鄧氏補充，市場利好消息陸續出現，買家入市信心大增，早前透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內放盤，見到上址條件合乎心意，於是相約代理睇樓；心儀上址間隔實用四正，屋苑位置交通方便，議價後即決定入市。 最後，海茵莊園個地點真係唔係太近地鐵站，就算發展商話將來會搞行人天橋，暫時都未有落成時間等資料，大家可能要“拭目而待“。 ROOTS上會認為價錢應該是這個項目最大的考量點。
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現時地皮由6個發展商瓜分，會德豐及新地各佔4幅，其餘包括華懋、信置、嘉華及麗新財團。 其中以麗新財團於2012年11月投得的臨海地皮，每平方呎樓面地價4,929元最貴，並刷新區內地價紀錄，成為將軍澳新地王。 而到了2000年代，政府才開始重點發展市中心的南部，主要興建了低密度的臨海住宅，大多為私人豪宅，也會興建重要社區設施，而該區也是現在最新發展的區域，預計2030年前會完成發展。 除此以外，將軍澳新市鎮的市中心選址自發展以來不斷修改，故此實際位置及定義亦成為爭議焦點，但據政府官方地圖，將軍澳市中心標示在寶邑路近將軍澳站附近、私人住宅天晉的所在位置。 將軍澳新市鎮北部為寶林及坑口，西北部為翠林，東南部為百勝角及小赤沙（包括日出康城），南部為將軍澳市中心（包括將軍澳南），西南部為調景嶺，最東南端及最偏遠為大赤沙。
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陳淑芳另指出，由於近年有多間創科機構進駐日出康城一帶，以成立數據中心，因此項目的目標客源為創科界專才、同區換樓客及九龍東客源。 近日一個位於將軍澳新都城3房2廁的單位，業主提供全屋傢俬。 究竟是業主限制租客個人權利，還是業主愛惜物業，各有不同看法。