政府於2022年12月28日公布，由2022年12月29日起進一步調整本地防疫抗疫措施，包括撤銷界定密切接觸者及發出檢疫令。 此外，業主不要心急放租，可在與租客洽談期間，多觀察對方的言行舉止以了解其性格和為人，亦可詢問租客過往住所和退租原因。 如果租客性格古怪、要求多多或前言不對後語，為安全起見，應盡量多加了解才放租，或直接拒絕出租，以免日後招致損失。 該貼亦放出了名叫「小cute cute」的該公司客服回答學生問題的聊天記錄，聊天中，該客服態度惡劣，甚至用「白癡」「無可救藥」「天呀」等詞回復學生。
- 當存檔反對通知書的期限已過，無論是否已存檔反對通知書，雙方均可提交表格31申請排期聆訊有關申請。
- 問 10.在申報物業或土地的收入時，住戶是要申報在何時的收入？
- 再看看租客在七日內有沒有提出反對，如有反對，租客須向土地審裁處提交「反對通知書」，之後就排期聆訊。
- 香港特別行政區立法會如拒絕批准政府提出的財政預算案，行政長官可向立法會申請臨時撥款。
- 在申請收樓令後，執達主任通常會上門通知租客在一至兩星期內遷出。
- 不過，若住宅物業的權益是通過法律的運作而獲得、但住戶未能放棄有關權益、及不能居於有關物業，則房屋署助理署長級人員可酌情豁免「無擁有住宅物業」的規定。
根據《條例草案》，「分間單位」指「組成建築物單位一部分的處所」。 實際管有或居住者通知書 主席，我衷心感謝法案委員會主席鄭泳舜議員和各位委員，以及立法會秘書處同事所付出的努力和支持，令《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例草案》（《條例草案》）的審議工作得以順利及迅速完成。 對退休或符合規定離職的公務人員，包括香港特別行政區成立前退休或符合規定離職的公務人員，不論其所屬國籍或居住地點，香港特別行政區政府按不低於原來的標準向他們或其家屬支付應得的退休金、酬金、津貼和福利費。
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如租客在7天后仍未離開，執達主任會發出《最後遷出通知》通知租客收樓日期。 主席，我懇請議員支持《條例草案》和我稍後提出的修正案，使政府可以盡早推行分間單位的租務管制措施，讓居住於分間單位的租客能夠早日受惠。 #香港特別行政區行政長官、主要官員、行政會議成員、立法會議員、各級法院法官和其他司法人員在就職時必須依法宣誓擁護中華人民共和國香港特別行政區基本法，效忠中華人民共和國香港特別行政區。 香港特別行政區政府還可聘請英籍和其他外籍人士擔任政府部門的顧問，必要時並可從香港特別行政區以外聘請合格人員擔任政府部門的專門和技術職務。 上述外籍人士只能以個人身份受聘，對香港特別行政區政府負責。
港漂家工作人員失聯或拖欠租金，令租住學生權益受損已不是首次。 小X介紹，自己從港漂家租房後，剛抵港即被告知合約上的房子已被強制收回，被迫安排到另一單位。 住了兩周後見到房門被貼了政府部門張貼的強制搬離裁決書，又被港漂家安排到第三個單位。 住了一個月後，合約上的房被修改為現在住的地方，再次經歷搬家。 不少學生租客遇到房東上門，指聯繫不上港漂家，未收到租金。
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不過有一點業主要小心，在收樓後假如單位內仍有租客的物品，業主絕對不能擅自處理。 執達吏通常會在1至2星期內通知租客搬走，如7日後租客仍未遷出，就會發出《最後遷出通知》，當中會列明最後收樓日期。 而在收樓當日，假如租客仍不願意遷出單位，甚至不開門，執達吏就會報警處理。
租客鍾情單位附設雅裝連傢電，以月租1.1萬租入，呎租為44.9元。 如以業主於2019年以約429.1萬的購入價計算，單位租金回報率高達3.1厘。 富怡花園雅裝2房1.5萬租出 世紀21 Q動力執行董事招潔冰表示，小西灣富怡花園5座中層K室，面積為430方呎，單位屬兩房設計，以15000元成交，呎租34.9元，外區客心儀此單位全屋附有雅緻裝修。 單位業主早於2008年6月才以174.1萬已補地價購入，租金回報達10.3厘。 實際管有或居住者通知書 月明樓2房1.4萬承租 利嘉閣分區經理梁啟豪表示，炮台山月明樓低層I室，面積約529方呎，為兩房間隔，望開揚市景。
實際管有或居住者通知書: 租約內容要夠全面
至於購買電視盒的用戶，亦遭同一命運，他們均由開賽至結束，連個「波」也看不到，畫面只顯示：「該內容無法播放，請檢查網路」。 樂視Facebook專頁曾一度貼文指：「因技術問（題），播放平台出現不正常，我們現正進行緊急維修，並對受影響的會員深表抱歉！」不過，該貼文隨後被刪除。 昨晚（14日）7時半上演的英超大戰、利物浦主場迎戰曼聯，樂視再度「甩轆」，未能如常直播。 有球迷原本以App觀賽，卻顯示正在升級未能提供服務，建議轉以網頁收看賽事的信息，惟網頁亦無法收看。
然而，銀行對於好近成交期才進行的遺失樓契宣誓， 大部分都是拒絕承造按揭的。 問 14.房屋署會如何評估個別資產項目（如土地／非住宅物業）的淨值？ 答 14.個別資產項目其淨值的計算方法與過去的「富戶政策」一致。 住戶在申報時須以申報表所述的方式如實計算有關資產的價值，並應保存各項相關證明文件正本，以便房屋署職員在有需要時查閱及作進一步審查。 答 15.住戶如在香港以外擁有土地／物業等資產，須在每兩年的申報中計入從該土地／物業所獲取的收入及其淨值，以便評估有關家庭的入息及資產淨值水平有否超逾相關限額。
實際管有或居住者通知書: 土地審裁署表格22 土地審裁署條例 – Earm
凱岸中層1房1.45萬租出 港置營業經理周栢達表示，旺角利奧坊． 凱岸1座中層B室，面積251方呎，屬1房間隔，向南望開揚市景及遠眺維港，以1.45萬租出，呎租約57.8元，屬市價成交。 實際管有或居住者通知書 家庭客1.6萬租柏慧豪園3房 中原分行經理何家樂指，天水圍柏慧豪園中低層單位，面積677方呎，3房1套間隔，原叫租1.7萬，家庭客議價後以1.6萬即睇即租，呎租約24元，屬市價。 實際管有或居住者通知書 入稟前，業主記得確認租約已打釐印，並且已向差餉物業估價署呈交《新租出或重訂協議通知書》（表格 CR109），通知已將物業出租。
現時香港的租約一般是「兩按一上」，即2個月租金，及1個月上期。 收取按金可以保障業主於租客欠租，失聯，或破壞單位後，都有一定金錢可以應付狀況。 收樓程序其實並不複雜，主要都是繳交申請文件，貼門口紙，申請收樓令等，但處理上需要經過不同程序，處理需時。 資料顯示，原業主於2011年11月以約861.4萬一手購得，是次轉手帳面獲利約776.6萬，升值約90%。 區內換樓客820萬購瓏門 中原資深分區營業經理陳智生表示，屯門瓏門5座中層H室，面積488方呎，兩房間隔，以820萬沽出，呎價16803元，買家為區內換樓客。
實際管有或居住者通知書: I) 收回住宅或非住宅管有權的申請
租客偶爾弄花牆身不足為奇，但若果租客以噴漆塗鴉牆身，破壞傢俱電器，甚至令單位滿佈垃圾，出現蟲患惡臭，例如滿屋蟑螂、老鼠、跳蚤、螞蟻等，最後只能要業主出錢請清潔公司或滅蟲公司處理。 假如長命契的業權持有人，希望將他在物業中享有的權益，交給後人來繼承，可找律師為他做一份瓜份業權的契據，並向其他的業權持有人發出通知，繼而將瓜分契據登記在田土廳的紀綠冊。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 實際管有或居住者通知書 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如租客在在法庭規定收樓期限內，清還所有欠租及業主已付的法律費用，即可繼續租住，但這是對初犯者 (第一次欠租者）提供的寬限。
若要申請裁定已去世租客的某些家庭成員能否取得已去世租客在規管租賃下的利益及保障的享有權，則須填妥申請通知書(表格22)乙部。 答辯人若要反對申請，必須在收到通知書後的7天之內填妥反對通知書（表格7），說明他反對的理由，然後把反對通知書送交司法常務官存檔。 同樣，業主若要根據《2004年業主與租客(綜合)(修訂)條例》第7條申請收回樓宇自住，則須使用表格22B。 署長會作出決定，維持原本的評估，或更改有關評估，之後會發出通知書。
實際管有或居住者通知書: 安排執達吏上門收樓當日，單位内所有物品都會由執達吏逐一清點。點算過程中執達吏不會理會單位物品是屬於租客還是業主，會將所有現場物品都記錄在物品清單表。
戶主可申請其家人或親屬在公屋單位內作有條件暫住，以便戶主獲得照顧；或讓戶主能照顧極需依靠戶主的近親。 遇上租霸有可能會衍生非常麻煩的程序問題，與他們不歡而散更有可能破壞屋內傢俱、牆身等，造成損失。 假如已經打算向租客出租單位，業主可以在網上查閱租霸黑名單。 Facebook 上有公開群組可供業主自由查閱，詳情可按此了解更多。
當業主決定申請追討租金或收樓，審裁處一般會要求業主提供身份證、已打釐印的租約正本和副本、租約和業權的證明文件，及已填寫的《申請通知書》表格22和《致實際管有或居住者通知書》，並支付相關的費用。 通知書內一般會列明通融期，即租戶於指定期限內清還租金，業主就不收回單位。 貼出 3 天後，業主須於 3 天內向審裁處提交《送達確認書》（表格30）。 租戶可於 7 日內作出答辯，如無提出反對，業主可申請於無須審訊下判決。
實際管有或居住者通知書: 估價編號5大優勢
根據（香港法例第344章）《建築物管理條例》第4條向審裁處提出申請，要求審裁處命令業主召開會議以委任管理委員會，必須使用表格27。 這項申請須由業權不少於百分之十的業主，或由民政事務局局長或他所授權的人員提出。 有關通知必須在聆訊前的14天或之前發出，或在各方所同意的其他期限前發出。 署長在作出決定後會把通知書送達有關人士，不服署長決定的人士可於收到通知書後28天之內，向土地審裁處提出上訴。 任何人士如果不服差餉物業估價署署長就某一樓宇應課差餉租值所作的評估，可以在四月份至五月份之內，向署長提交建議表格，要求修改應課差餉租值。
記者打開港漂家的公眾號，發現其推送停留在3月3日（星期四），其公眾號簡介寫着「GPJ港漂家為所有港漂提供服務。」，帳號主體註冊公司為港漂家（深圳）電子商務有限公司。 實際管有或居住者通知書 港漂家前員工（目前已離職）向記者爆料，該公司在2021年8月，做過一模一樣的事，這次「只是歷史的重演」。 施同學等四位租客當晚在微信的港漂家租客群內向港漂家客服求助，惟至今無人回覆。
實際管有或居住者通知書: 土地審裁處
此外，根據房委會的現行政策，無論有關人士是否被起訴或定罪，房委會均可根據《房屋條例》第19條賦予的權力，終止其租約。 問 16.住戶如購買了香港年金有限公司的「香港年金計劃」，是否須申報有關的資產價值？ 答 16.就家庭總資產淨值，住戶須填報包括投資，例如有現金價值的儲蓄或投資保險計劃（包括其現金價值、利息、紅利、年金等）、股票、債券、基金等資產項目的價值。 上述申報安排亦同樣適用於年金計劃，包括「香港年金計劃」及私營機構的年金產品。 房委會認為，上述住戶應有能力照顧自己的住屋需要而無需房委會以公共資源去補貼。
實際管有或居住者通知書: 業主放盤
為了進一步了解香港租房、中介等相關事宜，記者與專業律師取得聯繫。 比如說，港漂家的特許權協議中第十條列明「10.1 本許用協議 的印花稅由雙方共同支付。」然而根據香港法例，簽特許權協議不用繳交印花稅，反而簽署租約則需要繳交印花稅。 實際管有或居住者通知書 如租客沒有提出反對收樓申請，業主可申請審裁處批出判決書，再向土地審裁處申請發出收樓令狀。 在屯門一私人屋苑單位，大門外日前被貼上一份法庭收樓文件「實際管有或居住者通知書」連續3天，原來有外籍租客自今年6月起欠租，業主遂入稟土地審裁處要求收樓，若租戶不提出反對，業主可申請裁決及收樓令。
實際管有或居住者通知書: 查詢與程序有關的事宜
「保證書」持有人日後如有入住公屋的需要，可攜同有關「保證書」到原居屋邨辦事處辦理手續，如符合當時申請公屋的資格及其他條件的規定，在資源許可的情况下，可在原住公屋地區再獲配公屋單位。 在處理懷疑濫用公屋個案時，房屋署職員會作出適當的部署及按實際情況於不同時段突擊巡查單位，如在早上、日間、夜間或其他時間（包括星期六、日及公眾假期）。 然而，倘若租戶因出外工作而未能接觸到房屋署職員，可以向房屋署提供其在單位居住的證據，以證明並非「經常持續不居住於單位」。 最後是上門收回單位，業主得到判決書後，就要申請收樓令狀，由執達吏執行法院命令收回單位。
實際管有或居住者通知書: 業主有些時候或會遇上租霸或租客欠租，甚至違反租約條款。為了保障利益，業主可以考慮向土地審裁處申請收樓令，以法律途徑中止租約並收回物業，追討欠租。
答辯人若想法庭頒令暫緩執行收樓令狀，可以向土地審裁處登記處提交一份傳召訴訟各方的傳票，並把傳票的副本送達申請人。 在情況緊急時，必須以單方傳票向法官申請暫緩執行收樓令狀。 如要對非正審的判決、命令或決定作出上訴，則必須在非正審判決、命令或決定作出後的14天之內提出上訴許可的申請；而在其他情況下，則必須在有關的判決、命令或決定作出後的28天之內提出上訴許可的申請。 如有關的判決、命令或決定是在各方之間展開的法律程序中作出，則上訴許可的申請必須在各方之間提出。 申請上訴許可的一方須存檔及派送表格1和支持申請上訴許可的宗教式或非宗教式的誓章，誓章內須說明所有上訴的理由。 任何一方若要根據（香港法例第545章）《土地（為重新發展而強制售賣）條例》第3條申請由土地審裁處作出售賣土地的命令，必須向審裁處的司法常務官提交大致上符合表格32格式的申請通知書。
實際管有或居住者通知書: 租約內容要保障雙方
第三步：業主需要在提交申請通知書的7日內向租戶提供相關副本，審裁處亦可代為送達。 另外，業主需將《致實際管有或居住者通知書》的副本貼於單位門口長達3天。 張貼3天後，業主就可向審裁處提交《送達確認書》表格30。 而租客可於7日內選擇作出答辨，如果沒有提出反對，業主就可以申請無須審訊下進行判決。 此外，住戶可於計算資產淨值時，扣除因戶籍內家庭成員離世而收取的一筆過保險賠償金、法定／非法定賠償金及其他特別的財政援助，以及戶籍內家庭成員所收取的危疾保險賠償金。