已補地價的居屋/公屋在融資按揭上和私樓一樣，可以自由選擇加減按和改變擔保人年期等。 更明顯的好處是可以在市場自由買賣，無需面對未補地價居屋因為樓齡太大剩下太少擔保期而導致新買家無法承造按揭，繼而陷入無人願意買入的尷尬處境。 屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共109,093人。 區內主要屋苑包括 新屯門中心,兆麟苑,豐景園,恆福花園,翠寧花園。
SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 「現時市值」乘以「補價折扣率」就能得出所需填補之地價。 查閱土地登記的搜索關鍵詞分幾個類型，有“街道名稱”，“屋苑/樓宇名稱”，“地段詳情”和“物業參考編號”。
富健花園補地價: 屯門富健花園低層獲屯門區內上車客368萬成交
祥益地產高級區域經理黃慶德指出，屯門日前有外區綠表用家入市富健花園低層2房戶，單位為3座低層F室，實用面積484平方呎。 據了解，買家於新界西一帶覓盤，鍾情單位間隔實用，而且價錢合理，故以綠表價338…. 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，近日錄得屯門富健花園雙號車位成交，日前以80萬元易手，升值約2.4倍。 他表示，買家為同屋苑用家，認為車位價錢合理，故購入車位作自用。 分行日前錄得一宗富健花園短租的成交個案，該單位之租金回報率高達3厘。 分行日前錄得富健花園短租成交，為9座中層K室，實用面積431呎，兩房一廳。
他強調，希望房地產市場企穩回升是堅持「房子是用來住，不是用來炒」的定位，是大力支持剛性和改善需求的企穩回升，防止市場大起大落，促進行業高品質發展。 找出由房委會/房協首次將單位第一個市民業主的樓契副本的註冊摘要編號Memorial No. 。 再透過個文書檔案註冊編號就能找到當初的售價和市場價，從而確認折扣率。 由於居屋政策多變，而且也曾經停售居屋和售賣居屋貨尾單位。 所以每一個居屋的折扣率和補地價金額都不一樣。 政府網站提供了每一個屋苑的折扣價大約範圍可以作為參考。
富健花園補地價: 香港房屋委員會及房屋署
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，富健花園是屯門居屋之一，與龍門居相鄰，不但交通方便，而且食肆林立，周邊生活配套應有盡有。 日前分行錄得一宗富健花園之買賣成交個案，原業主於2017年以約368萬(居二市埸… 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，富健花園11座高層J室，實用面積592呎，三房一廳，日前獲區內白居二垂青。 該買家鍾情單位呎數大有三間房，而且單位更附有企理裝修，加上原業主由叫價485萬累減31.2萬，… 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門居屋富健花園3座低層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，日前獲一名區內白居二買家議價32萬元，以未補地價368萬元成交，呎價6,216元，屬市價成交。
【本報訊】二手市場交投暢旺，帶動居屋市場成交，當中天水圍屏欣苑有新盤向隅客以609萬入市。 447呎低層 呎價13624 元朗屏欣苑A座低層16室，實用面積447平方呎，有買家以609萬（已補地價… 不過，政府為協助市民置業上車，推售資助房屋時，一般會提供折扣額，讓合資格買家能以比市價低的價錢置業。 以 2019 年居屋為例，居屋折扣率為市價 6 富健花園補地價 折，變相即是豁免了地價。 ▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。
富健花園補地價: 屯門兆麟苑3房戶獲綠表上車客以328萬元承接 28年升值3倍
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政府指因應多宗陽性檢測個案，有54個指明地方被納入強制檢… 政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》，要求於指定期間曾身處68個指明地方的人士接受新冠病毒核酸檢測。 富健花園補地價 因應多宗陽性檢測個案，有50個指明地方被納入強制檢測公告。
富健花園補地價: 成交資料
據祥益地產資料顯示，屯門居屋富健花園11座中層K室，屬2房間隔，實用面積431呎，以390萬元於居二市場（未補地價）沽出，呎價9,049元，是屋苑首度有成交呎價突破9,000元水平。 代理表示，新買家為白居二中籤者，見單位有裝修，可即買即住，故此以新高價入市。 居屋及綠置居等資助出售房屋限5年內不能轉讓，直到向房委會補地價，才可在市場轉讓、出租或出售。 理論上如果將未補地價公營房屋出售或出租都是犯法，嚴重者可最高被罰款50萬元及監禁1年，而將單位轉讓予綠表人士、白居二配額持有人等房委會認可之合資格人士就例外。
事實上，區內尚有不少適合上車一族的居屋單位，第二市場的入場門檻均約百多萬元，包括鄰近屯門碼頭的富健花園及龍門居，兩房單位於該市場的入場費由約137萬至140萬元。 屋苑一共由12座樓宇組成，提供3026個單位。 單位建築面積介乎46至70 m2（500至750 sq ft），單位之實用面積介乎40至55 m2（430至590 sq ft），首次推出售價為港幣691,400-1,322,100元。
富健花園補地價: 屯門富健花園3房「鬆綁貨」 居二市場455萬元沽 蝕約4%
倪虹在全國人大會議「部長通道」表示，新冠疫情防控取得決定性的勝利，優化調整防控政策對房地產供求均產生積極影響。 供應方面，施工人員、施工材料可以順利進場，很多住房專案復工率大大提高，而需求方面，目前各房地產項目的售樓處看房量大幅提升，成交量也明顯改善。 富健花園補地價 倪虹指出，當局推出對購買首套住房大力支持、對二套住房合理支持的政策，正在落實見效。 各地同時正落實關於不讓投機炒房者重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求。
限期過後，單位業主必須先房委會繳補地價，才可以正式解除轉讓限制，將單位於公開市場出售、出租或以其他形式轉讓。 九龍倉置業去年業績由盈轉虧，蝕約88.6億元，因為投資物業重估虧損淨額按年急升近6倍至大約149億元。 九龍倉置業主席兼常務董事吳天海表示，獨立測量師評估集團去年投資物業組合減值6%，是將過去3年受到疫情的影響全部浮現。
富健花園補地價: 物業地圖
落成十七年的富健花園，位於龍門路，12座物業臨屯門河而建，環境宜人，住戶閒時在河邊散步，盡享市區少有的悠閒寫意。 至於交通方面，輕鐵車站及巴士總站近在咫尺，外出選擇多。 為了想套現資金，很多業主都會加按，不過如果公屋或居屋未補地價，都不可以加按，但可以轉按。
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- 簡單點說，就是將當初的樓價的折扣變成現值去補地價。
- 樓市走勢未明，盛產居屋王的旺角富榮花園呎價跌穿1萬元，屬逾1年來首次。
- 翻查成交紀錄，屯門對上最貴綠表居屋王為龍門居11座中層K室，實用面積592方呎，去年1月以538萬元未補地價易手。
- 假設於10年前，單位市值100萬元，政府當年以9折90萬元出售單位，哪單位當年的市值及售價差額即為10萬元，按上述算式計算，折扣率即為10％。
- 如業主在指定日期內補地價，費用可從補價中扣除。
即使原業主去世或因特別原因，亦可透過向房委會申請，未補價單位的業權亦可轉讓予其家人自住。 不過，如果業主有計劃將資助出售房屋單位出售，在目前法律的要求下，便必須補地價，才可於公開市場轉讓或出租。 業主願意提供議價空間，令個別交投疏落居屋屋苑都錄成交。 宏智物業梁志青表示，小西灣富景花園3座中層C室，實用面積592方呎，第二市場開價538萬元，減至522萬元成交，呎價8,818元。 房委會資料顯示，上址僅為屋苑今年第2宗成交個案。
富健花園補地價: 龍門路45號
【本報訊】居屋持續造好，7月至今沙田愉翠苑暫錄3宗買賣成交，3房減10萬元以640萬元（未補地價）沽出；新白居二出籠逾1個月，居屋亦現缺盤，正如屯門富健花園2房放盤少於10個。 5座低層F室（23年樓） 面積（實用）：484平方呎（2房2廳） 居二市場叫價：420萬元 呎價（實用）：8,678元 備註：介紹單位屬2房，內籠保持企理，房間方正實用，即使2大2小家庭亦夠住… 補地價是買賣資助房屋的重要一環，要考慮樓價、折扣率、銷售對象等多種因素，若嫌太過麻煩，不妨考慮二手私樓，即上千居搜尋各區心水靚盤。 MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前分行錄得一宗富健花園之買賣成交個案，原業主於1999年以約83.8萬(居二市埸價)購入單位，是次轉手帳面獲利約276.2萬元，升值逾三倍。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，分行日前錄得富健花園租賃成交，為3座中層C室，實用面積592呎，三房兩廳。 租客主要鍾情上述屋苑鄰近原住所，不單搬遷較為方便，而且熟悉周邊環境，不用重新適應，加上單位景觀… 知道如何計算補價後，你可能會問為何要補地價呢？
富健花園補地價: 成交記錄
疫情持續反覆，屯門居屋富健花園業主不足一個月減價75萬售出，減幅逾16%，以380萬元未補地價沽出3房單位。 富健花園補地價 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，富健花園2座中層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，單位於… 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，富健花園屬屯門樓齡較新的居屋屋苑之一，吸引不少客人。
富健花園補地價: 轉讓限制
據香港房屋委員會資料，屋苑上月錄兩宗成交，同屬三房間隔，均以450萬元售出，反映做價要「回歸現實」才有承接。 請按以下連結查閱有關居屋計劃 (包括私人機構參建居屋、可租可買、重建置業及中等入息家庭房屋 (美樂花園) 等計劃) 及租置計劃和綠置居單位的補價安排及程序，你亦可下載申請書或於網上遞交申請。 網上申請只適用於持有已啟動數碼簽署功能的「智方便+」帳戶或有效的個人數碼證書的業主使用。
富健花園補地價: 物業編號: M301422998 (代理提供)
2020年3月31日為太子站襲擊事件7個月，晚上8時30分，有人在屯門皇珠路近龍逸邨外設置路障。 防暴警察接報後衝入屋苑範圍，「光頭警長」劉澤基亦有到場，一度高舉藍旗指控街坊參與非法集結，並對多名人士施放胡椒噴霧，其後拘捕至少四人。 龍門區議員曾錦榮在現場直播期間一度因未能出示身份證而被捕，其後即日已獲釋。 事後居民不滿屋苑保安當晚開閘，讓警員進入私人範圍。 有保安稱警方正進行執法，所以毋須向保安員交代。
富健花園補地價: 計算器
今次將首次接受電子申請，申請時有何要留意？ 以下是MoneySmart提供的8項重點提示！ ▲居屋2019 推出6大屋苑，並首度接受網上申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 填寫系統較紙本簡單方便，但有5大重點需注意。
富健花園補地價: 立即下載 Yahoo 新聞 app
如果該單位已過轉讓限制期，就要連同HD1065C評估補價申請書、樓契副本、申請費用6230元交到房署，如能在限期內補回地價，這筆申請費可從中扣除。 相反，如單位仍在轉讓期內，業主就要交HD1066C表格，提交回售、補價的申請，房委會會拒批回售申請，其後再辦補地價申請文件。 居屋交投向好，沙田居屋康林苑一個3房單位以自由市場價556萬元沽出，雖較估價低68萬元，仍屬今年同類單位最高售價。 另屯門富健花園3房減50萬元，未補地價以410萬元易手。 樓市走勢未明，盛產居屋王的旺角富榮花園呎價跌穿1萬元，屬逾1年來首次。 漢龍地產陳宗健指出，富榮花園12座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，原叫價700萬元，惟一直未獲承接，至半年前已減價至…
搜索方式比較方便是用樓宇名稱，如果屋苑中文名搵唔到，可以試下用屋苑英文名。 富健花園補地價 本港第五波疫情嚴峻，多區出現不明源頭個案及污水檢測陽性，昨日（8日）新增625宗確診個案，再創兩年疫情以來單日新高。 政府今早（9日）就《規例》下的強制檢測公告刊憲，要求於指定期間曾身處65個指明地… 俄羅斯僱傭兵組織瓦格納集團創辦人普里格津批評，旗下部隊在攻佔巴赫穆特的行動中，得不到莫斯科供應彈藥，形容是典型官僚主義問題，甚至是背叛行為。