居屋裝修設計服務包括：裝修報價單、居屋單位平面圖、免費上門度尺、居屋裝修工程、居屋室內設計圖等。 從挑選公司到報價、簽署合約到落實設計、裝修到驗收，Toby 都會為你全程更進。 居屋裝修比公屋裝修有較大自由度，不會受到房署的檢查。 不過各位準居屋業主仍須留意居屋裝修限制和「居屋裝修指引」。 1）在居屋裝修前，業主須以書面通知管理處，並且填妥「室內裝修工程申請書」；2）如要加建或改建單位內任何間隔，必須參照《建築物（小型工程）規例》，並得到當局書面通知後才可動工。
買家入伙時，或突然發現單位實用度大降，放不下當時單位的示範佈局。 发展项目的认可人士：李景勋丶雷焕庭建筑师有限公司的周骏森先生（原名为周晓东先生）（周骏森先生为李景勋丶雷焕庭建筑师有限公司的董事）。 卖方代表律师：中伦律师事务所有限法律责任合夥及翁余阮律师行。 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用。 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：恒基兆业地产代理有限公司。 本广告/宣传资料内一切资料，须以政府相关部门最後批准之图则及法律文件为准。
家壹示範單位: 樓盤資料
雨後位處元朗宏業西街21號，共提供335伙，預計關鍵日期2023年12月31日，樓花期不足1年。 ■主人房浴室配備浴缸、洗手盆及坐廁，設地櫃及不少置物空間。 家壹示範單位 ■廚房收納空間充裕，設收納式摺疊餐桌，並配備名牌家電。
而項目英文名The Quinn則指優秀非凡。 項目第四期前身為大志工廠大廈，位於角祥街25至29號，所在區域屬「住宅（戊類）」用途。 發展商恒地多年來一直申請重建，並於2017年獲城規會通過興建1幢25層高綜合大廈，提供520伙。 首置家庭申請設入息和資產限制，一人申請者減半。
家壹示範單位: 單位類型
壹隅共提供614伙單位，戶型由開放式至3房間隔，實用面積由184至800方呎，預計關鍵日期為2024年5月29日。 除了信和牽頭的錦上路站「柏瓏」推售外，市區也有新盤出場，包括恒基在大角咀的「利奧坊．壹隅」，為繼「利奧坊．曉岸」、「利奧坊．凱岸」及「利奧坊．曦岸」後的第四期。 樓盤共提供614個住宅單位，由開放式至三房單位均有提供，實用面積介乎 呎之間。 項目預計關鍵日期2024年5月29日，相當於樓花期約25個月。 THE PAVILIA FARM 柏傲莊—新世界發展與港鐵公司合作的全新住宅項目。
近年的和諧式設計居屋均採用無間隔設計，不設裝修及家電，住戶可因應需要自行間隔房間，居屋單位內亦已在建議間房的地方預設窗戶。 另外新十字型居屋就提供兩房兩廳，三房兩廳及三房兩廳單位，當中兩房兩廳單位被譽為「居屋樓王」。 而康和型居屋設計主要提供兩房及三房單位，內櫳間隔設計與私人發展商的樓宇接近。 由居屋室內設計、選購物料、居屋裝修到訂購傢俬，都要與裝修公司好好溝通，並選擇合適的公司。 居屋裝修報價時，亦要注意是否「連工包料」，如業主是否需要自行購買磁磚、潔具、燈飾、門等物料；如果居屋裝修公司會代買物料，在報價單上應清楚列明物料詳情、數量、單位、價格等，你亦可以向裝修公司要求提供收據作核對。 至於項目第2座23樓A室，則為兩房間隔，實用面積405平方呎。
家壹示範單位: 中原按揭x中原地產 「The Vertex 睿峰」置業按揭優惠
市建局相信，考慮到申請人的入息上限，倘透過按揭保險承造銀行九成按揭，一人申請可負擔開放式及一房單位；家庭申請則有能力負擔所有房型。 至於整批單位折實售價介乎約482.7萬至635.2萬元，呎價由21,942至22,930元。 發展商同時發出新銷售安排，於下周二(8月20日)推售該批單位。 星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威補充，雨後開價後，隨即對公衆開放示範單位，預計本月中旬開售。 首批單位不少於67伙，將涵蓋各類戶型，定價將參考鐵路沿線以及同區新盤，首批將有近9成單位受惠於政府減調印花稅政策。
露台頂部，上方設有些「通窿」的鋁冚，擺放了一部「冷氣機散熱器」、以及一部「熱水爐」。 一如恒基樓盤，不少納米樓把「冷氣機散熱器」放置於露台頂部，日後維修都必須要用鐵梯爬上去，若果要把整部散熱器抬下來，對工人來說，維修會有一定危險。 家壹示範單位 洗碗盆下方的喉管大多已紮在一起，唯獨洗碗盆的入水的喉管卻沒有，驗樓師把抽屜開合下會碰撞喉管，長時間開合會令軟喉造成損耗，可能會一不小心弄破喉管，會令單位水浸，所以最好把喉管紮起來，會比較穩妥一點。
家壹示範單位: 按揭計算機
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民形容家壹的首張價單定價為「有效率價」或「相宜價」，相信定價具吸引力，可助代理或公司有效率銷售單位，並將考慮收票情況，來決定是否盡推全盤200伙。 發展商在2022年4月14日上載了項目售樓說明書，同月21日公佈首張價單，涉及123伙，折實售價由499.516萬元起，折實平均呎價為23,928元。 不過根據屋宇署在2019年1月份批出的築圖則顯示，項目最終獲批建兩幢20層高商住物業，總樓面面積逾24.25萬平方呎，住宅樓面面積約202,127平方呎。 方面，項目設有約12,266平方呎住戶雙會所「CLUB QUINN」，提供包括無邊際泳池、健身室、宴會廳、多元活動空間、BBQ及休閒雅座等設施。
深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 由恒基兆業發展的家壹位於長沙灣元州街 號，入伙日期由2021年4月開始，1座共提供200個單位，主打開放式和1房單位。
家壹示範單位: 項目特色
項目一共開放3個示範單位，其中兩個為經改動及無改動一房示範單位，另一個則為兩房無改動示範單位。 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 家壹示範單位 壹隅，上周四已公布樓書，今日（19日）開放三個示範單位予傳媒參觀。 恒地營業（二）部總經理韓家輝指，最快周內公布首張價單，及本周未開放示位予公眾參觀。 家壹的住宅單位設計富有現代美感，並以傳統風格點綴，追求效率和實用性。
- 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新盤旺銷下，恒基地產旗下長沙灣元州街家壹昨上載售樓書，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民昨表示，家壹於今日（29日）開價，首批包括開放式及一房戶，明日起收票，預計下月中前開售。
- 近年的和諧式設計居屋均採用無間隔設計，不設裝修及家電，住戶可因應需要自行間隔房間，居屋單位內亦已在建議間房的地方預設窗戶。
- 基於地盤局限，樓盤都以中小型單位為主，但被視為納米之選、最細的開放式單位，僅佔今期比例13%，屬過去三期最少，反而以一房為主導。
- 余少洋強調，附裝修的示範單位設告示牌，顯示部分設施屬非交樓標準，又有交樓標準選材牌，告知買家屆時的收樓標準，而清水房則全屬交樓標準。
- 項目預計關鍵日期2024年5月29日，相當於樓花期約25個月。
- THE HENLEY II開放一個無改動示範單位予傳媒參觀，為第1座32樓A單位，屬三房一套連衣帽間及工作間間隔，實用面積為888平方呎，為標準單位中最大戶型。
- 當中主打1房戶型，佔逾40%，實用面積介乎252至909方呎，亦設有連平台或連天台特色戶，約佔10%。
- ▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。
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家壹示範單位: 買家參觀「壹居」示範單位
逾一年市區最平新盤 AVA 228入場費280萬起… 家壹示範單位 資深投資者盧華家族集團旗下裕滿工程項目策劃總監盧文德表示，旗下長沙灣AVA 228，首張價單提供50伙，平均呎價21,500元，折寶平均呎價… 共200伙的家壹，實用面積介乎199至479方呎，當中標準戶共187伙，分佈於5至31樓，面積220至479方呎，間隔分開放式及2房，每戶均配置22方呎露台。 連平台戶共有8伙，位於3樓A至H室，面積199至458方呎，間隔包括開放式至2房，每戶配53至1,615方呎平台。 發展商在2022年4月13日為項目正式命名。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目中文名「壹」有「一期一會」之意，寓意相遇的珍貴，「隅」可解作「海隅」，象徵位處臨海一角。
市建局首個資助房屋「煥然壹居」昨開放三十二個現樓示範單位，全日共有一千五百六十人參觀。 驗樓師詹濟南昨參觀了低座開放式和高座八樓的一房和兩房單位，認為三種單位質素皆及格，甚至比部分私樓上車盤為佳。 他指出，一房單位在空間運用上最佳，較適合兩小口夫妻居住，但房間面積較細，「只能結婚，不能生仔」，因放置大牀後只能多放一張嬰兒牀，孩子滿五歲後便需要另覓新居。 詹濟南認為，開放式單位則最差，因為位於低座，單位的採光和通風都不好，業主可能在日間也要開燈照明。 他又指，部分單位的陽台有崩磚等情況，又特別提醒準買家購買前需要想清楚房間內牀和衣櫃的擺位。 市建局表示，昨日有一千五百六十人參觀示範單位，有二百六十一到訪大角嘴「煥然壹居」銷售處。
家壹示範單位: 家壹示範單位 家匠TMF
但謹記必須選擇高層，因為低層單位會受前方「嘉運大廈」阻擋。 純粹以質素而言，只有「2座D室」及「1座D室」能望海景，前者向西南望維港景，後者向西北望昂船洲海景。 應該把前者放在首選，因為其露台門採用趟門設計，露台可用度會較後者採用摺門為高。 本广告/宣传资料内载列的相片丶图像丶绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。
室 内空間以趟門分隔，睡房連接衣帽間，浴室則以暖灰色為主調。 家壹示範單位 方面，項目附近有大角咀市政大樓（內設圖書館、體育館及泳池）、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。 據了解，項目會所由兩大日本殿堂級設計師Super Potato及石原和幸設計，靈感源自日本池泉迴遊式庭園。 單位供應方面，以一房戶為主，共有443伙；其次為兩房戶，設86伙；開放式戶則設84伙；而三房戶僅有1伙。 至於整體交樓質素，「家壹」窗及來去水都扣到只得零分，結果單位只得74分，跟22,600元的高樓價來說，似乎卻不成正比。 驗樓單位業主在開售較後期才買入，加上高層單位，故價格也比較高，當日購入價583萬元，所以就算類近單位可收租50元呎，相當於每月租值11,900元計，扣除高達4.9元的管理費後，淨租務回報也只有2.2厘。
家壹示範單位: 裝修風格
他又指，項目定價將參考同系項目及區內的一、二手價格，形容售價為貼市價。 他又預期年內樓價平穩上升，剛性需求仍然存在。 另外，該盤與新加坡美食外賣平台honestbee合作，將於2021年為該盤住戶提供一年的免運費送餐服務，即每次可省回20元運費。 該外賣平台會與該盤3公里範圍內多達130間餐廳與平台合作，住戶可隨時使用手機應用程式訂餐。 他認為，樓市現處於V形反彈初期，今年樓市勢頭向上，料細單位上升速度較快，又指，集團現有空置單位約100多伙，相信空置稅對集團不會有太大影響，但坦言，豪宅傾向於入伙後經裝修才可推售，料受空置稅影響較大。