钱爷爷 我今年70岁，正所谓 「活到老 学到老」，已经退休的我除了会多留意电视及电台节目努力增进理财知识以保护退休老本，亦好好计划开支让积蓄增值，好让我与钱嫲嫲有闲钱可以去去旅行。 针对老友记的骗案愈来愈多，所以我会小心提防，并会跟其他 「老友记」互通消息及见解。 长者可自行以书面记录遗嘱内容，并在2位见证人面前签署遗嘱及写上日期，而2位见证人亦同时在长者面前签署遗嘱及写上日期即可。 但假如对订立遗嘱有疑问，或预期将来的财产分配会引致家人间的冲突，最好还是考虑征询律师意见，完善遗嘱及订立执行细节。
惟申请人必须在紧接申请日期前已连续在福建居住最少一年（申请人在该年内如离开福建不超过56天，亦视为符合这项居住规定）。 长者生活津贴与高龄津贴及伤残津贴的目的及申请资格不相同。 长者生活津贴旨在补助较有经济需要并符合资格的长者的生活开支。 至于高龄津贴及伤残津贴，其目的是分别为70岁或以上或严重残疾的香港居民提供每月现金津贴，以应付因年老或严重残疾而引致的特别需要，申请人无须接受入息及资产审查。 安老按揭计划 举个例子，一位65岁的单身男性长者每月的唯一收入为2,500元退休金，并有资产（按长者生活津贴的资产定义）60万元。
安老按揭计划: 每月供款額
如已移居福建的申请人基于健康原因未能回港办理申请手续，而又能够提供由公立医院／诊所发出的文件证明其健康状况，社署会委托代理机构协助申请人完成申请手续。 安老按揭最大的賣點，是申請者除了可定期得到收入外，還可繼續居住在原有物業，不用擔心住屋問題。 其次，申請者不用像年金般要先付一大筆參與費，對於只持有一個物業而沒有其他資產的長者，不失為一個尋找退休收入的辦法。 安老按揭计划 相反，年金不是貸款，它是責任合約，訂明年金供應商要向年金購買者承擔的責任。 一般來說，年金購買者要先向年金供應商支付一筆年金費用，可以是一次性繳付或分年繳付。
若申请人未能提供任何住址证明，但确实在该住址居住，申请人仍可先将填妥的「广东计划及福建计划申请表」，连同其他证明文件副本寄回社会保障办事处（广东计划及福建计划），社署会根据个别申请人的情况跟进有关申请。 邀请申请人到社会保障办事处（广东计划及福建计划）会见及完成申请手续。 领取福建计划下的高龄津贴／长者生活津贴期间，受惠人无须每年返港，只要在每一个付款年度内居住在福建满60天，便可领取全年津贴。
安老按揭计划: 按揭計算機
按證保險公司及香港年金公司是按揭證券公司的全資附屬機構。 7上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率4%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。 6上述浮息按揭計劃的每月年金金額是按2022年11月30日的年利率計算（即香港最優惠利率減2.5%），只供參考。 安老按揭计划 借款人可選擇浮息或定息按揭計劃，以配合個人的財務需要。 一笔过贷款 – 除了每月年金外，客户还可选择提取一笔过的贷款以应付特别情况，如全数偿还物业之原有按揭、支付物业的主要维修及保养及 / 或医疗费用。 他指出，当物业的变卖价值不足以偿还安老按揭贷款的时候，按揭证券公司会向银行支付不足之数，令长者及其家人毋须承担有关亏损。
(注)只适用于符合以下条件的申请个案：申请人与同居人士同居于同一处所；申请人与同居人士共同分享经济来源；和申请人同意向社会福利署提供其同居人士的个人资料和经济状况，姑勿论其同居人士有否正领取长者生活津贴／其他津贴。 香港按揭证券公司推出安老按揭计划，为55岁以上拥有住宅物业人士，提供一笔过或每月年金收入。 经络按揭一次过教你安老按揭能取得的按揭成数、申请流程、费用及影响年金收入的因素。 保单逆按计划由香港按证保险有限公司营运，旨在让 60 安老按揭计划 岁或以上人士申请保单逆按贷款。 计划让借款人可以利用寿险保单作为抵押品，向贷款机构提取保单逆按贷款，并以保单的身故赔偿作为年金的计算基础。
安老按揭计划: 香港安老按揭计划不涉及政府补贴
如申请人的婚姻状况为「已婚」或「同居」(见问答2注)，即使其配偶／同居人士未达年龄申请，都必须填报其配偶／同居人士的个人、入息及资产的资料。 在长者生活津贴下，长者获家庭成员或亲友的金钱援助(家用或零用)是不计算为入息之内，但如这些金钱援助(家用或零用)而累积为储蓄则会视为资产计算。 不过，要留意的是，受惠人如获发长者生活津贴，则不会同时获发俗称生果金的高龄津贴。 若受惠人及其配偶／同居人士(如适用)的入息及／或资产超过长者生活津贴的入息及资产限额，社署会停止向受惠人发放长者生活津贴。 如果保單下應付之保證每月年金金額在特別款項提取後變為零，進行特別款項提取亦會導致保單終止。 1,000,000港元的總提取金額上限是指在受保人有生之年，可就由香港年金公司為同一受保人簽發之所有保單下，提取一次以支付醫療和牙科開支的總金額。
比如，一位70岁单身的香港老人，假定他的物业价值为250万港币，则每月可领取7750块钱；而一对70岁夫妇的物业，如估价值为2800万，按照最高封顶1500万的原则，他们每月实际也只能按照45000港币来养老。 请留意，经络与银行的合作只提供按揭转介服务，经络提供的其他服务并非与银行合作。 应用程式介面（API）是一种用於促进在不同电脑系统之间信息交换和执行指令的途径。 开放 API有效实施之後，不同银行的产品和服务资料就能汇合到同一个网站/应用程式上，方便用家比较和进行财务规划。
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社署在有需要时会联络受惠人／受委人核实相关资料。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 另外，借款人的年齡愈高及選擇的年金年期愈短，每月年金金額便會愈高。 根據官方資料，800萬元以下的物業可獲100%估值；800萬元以上物業，首800萬元可獲充分估值，超出800萬元部分則以50%估值計算年金，上限為2500萬元。
【直播节目】逆市买车位 投资自用全攻略｜特别嘉宾：叶景强… 最近政府放宽非住宅物业按贷上限，当中门槛较低嘅车位最多可借5成，会唔会成为资金出路？ 早前天铸车位癫售660万，够买上车盘，另一边箱又有蚀让个… 中华民国内政部与行政院金融监督管理委员会于2013年起试办正式名称为“不动产逆向抵押”的“以房养老”制度，合作金库与台北市政府首先受理申请。 至2017年6月，台湾共有10家金融机构承作此业务。 诈骗警报：律师会不时收到关于在虚假的律师行信笺使用伪造的律师行或律师／外地律师的资料，或发放虚假联繫方式的诈骗网站、电子邮件或其他通讯手段的报告。
安老按揭计划: 个人银行
保单逆按是一项贷款安排，让借款人可以利用寿险保单作为抵押品，向贷款机构提取保单逆按贷款。 长者生活津贴旨在扶贫，补助有经济需要的长者的生活开支，因此，申请人必须如实申报其及／或其配偶／同居人士(如适用)入息及资产的状况，在申报时入息及资产须不超过上限方符合申领资格。 安老按揭计划 社署会向有关受惠人／受委人发出「长者生活津贴个案覆检通知书」 (内附夹「公共福利金计划『长者生活津贴』受惠人须知」及「长者生活津贴个案覆检表格」)，邀请他们按时出席办公室会面，以覆检受惠人的经济状况。
- 惟申请人必须在紧接申请日期前已连续在福建居住最少一年（申请人在该年内如离开福建不超过56天，亦视为符合这项居住规定）。
- 除此以外，任何尚未清还的按揭必须以逆按揭全数结清[来源请求]。
- 不少人胼手胝足，就是希望为自己头家，购置一个居所，安居乐业。
- 香港年金有限公司擁有全權酌情權決定是否接納或拒絕計劃的申請。
- 不然，承造逆按揭後，即使日後物業升值，借款人也較難享受。
受惠人／受委人可于「个案覆检表格」／「邮递覆检表格」内填写有需要更新的个人资料。 如申请人在填写「见证人签名／指模」及「见证人姓名」两栏时有困难，在递交申请表格时可以不填写见证人资料。 如果想透過安老按揭自制長糧，每月可以獲得多少錢？ 安老按揭计划 一般而言，每月收到的金額將受到參加年齡、參加者數目、年金年期，以及樓價所影響。 不過，在特定情況下，例如違反了政府租契、公契、沒有履行抵押物業的持續責任，貸款機構可終止安老按揭貸款，若安老按揭貸款的總結欠未能全數清還，貸款機構將有權收回及出售物業，在這情況下，所有居住在該物業的人士將需要遷出。 逆按揭又稱為安老按揭，最大的原因是一般情況下，借款人可終身毋須還款。
安老按揭计划: 按揭保費
公共福利金计划下的福建计划设有高龄津贴及长者生活津贴，为选择移居福建省的合资格香港居民，每月提供现金津贴。 安老按揭是一項貸款安排，讓借款人可以利用在香港的自住物業作為抵押品，向參與銀行申請安老按揭貸款。 借款人須為六十歲或以上並持有有效香港身份證之人士；以個人名義持有物業，或與另一名業主以聯權共有形式持有物業（另一名業主須同為該安老按揭貸款的借款人）。 安老按揭的好處是容許借款人提取貸款後，仍可繼續居住在原有物業，直至百年歸老。 如日后你及你的配偶／同居人士(如适用)的入息及／或资产在「宽限期」届满后超过限额，你必须实时通知有关社会保障办事处，以便社署重新核实你继续领取长者生活津贴的资格。
「夫妇入息及资产限额」适用于婚姻状况为「已婚」或「同居」(注)的申请人。 申请人必须填报其配偶／同居人士的个人资料及经济状况。 注：只适用于符合以下条件的申请个案：申请人与同居人士同居于同一处所；申请人与同居人士共同分享经济来源；和申请人同意向社会福利署提供其同居人士的个人资料和经济状况，姑勿论其同居人士有否正领取福建计划下的津贴／其他津贴。 有关申请将以「夫妇经济来源限额」进行经济审查，以评核申请人领取福建计划下的长者生活津贴的资格。
安老按揭计划: 保单逆按
业出现了很大的一些变革，“保单逆按揭”的出现，可以让投保人在不丧失保单拥有权和保单价值增长的前提下，提前获得长期稳定派发的终身养老年金，进一步丰富了寿险的功能。 的受惠人／受委人则须在通知书发出日期起的一个月内，将填妥及签署的「邮递覆检表格」放入回邮信封内，邮寄至指定的邮政局邮政信箱。 以上內容應與你的利益說明及其他宣傳文件（包括有關此計劃的額外資料及用作考慮此計劃的重要資料）一起閱讀。