USMART幫你簡化投資步驟，唔洗再晒時間精力揀股、分析走勢、畫圖睇表，uSMART獨家資管計劃「跟投易」精選多個保守至進取之優質策略組合，範圍覆蓋環球市場，簡單一鍵就有專業團隊幫你操盤，投資從此變得方便快捷。
- 如果聯名物業，最多可與另外 2 人共同持有，而 3 位業主都要成為共同借款人。
- 長者生活津貼與高齡津貼及傷殘津貼的目的及申請資格不相同。
- 以下有關安老按揭的六問六答，看過後您便明白計劃的口號「供樓半生，養您一生」是否屬實。
- 安老按揭計劃推出優化措施，用作計算年金的指定物業價值上限，由1,500萬港元調高至2,500萬港元，指定物業價值的計算方法亦作簡化，使借款人更容易明白，並享有金額更高的每月年金。
- 如果只將物業未補價的價值（即第二市場價）抵押，業主領取年金的效果自然相對較低。
- 試驗計劃旨在通過提供財政誘因，讓長者選擇最切合他們需要的私營醫療服務，包括預防性護理服務，藉以輔助現有的公營醫療服務，例如普通科門診和專科門診診所。
聯絡提供安老按揭服務的銀行，對方會進行初步評估，了解自己是否符合資格。 銀行會提供《資料表》、《重要通知》及《貸款資料列表》。 如想知道哪間銀行可提供安老按揭現金回贈，可在聯絡前先向經絡按揭了解。 2021年7月19日按揭證券有限公司宣佈，安老按揭推出「高年金定息按揭計劃」，每月年金金額較浮息按揭計劃可高達三成，每月按揭保費增加至0.25%，由7月20日起接受申請。
安老按揭計劃: 每月年金金額
於七月七日至十二月三十一日推廣期內，如客戶成功投保香港年金計劃，最高可獲享相等於強制性公積金計劃帳戶結餘2%的保費折扣（註二）。 當安老按揭貸款被終止時，物業業主（或其遺產代理人）可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還安老按揭貸款。 如有差額，將根據與貸款機構的保險安排，由按證 保險公司承擔。
強積金的覆蓋率低，不少香港人其實都沒有被這條支柱保障。 月薪少於 7,100 元以下人士、智障及殘疾人士以及未有參與勞動市場人士，例如家庭照顧者及長期失業人士也沒有強積金保障。 20至64歲人口超過490萬，當中勞動人口為370萬，其中只有340萬人有參與退休保障。
安老按揭計劃: 安老按揭 (逆按揭) 計劃
此外，你也可以透過中央結算及交收系統(下簡稱「中央結算系統」)提供的電子.. 當然唔係個個退休人士都係單身貴族啦，如果層樓係以聯名方式(可能係兩公婆當初聯名買入)而拎去做「逆按揭」嘅話，咁每個月嘅年金計算方法就會用後生啲個位退休人士為準。 如物業樓齡超過 50 安老按揭計劃 年，銀行會要求業主提交驗樓報告，業主須就此支付驗樓費。 WavingCat 提供最即時全面的樓市、移民、海外置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。
如果想取消安老按揭時，業主或單位繼承人是需要還款把抵押給銀行的物業贖回。 無力還錢的話要將層樓交俾銀行，由銀行賣出用嚟還債。 如果唔想銀行賣樓、想要贖番物業嘅話，就要用錢還債，所以申請安老按揭一樣要還錢。 為確保市民不會因經濟困難而無法獲得適當的醫療服務，政府一直設有醫療費用減免機制，為有需要的病人提供援助。 任何人士如因經濟困難未能負擔醫療服務收費，可向各公立醫院和診所的醫務社會服務部或社署綜合家庭服務中心申請醫療費用減免。 有關公立醫院及診所費用減免機制之申請辦法及資格，可瀏覽醫院管理局網頁()。
安老按揭計劃: 香港退休保障制度
安老按揭計劃由香港按揭證券有限公司或其附屬機構（保險公司）營運，旨在讓 55 歲或以上人士申請安老按揭貸款。 審查：申請時需提交證明文件證明符合申請資格，若不符合資格即不能申請。 政府的扶貧式福利及相關審查制度令不少有需要的長者寧願每天生活在水深火熱中，也不願「搲爛臉」去申請政府福利。 根據全民撐退保社福聯盟及全民養老金學者方案平台2017進行的調查，有近六成受訪長者表示即使自己或家人有經濟需要亦不會申領綜援，最主要的理由包括「負面形象」和「與家人同住」。 現時長者領取的綜援金金額偏低，以單人健全長者為例，每月可領取3,435元的標準金額 (2017年價格)。 聯席質疑政府試圖以高生津及公共年金取代推行全民退保，是「魚目混珠」的行為，此舉形同「賣假貨」，最終只會令更多市民陷入繁瑣的審查制度內，無助解決香港長者貧窮問題。
如申請人在填寫「見證人簽名／指模」及「見證人姓名」兩欄時有困難，在遞交申請表格時可以不填寫見證人資料。 如申請人及／或其配偶／同居人士(如適用)的每月入息並不固定，只須申報於填寫申請表格時所賺取的入息便可。 3如該安老按揭貸款有超過一個物業作為抵押品，所有物業合計的物業估值總額將用作釐定該安老按揭貸款的指定物業價值上限。
安老按揭計劃: 理財方法｜如何挑選最合適退休產品？清楚了解「退休三寶」 逆按揭 vs 年金 vs 保單逆按揭
選擇還款方法時，應按個人的經濟狀況及財務需要，並考慮市場上現有的還款方式來作決定。 還款方式一般有每月式、兩星期供款、漸進式或固定供款、固定供款年期或不定年期等。 您可購買由政府興建的公營房屋，包括居者有其屋、租者置其屋及房協夾心階層住屋。 安老按揭計劃 現在，您只需參加集友銀行“置合息”按揭計劃，即可擁有一個“特優利息存款戶口”，讓您的財富穩步增長。
我在羊年最後一篇文章中，為大家介紹了安老按揭計劃的具體內容。 安老按揭計劃 安老按揭的概念是將自己的已供滿物業抵押給銀行，銀行就定期向你出「長俸」，但你仍然可以住在自己的物業內，直至百年歸老，又或者你想終止安老按揭計劃那日為止。 雖然強積金保障市民在退休後有筆退休金，不過退休資金當然愈多愈穩陣，皆因年老多病痛，醫療開支高昂，隨時醫病都無咗一大筆，所以大家應當做好準備，為將來的自己打算。 銀行對樓齡較高的物業多採取較保守的態度，因此選擇新建樓宇、管理與保養較佳的住宅物業最為理想。
安老按揭計劃: 安老按揭計劃費用
安老按揭是一項貸款安排，讓您可以利用您在香港的住宅物業（一個或以上）作為抵押品，向貸款機構提取安老按揭貸款。 香港現時的退休保障制度缺乏一支柱，即民間所爭取的全民退休保障計劃 (全民退保)，有關全民退保的討論，可瀏覽爭取全民退休保障聯席及相關網站。 申請：現時年滿70歲的長者，無須任何經濟審查，均有權申領高齡津貼(即生果金)，申請手續簡單，只須提交個人及銀行戶口資料，即享有領取的權利，申請與否由長者自行決定。 符合資格的申請人可獲每月發放一次的綜援標準金額及每年發放一次的長期個案補助金。 補助金包括長期個案補助金、單親補助金、社區生活補助金、交通補助金、院舍照顧補助金。 特別津貼包括房屋及有關津貼、家庭津貼、醫療及康復津貼、照顧幼兒津貼、就學開支津貼、殮葬費津貼。
請注意，您即將進入經絡按揭轉介( 安老按揭計劃 「經絡」) 的按揭轉介服務網上申請表格的頁面，如您擬申請按揭轉介服務，須向經絡提供所需資料並同意有關聲明內容。 請細心閱讀經絡的收集個人資料聲明及有關使用閣下個人資料的條款及細則。 同時，經絡於按揭轉介服務申請表格中所收集的個人資料既非由中銀香港收集，亦非與中銀香港的業務直接相關。
安老按揭計劃: 按揭計算機
申請人既可以選擇固定年期（10、15及20年）獲取每月年金，亦可以一次過提取按揭貸款，更可選擇是否還款以贖回物業，極具彈性。 富邦銀行推出的富邦安老按揭計劃是透過香港按揭證券有限公司的「安老按揭計劃」 Δ為55歲或以上人士以香港的住宅物業(一個或以上)作為抵押品，向本行申請按揭貸款。 您仍然是物業的業主，並可繼續安居於該物業直至百年歸老。 安老按揭計劃 另外，安老按揭計劃推出優化措施，用作計算年金的指定物業價值上限，由1,500萬元調高至2,500萬元，亦簡化指定物業價值的計算方法（註三），使借款人更容易明白，並享有金額更高的每月年金。 A5：安老按揭可提供一筆過貸款以應付一些特定情況，如用來全數清還物業的原有按揭、維修保養物業、支付醫療開支或購買骨灰龕等。
以往陳先生只把強積金當作一項儲蓄安排，少有理會帳戶的情況，但在開始計劃退休後，他覺得有需要多了解.. 本文章內容由 林正宏 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 年金期可以選擇 10 年、15 年或 20 年的固定年期，或終身每月收取年金。 如果物業價值為 800 萬或以下，可以 100% 物業估值。 而 800 萬以上則為 800 萬及超過 800 萬部分的 50％ 總和（上限為 2,500 萬）。
安老按揭計劃: 香港故宮文化博物館「金彰華彩」：跨越3000年、逾200件古代金器，看朝代變更、黃金製品的發展史
另外一個要考慮的問題是樓齡問題，目前最高樓齡是50年。 相反，如果每月開支不是太多，或有其他收入或資產，便可以選擇較長年期甚至終身年金，以確保自己一直有收入。 一般情況下，申請者須以自住物業作抵押，但亦有個別情況，例如申請人因接受長者或醫療護理服務而遷出物業，便可把抵押物業放租。 法律費用：簽署按揭文件及其他相關法律文件而須繳付給律師的費用。 如果業主申請後 6 個月內後悔，想終止按揭，可以獲得全數退還保費，不過貸款依然要清還，而且要繳付解除安老按揭的法律費用。 申請安老按揭前，業主必須預約同合資格輔導顧問會面，由輔導顧問詳細講解產品特點，完成後會向業主發放輔導證書。
長者必須如實申報其個人及其配偶／同居人士(如適用)的入息及資產狀況。 累算退休權益是指目前保留在強制性公積金(強積金)計劃(註)或其他退休金計劃內的退休權益。 該等權益的總額估計，可參考強積金／其他退休金計劃受託人最近期發出的周年權益報表或其他有效証明文件所提供的資料。 累算退休權益是指目前保留在強制性公積金(下稱”強積金”)計劃或其他退休金計劃內的退休權益。