据第三方中介平台数据，南沙2023年有11个新盘入市，涉及南沙湾、金州—蕉门、明珠湾、黄阁、万顷沙、东涌板块等区域。 而2023年入市楼盘超过10个的仅有南沙、增城、白云三个区域。 2020年头部长租公寓也接连暴雷，预计未来长租公寓行业扩张会放缓，进入稳步发展阶段。
太湖山庄 33座 於过去3年共有0宗成交。 在决定交易任何金融工具或加密货币前，您应当充分了解与金融市场交易相关的风险和成本，并谨慎考虑您的投资目标、经验水平以及风险偏好，必要时应当寻求专业意见。 小学校网为校网34，中学校网为九龙城区。 现时罗冲围板块二手盘源相对充足，报价合理。 同时，目前入市门槛偏低，套均总价在320万元/套左右，受到不少刚需客青睐。
中原数据历史成交: 住宅成交数据（2023年第7周）
监管额度内的资金按照工程节点申请，经批准后专项用于支付项目工程建设费用。 开发企业可凭商业银行出具的保函，抵扣同等额度的监管资金。 监管额度外的资金可由房地产企业根据需要提取使用。 优化支付节点，精细管理，细分工程进度，多节点及时支付，提高资金使用效率。
广州中原研究发展部认为，上半年海珠区抗跌能力较强的主要原因在于：海珠区目前市场价格相对合理，属于价值低洼区域，市场前景走势乐观，吸引了不少天河、黄埔的置业客户的目光。 其中，广州二手成交前十楼盘中，番禺独占四席，分别为祈福祈福新村、广州亚运城、华南碧桂园、雅居乐剑桥郡等大社区楼盘，市场需求大，楼盘流转率偏高。 广州楼市遭受多次政策调控的轰炸后，5、6月份整体市场交投氛围明显降温，市场预期已经逐步在转变，新增客户数量、带看量减少。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
中原数据历史成交: 中国飞鹤：高利润时代再也回不来了
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政府希望真正有需要的人买来自己住，因此也不排除深圳有新一轮的政策。 政府的态度很明确——房住不炒，还会是明年的主基调。 从区域成交来看，2020年南山区一手办公成交17.8万平，遥遥领先，占比41%，其中南山区前海华润金融中心T2栋整售，另外南山的招商局前海经贸中心、恒裕深圳湾两项目办公去化较快。 2020年二手商业成交3705套，同比↓10.4%。 2016年以来二手商业年成交量逐年下滑，2020年跌至近10年来的最低值；二手商业成交面积为27.1万平，同比↓5.4% ，同样为近10年最低。
中原数据历史成交: 深圳楼市“回暖”虚实：中介公司重启招聘，但多盘成交数据被指存水分
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- 名城 1期 1座 於过去3年共有40宗成交。
- 不过，在他看来，在地铁一年比一年通达的情况之下，购房者过往对区域的执念有所降低，“看得上，买得起，价格ok”就会出手。
- 从企业商品销量TOP榜来看，这一年，TOP房企在逆风前行中取得不错成绩：全口径金额破400亿元，操盘破300亿元，TOP20门槛再上台阶。
- 深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）统计数据显示，上周全市二手房成交量录得784套，环比增长40%，已经超过2022年周录得量的最高值。
- 预计明年长租公寓增量会有所减少，但目前存量市场供应充足，深圳租金水平会趋于稳定。
2020年中原两大指数受疫情和715政策影响显著。 年初疫情爆发后，中原经理指数连续两个月下滑至荣枯线附近，3月复工后经理指数回升，6月经理指数达到今年最高值73%，随着715政策的出台，7月底经理指数迅速回落至59%。 匹配原则是买方价高优先，卖方价低优先，同样价格则先参与竞价的优先，但整个交易过程不是分布进行匹配，而是是竞价结束集中匹配完成。 集合竞价时间为9：15-9：25，可以挂单，9：25之后就不能挂单了。 中原数据历史成交 在结束时间统一交易，按最大成交量的原则来定出股票的价位，这个价位就被称为集合竞价的价位，而这个过程被称为集合竞价。
中原数据历史成交: 城市花园
分价格段来看，单价3万以上豪宅项目去化率最高达43%，单价1.5万元/㎡-2.5万元/㎡项目去化率处于居中水平，而单间1万元/㎡以下项目去化情况则较为惨淡，去化率最低仅15%。 据湖北中原数据，2021年，从区域开盘维度看市场，今年区域分化问题仍旧明显，东湖高新、江岸、武昌等区域表现突出，其中东湖高新去化率最高达54%，而东西湖、新洲、硚口及蔡甸等区域竞争激烈，去化率表现较为挣扎。 优质地块依旧抢手：受市场行情影响，武汉今年出让条件宽松地块素质较高的地块，基本集中在上半年首次集中供地释出，引起房企强烈关注，加之土拍条件宽松最终均溢价成交，地王频现。 需要特别提及的是，瑞安拿下的武昌湾地块亦有武汉城建集团的身影，双方合资成立的公司各占股权比例为50%，两者共同拿下的打包地块成就了武汉新总价地王，刷新了此前由中海在汉阳创下的记录。 而正如前文所说，受今年出地政策以及金融政策影响，国企成拿地主力房企，其中武汉城建集团发力在武汉三镇均有拿地，合计出资312.44亿元，收储建面329.94万㎡，在拿地建面和金额上均排名本次榜首。
住宅销售价格指数数据来源于国家统计局官方发布 本网站数据来自链家、我爱我家、中原地产、麦田、乐有家、Q房网官网公开的成交数据。 本网站数据仅供参考，如有任何问题，请依官方网站公布为准。 本网站仅供学习与交流二手房价格走势，不用于商业用途。 贝壳统计数据显示，2021年武汉二手房市场全年累计成交突破10万套。 但从戴德梁行的统计数不难看出，2021年的上半年和下半年，二手房市场的局面大有不同。
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数码都域 13座 於2009年12月起入伙。 数码都域 13座 於过去3年共有0宗成交。 名城 1期 1座 共有43层，提供336个单位。 名城 1期 1座 於2010年02月起入伙。 名城 1期 1座 於过去3年共有40宗成交。 新浪财经以及其合作机构不为本页面提供信息的错误、残缺、延迟或因依靠此信息所采取的任何行动负责。
定福花园 洋房A4 共有3层，提供3个单位。 定福花园 洋房A4 於过去3年共有0宗成交。 太湖山庄 33座 共有3层，提供3个单位。
中原数据历史成交: 武汉新房成交量再创新高 市场由热转冷丨2021武汉楼市备忘录
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- 机构看好后市，着急卖房的业主表现却截然不同。
- 2月9日下午，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，包括南沙在内，广州楼市开年后均有不同程度回暖，一二手楼市的人气都在复苏。
- 但是，据广州中原研究发展部调研了解，进入5、6月份过后，由于受到政策、信贷调控双重趋紧，加上疫情影响下。
- 12月末，自如研究院 近日，自如研究院发布《2021年武汉长租市场观察》（下称《观察》）。
- 围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，优化住宅用地出让条件，合理调控供地规模、节奏和结构。
据《观察》数据测算，随着武汉绝对人口规模、人口流入数量和留汉毕业生群体不断增长，预计武汉市5年内将产生34万套租赁住房需求，市场潜力有待进一步释放。 12月末，自如研究院 近日，自如研究院发布《2021年武汉长租市场观察》（下称《观察》）。 数据显示，2021年武汉长租市场成交量回暖，全年成交量相较去年整体上升7%；长租机构的租金全年平稳，月均浮动在0.4%内；东湖高新区成武汉租房最热地区，成交量占全市约四成。 整体来看，2021年武汉土地市场量跌价升，全年供应建面3143.98万㎡，同比下滑11.38%，成交建面2797.38万㎡，同比下滑11.02%；平均楼面地价6779元/㎡，同比上涨16.28%。
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整体来看，2020年中原经理指数全年都高于50%荣枯线，说明经理对市场持长期看好的态度；报价指数全年都高于55%，远超过30%荣枯线，且全年波动幅度较小，说明业主对深圳市场信心充足，心态坚挺。 仲恺区今年引进多项高端产业签约落地，并推出多宗城市更新地块，成交表现亮眼，土拍成交面积、金额均实现爆发式增长。 据新湖南客户端报道，长沙市已经建立精准限购、分批纳入名录库，率先将价格倒挂、热点学区房、1.5倍摇号的楼盘纳入名录库，严控热点区域、楼盘法拍房。 目前，八方小区等热点楼盘法拍房已纳入限购范围，竞买人须具长沙购房资格。 1—3月份，全国房地产开发投资27576亿元，同比增长25.6%；比2019年1—3月份增长15.9%，两年平均增长7.6%。
除开品牌影响力之外，小区本身的建设和周边丰沛的配套亦是其在二手市场转手容易的原因。 在区域成交价格方面，2021年武昌、江岸、洪山、江汉等区域二手房成交套数排名靠前，且较2020年成交量有明显提升，从成 交均价上看，武昌、洪山、东湖高新均价上涨幅度较大，其他区域则大致与去年处于相同水平。 中原数据历史成交 优化住宅用地出让条件，以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权的，竞买保证金不低于土地评估价的60%。
中原数据历史成交: 企业监测
据统计，该地区集聚了武汉大学等42所高等院校、56个国家及省部级科研院所的30多万专业技术人员，产生了较大的长租需求。 整体来看，1-12月长租累计成交量同比上涨7%，超去年同期水平。 而在3月和6月的“白领季”和“毕业季”，武汉长租市场的成交量增幅显著，出现两个高峰。 来自武汉市房管局的统计数据显示，2021年，东湖高新区和洪山区供应面积分别为309.1万平方米和304.1万平方米，居全市前2位。
中原数据历史成交: 中国千亿基金经理已消失
新浪财经免费提供股票、基金、债券、外汇等行情数据以及其他资料均来自相关合作方，仅作为用户获取信息之目的，并不构成投资建议。 因此，预计2021年下半年二手月度成交难以冲击15000宗的高位水平，可能维持在9500宗水平上下波动，而价格大概率会呈现维稳的状态。 在这样的大背景下，市场预期已经逐步在转变，客户观望情绪浓厚，投资受抑，改善误伤，刚需无力，目前中原的新增客户数量、带看量也有明显下滑的趋势。 据广州中原研究发展部调研了解，上半年，刚需、置换需求的客户明显增多，月均带看量处于区域相对高位水平。 2021年上半年，白云区二手住宅成交宗数（中介网签+自助网签）为7201宗，环比下降3.1%；二手住宅网签均价为30315元/平。 广州中原研究发展部认为，目前荔湾区疫情虽得到恢复，但客户整体入市热情不高，观望客较多，依然需要较长时间来恢复。
中原数据历史成交: 数据快报
我省的人才，本人及家庭成员在我省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明（前期需2年），可在我市购买1套住房。 围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，优化住宅用地出让条件，合理调控供地规模、节奏和结构。 鼓励开发企业增加中小套型普通商品住房供应。 根据商办库存情况合理确定住宅用地商业配比。 ，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。 解决“一房多证”历史遗留问题，对居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双（多）证房”视作一套商品住房。
中原数据历史成交: 中原城市領先指數 CCL
商品房销售额38378亿元，增长88.5%；比2019年1—3月份增长41.9%，两年平均增长19.1%。 其中，住宅销售额增长95.5%，办公楼销售额增长44.0%，商业营业用房销售额增长25.8%。 3月末，商品房待售面积51858万平方米，比2月末减少567万平方米。 其中，住宅待售面积减少559万平方米，办公楼待售面积减少71万平方米，商业营业用房待售面积增加15万平方米。 中原数据历史成交 1—3月份，房地产开发企业到位资金47465亿元，同比增长41.4%；比2019年1—3月份增长21.9%，两年平均增长10.4%。 其中，国内贷款7222亿元，增长7.5%；利用外资11亿元，下降41.0%；自筹资金13015亿元，增长21.0%；定金及预收款17759亿元，增长86.1%；个人按揭贷款7843亿元，增长50.0%。
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湖北中原研究部分析认为，从各区域新房均价、楼面地价来看，部分今年热点出地板块房地比约在1.5左右，其中汉阳四新、武昌滨江、江岸二七滨江、江岸后湖、蔡甸中法新城板块房地比较高突破1.7，区域开发获利空间较大。 11月10日，武汉市房管局发布网签新规，将合同网签提前至预售资金进账之前，需核实房款已存入监管账户后，系统才能完成备案。 预售资金监管趋严将有效保障项目资金运转的安全性，减少因房企挪用资金产生的烂尾风险。 根据克而瑞公布的武汉2021年度房企操盘销售榜，销量前三的房企分别为融创、城建集团及万科，前三甲的排名与2020年并无差异。 在区域成交均价方面，2021年武昌以27540元/㎡的成交均价领跑全市，江夏由于高价项目成交占比提升，均价同比涨幅为全市最高达26%，全市整体均价呈上升趋势，仅江岸、沌口两区域同比去年有所下降。
而对于投资需求来讲，则需要做好五年期以上持有的心理准备。 中原数据历史成交 于开发商来说，敬畏市场，拿出更好的产品，才能走的更稳更远。 而在二手房成交方面，湖北中原研究部预测需求分化，2021年年末二手房放贷提速将使得卖一买一的改善需求被激活。 不过，在他看来，在地铁一年比一年通达的情况之下，购房者过往对区域的执念有所降低，“看得上，买得起，价格ok”就会出手。 而买到“山顶价”的成先生就有些恼火，5月，在光谷东楼市一片火热之际，他跟着一波同事杀到了某品牌房企楼盘敲定了一套房源。
2020年年末，番禺成交占比基本能够控制在12-13%左右的区间。 而截至2021年6月，番禺区二手成交占比上升至14.3%，较去年年底净增1.5%，整体成交依然保持高度活跃。 中原数据历史成交 据中原研究发展部监测显示，4、5月份番禺、海珠两区成交占比较去年净增2-3%左右，而天河、黄埔则较去年需求活跃时净减3%左右。 对比2020年下半年，广州各区成交均出现下滑，黄埔、花都、南沙等区域跌幅明显，分别达21.7%、18.9%、21.2%。 其中，海珠、黄埔、天河三区变动环比跌幅最大，分别净减0.9%、1.1%、1.6%。