為配合協調學前服務，2005年9月本園於教育局註冊為幼稚園暨幼兒中心。 2019年1月3日：早上八時許，一輛公共小巴沿龍翔道往黃大仙方向行駛，至天馬苑對開時，前方一輛的士及一輛七人車因應當時交通狀況減慢車速，小巴疑收掣不及撞向七人車車尾。 由於衝力太大，七人車衝前撞向的士，惟小巴餘勢未盡，鏟上行人路撞斷三支石柱再撞向巴士站後方花槽，幸未有傷及候車乘客。 西行站方面，現時只有數條往荃灣、葵涌、青衣、新界東及大嶼山路線使用，令西行站乘客量較低，其餘路線則停靠後方「永光書院」站。 據媒體報導，自從新管理公司接手後，商場問題逐漸浮現：包括地磚破爛、扶手電梯故障多時未有維修、商場樓梯在下雨出現水浸等等。 萬事起頭難，他們主動向政黨尋求法律意見；翻查公契，屋苑範圍內任何單位或公共地方不能作商業用途，因此共購站須以非牟利原則下運作。
- 但是，他們過去辦過兩次墟市，發現街坊始終喜愛購買現貨多於預先訂購。
- 方面，項目鄰近馬仔坑遊樂場及網球場、獅子山郊野公園及麥理浩徑、摩士公園(內設游泳池、體育場、足球場)、竹園體育館等設施；區內另有聯合道公園及網球場、樂富公園、樂富遊樂場等供公眾使用。
- 另外，荃灣海濱廣場過去也曾傳出不少靈異傳聞，有指曾經有位女士在商場見過與自己一模一樣的人迎面而來，她當場嚇到暈倒後，醒來卻發現自己置身在荃灣華人永遠墳場，非常恐怖。
- 物業樓盤多樣化，提供各類租賃及買賣等中介服務，範疇包括：住宅物業、工業大廈、商業樓宇、貨倉及車位等。
- ）是居屋屋苑，由房委會總建築師（3）設計，於1991年至2001年期間落成。
- 他希望能業主能派代表與居民會面，答應由法團舉辦答問大會；讓居民可以就商場管理、租約、停車場租車位問題發表意見，而非業主由上而下決定商場命運。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 領展（0823）近年開始將旗下商場及車位資產變賣，並接力留守商場中庭，6，不過到5月31日正式退出。 經營藥房4年的張小姐指，新業主2月已加租逾10%，因管理問題近月人流大減，「睇唔到有得做落去」，趁業主提出翻新逼遷決定結業。
天馬苑商場: 街坊：「樣樣嘢都要靠自己」
他又指商場轉手後管理情況惡劣，「以前領展都會滅鼠滅蟲，但新管理公司完全無理」，即時去信約見亦未有理會，逼使居民要自發出動救亡。 新管理公司「佳定物業」的服務同時為人詬病，保安由3人縮減至1人，清潔工亦由2人減至1人，鼠患曱甴問題日趨嚴重。 管理範圍內的平台花園植物陸續枯萎，需由居民自發淋水搶救；通往商場的唯一扶手電梯故障逾1個月仍未維修。 領展去年將天馬苑商場售予上市公司「盈信控股有限公司」旗下「策勵有限公司」，新業主去年6月1日接手後即時「出招」，未有預先知會下，一刀切將整個停車場改為浮動車位，令車主怨聲載道。
黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,879個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。 主要街道包括龍翔道(黃大仙段)、沙田坳道(黃大仙段)、雙鳳街(黃大仙段)、沙浦道(黃大仙段)、鳳德道(黃大仙段)。 另外，區內主要屋苑包括 翠竹花園,黃大仙下邨(一區),竹園北邨,東頭(二)邨,天馬苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 46.1歲。
天馬苑商場: 服務質素
然而，網民表示它最詭異的，就是在超級市場旁的以色列哭牆，令整個商場氣氛變得陰森恐怖，曾經有傳聞是風水設計，非常神秘，不少人經過此處都感到不安，因此令人流愈來愈少。 恆豐中心是座結合商場及酒店的商業大廈，早於1982年落成，位置非常方便，地鐵站出口直出便到達，算是黃金地段，但人流稀少，有網民直言「好似好多野行但又冇乜人行」。 1，共3層的天馬苑商場十室九空，新業主今個月陸續接手商場，雜貨店和超市有營業。 自此以後，徙置大廈的興建奠定香港公共房屋發展基礎。
方面，樓盤自設有88,000平方呎商場，提供包括超級市場、便利店、乾洗專門店、天馬琴行、藥房、補習社、美容店、髮廊及多間食肆。 於樂富站及黃大仙站分別有樂富廣場、黃大仙中心等較大型購物商場及街市。 天馬苑商場 JC是公民黨地區發展主任，本身亦是天馬苑居民，去年商場起「巨變」時，他與其他街坊一同成立「救救天馬苑大聯盟」。 商場小店逐一離開，至今年四月，百佳也結業了，居民需要步行10至20分鐘到竹園邨或樂富買日用品。 天馬苑業主立案法團遂與大聯盟義工商量如何應對，最後決定成立共購站。
天馬苑商場: 荃灣海濱廣場
80年代盛極一時的滾軸溜冰，時至現今雖仍受不少人喜愛，卻並非任何地方都適合玩。 有市民昨日(5日)在社交平台貼出一張圖片，只見一名父親雙手牽着兩名踩着滾軸溜冰鞋的子女，在尖沙咀香港文化博物館外的梳士巴利道步行，且3人緊隨着前方一輛雙層巴士後，情況相當危險，更引來網民熱議。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 屋苑亦設有蓋行人通道，步行十分鐘步程可到港鐵樂富站，也有行人天橋升降機連接龍翔道。 本園前身為東華三院天馬幼兒園，於1988年成立，為紀念「方樹福堂基金」捐助東華三院支持轄下各項社會福利發展計劃，董事局於1993年將本園命名為「東華三院方肇彝幼兒園」，以彰盛德。
- 有住在天馬苑附近的網民表示，天馬苑商場「近乎無嘢咁濟」、「我第一次入去個陣以為自己入咗靈異空間」、「我嗰陣講咗句「新起嘅？定未裝修？全部都係鐵架咁嘅？」直指是因為上上手議員留低的蘇洲屎。
- 商場小店逐一離開，至今年四月，百佳也結業了，居民需要步行10至20分鐘到竹園邨或樂富買日用品。
- 幸好天馬苑防火設計先進，加上樓和樓之間距離遠，火勢最後被消防人員成功控制，沒有傷及無辜人士和其他住客居民。
商場轉手至今，平台植物枯死、商場小店被逼離場、衛生變差、電梯停用近兩個月。 然而，街坊指新業主財團從無向街坊正面交代商場發展；面對如此種種，救救天馬苑大聯盟於昨日（5月1日）早上10時於屋苑籃球場遊行，之後在商場發起接力靜坐抗議12小時。 天馬苑商場 原本12小時的靜坐行動變成接力留守；街坊昨夜通宵靜坐，打算堅持到明天（5月3日）公眾假期，再次動員到街坊到天馬商場。 有街坊坦言：「梗係希望新業主會嚟見我哋。」但是，他們都心知這條抗爭的路崎嶇不平，打算抱著見步行步的心態堅持到最後。 我們關注商場轉手並透過自發和自主了解區內商場事宜。
天馬苑商場: 天馬苑 近期成交
坦白講，天馬苑居民面對破落的商場，以及商戶被提早解除租約，處境都值得同情。 2016年，天馬苑商場被當時的領匯出售予盈信，當時盈信已經被指把小商户趕走，包括由日本人開設的麵包店。 天馬苑商場 盈信是上市公司，主要業務是公共房屋的承建商，而管理商場的經驗則不多。 天馬苑 駿昇閣 (A座) 共有37層，提供560個單位。 天馬苑 駿昇閣 (A座) 於1986年06月起入伙。
觀塘碼頭廣場是區內出名死場，其位置偏辟，位於工廠區近海濱，除非在附近工作，否則難經過。 人流冷清加上內裡也沒有多少店舖，自自然然就變死場。 佐敦廣場座落於人流絡繹不絕的佐敦道，但卻是為人知名的「市中心死場」，商場樓高4層，現時除了地面層外其他都已經封閉。 天馬苑商場 被網民嘲諷「可以入去打喪屍」、「應該喪屍都唔入」、「有喪屍嘅話可能呢到最安全」等。 偉華中心早於1986年落成，是不少居住沙田區的80後、90後童年回憶，雖然現時人流不算太旺，但因為它連著沙田新城市，所以仍然有不少會營業的店舖。
天馬苑商場: 荃灣海濱廣場（已關門）
開設琴行19年的周小姐稱，舖位合約原於明年12月屆滿，但月前收到業主翻新通知，同樣被提早於年中止租約。 【本報訊】「領匯監察」調查發現，天馬苑商場空置率達48%，是16個轉售商場中最高。 記者昨到現場視察，商場內十室九空，僅少量店舖如雜貨店和超市營業。 其中1樓正在裝修，並貼有通告稱工程將於本月底完成；而通往各層的電梯雖寫明昨完成更換扶手帶，但昨午仍在維修，上落需靠樓梯。 橫頭磡邨最後兩座徙廈第23、24座於1991年拆卸，同年樂富中心、地鐵樂富站上蓋的六幢樓宇改屬樂富邨。
現場是黃大仙竹園道55號天馬苑商場，中午12時許，一名男子突然從高處墮下，受傷倒卧地上。 消息指，男事主數日前開始在商場一間餐廳任職水吧工人，警員正調查其墮樓原因。 由於香港政府實行高地價政策，加上市區地皮稀缺，2018年1月，位處龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅地，由九倉以124.51億元投得，每方呎樓面地價高逾2.85萬元。 不少居民批評地皮屬於罕有九龍核心地段，理應興建公營房屋照顧有需要人士，或者興建居屋幫助中等收入人士置業，可是地政總署卻把地皮賣給發展商起豪宅，惹來市民不少批評。
天馬苑商場: 21/5 天馬苑（一） 財團當居民冇到，領展將天馬苑商場售予盈信控股旗下的策勵有限公司。至今近十個月以來
紮根天馬苑19年、位於商場1樓的天馬琴行教育中心本來只是補習社，幾年前老闆Miss Chow卻「踩過界」，實行一連串的社區實驗：漂書、二手物件交換、借出地方讓家長跟農夫交收有機菜。 補習中心漸成為小朋友、家長及外傭的聚腳地，Miss Chow 笑說：「有小朋友離家出走，都會來找我。」補習中心作有機菜交收匯點，曾遭領展勸阻「應做好本份」，說此舉會影響天馬苑百佳及樂富商場的菜檔生意。 一年前 Miss Chow接受01社區訪問時曾笑說：「我咁多事，琴行好快執笠㗎啦！」豈料一語成讖。 恆昌物業成立於2002年，經營地產越16年，專營天馬苑、天宏苑及翠竹花園等二手居屋買賣及租賃，忠誠可靠，盡力為客戶服務。 從屯門區開往東九龍的路線之中，只有55和61X線在東行站設站。
之前早上時段賣麵包，法團先讓管理處幫忙搬好帳篷和枱櫈，在商場外擺街站，久下先生一家和前員工的街坊義工則幫忙賣包。 有網民列出，「同益商場」是元朗死場代表，由於商場的樓底較矮，地板和天花由啡黃色小楷磚堆砌成，感覺十分神秘，後來漸漸成為了本港少數族裔的「地頭」，愈來愈少香港人去，有網友直言入面比重慶大廈神秘。 ，但由於街坊堅持及有記者到場，居民本周在屋苑發起遊行和通宵靜坐，天馬苑商場在漸漸凋零。 去年六月，標誌性的天馬被強行拆去，天馬苑 （英語： Tin Ma Court ），花圃樹立飛馬雕像，天馬苑商場是16個商場中，易手後屋苑商場猶如「死城」，居民無所適從，上落需靠樓梯。 大行動要求業主及管理公司立即改善現有問題，否則房署及領展需要跟進及補救，又期望政府及各界關注事件。 他們集會後遊行至商場管理處遞交請願信，但管理公司僅派出管理員代為接收。
天馬苑商場: 天馬苑居民靜坐抗議商場管理不善 新業主報警
不過，由於該商場缺乏交通配套，97年的移民潮後漸漸出現大量店舖丟空的情況，後來再經歷03年沙士，令更多商鋪結業，終於在2013年11月封閉，至今仍然未重新開放。 另外，荃灣海濱廣場過去也曾傳出不少靈異傳聞，有指曾經有位女士在商場見過與自己一模一樣的人迎面而來，她當場嚇到暈倒後，醒來卻發現自己置身在荃灣華人永遠墳場，非常恐怖。 天馬苑商場 長沙灣天悅廣場曾經歷高山低谷，一度淪為死場，但近年卻成為了遊戲卡愛好者的天堂，算是「起死回生」。 現時商場裡有超過40間卡牌舖正在經營，全因租金低、地方大的優勢，不過網民仍大呻商場廁所非常骯髒。
位置九龍城的龍珠商場曾經風光一時，是機迷聖地，1997年前更是人山人海，因為裡面有新潮的遊戲及龍珠閃卡，一度媲美現今的「黃金商場」。 不過，自從機場搬遷後，整個九龍城也變得冷清，只剩下AV及翻版唱片。 天馬苑商場 有網民指出門面設計差，正門對內街，完全沒有意慾繼續行，而且愈高樓層的位置也愈少人會上去，又笑言它浪費了一個黃金地段。 香港寸金尺土，樓價多年高企，連商場租金也持續上升。
天馬苑商場: 天馬苑 位置地圖
唯獨有不少曾經風光過，但如今已成為了吉鋪多、人流少的死寂商場（簡稱「死場」）。 近日，有網民在討論區發起「一人一個死場」的帖子，引起不少人討論及關注。 以下是最多人討論的「香港10大死場」，沒想到連旺區、地鐵站附近的商場都列入榜內。