幾個好友就可以相約一起，在自家的私人酒吧品嚐好酒，不用擔心要花心思裝扮自己，多麼自在。 酒後想要休息，直接回到家中就可以了，無需再乘搭公車，真的太方便。 還可以一邊品酒一邊觀看遼闊的星空，享受涼風，你會發現世界原來是那麼美。 如有關設備安裝在屋頂上，該設備的平均荷載不得超過每平方米150公斤；如有關設備安裝在樓梯頂篷上，該設備的平均荷載不得超過每平方米75公斤。 這個面對著無敵海景的陽台使用了玻璃的設計，一望無際的大海讓人特別的輕鬆，配上藤造的椅子充滿了度假的氣氛。
- 屋主夫婦較少下廚，廚房放置Open Bar連飯枱，變成欣賞海景日落的地方。
- 就算不是違例僭建也會有其他的法律問題的，天台進行建築工程必須入則，在天台進行任何建築工程，都不會是「豁免工程」，必須入則屋宇處，待批准後才可進行，否則有可能要承擔刑事責任。
- 有很多人都會想把村屋裝修成豪宅洋房一樣，只要善用村屋的室內空間，而要將傳統村屋設計出有豪宅或獨立屋的感覺，絕非難事。
- 無論你是單層村屋還是複式村屋，我們都可以為客戶設計專屬風格。
- 慶鈴汽車股份發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得除稅前虧損約為3500萬元至4500萬元人民幣。
- 而單位所有的窗都用上落地大玻璃，將窗外日光與景致引入。
設計師將原本放在房間裡的鋼琴放在三角型的樓梯底下，盡用這個空間，而剩餘的樓梯底空間，則用作儲物櫃用。 為了視覺上感覺更開揚，加上戶主三人都是成人，樓梯並沒有加設扶手，增加通透感。 天台是不少人童年回憶的地方，卻常被忽略，其實只要善加利用，可以成為城市空間的一部分。 睡房地台設計案例｜貝沙灣 Oscar睡房地台設計案例｜雅濤閣 游師傅因應屋主不同傢俬需求，仔女房可做地台床連書枱。 留意書枱下方的地台，最好預留放入雙腳的空間，使用時就不怕腳抽筋。 睡房地台設計案例｜藍澄灣 鍾師傅睡房地台設計案例｜寶星中心 黃師傅地台床連衣櫃一起造，是最常見的設計。
天台設計: 天台可以怎樣設計？
村屋設計除了有舊式村屋設計外、還包括村屋複式單位設計、村屋翻新等。 最近承接了幾宗天台的設計工程，和讀者分享一下設計心得。 多層單位只有頂層連入契天台才算是自己的物業，但使用方面還是受制於大廈公契，不是隨意可以改動或裝修的。 香港的建築條例比較嚴格，現時很多天台的建築物都是違法僭建，如天台屋、玻璃屋、鐵皮屋、木簷篷等，甚至在頂層單位建造一條樓梯通往自己的天台，因為涉及結構改動或者地積比例，也不能隨便安裝。 有很多人都會想把村屋裝修成豪宅洋房一樣，只要善用村屋的室內空間，而要將傳統村屋設計出有豪宅或獨立屋的感覺，絕非難事。
至於另一個建築物上，雖其光伏系統下方並無圍封，不過其覆蓋面積同樣大於規定的350平方呎。 有測量師提醒，太陽能板不能安裝於既有僭建物上，即使選用可動式支架同樣屬僭建，工程公司或業主亦需面對刑責。 合適的園藝設計風格來迎合室內外的配合，常見的戶外景觀設計都會出現中式庭園風格、和風日式設計、現代簡約風格、水元素魚池設計、大自然設計主題等。 檢查天台、外牆是否生長青苔或小植物，如有即代表建物表面潮濕，存在漏水危機。
天台設計: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢 玻璃間牆、儲物地台、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇）
這個陽台的擺設使用了隨意取材的風格，簡單實用的設備放在角落裡成了一個可愛的小區，特別適合有小孩的家庭。 這是一個美麗現代的露臺設計，它就像一個在天空中浮沉的小島配上玻璃的設計，充滿了設計師的幻想力和創意。 這個廣闊的露臺擺放了沙發、沙灘椅子和小桌子，配上了不同的植物和燈光，給人一種活在田園的感覺，非常舒服。
村屋一般集中在元朗、上水、粉嶺、大埔、元朗、荃灣、梅窩等地方，常見香港獨立屋亦有西貢獨立屋、元朗獨立屋、九肚山獨立屋、九龍塘獨立屋、大埔獨立屋、屯門獨立屋等。 在村屋設計上有獨立屋、複式單位、全幢村屋、分層村屋等分別。 想入手村屋的話，要申請建屋牌照 天台設計 (出屋牌、丁牌)、豁免證書 (動工紙、開工紙)、完工證 (滿意紙)、補地價及樓契。 每項程序皆需要長短不定的申請時間，千萬謹守程序以免觸法。
天台設計: 人民幣
不少村屋單位雖然周邊缺乏生活配套，或面對交通稍為不便問題，但卻能夠親近大自然，而且一些標準村屋有大面積居住空間，可提供大量儲物空間，易於按需要而改動間隔，故仍可吸引不少人垂青入住。 【元朗村屋】今期介紹位於元朗一村屋的裝修設計，設計師因應周邊鄉郊環境，採用大自然風格設計，使用不少木製或仿木傢具，實用面積約700平方呎，設計連裝修費用約46.3萬元。 現時樓盤有部分單位連天台，天台呢個位置除咗可以作為增加儲物空間之餘仲可以設計為私人花園，種植花草、私家燒烤場真係輕鬆寫意。
- 她認為，開放天台供居民用有也隱憂，例如過往曾有不少住高層單位的居民投訴，更有「飛仔」在天台聚集，於是有屋苑便不再開放天台，息事寧人。
- 近年一些可移動的組合屋開始興起，不但裝置方便，更是十分多功能及實用，定能滿足住戶的生活需求。
- 我們十分希望聆聽你的意見，有任何問題或者查詢，請隨時與我們聯絡。
- 而排水問題主要注意浴室的洗手台、馬桶、浴缸、地漏，以及天台、廚房、陽台、洗衣機處的台盆、地漏、排水口等等。
- 按現行規定，如不損害樓宇結構、不會阻塞樓宇的走火通道、不會損害樓宇的排水系統、不會影響天台承重能力問題，可以不用入則在天台搭建體積不超過3立方米及高度不超過2米的預製貯物櫃。
- 今期介紹的裝修設計單位，位於元朗八鄉河背村一座近年落成的村屋，實用面積約700平方呎，由InHome’s Interior Design設計，經過重新規劃間隔連裝修，費用約46.3萬元。
美聯高級營業經理鄺啟鋒指出，兩座物業約16個特色戶，均位於兩座的68樓及69樓，兩房單位均有連天台的選擇，所以價錢較為相宜。 特色戶單位面積最細由約595至逾2,100方呎，天台花園面積約272至1,295方呎不等，各有選擇。 此外，由於天台屬於戶外範圍，因此在使用材料方面必須要考慮使用戶外的裝修材料，這樣更能確保不會因為遭到日曬雨淋而導致容易腐壞的問題。 如果沒有好好保養，有可能會發生滲水問題，材料也會有褪色的情況。 把天台屋設計成太陽能的玻璃屋，可以利用太陽來取電，不但可以節省電源，還可以響應環保。
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時任工務司署總建築師的鄔勵德後來建議在大廈天台設課室、地下設商舖，善用空間之餘，亦使一種自給自足的屋邨生活逐漸成形。 在五、六十年代，港英政府仍未推行普及教育，天台便是當時基礎教育的重要場所，普通家庭只可選擇上慈善機構承辦的天台學校。 這些天台慈善團體當中多是教會，故他們同時辦天台教會。
何鉅業指出，部份工程公司採用可移動支架以避過僭建問題，不過其安裝或未夠穩固，令安全性成疑，「有機會大風時會受破壞。」他建議政府應盡早進行監管及執法，以對違規建築起阻嚇作用。 職員亦向記者展示多個村屋項目的航拍片段，從中可見位於觀塘馬游塘村及西貢響鐘村的村屋，該公司安裝的天台太陽能板下方空間被圍封，變相是僭建物。 記者其後到訪職員所指、另一個位於大埔九龍坑村的項目，亦在現場找到有村屋的太陽能裝置疑違反條例規定。 『永青園藝設計有限公司』，從祖父輩開始，我們已經從事園林設計，從早期的簡單園林維護，隨社會變化，開始尋求生態與設計的關係，將自然進一步融入到人們的生活中。 接下來，我們會為大家展示不同的設計素材，以更加完滿大家各自心中追尋的夢中花園。
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鄉村住宅有這樣的自然景觀來吸引熱愛自然的業主購買。 由於風景的原因，村屋的室內設計自然需要與室外相配合。 設計師將室內空間對外開放，將藍天綠樹匯聚到室內，村屋的家居室內設計融入了大海的藍色和天然木啡色。 如若該單位與天台相連，可創造理想的戶外活動空間。
忽略天台的負荷量，後果可大可小，就如幾年前發生的城大天花倒塌事件。 事件中，胡法光運動中心的天花整層倒塌，導致三人受傷，當時天台正有綠化工程，因負荷過重造成意外。 所以進行任何天台設計前，必需考慮重量問題，並咨詢專業人士意見。 大廈建築結構限制了樓頂的承重量，一般屋頂的負重量較低，所以進行天台設計前，應以屋頂的載荷量為前提，否則可能會造成不必要的意外。
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另外，戶主可考慮在樓梯位安裝燈帶做間接照明，令廳更有氣氛。 天台設計 10.如果受天花板的結構所限未能打造出一整個大型天井，你也可以選擇像這子在邊邊打造出一道長形的天窗。 一般不會以房子單獨出售，而是以整層天台為單位出售。 雖然天台的售價便宜，但是必需注意，此類「另類物業」的買賣難獲得銀行按揭，買家也應該檢查清楚該天台的地契是否完整。 設計能透視屋內，所以傢私擺設也應以同一色系作配搭。
一般都是位於樓梯兩側及四邊，但最妥當是先要向村屋室內設計專業人士請教。 另外一個小提示，如果你的天台屋呎數不大，建議採用開放式設計。 由於天台屋的規條限制複雜，自行間隔有機會觸犯屋宇署條例，倒不如索性採取開放式設計，例如開放式睡房。
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園藝師有限公司 – Gardening C 擁有豐富的園藝設計經驗，處理各種戶外花園及及綠化牆工程，承接各項酒店、商場、大型屋苑或的獨立屋園藝設計項目。 我們香港紅磡設有陳列室，並展示各種戶外木材料，並有駐場園藝師計師提供專業意見。 天台除了可以讓屋主和一眾好友燒烤聯誼，亦可以放置一個小儲物櫃，方便放置一些雜物。 而村屋獨立屋的天台是除了花園之外，也是另一個露天的活動空間。 只要注意天台需做好防水層處理，以免漏水影響屋宇結構，就可以做一個綠化天台，環保而又可以種植一些小植物。
東涌藍天海岸屬區內大型私人屋苑，分四期發展，選擇類型亦是區內最多元化，備有洋房、高座及低座分層住宅，適合不同客源。 紅同屬高座住宅，惟質素較高，除樓齡只得四年，加上坐落單邊，部分兩房戶同享機場海景，整體呎價較一期單位貴約一成。 A：「複式單位」就是將建築中上下兩層單位打通，將兩層單位變為一個單位，其實也只要做好檢查，預防漏水就可以，但裝修複式村屋的裝修費用會比較貴一點。 一間村屋是不是丁屋，只能從地契文件上得知，由外觀、架構等是沒有區別的。 丁屋受到更多限制，也有更複雜的歷史背景，香港政府1972年實施「新界小型屋宇政策」，俗稱「丁屋條例」。 丁屋的限制為樓高3層（上限27英呎，8.22米高），每層丁屋面積上限700平方英呎。
天台設計: 師傅專享 BowtieGo 門診服務計劃
或者也可尋找專業的防漏服務檢測公司利用「紅外線掃瞄」做漏水檢測。 裝設在屋頂上的光伏系統連支架的高度，由天台地台起計至該系統連支架所有部份的最高點，不得超過2.5米。 夏天快到了，白天變長，戶外活動的好時機到了，家中擁有露臺的你是時候好好享受陽光，千萬別浪費這些室外的空間喔！ 陽台作為家中的戶外空間，有些人把它創建成小花園、有些人把它創建成露天的小廳、有些人則把它建成游泳池，它們化身成不同功能的休閒空間，給人高級的生活享受。
天台設計: 天台屋是否合法住宅？
此文會帶大家看看好師傅客人的各種客廳、房地台設計，還會告訴大家訂造地台時要注意的物料和高度問題。 設計師將連接天台的廚房裝上落地大玻璃，加上簡約俐落的廚房設備，令空間光源充足，開揚明淨。 屋主夫婦較少下廚，廚房放置Open 天台設計 Bar連飯枱，變成欣賞海景日落的地方。
天台設計: 香港獨特的天台文化從何來？
需要注意的是，“主牆”是支撐整個建築的建築結構。 圖中主牆一般為黑色、厚而深的牆，相對較厚，敲擊牆壁的聲音較厚且較低。 San 天台設計 天台設計 Marino 由設計配色至挑選物料和上門度尺設計服務都已經為你解決難題，有你信任的委託，我能創造出一個不用你粗心的室內工程。 開始工程後, 每個階段都會適時向客戶報告進度, 以確保工期如期進行。
天台設計: 單位類型
近年發展的新樓盤，頂層單位普遍變身成連天台特色戶，寬敞空間大可成為戶主的私家園林，栽種盆栽植物，締造最優質的綠色生活。 市區的特色戶樓價高昂，轉移至新界區，同類型單位一樣有選擇，而樓價則相宜得多。 紅、元朗彩茵軒及屯門豫豐花園，空中花園單位入場價僅介乎逾200萬至500萬元，就分別有遼闊機場景致、低密度舒適環境以及自成一國的綠林園景，三種不同的居住模式，享受優質生活。 香港居住環境小巧，優質的室內設計可帶來更舒適的生活。 San Marino 除了提供專業的意見外，公司深入了解客人不同的住屋要求，為客人設計稱心的家居環境，就是我們的服務核心。
把村屋天台設計成一個小型戲院，和朋友們一邊觀賞影片，一邊吃爆米花、喝可樂，實在自由自在。 在天台建設戲院，只需要基本的播放器以及音響設備就可以，不會太複雜。 喜歡和朋友小酌一杯的，不妨把天台設計成小型私人酒吧。 無須非常豪華，只需要將小型雪櫃置放在天台一角，然後幾張舒服的沙發。
天台設計: 我們專業村屋裝修公司推薦
設計師造了層次豐富的空間，例如，客廳的假天花將客廳和書房分開、將睡眠區和衣帽間之間的兩級樓梯亦可以作區隔作。 而天台則以大自然為主題，天台加設花園壁燈，花園壁燈更可因應戶主的需要作亮度的調校，從此不再怕晚上滋擾其他鄰居。 而原有天台的地下鋪砌了地磚，附以防水塗層，耐用非常。 此外，設計師於原有的地磚上舖上戶外木地板，這樣既不會看到原有地磚的顏色，亦有隔熱的功能。
而完成工程後, 會提供一年結構性保養, 以確保客戶滿意。 在樓宇內部進行而不涉及建築物結構，但未能符合《建築物條例》及相關規例所訂的建築標準的加建及改動工程。 客廳方面，電視組合櫃後牆身揀選了原木設計；加上木條顯得份外特別之餘，條紋恰到好處地配合了通往主人房及廁所的隱藏門設計。 另一邊牆身則塗上灰色，營造水泥牆的效果，為單位添上工業風的層次。 此外，電視組合櫃、兒子房門及廚房門都選用黑色，除有統一的效果外，還可貫徹型格風。 新豐泰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止母公司所有人應佔利潤約8120萬元人民幣(下同)，較2021年同期利潤下降約77%。
在浴間旁邊的小小戶外空間打造出天井，這樣子屋主既能享受陽光帶來的明亮感，同時亦保護到自己的隱私。 然而，在樓梯對上的天花板打造出天井，就能解決這個問題。 天井指的是在住宅天花板上的一個開口，就像是一口井那樣子向著天空。 天井的設計早在古時候的中式四合院可見，因為那時候的房子比較大，通風和採光也比較差，天井就因此可以改善這個問題。