森林湧出的泉水水質甜美，當地人在旁邊興建茶屋，自16世紀末以「天下茶屋」聞名。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 Libby表示，項目即買即收租，每年租金收入達71.4萬日圓(約5.41萬港元)，租金回報率約4.7%，售後托管服務由世紀21大阪分行處理。 另一放盤為Sakura Sunshire Tower，項目於2002年5月落成，採用新抗震標準，提供開放式至一房戶，實用面積介乎 平方呎。 項目現有一放售單位，為開放式戶，面積21平方米(約226平方呎)，售1,529萬日圓(折合113.6萬港元)。 持有日本國土交通大臣「宅地建物取引業者免許證」，經營在地化、服務一體化，提供赴日置業的專業諮詢建議，安心安全有保障。
- 如閣下進入本公司網站，則自動視為接受此使用條款或經修訂之使用條款。
- 售樓書會列明樓盤的位置、附近環境、單位的平面圖、座向、會所設施等，並且留意發展項目的預計落成日期、公共設施及公眾休憩用地資料、項目中的公用設施的資料、欠妥之處的保養責任期、斜坡維修等。
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- 聘用專業的房地產代理可能是較好的選擇，但本人也應親身到日本了解清楚物業狀況以及該地段的放租潛力，才作出最後決定。
- 日本樓當中，大阪樓可謂是目前最受人矚目的日本物業之一。
2023 Century 21房地產有限責任公司。 CENTURY 21，CENTURY 21商標與C21皆為CENTURY 21房地產有限責任公司擁有的註冊服務商標。 2018 Century 21房地產有限責任公司。 CENTURY 21房地產有限責任公司完全支持「公平住房法」和「平等機會法」的原則。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。
大阪新樓盤: 項目圖片
《白馬山莊》第一期至三期已經落成，今次介紹的第四期項目提供兩房至三房戶型，空間方正實用，可容納 6 至 8 位住客，送包租保證， 獨立屋的租金最高可達 $12,000 港幣，投資自住皆宜，另更送車位。 項目亦設穿梭巴士到達不同雪山，例如5 分鐘可到五龍滑雪場，6 分鐘到白馬 47 滑雪場，8分鐘可直達1998年冬奧主場地白馬八方尾根滑雪場。 鄰近超市、餐廳、酒吧、溫泉及多間五星級度假酒店，生活及娛樂配套齊備。 項目 提供近30間獨立屋別墅，第一期佔地近 22 萬尺，採用石屎混凝土建築，備有兩套房至六套房戶型選擇，空間方正實用，部分兩層式獨立屋設有特大露台，套房更設有私家温泉，提供真正天然温泉水。 每間獨立屋可容納高達 16 位住客，戶戶均享羊蹄山美景，更送私家車位，而售價定位在市場更極之罕有。
大阪夢洲人工島是一項包括賭場的綜合度假村的計畫。 建成後，此計畫將會為大阪帶來龐大的經濟效益，繼而進一步帶動大阪樓盤的物業價值、出租率和租金回報。 隨著東京奧運、賭場度假村及2025世界博覽會等有利因素影響帶動，日圓升值是可以預視的，相信日本物業，尤其大阪樓的投資價值有明朗的前景。 以日本樓計算，大阪項目是近年發展潛力數一數二，既是2025年世界博覽會的主辦城市，也有不少傳聞預計會興建大阪夢州賭城等項目，帶來龐大的物業投資潛力。 大阪新樓盤 由於日本大阪可以領牌合法經營民宿，不少投資者都會選購當地物業，再轉型作民宿出租，賺取優厚的租金回報。
大阪新樓盤: 大阪北区鄰近「梅田」「天神橋筋商店街」附帶閣樓, 特色單位
它坐落在亞洲首屈一指的心齋橋購物區，步行8分鐘即可到達心齋橋站。 附近是隨處可見的的百貨公司和無盡的商店，是一個充滿娛樂的城市。 大阪新樓盤 ★市中心高層大廈★連約出售 鄰接大通公園★市中心旺區 近地鐵站★1房單位，售740万日元，約45.1…
★低呎價大單位★連約出售 ★家庭3房單位 近多所學校 近超市及藥局★3房1廳單位，售1150万日元… Trusty飯店就在Q’s mall建築的隔壁棟，在Agoda上可是有著8.6分的超高評價，飯店周遭十分繁榮、便利，舉凡百貨、餐廳、美妝、便利商店全部都有，甚至自駕的旅人不必擔心停車位，飯店本身就有停車場，超級方便。 說到大阪知名地標除了固力果跑跑人以外，相信許多人一定都有從電視節目中見過通天閣吧，通天閣名字的意思是「直通天空的建築物」，當初曾是大阪最高的建築呢，現在的通天閣其實是第二代囉，建於1956年，但仍然充滿著舊昭和時期的特殊風情。
大阪新樓盤: The Peak Tengachaya 天下茶屋 – 大阪樓盤
針對政府部門的估價（通常為成交價格的 7 成），收取土地和建築物各 2% 的稅費，由買方承擔。 大阪新樓盤 Japan Property：傳統的房地產網站，搜索引擎的篩選條件包括房產類型、價格範圍、臥室數量和最近的地鐵/JR車站等。 因新冠肺炎影響，全球各地不動產投資都受到了嚴重的影響。 與前年同期相比，也就是2019年的上半期，相比較全世界各個國家的城市不動產投資都有大幅度的減少。
其次，新屋苑入伙，不論是買賣盤或租盤，新供應增加，半新盤吸引力不遜於全新樓盤，故區內樓價和租金升幅或有限，在現時跌市更不用說。 據中原地產資料，地政總署於去年共批出36份預售樓花同意書（部分折開兩至三期推售），涉20,554個單位，僅16個已開售，涉8861個單位；其餘20個尚未推售，涉11,693個單位。 一般相信，這些未開售的項目很大機會順延至2023年推出。 「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的 人士。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。
大阪新樓盤: 日本開關 通天閣商店街 建60米滑梯吸客
如果你仍尚未移居日本，則可能需要先從香港透過國際匯款將首期匯到日本。 在選擇適合的匯款方法時，除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外，亦應該留意匯款時所使用的匯率。 由於大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率會有溢價，故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。 其實，現時有些網上匯款機構會採用市場中間匯率，譬如 Wise會在網站清晰顯示匯款的手續費和匯率，亦毋須支付海外代理銀行費用，令你在買樓時更有預算。
★住宅物業 現時出租率100%★共10戶 滿室出租中★二線鐵路★售3290万日元，約234萬港元，現況滿室回報… 如閣下進入本公司網站，則自動視為接受此使用條款或經修訂之使用條款。 如閣下不同意接受或遵守本使用條款，請立即離開，不得使用本網站。
大阪新樓盤: 天王寺購物景點推薦
項目鄰近心齋橋及難波，而且受惠未來的浪速筋線車站，升值潛力見好。 The Fine Tower West Coast：項目樓高29層，景觀開揚，能俯瞰有「大阪10大夜景」美譽之大阪灣一帶海景。 交通亦四通八達， 3分鐘步程可達JR環狀線弁天町駅，步行6分鐘到大阪中央線的站，輕鬆連接城市內多個主要地方。 項目到長堀橋車站徒步只需8分鐘，到京都亦只需轉車一次。 ★住宅大廈全棟出售★滿室100%入住率 近超市及學校★RC建★售7500万日元，約533萬港元，實際回報率 7…
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大阪新樓盤: 日本大阪 北區‧吉室住宅 兩年樓齡 距離大阪站12分鐘步程
近年，外國人踴躍到日本買樓，令當地樓價提升了不少，在東京首都圈的一個約 大阪新樓盤 70 平方米的公寓的平均價格也要 420 萬港元。 儘管如此，在日本買樓可以把土地的永久業權一連買下，算下來仍然是十分划算。 本文會介紹日本買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。
項目採取一房一廳設計，可以作為民宿營運出租，並由大阪著名管理團隊提供全方位租務管理服務，投資及自用皆宜。 項目預計今年9月完工，屬永久業權項目，送全屋傢俬及電器，按揭可達6成。 獨立股評人火燎森曾於今年2月親身飛往日本大阪睇樓，並睇中一個售價40萬港元的300呎單位，可惜被業主反價兩成告吹，不過他仍看好日本樓市，聲稱準備下半年投資1,000萬港元，到當地掃入住宅或單棟式商廈收租，預計租金回報高達20%。 【買樓攻略2023】2022年樓市下行，發展商減慢推盤步伐，新盤成交大跌。 據地產代理資料，原先獲批售樓的項目按兵不動，相信很大機會留待2023年出籠。 據市場預期，新一年將有43個項目推出市場，涉及超過2.9萬個住宅單位。
大阪新樓盤: 天王寺景點：天王寺公園TEN-SHIBA（てんしば）
西新井五丁目共享房103室公寓位於著名的足立區區，地理位置優越。 不論是商務人士還是觀光旅客，都可盡情享受酒店內的設施和… 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
尋覓理想樓盤過程絕不容易，樓盤選擇萬千，在大家花盡心思的同時，House730助你一臂之力，搜羅各式各樣的樓盤，讓準買家或有意買樓人士能於有系統的平台中尋找合適的單位，並在平台上聯絡地產代理或是與直接聯絡業主商討樓盤買賣事宜。 你可能對某一地區或個別屋苑情有獨鍾，或是喜歡一手樓盤有會所、有家電等配備，亦有機會看中老牌屋苑的實用間隔，你都可以運用House730強大的搜尋器物色心水樓盤。 香港樓市交投氣氛一向熱烘烘，每年都有不同發展商推出新盤，除了新樓盤矚目，二手樓盤都持續吸引上車客及各類買家注目。 而買樓置業可謂每個香港人的人生大事，從儲夠首期、物色心水樓盤、申請按揭，過程繁複，特別是對於首次買樓人士，要計算負擔能力之餘，亦要熟讀流程與文件，定必面對不少心理壓力。 大阪旅遊業向來發展蓬勃，心齋橋、梅田、天王寺區、西區、浪速區等都是港人熟悉的地段。 當中西區以住宅為主，是真正的生活區，物業質素和居住環境優勝，具有投資價值。
大阪新樓盤: 海外物業按揭懶人包：海外按揭銀行、按揭成數及注意事項
由於項目正興建中，故發展商會搭建示範單位，以及清水房，讓準買家參觀。 示範單位以靚裝修吸引準買家，但未必反映到真正單位狀況。 準買家應該參觀無改動的清水房，因清水房跟實際單位狀況相近。 黃金地段, 南堀江, 大阪中產住宅地, 像香港的太古城/杏花邨 售價：1280萬円 港幣約90萬 …
大阪新樓盤: 天王寺阿倍野住宿推薦
同樣位於滑雪度假勝地的《白馬山莊》，距離東京首都圈只需兩個多小時。 白馬 Hakuba四季分明，冬天可滑雪，夏天可登山、打哥爾夫球、玩熱氣球及越野車等。 現時香港有飛機直達新潟，可以由北部一直開車遊玩，南下到白馬 。 The High Horie：大阪市中心核心地區西區（Nishi-ku）的現樓項目，步行可到3個車站連通4條電車路線，包括步行1分鐘即達的西長堀站。
大阪新樓盤: 日本置業領導品牌
項目步行3分鐘到達地鐵站，10分鐘內到達難波、心齋橋、道頓崛、阿陪野、日本穚、動物園、木津市場、黑門市場、大阪/梅田等著名景點。 物業所在的住宅街環境恬靜，附近的生活設施一應俱全。 單是「天下茶屋駅前商店街」，已經設有便利店、餐廳、咖啡室、超級市場和藥妝店。 此外，區內物價比起難波等遊客區相宜，當地居民徒步已可輕易滿足日常生活所需，更令有意在大阪居住或工作的租客趨之若鶩。 天下楓項目座落大阪在地人的「天下茶屋」住宅區，步行8分鐘即達「天下茶屋駅」。 當地本名為「茶屋」，從前為樹木茂盛的森林，所以又被稱為「天神之森」。
根據日本國土交通省最新的統計，2019年大阪府的平均每坪地價已達986,592日元，比日本整體的平均價741,081日元高出33%。 從數據變化中可看出，當日本不動產行業呈上升趨勢時，大阪府的地價會開始大幅拋離日本整體的地價。 大阪新樓盤 隨著2012年起日本經濟平穩覆蘇，不動產價格每年都穩步上揚。
大阪新樓盤: 將軍澳 康城路 1 號
海外置業的過程當中必須要做不少功課，包括瞭解當地物業市場、物業轉讓手續、物業買賣的稅項及費用，如果打算放租則要留意當地的租金回報、針對租金收入的稅項以及租務管理等。 但礙於法律和語言上的障礙，一般的文件都是全日文，以及為免與賣家有溝通上的誤會等問題，最好都是尋求房地產代理公司的幫助。 由日本自社直接開拓大阪新樓盤及東京樓市盤源，大量獨家優質樓盤在港日同步發放，客戶可即時接收遠至日本沖繩買樓的最新資料。 大阪新樓盤 除了不動產交易程序外，Sakura Japan並提供租務管理、租金匯款、單位維修及招租等一條龍服務。 售樓書會列明樓盤的位置、附近環境、單位的平面圖、座向、會所設施等，並且留意發展項目的預計落成日期、公共設施及公眾休憩用地資料、項目中的公用設施的資料、欠妥之處的保養責任期、斜坡維修等。
大阪新樓盤: 日本住宿推薦
由於受惠於日元下跌，相比一年前等於以85折買日本樓，買家同時可以考慮選擇2至5年租約。 上述兩個板塊，共提供17,924個單位，佔總數60%，可說是一手供應的主要來源。 然而，對一般準買家來說，鐵路站上蓋項目始終吸引力較大，因賣點是交通方便。 大阪新樓盤 另一個板塊啟德區，近年已有多個項目推出，並有新屋苑陸續入伙。 可是，啟德區配套設施仍有待發展，特別是跑道區，距離港鐵啟德站稍遠。
買一手樓前，應參考附近二手物業樓價，衡量一手物業是否值得購買。 買新盤抑或二手盤，是準買家買樓前經常考慮的問題。 另外，買新盤抑或買二手盤，專家指可考慮3個要點。 在20世紀初時，新世界曾經是大阪最為繁榮的地區，在1970年舉辦萬國博覽會時達到巔峰，爾後因道頓崛及心齋橋的興起，新世界地區曾非常沒落，集中了許多流浪漢，整體顯得蕭條而治安混亂，然而大阪政府介入大力整頓後，這些令人不安的情形已大幅改善。 天王寺動物園位於天王寺公園內，於1915年開園，至今已過百年歷史，亦是當地人頗為喜愛的地方，而園區裡以非洲草原、亞洲動物、鳥類、猛禽類、熱帶雨林、澳洲動物、爬蟲館等作為區分。
大阪新樓盤: 代理：仲量聯行
今年樓市受到疫情和加息影響，一、二手市場交投大跌。 據土地註冊處資料，今年首11個月，一手住宅買賣合約有10,068宗，按年同比下跌38%。 其實，不少新盤項目已獲批售樓，但發展商遲遲未開盤。 根據國際樓盤研究平台Global Property Guide 報道，2019年大阪樓盤的銷售上升按年1.4%，而土地銷售亦有11.8%的增長。
大阪新樓盤: 地址：大阪市西區千代崎二丁目
此外，大阪人工島夢洲亦正計劃興建賭場，定必帶動當地旅遊業增長。 正所謂「近水樓台先得月」，要把握投資機會，當然要在區內物色優質物業項目。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 ※信義房屋不動產株式會社及所屬員工純粹處理[日本][香港以外地方]的物業，不受《地產代理條例》(香港法例第511章)領取地產代理牌照或營業員牌照的規定規限，且不處理位於香港的任何物業。 交通方面，項目距離地鐵巨蛋前千代崎站僅3分步程，約5分鐘車程到心齋橋及難波，12分鐘到梅田，鄰近日本環球影城、未來World Expo及夢洲賭場等多個旅遊熱點。
大阪，日本第二大城市，是全世界的人們最喜愛的旅行城市之一。 未來還將迎來2025年世博會、亞洲首個夢洲賭城，大阪的國際影響力和知名度越來越大，到時候前往當地旅遊的人數毫無疑問一定驚人飆升，因此越來越多的房產投資者將目光投向了日本的大阪。 當地經濟圈的良好發展前景，勢必有利於推動房產市場的穩定增長，投資大阪物業這是一個非常好的時機。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。