今年全国人大会议上，国务院副总理韩正在会见港区全国人大代表的时候提到，要解决香港深层次的民生问题。 轉讓環節稅費：轉讓方在本轉讓環節繳納的印花稅、城建稅、教育費附加，以及轉讓房地產支付的交易服務費、仲介費。 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。 當買家收到發展商入伙通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。
粵港澳「東深供水工程」（1950年代-）1950年代，隨着澳門人口增加，淡水供應逐漸緊張，澳門開始與廣東建立聯繫，請求由珠海向澳門供水。 香港測量師學會前會長余錦雄曾發表評論指，香港樓市未來將取決於自身的競爭力。 大湾区樓價 他認為，香港可藉大灣區機遇提升整體競爭力，在現時風雲變幻的時代，香港需要保持自身經濟領域的領先地位。 雖然從長期來看，大灣區內房地產仍有一定升值空間，但房是用來住不是用來炒的，此乃國家政策。 吳學明表示，當灣區中所有城市概念變得愈來愈像是區的概念的時候，樓價差異亦會隨之慢慢收窄，樓價高城市升幅會趨於緩慢，而樓價落後的城市將會以飛速增長。
大湾区樓價: 中山買房須知之中山買房五條建議
有一宗個案是中山發展商出售劏舖給港澳人士，買家到期仍未能收樓，最後發現發展商不是真正業主。 原業主因欠債而把商場抵押給發展商，發展商則把商舖出售當作賠償，但法律上卻不准債權人私自出售抵押物業。 他建議港人購買二手物業前攜同房產證及合約編號到不動產登記中心查冊，並確認業主身份，及該物業沒有抵押給銀行。 另要檢查居住權及之前是否已簽租賃合約，否則即使成為業主，亦久久未能收樓。 而貸款人在向港銀申請內地樓按揭時，亦須符合金管局定出於供款與入息比率方面的壓力測試要求。
此外，廣州地方上亦有反對廣東省主導擬建「深中通道」和「伶仃洋大橋」，認為一旦落成，會阻礙大型貨輪進出廣州港及南沙港的航路。 粵港競合促使珠三角成為改革開放的先驅（1978年）1978年12月18日，北京舉行的中共十一屆三中全會，為中國大陸對外改革開放的起點。 深圳和香港的核心地段豪宅价格则更高，深圳湾的豪宅均价有20万一平米的，香港繁华地段也不缺40万一平米的新房。
大湾区樓價: 經濟
數據顯示，2017年佛山五區新房成交10.7萬套，成交比例位居全省第一，達到17.5%，成交均價每平方米10071元，同比2016年上漲6%。 大湾区樓價 而2016年3月中山的房價還沒過萬，現如今已有不少鎮區房價過萬。 而肇慶雖然漲幅最大，但均價仍處萬元以下，值得考慮趁低吸納。 但一位香港90後劉先生洞悉先機，早在前幾年就投資大灣區，至今手上持有2個物業，並且全部升值，未來更… ◎ 產業經濟 ：打造粵港澳大灣區西岸交通樞紐、華人華僑交流平臺，與港澳合作建設大廣海灣經濟區，拓展在金融、旅遊、文化創意、電子商務、海洋經濟、職業教育、生命健康等領域合作。 其中，東區供應稀缺，屬於價值投資區域，2017年火炬開發區上漲幅度不小，但整體區域體量較大，供大於求，應該謹慎選擇。
- 提出以香港、澳門、廣州、深圳四大中心城市，作為發展的核心引擎。
- 记者在实地探访中看到，该片区部分楼盘的业主在窗户外挂出了“直售”、“急售”等相关标语。
- 有一宗個案是中山發展商出售劏舖給港澳人士，買家到期仍未能收樓，最後發現發展商不是真正業主。
- 簡單來說，為結婚而買樓的年輕夫婦向來是樓市最大的剛性需求，而因為家庭成員增加要住大一點，則是啟動換樓鏈的關鍵。
- 雖然從長期來看，大灣區內房地產仍有一定升值空間，但房是用來住不是用來炒的，此乃國家政策。
◎ 城市配套 ：肇慶先後邁入高鐵時代、城軌時代，積極構建大灣區一小時、廣佛肇半小時、市內一小時三大交通圈，主動融入到大灣區的建設中。 ◎ 樓市前景 ：佛山一手二手住房同時限購，購房門檻提高，對房企嚴控備案價，銀行利率提升，預計價格相對穩定。 五年內佛山將建成多條地鐵，未來幾年還有多條地鐵開工，佛山即將進入全面地鐵時代。
大湾区樓價: 中山最新房價走勢依舊趕超廣深,買房咪買貶值房
另一方面，大型發展商具資金優勢，物業地段發展一般相對成熟或具潛力，如巿中心或鄰近地鐵站，無論於生活質素或投資增值方面皆較有保證。 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。
2019年6月25日，粵港澳大灣區廣電聯盟在廣州成立，由廣東廣播電視台黨委書記擔任理事長，整個聯盟旨在加強粵港澳21間傳媒機構的協同合作，迎合官方宣傳需要。 2017年12月，粵港澳大灣區職業教育產教聯盟在深圳信息職業技術學院正式成立，聯盟包含粵港澳大灣區的職業院校、行業企業、教育機構等在內的上百家成員單位，推動產教融合和校企合作。 珠澳第四供水通道2019年10月17日，珠澳第四供水通道開通，每年供水能力增至2億立方米。 該項目依據《粵澳合作框架協議》，工程於2016年4月25日動工。
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同時，未來在政策會減少行政干預，並加強市場綜合監管，形成穩定、公平、透明、可預期的一流營商環境。 加上香港是國際金融及貿易中心，擁有良好的營商環境、完善的法律以保障各種商業活動，可引領區內各個城市規範行業秩序，開拓國際市場，營造具有全球競爭力的營商環境，並可作為內地各個城市及地區的借鑒。 根據2019年《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，香港及澳門服務業高度發達，珠三角九市初步形成以先進製造業和現代服務業為主體的產業結構，提出各巿互補。 例如加快推進深圳前海、廣州南沙、珠海橫琴等平台開發建設，支持各地與港澳合作，建設落馬洲河套港深創新及科技園、江門大廣海灣經濟區、東莞濱海灣地區產業研發基地等。 香港行政長官林鄭月娥指，香港將按「十三五規劃」，為粵港澳大灣區提供金融、航運和貿易服務；而大灣區亦將有助香港經濟多元發展，特別是在創新科技和創意產業方面。 大湾区樓價 2017年3月，中國國務院總理李克強在第十二屆全國人大五次會議上的《政府工作報告》中提出要推動中國大陸與港澳地區深化合作，研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃，發揮港澳獨特優勢，提升在國家經濟發展和對外開放中的地位與功能」。
2019年5月30日起，香港、澳門實現與佛山市南海區的政務服務通辦，港澳居民可通過當地鋪設的自助服務終端系統辦理南海區相關的政務服務事項。 廣東省還正式提出在未來 3 大湾区樓價 年，會推出信用評分制度涵蓋香港、澳門，希望藉此共享大灣區內的信用信息，對區內企業實施信用激勵和失信懲戒。 亦計劃推動內地與港澳的信息互通、加強警務合作交流，應對傳統與非傳統的安全威脅。 此外，辦公室會進行宣傳和推廣，加深市民和業界對大灣區建設的了解。 維基文庫中相關的原始文獻：粵港澳大灣區發展規劃綱要《粵港澳大灣區發展規劃綱要》2019年2月21日由國務院辦公廳發佈，共11章，包括規劃背景、總體要求、空間佈局、加快基礎設施互聯互通等。 提出以香港、澳門、廣州、深圳四大中心城市，作為發展的核心引擎。
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人流將會大增，這區亦集兩大綜合交通樞紐——輕軌中山北站和高鐵中山站，加以深中通道連接線，數條高速公路。 民銀資本發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得合併淨虧損約4.3億至4.5億元(去年：合併淨利潤2.91億元)。 以往港人於國內置業的難度很高，因為全國不少城市實施限外令，大部份需要境外買家（包括港人）證明於境內工作或讀書，並有繳付社保。 不過，近年內地針對港人的調控措施有所放寬，部份地區毋須置業人士再提供社保及納稅證明，然而除非港人是繳付全數樓價（Full Pay），否則找國內銀行承造按揭，需經常穿梭中港兩地，非常不便。 項目位居新區中軸核芯，毗鄰香港城及大學城，尊享新區萬象紅利，繁華未來可期。 肇慶端州區屬市中心，樓盤一向深受歡迎，全因區域配套齊全，而且鄰近國家級旅遊地區七星岩，湖景江景應有盡有，近年多個樓盤落成如世茂・濱江壹號、陽光城和檀府等等。
不過，他亦補充，如果是連同子女一起移居，需要額外考慮教育的因素。
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這是一片有故事的土地，有「一府一硯三名人」；這是一個融「山湖城江島」為一體的美麗山水城市；這是一個灣區受益城市，有故事有未來。 相對於佛山，肇慶的土地資源更為豐富，未來的廣佛同城後，肇慶絕對會成為一個新興的輻射城市，肇慶或將成為整個粵港澳大灣區裡最大的受益者。 ◎ 產業經濟 ：廣州是環球貿易中心，為大灣區提供貿易的平臺，是生產力和資金轉換的終端。 大湾区樓價 ◎ 樓市前景 ：2017年東莞樓市調控政策密集程度前所未有，但這依然不影響品牌房企的拿地熱情，同時東莞的成交均價持續走高。
而大亚湾片区和龙门县的基础配套相对较弱，进出交通更多依赖高速和国道，发展则更依赖外来游客，片区内随处可见度假酒店、农家乐等旅游资源。 这三个片区在发展上也各有特色，根据记者在探访过程中了解到的情况，惠州南站新城片区和大亚湾片区楼盘都相对密集，放眼望过去就能看到十分密集的房子。 偏离主城区、主打海景资源的双月湾和巽寮湾两地同样如此，开发商密集布局，建设中的工地随处可见。 第三方中介平台数据显示，整体看，惠州房价从2012年的5500元/平方米，涨到目前的均价10817元/平方米，每平方米上涨5300元左右，涨幅高达96%。
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目前普通長者生活津貼的資產限額(夫婦)為53.9萬元、每月入息限額為13,860元。 高額長者生活津貼的資產限額(夫婦)為23.5萬元，每月的入息限額同上。 然而，由於年金並不會計算入總資產之內，所以長者們購買適當金額的年金後，便不怕超過申請長者津貼的資產限額。
大灣區歷來有協同效應，雖然大部分的目光仍會聚焦廣深兩城，但「過度飽和」必將「外溢」，受惠的自然是周邊地區。 ◎ 城市配套 ：中山市作為粵港澳大灣區的中心點，直徑100公里範圍內有6個機場，到香港、廣州、佛山、東莞1個小時左右車程，到澳門、珠海、江門30分鐘車程，深中通道通車後，到深圳也是半個小時車程。 中山市的教育資源在廣東名列前茅，城市休閒娛樂設施齊全，滿足方方面面需要。 【2023香港樓價】撐起樓市 還看中港通關及政府搶人才計劃優才赴港工作，明顯增加香港物業市場的住屋需求。
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免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 坐擁唐家繁華商圈，及大型遊艇碼頭,無縫對接珠海各區域及粵港澳，盡享國際教育、娛樂、醫療配套。 極致產品：面積210m²-375m²,3層純獨棟別墅產品，實用率高達200%-300%之間，坐南朝北方位極佳。 大湾区樓價 現時大灣區9+2城市中，本地生產總值最高的是深圳，2020年超過3.3萬億港元，其次是逾3萬億港元的廣州，香港則以近2.7萬億港元排第三。 不過若以人均GDP計算，則是香港排第一，其次是澳門和廣州。
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《十三五》規劃綱要中（即從2016年到2020年發展國民經濟的規劃），正式將港口鎮納入城區中心。 港口鎮以南較接近石歧區，其中上乘世紀公園都位於港口鎮的南端，距離中山北站亦只是5至6分鐘的車程。 思捷環球發盈警，預期截至2022年12月31日止年度股東應佔虧損不超過7億元，2021年同期溢利約3.81億元。
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戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮傑預計，今年粵港澳大灣區將越發受到投資者關注。 除了深圳、廣州和香港這些核心城市之外，珠海、中山、佛山和東莞這些城市也極具投資潛力。 在歧江河岸抬頭一看，正在建設一幢500米地標建築（將遠超利和），掛著「歧江一號」樓盤廣告，就能預視這區將被徹底改頭換面。 在經濟區規劃下，將來會劃分為國際金融區、中央服務區、濱水娛樂休閒區、居住配套區。 未來建設的是「玻璃城」，計劃有以全玻璃幕牆建設的文化中心、體育館，亦設計空中連廊，連接區內各建築；亦有河濱步行橋，讓市民遊覽江景。
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◎ 城市配套 ：可以說，廣州的城市配套放在全國都是名列前茅。 華南最大的大學聚集地、頂尖的醫療體系、完善的交通、繁華的大商圈、世界聞名的廣州美食……優勢數之不盡，把生活的方方面面照顧得無微不至。 ◎ 城市配套 大湾区樓價 ：惠州本身就是個頗有文化底蘊的宜居城市，各項配套完善。 休閒娛樂有西湖、傳統美食街、多個大型商場；出行有惠州機場、高鐵，地鐵也在密鑼緊鼓規劃中。
熟識香港及廣東省地產市場，不少已在廣東省多個城市設分公司，有相當客戶群;了解國際市場，可充當灣區企業與國際市場之間聯繫人。 2019年9月，香港理工大學與佛山市政府簽訂合作備忘錄，籌建香港理工大學（佛山）；佛山市教育局於22年5月表示雙方存在分歧，暫無建設計劃。 2018年12月13日，中國與全球化智庫（CCG）在香港發佈首個對粵港澳大灣區人才狀況進行全面系統研究的《粵港澳大灣區人才發展報告》。 當中提及，目前大灣區受高等教育人口比例較低，粵港澳大灣區人才發展面臨挑戰。
根据记者的了解，该片区的二手房相对便宜，如左岸春天87平方米3房，售价80万元，折合单价9195元/平方米；碧桂园南站新城，87平方米3房，售价为113万元，折合单价1.29万元/平方米。 从记者采访的深圳客在惠州的买房经历看，他们在惠州买的房，下跌幅度少的在10%左右；下跌幅度较大的，持有5年，房价跌幅超40%。 乐有家成交数据显示，深圳购房者为惠州市场的主力军，2021年上半年深圳购房者占比为52.8%，深圳客到大亚湾区和惠阳区置业的占比分别为33%和19%。 记者在走访过程中了解到，惠州南站周边片区的文体、商业、医疗等基础生活配套成熟，生活氛围相对浓厚些。
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值得注意的是，香港计算建筑面积是按照实用面积计算的，房本上标记多少平米，房间就有多少平米。 大陆的建筑面积中含量公摊面积（常见7%-24%，楼层越高公摊面积越大），如果去掉公摊面积，房价会更高一些。 据安居客数据，2121年2月深圳房价57197元/平米，其中南山区房价最高86504元每平米，大鹏新区房价最低为27547元每平米。 从2021香港各区房价一览表中可以看出，港岛的中西区房价是最贵的，均价近20.9万一平米；香港房价最低的区是屯门区，均价10.7万元一平米。