就討論多年的大坑西邨重建計劃，行政會議近日已批准了由平民屋宇有限公司（平民公司）與市建局合作落實項目，先決條件是平民公司必須妥善安置原有租戶。 按平民公司與市建局的構思，重建後的大坑西邨項目可提供超過3 300個單位，較現時增加一倍多，當中包括1 大坑西邨重建計劃 300個供重置現有租戶的單位，以及2 000個由市建局發展的「港人首次置業」單位。 大坑西邨前身為寮屋區，1953年發生石硤尾寮屋區大火後，香港政府在1961年以特惠地價批出土地予「香港平民屋宇有限公司」興建大坑西邨，用以安置受大火影響的居民。 大坑西邨為香港僅存的私人廉租屋邨，而非由香港房屋委員會或者香港房屋協會興建及管理。 大坑西邨以往為寮屋區，為安置受大火影響的居民，政府於1961年以特惠地價批地給私人公司「平民屋宇有限公司」興建大坑西邨。 大坑西邨於1965年落成，為香港僅存的私人廉租屋邨，涉及共8座樓宇共1,603伙單位。
「平民屋宇」終在2016年獲城規會有條件通過重建為資助出售房屋計劃，城規會紀錄指該處重建後可興建6幢大廈，共4925伙，但由於與居民未能就安置達成共識，最終停留在拉鋸狀態。 大坑西邨重建計劃 該公司在2016年獲城規會有條件通過重建為資助出售房屋計劃，但由於公司與居民未能就安置達成共識，變成拉鋸狀態。 其實自2015年起兩屆政府已在施政報告中提及透過平民屋宇，增加資助出售單位供應，但由於政府屢指該邨非由政府或房委會擁有或管理，重建要取決於平民屋宇，不願為居民提供公屋單位安置，令計劃一拖再拖。 市區重建局與香港平民屋宇有限公司（平民屋宇）合作的「大坑西新邨重建」項目，在10月底已向城規會遞交重建方案，隨後再向受影響居民提出「先遷出後回遷」的遷置安排，不過有關注團體表示曾訪問600多戶居民，當中逾九成住戶不接受相關安排。 調查結果表示，近九成三受訪大坑西邨住戶不接受「先搬出、後回遷」的遷置安排。
大坑西邨重建計劃: 大坑西邨遷置方案 消息︰平民屋宇設10億租津 三人家庭可獲70萬
以目前深水埗、石硤尾一帶住宅租務個案來看，是次平民屋宇提供的租金津貼，加上本身租戶每月需繳交的公屋租金約1,000元至2,000元，合計金額料足夠讓受影響人士承租同區的合適單位。 參考目前南昌站的大型新盤匯璽，其一房戶月租約2萬元，開放式戶月租約1.5萬元，若受影響租戶不是選擇這些樓齡較新的樓盤，相信市場上有一定選擇，如美孚新邨等大型老牌屋苑。 譚表示曾在區議會上提出以上三個方案，希望加快重建進度，惟政府沒有正面回應。 他指，平屋宇在今年五月時曾答應在今年九月底至十月初修訂重建計劃，惟後來通知須押後公布。 他期望政府在下一份《施政報告》中，能夠交代清楚重建計劃，而非高調提出重建之後卻原地踏步。 大坑西邨重建計劃 他續指，第二個方案是公私營合作，政府與平屋宇一同發展，而重建計劃分二期進行，可以將第一期重建土地交由政府處理；第三方案是向石硤尾最近落成的新樓借二百單位，作為重建時的安置單位。
歐陽女士說，去年屋邨成立了鄰舍輔導會，會社成立之初也曾接觸街坊，嘗試說服他們搬到高層空置單位居住，惟遭大部分街坊拒絕，而此後並無再與街坊溝通。 「平民屋宇」早前向租戶講解重建細節及時間表，又做過租戶調查，但居民普遍拒絕接受方案，盼獲政府安置上公屋，或者轉購居屋。 可是大坑西新邨屬於私營廉租屋邨，非房委會管理，政府欠理據動用公共資源協助拆遷，否則對現有公屋輪候家庭，以至對居屋申請者也欠公道，當局不打算破例。 整個「大坑西新邨重建」項目將提供3,347個住宅單位，上述作為重置現有租戶的約1,300伙，完成重建後會繼續用作私營廉租屋邨，屆時居民可繼續以「公屋租金」承租單位，同時也接受相關居民買入單位。 此外，有團體指政府可先借出區內公屋，以協助居民解決遷置問題，隨後才啟動重建計劃。 消息人士認為，上述措施並不可行，因會阻礙現時多達25萬宗的公屋申請輪候情況。
大坑西邨重建計劃: 施政報告：大坑西邨重建拖延至少5年 料可提供逾3300單位
「牆身剝落……最重要是水問題，他們是用鐵通喉，因為好舊，好多生鏽物質，對身體不好。」住在大坑西邨逾30年的歐陽女士嘆，如今要買樽裝水回家飲用，煮食時才被逼用水喉水。 事實上，中國最近3年貿易順差多達1萬億美元，外滙結餘卻不增反減，或多或少緣於不少外資企業像麥樸思般「吃飯砸鍋」，造成中國外滙大幅流失，當局須想辦法「留住」這批資金。 俄羅斯僱傭兵組織瓦格納集團創辦人普里格津批評，旗下部隊在攻佔巴赫穆特的行動中，得不到莫斯科供應彈藥，形容是典型官僚主義問題，甚至是背叛行為。 普里格津在網上表示，供應彈藥的文件早已簽署，但大部分彈藥並無付運，暗示可能是故意。
另有九成九受訪住戶認為「先搬出、後回遷」的安排未能做到為居民提供妥善安置。 對於平民屋宇公司未與居民就遷置問題達成共識即單方面公布大坑西邨重建及居民遷置安排，逾九成八受訪者表示不可以接受，只有不足百分之二表示可以接受。 大坑西邨重建計劃 另外，近九成受訪大坑西邨住戶認為，在平民屋宇公司與居民就遷置安排作出商討和達成共識前，城規會應該暫緩處理和審批相關申請。 他續指，除非特首林鄭月娥在施政報告中有突破性措施，為大坑西邨重建訂立特別的安排，例如為居民提供廉租安置，否則根據市建局一向的舊區重建策略，勢難和居民達成共識。 城規會於2016年通過大坑西邨的重建申請，當時的重建方案為興建6座27至47層高的樓宇，涉及4,925個住宅單位。
大坑西邨重建計劃: 大坑西邨重建停擺四年 關注組倡空置單位作過渡性房屋
至於仍待核實資格的租戶，主要正在審視其家庭成員人數；完全不合資格取得現金津貼的租戶只佔極少數。 何太住在大坑西邨46年，她原本住在六樓高層單位，但10多年前因為年紀漸長，無法走樓梯，故搬到1樓居住。 至於尚餘約2,000伙將作「首置單位」出售予首次置業人士，該批「首置單位」暫時未落實折扣水平，但預計將會以「居屋水平」訂價。 當局決定將「煥然懿居」毗鄰的重建項目訂為另一個「首置」項目，估計可在2024年推出約260個單位。 據悉「平民屋宇」將採取寬鬆呎度批出津貼，3人家庭可獲70萬元現金，相當於約5年市值租金，足以暫遷往美孚新邨租住，最快2027年可回遷。 歐陽女士說，大廈外牆牆身及天花時常剝落，「民樂樓就裝修得最密，過年前同過年後都要整，天花成塊（石屎）跌下來。」她表示，走廊天花曾突然跌落一大塊石屎，幸好沒有擊中居民，未曾有人命傷亡。
- 他續指，除非特首林鄭月娥在施政報告中有突破性措施，為大坑西邨重建訂立特別的安排，例如為居民提供廉租安置，否則根據市建局一向的舊區重建策略，勢難和居民達成共識。
- 就討論多年的大坑西邨重建計劃，行政會議近日已批准了由平民屋宇有限公司（平民公司）與市建局合作落實項目，先決條件是平民公司必須妥善安置原有租戶。
- 整個「大坑西新邨重建」項目將提供3,347個住宅單位，上述作為重置現有租戶的約1,300伙，完成重建後會繼續用作私營廉租屋邨，屆時居民可繼續以「公屋租金」承租單位，同時也接受相關居民買入單位。
- 按平民公司與市建局的構思，重建後的大坑西邨項目可提供超過3 300個單位，較現時增加一倍多，當中包括1 300個供重置現有租戶的單位，以及2 000個由市建局發展的「港人首次置業」單位。
- 深水埗區議員譚國僑表示，政府並非無從入手，而是高調提出重建後，卻不欲介入。
大坑西邨重建膠着四年，深水埗N無人士房屋關注組，今日（11日）連同深水埗區議員譚國僑在區議會會議前請願，要求運用《收回土地條例》收回大坑西邨興建公營房屋，並在重建前使用空置單位作過渡房屋之用。 大坑西邨重建計劃 有消息指政府已聯絡市建局，與管理大坑西邨的私人公司「香港平民屋宇公司」商討重建事宜，深水埗區議員譚國僑認為，根據市建局以往的「戰績」，他對居民的安置安排，乃至項目建成後會否提供出租單位都不樂觀。 1961年，港英政府為了安置徙置區災民，批出土地讓「平民屋宇」興建8座樓宇，在土地契約下提供一共1603伙單位，大坑西邨後在1965年落成，政府允許「平民屋宇」管理出租單位，令大坑西邨成為當時全港唯一一個同類可出租屋邨。 大坑西邨重建計劃 然而，大坑西邨樓齡現已高達55年，有單位天花出現鋼筋外露等，「平民屋宇」於是在2014年構思拆卸大坑西邨，以興建5000個居屋單位。
大坑西邨重建計劃: 長者租樓遇困難 平民屋宇或代租酒店客房
林鄭表示，經政府協調推動下，平民屋宇有限公司已與市建局達成合作推展大坑西邨重建計劃的意向，以充分善用有關地段的發展潛力及早日改善屋邨設施。 根據雙方的初步估算，重建後的大坑西邨項目可提供超過3300個單位，較現時的1600個單位增加約一倍。 另外，「煥然懿居」毗鄰的重建項目訂為另一個市建局的「首置」項目，而石籬中轉屋亦會重建成公屋，估計能於2028年提供1600個單位。
針對平民屋宇公司再次擬備的重建規劃申請，大坑西邨居民權益關注組及全邨八座互委會於上月中至上月底進行意見調查，成功訪問六百四十四戶居民，佔全邨一千二百六十戶的五成一。 平民屋宇指出，一直透過駐邨社工隊了解居民需要，並於今年10月向邨內各戶發放《大坑西新邨重建項目 資料概覽》小冊子後舉辦16場簡介會，協助居民了解大坑西新邨重建計劃及記錄居民意見，接觸逾700個住戶，未來會繼續有關工作。 上述合作備忘錄簽署儀式今日在政府總部舉行，由運輸及房屋局局長陳帆、市建局主席周松崗及平民屋宇董事李國章見證下，由市建局行政總監韋志成和平民屋宇主席李國寶代表簽署。 據悉「平民屋宇」擬斥資10億元現金，向擬回遷租戶發放現金津貼；當中1人家庭可獲約54萬元、2人家庭60萬元、3人家庭70萬元、4人家庭81萬元。 租戶取得津貼後，不一定要用來租樓，也可以選擇跟家人同住，意味可「淨袋」一筆現金。
大坑西邨重建計劃: 施政報告｜擬重建大坑西邨 消息：市建局將研與平民屋宇公司合作
深水埗N無人士房屋關注組一行人，手持寫有「政府收回大坑西，興建公屋最實際」橫額，於深水埗區議會會議開始前到長沙灣政府合署請願，要求政府盡快收回大坑西邨重建為公屋，並將現有空置單位用作過渡性房屋。 關注組成員黃伯指，自己居於深水埗內一間約100呎的劏房單位，計及月租連水電雜費，每月住屋開支高達3,200元，輪候公屋三年仍未有消息。 而另一位成員吳先生就提到，他輪候公屋八年仍未能上樓，現時居住的120呎劏房單位，租金竟高達6,500元一個月，「15蚊一度水，15蚊一度電，你見過未！」直言居住環境十分惡劣。 當中指出，平屋宇正籌劃在原址分階段重建大坑西邨，並正就遷置的安排諮詢受影響的住戶。 政府更明確表示，在妥善安排居民安置的前提下，會大力支持該公司盡快落實重建計劃，並提供所需協助。
- 屋宇署就表示，署方曾於2018年7月接獲有關大坑西邨樓宇的公用地方有石屎剝落的舉報，並進行視察，發現部分樓宇的公用地方包括樓梯及走廊位置有石屎剝落/破裂及滲漏水漬等，有部分公用地方已完成修葺工程，而樓宇的整體結構沒有明顯危險。
- 因此，房委會轄下策劃小組委員會已決定，於2022年年底清空石籬中轉屋，將用地發展成公營房屋，估計可於2028年竣工，若有關規劃限制獲准放寬，預計可提供約1600個單位。
- 據了解，政府已聯絡市建局，將會研究如何與大坑西邨業主「平民屋宇有限公司」推動重建，落成後會分別預留部份單位作資助出售房屋及安置現有居民，但未有詳細具體細節。
- 據悉「平民屋宇」將採取寬鬆呎度批出津貼，3人家庭可獲70萬元現金，相當於約5年市值租金，足以暫遷往美孚新邨租住，最快2027年可回遷。