香港置業港島區董事屠淑明指，現時最關鍵是近期股市波動，影響物業投資者意欲，因西環以中小型單位居多，投資者購入這類單位作為收租用途，但股市波動會令投資者審慎。 黃龍智續稱，KENNEDY 38主打開放式和一房單位，令二手市場成交偏向細單位居多，如高樂花園高層1B室，實用面積334平方呎，以770萬元成交，實用呎價23,053元。 【香港樓市2022】西環是港島傳統舊區之一，近年區內逐步重建，港鐵西港島線於2014年底通車，交通較以往方便，有利區內樓市。 雖然近期大市氣氛稍放緩，地產代理預期2022年區內樓市穩中向好。
根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 堅尼地城新盤 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 會德豐地產的啟德MONACO ONE，將於周四次輪盡推餘下150伙，該公司常務董事黃光耀指，項目今日截票，料可收逾4,000張票，而該盤一個連天台特色戶早前推出招標，已有10組客入標。 另美聯物業夥拍經絡按揭轉介為買家提供「置低息/高成數按揭雙優惠」。
堅尼地城新盤: KENNEDY 38 最新成交
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 很多打工仔都想住在港島鐵路沿線，上班可以節省交通費用及時間。 堅尼地城租盤就有這個優點，更方便的是，這裡也能乘搭電車代步。 堅尼地城租盤沒有中環、金鐘或灣仔等地區繁忙，對比起這些商業地區，堅尼地城租盤有的是悠閒的生活節奏。
信和置業旗下的馬鞍山Silversands昨修改多張價單，將兩房戶提價約2%，本周六生效。 堅尼地城新盤 5大發展商合作的西南九龍維港滙I昨沽出1座6樓A室，以4,510萬元成交，呎價32,563元。 宏富遠東的元朗新盤南屏匯以688萬元售5樓I室頂層連天台，實用面積382方呎，成交呎價約18,010元，創項目呎價新高。
堅尼地城新盤: 物業估價角度
以該區的科士街為例，原為車房集中地，近年變身「小蘇豪」，轉營餐廳或酒吧進駐。 堅彌地城新海傍亦都是年輕人打卡勝地，影海景靚相是指定動作。 毗連還有卑路乍灣海濱長廊，當局以新模式運作，加設不少獨有的有趣設施，男女老幼都適合的好去處。 區內還有其他康體設施，如堅尼地城公眾泳池、卑路乍灣公園等。 KENNEDY 38坐落在卑路乍街38號，既具鐵路優勢，距離港鐵堅尼地城站步程只是2分鐘。 該盤住戶乘坐港鐵的話，搭4個站即達中環站，車程僅8分鐘，對中環上班族來講極具吸引力。
兩間也屬於方方正正好擺俬一類，雖然其中一間房有對流窗，有助通風，但與其有對流窗，我卻寧願向海景的窗可開大一點、闊一點，望落會更加開揚。 其實進入單位，的而且確，偶然會聽到樓下的電車聲音，雖然單位處中高層，但也聽到一點聲響，但我估計住得港島區的朋友，應該都耳熟能詳了。 堅尼地城新盤 屋苑翡翠閣單位B座高層2室叫價658萬元面積343呎呎價19,184元座向東北第二個參觀的單位就是「翡翠閣」B座。 「翡翠閣」A座入口面向「堅尼地城海旁」；B座就面向「卑路乍街」方向，可以透過基座的小商場通往。 我們會參觀B座一個高層2室單位，這個面積343呎，叫價658萬。 銀碼呎數合乎預算，只是方位向西北，就未必完全過關。
堅尼地城新盤: 樓盤位置
廚房改開放式，由於兩夫婦少下廚的關係，所以廚房頗新淨。 另外仍然期待通關的消息，只要措施落實，料可吸引喜歡投向新盤的內地資金入市，有利推升2022年一手新盤交投。 加上亦有不少新盤及鐵路上蓋項目待推，陳海潮預期2022年一手私宅買賣登記量可較去年升近一成，至約1.9萬宗水平，而登記金額亦料相應增加5.5%，挑戰2,500億元的歷史新高紀錄。
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堅尼地城新盤: Lexington Hill 按揭計算
以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
無論是堅尼地城的新、舊租盤，不同的戶型應有盡有，住宅類型十分多元化。 堅尼地城更有不少獨特的雜貨店與小店，展現不同的文化特色，在香港也能感受到外國風情。 另外，附近的公共設施與建設也一應俱全，不但有游泳池，更有公共浴室。 用戶可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的堅尼地城租盤。 Kennedy 堅尼地城新盤 38由新鴻基發展，位於卑路乍街38號，設有1座，提供341個單位，實用面積由207至1,000平方呎，戶型為開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房。 根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。
堅尼地城新盤: 香港樓市2022：西環樓價料升5%至8%
此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。 總伙數第二多為新地共有7,043伙，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568伙，算是今年實際的潛在推盤王。 至於其他較多獨資項目的發展商包括如會德豐的3,402伙。 發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。 港島區方面2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。 今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙；佔了全港島總供應的一半(52.7%)。
- 利嘉閣地產西南西區營業董事黃龍智指，以樓齡5年內的細單位來說，西營盤平均呎價最高，達28,000元，因其位置近上環，方便上班。
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- 圖中可以看到提供城巴1、10S、5、5X、5B、47P、M47、10號線； 新巴101、104、811、971號線。
- 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。
- Lexington Hill 附近設施 吉席街花園。
再有新盤部署推售，嘉里建設位於龍駒道3號的住宅項目，命名緹外，該公司香港區總經理湯耀宗稱，項目僅提供64伙，目前已獲滿意紙，預計快將推出。 項目由3座院墅及5座住宅大樓組成，院墅實用面積11,382至11,692方呎，設逾萬呎前後花園及室外游泳池等。 分層單位實用面積3,466至8,583方呎，包括四房及五房間隔。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
堅尼地城新盤: 堅尼地城新盤2021｜KENNEDY 38的18樓H無改動示範單位 浴室
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另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙最多。 利嘉閣經理何詠詩表示，堅尼地城泓都3座低層K室，面積約482方呎，採兩房間隔，外望園海雙景，以1060萬沽出，呎價約21992元。 原業主於2008年1月以約411.8萬購入，持貨約13年帳面獲利約648.2萬，物業升值約1.6倍。 Lexington Hill 交通配套 加惠民道巴士站。 圖中可以看到提供城巴1、10S、5、5X、5B、47P、M47、10號線； 新巴101、104、811、971號線。 Lexington Hill 交通配套 西市街巴士站。
堅尼地城新盤: 項目圖片
—–大廈是單幢式設計，樓高31層共提供92伙單位。 新地（0016）、恒地（0012）及會德豐合作發展的堅尼地城卑路乍街38號新盤，今（12日）命名為KENNEDY 38。 新地副董事總經理雷霆表示，項目樓書及示範單位正在準備中，有機會於下月初開售，定價將會參考同區樓盤呎價。
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 由新鴻基、會德豐及恒基合作發展的堅尼地城單幢新盤KENNEDY 38計劃頂層特色戶以招標推售。 其中，包括參照18樓J室搭建的一個連裝修及一個交樓標準（又稱清水房）示範單位，單位實用面積288平方呎，屬一房間隔，大廳近門口位置設有開放式廚房，浴室設兩道門，分別連接大廳及睡房。 不過，連裝修示範單位把連接大廳的門改為牆身，並放置一張高身餐枱。 新地代理副總經理唐錦江補充，KENNEDY 38提供341伙，當中開放式單位佔三成、一房戶佔六成，當餘一成單位則為兩房及三房連平台或天台特色戶。
堅尼地城新盤: 按地區分： 九龍區
單位實用面積288平方呎，連22平方呎露台。 堅尼地城新盤 單位全屋佈置採用現代簡約風格為主題，合時尚及奢華元素。 【堅尼地城新盤2021】新地、恒地以及會德豐地產合作發展新盤KENNEDY 38為單幢盤、提供341伙。 堅尼地城新盤 在C島的商業及相關社區設施，將服務屆時首批搬入的巿民。 綜合地產代理意見，區內有5個二手樓盤值得考慮。
堅尼地城新盤: 堅尼地城新盤命名為KENNEDY 38 最快下月推售
位於堅尼地城「山市街3號」，由堅尼地城站行出來只需行約三分鐘便可到達屋苑。 一層只得三個單位，A室面積344呎、B室面積338呎、C室面積348呎。 屋苑樓齡比起「翡翠閣」為新，入伙日期為1994年。 我們參觀的單位為低層C室，面積348呎的單位，叫價718萬元，呎價20,632元。
堅尼地城新盤: 堅尼地城新盤2021｜KENNEDY 38 主打現代簡約風｜直擊3款示範單位（多圖）
至於另一個示範單位參照18樓H室搭建，實用面積229平方呎，採開放式間隔，開放式廚房設計，大廳連接露台。 Lexington Hill 附近設施 堅尼地城賽馬會診療所，地址為堅尼地城域多利道45號，由項目步行前往大約需要8分鐘。 Lexington Hill 堅尼地城新盤 附近設施 堅尼地城社區綜合大樓，地址為石山街12號，由項目步行前往該處需要1分鐘路程(旁邊而已)。 —–未來，港鐵西港島線堅尼地城站其中一個出入口，將會在此處的東面。 翻查資料，KENNEDY 38前身為天成工業大廈，為一幢13層高、樓齡約四十六年的工廈，並於2019年1月獲屋宇署批出拆樓紙。 項目於2021年11月11日公佈首張價單，共涉及70伙單位，實用面積介乎229至299平方呎，間隔包括開放式及一房。
堅尼地城新盤: 特色3: 單位儲物量澎湃
港島區小學「校網王」的11校網名校林立，函蓋中環、山頂、上環、西營盤、石塘咀及堅尼地城等地區，著名學校如聖彼得小學、嘉諾撒聖心學校及英皇書院同學會小學等，都在該網校內。 至於官立小學，一為般咸道官立小學，排名第9，一為李陞小學，排名第8，兩所小學都有25% 畢業生升上英皇書院，庇理羅士等英中及金文泰等中文中學。 11校網所以被稱為「校網王」，原因很簡單，因校網內16間資助或官立學校，基本上無一間會以「差」來形容，屬穩陣之選，很多中西區新樓盤亦有標榜這個賣點。 【新盤追擊】Wetland Seasons Bay 3盡攬大灣區優勢… 【on.cc東網專訊】自從政府提出北部都會區藍圖及雙城三圈概念之後，新界西北發展潛力愈來愈大，天水圍一帶物業自然亦受惠，要數區內備受注目的大… 堅尼地城近年因鐵路伸延至此，而注入活力，展現新面貌。