而「SCHEDULE」就會列明土地上有什麼建築物，如流動廁所、推土機、稻田等等。 地政總署寮屋管制組 這跟香港農地的發展有關，事關在1960年代尾，當時港英政府開始發展「葵涌貨櫃碼頭」，但卻沒有預留足夠的土地作擺放貨櫃的後勤設施。 地政總署寮屋管制組 地政總署寮屋管制組 一些新界的地主見有利可圖，認為與其將農地租予「非原居民」耕種，租予物流公司作貨櫃擺放，利潤更大加大，於是向政府申請擺放貨櫃。
署方指出，寮管處職員到現場視察時，發現構築物被圍封，故未能入內作詳細調查，同時亦未能聯絡土地業權人。 在上海，浦發硅(矽)谷銀行發出公告，指擁有規範的公司治理架構，以及有獨立經營的資產負債表。 公告指出，浦發硅(矽)谷銀行成立於2012年8月，是一家在中國境內註冊的法人銀行，作為中國首家科技銀行，浦發硅(矽)谷致力於服務中國科創企業，始終按照中國法律法規，規範穩健經營。 （三）地政總署轄下的寮屋管制組（管制組）人員約有３２０名，審批寮屋修葺申請是管制組其中一項工作，此類申請的審批時間一般大約為十個工作天。 地政總署發言人今日（十二月十九日）表示，自二○一六年六月二十二日公布各項加強寮屋管制措施，各分區寮屋管制辦事處（寮管處）及地政處過去數月已陸續落實執行。
地政總署寮屋管制組: 聯絡我們
今日（10日），他出席慈善酒會活動，再被追問陪同女友到韓國出庭時，他表示：「我都有呢個意願，但始終都要同佢哋屋企人溝通，會尊重佢屋企人嘅決定，暫時就未有安排。」另外，談到於記錄片中女友提及被人跟蹤，方力申表示在香港暫時未見有。 地政總署寮屋管制組 在颱風「山竹」過後，一名市民行山時在荃灣一處山邊，發現一戶寮屋外有鐵皮搖搖欲墜，怕鐵皮掉落傷及途人，於是將事件通報地政總署。 經人員調查，涉事寮屋的僭建物不但被勒令清拆，寮屋的登記人更可能面臨寮屋登記被取消。
地政總署自 2019 年起，致力打擊新界非法霸佔官地的個案。 任何人士在未經許可的情況下，非法佔用未批租／未撥用的政府土地，即屬違法，地政總署會根據《土地（雜項條文）條例》（第28章）收回土地，並於土地範圍張貼法定通知，要求佔用人在指定期限前，停止佔用該土地。 這種公私合營的收地模式，近年亦應用在「土地共享先導計劃 」，符合資格的參與發展商，可申請將所持新界農地，改變住宅用途，用作興建公營房屋和港人首置項目。
地政總署寮屋管制組: 新聞稿
如預計有關公屋申請可在12個月內到達編配階段，房屋署會提前處理有關個案。 （i）對於被納入非發展性清拆計劃的登記寮屋（即因為斜坡安全鼓勵佔用人撤離），除非佔用人已表明自願遷離以便讓署方可於短期內進行清拆，否則地政總署會繼續根據寮屋管制政策對違規個案採取管制行動。 自新措施實施後，署方已處理了五宗此類個案，其中三間構築物已被清拆或已安排清拆，其餘兩間正在審查中。 其後政府將寮屋問題交由房屋署處理，由俗稱「寮仔部」的寮屋管制組負責，並於1982年為全港寮屋登記，記錄寮屋的位置、尺寸、高度、建築物料及用途。 政府於1984/85年度進行寮屋住戶調查，只有當時在登記冊上的住戶，日後清拆時才會獲安置，意味私下轉讓寮屋的新買家，遇到日後政府取締寮屋，不會獲得安置。
- 署方發言人呼籲，市民購買或租用任何構築物或有構築物的土地前，必須留意有關構築物或土地是否有合法業權，以及有關構築物或土地有否違反地契或違法的情況。
- 地政總署自 2019 年起，致力打擊新界非法霸佔官地的個案。
- 加強寮屋管制措施 一直以來，對於登記寮屋違規擴建，署方一般會酌情容許涉事人先糾正情況。
- 截至2016年3月，地政總署轄下7個寮屋管制辦事處共有347名員工，負責監察及巡查全港寮屋，確保其符合寮屋管制政策。
- 房屋署後來分別在一九七三年及一九八一年合併市區及新界寮屋管制工作，演變成後來的「寮仔部」。
- 換言之，任何人非法霸佔該寮屋後，仍可合法地向地署提出申請並獲批。
除了「丁屋及村屋」之外，另一類新界農地上常見的建築物就是「牌照屋」。 顧名思義，所謂「牌照屋」就是獲政府正式批出文件的一個處所，容許持牌人按文件上的條款佔用該處所。 認可鄉村名冊 (資料來源：地政總署)申請人在填妥「興建新界小型屋宇綜合申請表格」，並在村代表聲明下，就可向地政署分區辦事處理。 地政處收到相關申請後會約見申請人，之後會要求申請在村內及鄉事委員會張貼通知，若14天內沒有人反對就可獲批准起屋，並會會向申請人發出「批地建議書」。 繳清費用後，地政處會跟申請人定立各種批地條款及批出「建屋牌照」，並同時發出建築、渠務及地盤平整共三張「豁免紙」。 黃又指登記者實際上只擁有該寮屋的佔用權，日後若獲分配公屋或居屋，須交出該地，再由地署清拆寮屋。
地政總署寮屋管制組: 重建臨時住用房屋
一般而言，須在其所屬鄉村範圍的土地上建屋，而該土地須位於「認可鄉村範圍」及法定規劃圖則內的「鄉村式發展地帶」。 任何人沒有該條例所指的當局發出的准許證，而移走政府土地的泥土、草皮或石頭，或挖掘政府土地，也屬違法，違者或遭檢控。
1982年，房屋署進行全港調查，顯示全港1 049個寮屋區建有大約57萬多間寮屋。 在該次調查中登記的每間寮屋（簡稱已登記寮屋）都獲編配寮屋登記編號。 及後由於政府進行清拆行動，寮屋區及已登記寮屋的數目已分別減少至2017年3月的772個及約38萬多間。 另一方面，地政總署自2006年4月起從房屋署接管寮屋管制職務。 發展局一直不遺餘力地覓地建屋，但基於歷史遺留下來的種種原因，現時全港仍然有約38萬多間早於1982年已獲政府登記作不同用途的寮屋，分布於香港、九龍和新界各區。
地政總署寮屋管制組: 牌照屋
徵用土地又作「收地」，地政總署不時會徵用私人土地（如私人農地、屋地），以改作公共用途，如興建道路、街市、消防局、遊憩用地，以及公屋發展等等，並為受影響者提供特惠補償。 「原址換地」是新界東北發展計劃下的產物，發展商如在指定土地範團內，持有滿 4 萬呎的相連農地儲備，而土地業權須為統一，便可向地政處申請修訂契約，透過「原址換地」，更改所持農地用途，轉為住宅用地。 舊樓重建、由農地、工廈、商業用地等土地，更改為住宅用地、學校場所等程序，皆涉及地政總署提供的「修訂契約及換地」服務。 地政處會評定申請能否通過，並決定土地持有人是否需要就申請補地價。
地政總署回覆《香港01》時表示，署方經過與職員多年討論後，於去年1月提出推動「寮仔部」的改組工作，由下月起在新界西推行先導計劃，按常規調動地政職員接管「寮仔部」，並於年底檢討計劃。 署方又稱管理層尊重工會表達意見的權利，會繼續與工會保持溝通。 事隔三年，李先生接受查詢時表示，所有有關祖傳農地的事宜已經交予兒子處理，兒子已經與佔用人商討，但自己不清楚現時狀況。 於 2023 年 4 月 地政總署寮屋管制組 3 日起元朗區區內的土地管制、契約執行及寮屋管制工作將由新組成的土地執管隊統一處理。 地政總署提供的資訊，較多與丁屋、寮屋、牌照屋等非主流居所有關，如想了解更多新樓與二手樓盤資訊，不妨在千居搜尋全港各區筍盤。
地政總署寮屋管制組: 寮屋不能重建與轉讓
如承租人或持牌人未有在限期前糾正情況，署方會考慮終止上述租約或政府土地牌照及清拆相關構築物。 （iv）為加強調查及搜集資料方面的工作，地政總署過去數月利用無人機及大幅面數碼航空相機分階段對各寮屋區進行拍攝工作，這輯圖片有助各分區寮管處日後核實違規擴建是否屬新的擴建，以助執行前述第（ii）項措施。 對於地政督察工會張貼大字報，地政總署指管理層尊重工會表達意見的權利，呼籲工會的行動應以不影響部門運作及公眾服務為先，署方會就先導計劃及改組等事宜繼續與相關工會保持溝通。 地政總署發言人表示，住戶必須自二○一六年五月十日或以前，已一直居於持牌非住用構築物／一九八二年寮屋登記的非住用寮屋，方符合資格參加「寮屋住戶自願登記計劃」。 地政總署今日（十一月一日）公布，「寮屋住戶自願登記計劃」開始接受合資格寮屋居民申請，截止日期為二○一九年十月三十一日。
從前署方於處理規範化申請期間並沒有向佔用人提出任何要求，但其間則會暫緩執管。 由於處理申請需時，倘若申請人最終因申請被否決或因不同意署方提出的短期租約條款才終止佔用，變相延續了無償佔用的時間。 新的安排要求申請人先為未經批准而佔用的行為付上一筆具懲罰意味的費用，同時及早於處理申請期間透過收取容忍費「起租」，確保佔用人即使提出規範化申請，亦必須先為其未經批准而佔用的行為付上代價。 地政總署寮屋管制組 根據現行寮屋管制政策，政府可就違規建築起訴寮屋佔用人，並於佔用人敗訴後向其收取相關清拆費用。 而若佔用人的寮屋登記被取消，最壞的情況下，寮屋可能因不再獲暫准存在而被取締。
地政總署寮屋管制組: 寮屋管制
寮屋管制及清拆的職務於2002至2006年，分批由房屋署移交地政總署。 一直以來，我們都有明文規定已登記的寮屋不得擴大或加建，亦不得改作與記錄不同的用途，或以未經登記的材料改建。 我亦要借此提醒公眾，雖然現行寮屋管制政策並無規範佔用人的身分，但由於此等登記寮屋始終是未經批准、只獲暫准存在的構築物，佔用人並無合法業權，所以任何購買或租住寮屋的人士，也不會獲得任何法律保障。 地政總署一直在各寮屋區告示牌上張貼通告，提醒市民有關限制。
- 另一方面，地政總署自2006年4月起從房屋署接管寮屋管制職務。
- 今年東丫背村霸地事件被揭發後，公署報告再批評地政總署做法令霸地問題不斷惡化，地政總署亦揚言全面調查石澳多個違規寮屋地點，但至今仍未見執法。
- 申請人其家庭成員須接受全面入息及資產審查，其家庭總入息及資產淨值不得超逾房屋委員會訂定的入息及資產淨值限額。
- （i）對於被納入非發展性清拆計劃的登記寮屋（即因為斜坡安全鼓勵佔用人撤離），除非佔用人已表明自願遷離以便讓署方可於短期內進行清拆，否則地政總署會繼續根據寮屋管制政策對違規個案採取管制行動。
- 對於有報道指，寮屋違規擴建或改建猖獗，甚至出現「寮屋變豪宅」的情况，我們絕對不會姑息。
- 地政總署有權隨時修訂和更新本網站內與任何一幅用地有關的資料，包括但不限於賣地條件、投標表格、招標公告、賣地圖則、資料說明(如有)，以及工程規格附表(如有)。
很多時地產代理在推介新界農地時，也會表示上蓋有「TS」屋可以一併出售，實情什麼是「牌照屋」呢？ 我們希望透過一文釐清各項細節及流程，希望準買家能認清權益。 地政總署有權隨時修訂和更新本網站內與任何一幅用地有關的資料，包括但不限於賣地條件、投標表格、招標公告、賣地圖則、資料說明(如有)，以及工程規格附表(如有)。 索取上述資料時，請參閱上載至本網站的最新版本(包括任何修訂和更新)。 黃解釋任何人只要持有寮屋編號，便可向地署申請修葺該寮屋，毋須為寮屋登記者。 換言之，任何人非法霸佔該寮屋後，仍可合法地向地署提出申請並獲批。
地政總署寮屋管制組: 發展局局長馬紹祥
這個判詞意義就帶出了一個觀點，就是在「集體官批」的「農地」上，放置一些「可以移動」「非永久性」的建築物就不是違規。 結果也導致不少這類農地可合法地擺放貨櫃；而近年流行的露營車，因可以移動的關係，已變相可放置在農地上的建築物了。 以 DWG／DGN 格式存檔的賣地圖則，只顯示賣地條件所指的出售土地和着色範圍，並非旨在提供出售土地的更準確資料。
我們向元朗地政處查詢，職員回覆我們「牌照屋」的牌照種類繁多，部份是容許居住，而部份則只能作特定用途。 只是要得知「牌照」的用途，地政處職員表示只能由牌主作出查詢，否則基於私穩條例是不會向第三者披露。 因此作為準買家，我們除了依賴申請人的資訊外，很難有方法得知「牌照用途」，透明度相當之低。 我在發展局工作的這幾年來，深深感受到房屋土地問題一直困擾着不少香港人。 我們的同事已非常努力配合不同政策局，多管齊下加快覓地建屋，以期盡快改善市民的居住和生活環境，並推動社會經濟全方位發展。
地政總署寮屋管制組: 元朗寮屋疑非法改建成「豪宅」 地政總署：將繼續跟進個案
從政府角度，認為這是違反地契的行為，所以不批准，結果與申請者打官司，而出現了測量界很著名的案例「ATTRONEY GENERAL V 地政總署寮屋管制組 MELHADO INVESTMENT LTD」。 最直接的方法，就是去「土地註冊處」進行查冊，查詢土地的業權，輸入地段號碼後，就可以得知由什麼人持有。 如果地皮本身有人持有，就代表地皮是私人用地，可以自由買賣。
地政總署寮屋管制組: 香港島
當中擬建屋的土地必須在自己村的範圍內，可參考地政總署內的《認可鄉村名冊》上載列的鄉村。 一般來說，除了綠化地帶及休憩用地之外，均即使土地用途屬「農業」用途，也會獲批建丁屋。 這裡棚屋可以是有「牌照屋」，亦即是有登記的屋宇；也有一類本屬非法建築，但政府在1982年透過登記制度容許暫時存在的「寮屋」。 適逢香港回歸20周年，願各階層攜手並肩，繼續推動香港穩步發展，社會向前邁進。 我衷心祝願新一屆政府在候任行政長官林鄭月娥女士和各位司局長的領導和合作下，未來工作一帆風順！ 我亦藉此多謝行政長官梁振英先生及財政司司長陳茂波先生對發展局工作的支持，還有的是與我並肩作戰的發展局和轄下部門各同事，他們一直竭盡所能服務香港市民，我深信他們會繼續推進香港的持續發展。
地政總署寮屋管制組: 相關文章
審計署審查相關個案的檔案後發現，在其中一宗個案中，雖然當局於2005年2月向持牌人發警告信，要求他拆卸一個建於持牌構築物上的違規天台構築物，但在12年後，即今年1月，該違規構築物仍未拆卸。 審計署亦留意到，地政總署未有向差餉物業估價署提供全部逾26萬間在私人農地上搭建的已登記寮屋和所有政府土地牌照涵蓋的持牌構築物的資料，以供估價署按情況評估和徵收差餉及地租。 審計署抽樣審查離島地政處監察的30個政府土地牌照所涵蓋的持牌構築物，發現估價署並無就當中六成政府土地牌照所涵蓋的持牌構築物進行評估和徵收差餉。
地政總署寮屋管制組: 有關大浪灣寮屋問題詳情，請參閱今期《香港01》周報。
但估價署表示，該18宗個案涉及偏遠地區的處所，應課差餉租值較低。 考慮到寮屋管制政策旨在暫准已登記寮屋存在，絕非鼓勵違規擴建，地政總署於2016年6月22日收緊執管安排，具體而言，在該日以後落成的擴建，一經發現，地政總署會即時取消寮屋登記編號和安排清拆，不再給予糾正機會。 「寮屋住戶自願登記計劃」由2018年11月1日起實施，屬一次過性質，旨在配合政府同年5月10日公佈，為受政府發展清拆行動影響的寮屋住戶而設的優化特惠補償及安置安排。 具體而言，居於持牌非住用構築物或已登記作非住用用途的寮屋（以下統稱「非住用寮屋」）的人士，如果在此登記計劃下向地政總署作出登記，日後如果該等非住用寮屋因政府進行發展而須清拆，他們便符合基本條件申請安置及特惠津貼。
地政總署寮屋管制組: 「寮屋」定義
蕭指有寮屋登記者非法出售寮屋，私下與買家訂立沒法律效用的書面協議，以指定的價錢將寮屋「出售」供買家使用至登記者身亡為止。 若期間政府有意收回該地段，買家因正佔用寮屋，隨時可獲政府賠償。 因入息及/或資產超出限額而未獲安置入住公屋的受影響人士，可申請入住中轉房屋一年，期間需繳付相等於市值的暫准證費。
地政總署寮屋管制組: 相關公報
）在香港一般是指非法佔用政府土地，或位於私人農地上的違契構築物或臨時居所，其建築通常相當簡陋，大多以鐵皮及木板等搭建而成，所以又俗稱鐵皮屋、木屋；香港的非原居民村落只是寮屋區（squatter area：佔屋）。 新界非法寮屋多如雨後春筍，近年更進入「無王管」狀態，不少人歸咎於新界地權繁複、部門執法存在困難。 不過，測量師關樂平指出，地政總署轄下俗稱「寮仔部」的寮屋管制組有權即時清拆非法搭建寮屋，批評當局一直未有做好把關及執法工作，令情況一發不可收拾。 市區重建局(市建局)一般沿用屋宇署清拆違例天台構築物的安置準則，處理受其重建項目影響而須清拆的違例天台構築物住戶入住房委會租住公屋單位的安置申請，詳情請參閱房委會網頁的公營房屋政策甲部第二章。 另市建局亦有其他適用於其重建項目的安置及特惠金安排，供適用的住戶考慮，詳情請參閱市建局網頁。