服 務 收 費 調 整 由2023年1月1日起，本處將調整下列服務的收費…… 土 地 註 冊 處 於 一 九 九 三 年 八 月 成 立 ， 為 香 港 最 先 以 營 運 基 金 形 式 運 作 的 政 府 部 門 之 一 。 我 們 致 力 為 市 民 大 眾 提 供 穩 妥 及 方 便 易 用 的 土 地 註 冊 及 資 訊 服 務 土地查册 。 我 們 亦 會 透 過 推 行 新 措 施 及 引 入 土 地 業 權 註 冊 制 度 ， 不 斷 提 升 服 務 質 素 。
置業涉及七位數字以上的開支，最容易方法當然是找個可靠的地產經紀幫忙，但自己具備相關知識，更能增加按揭申請信心。 下一集將與大家分享更多查冊資料，更仔細了解物業的「前世今生」。 當業主還清按揭就會展示「Release」、「Discharge」等字眼代表按揭已經解除。 土地查册 沒有查冊下，看見這一宗成交，可能會誤以為業主大幅劈價離場，若遇著市況轉冷，更可能成為「人踩人」沽貨的造市幫兇。 土地註冊處的成交紀錄，因為在避辣稅等灰色地帶下，容易被人為舞高弄低，傳媒就更需要透過查冊來核實資料，以避免出現類似情況。
土地查册: 地產博客
第5A條關乎押記令（就債權人興訟出售土地以追討債項而發出的通知，是一項法院命令）和待決案件（表明有人興訟試圖證明其土地權益的通知）。 土地租契年期 – 這個部分值得留意的位是知道究竟物業的地租什麼時候起租及到期，而且是否會有999年限期還是2047年就會到期等等。 暫時大部分香港土地都會於2047年到期，之後會如何暫時官方未有確實答案。 值得留意，就算賣方名稱列明於土地查冊記錄並不足以證明賣方的業權。 要確定賣方的業權是否良好，買方仍需查看業權文件及視察有關物業。
该未开放档案内容是否涉及国家秘密、工作秘密、商业秘密和个人隐私。 该未开放档案是否涉及《各级国家档案馆馆藏档案解密和划分控制使用范围的暂行规定》第七条规定。 1.核对申请人是否符合申请条件；2.依据办事指南中材料清单逐一核对是否齐全；3.核对每个材料是否涵盖材料要求中涉及的内容和要素。 若土地查册纪录上有拆卸或改动令，即表示物业可能附有僭建物，买家可能会面对单位业权及安全等问题，政府甚至可能对物业行使重收权或将物业封闭等。 【買樓收租】以租養貸 實際操作指南 香港樓價高，不少人對每月供樓負擔都感到較吃力。 因此，一些較有經驗的業主，會選擇將物業租出，以租金收入應付每月的供樓開…
土地查册: 广州房产（产权人）版网上信息查册操作详解
相反地，如果單位由業主多年前以低價買入，議價空間一般相對較大。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。
當債權人上訴法院，向欠債人追討債款成功，但欠債人未能歸還所欠債款，債權人可以向法院申請一個命令，將欠債人的住宅物業加上一項「押記」，這種命令就稱之為押記令。 土地查册 不過，即使沒有滿意紙，有關住宅仍可以在市場上自由轉讓，因為住宅物業權益並非一定要有滿意紙才是有效的住宅權益，所以買家不必因此過分擔憂。 當政府在批出土地給發展商興建樓盤時，會列出一系列規定，例如興建馬路，行人天橋或公園等。 發展商在遵照政府的規定指示，完成樓盤建設後，若符合要求，發展商即可獲得政府發出的滿意紙。 很多時候，政府在未批出滿意紙前，也會發出分期滿意紙准許發展商出售樓花，甚至允許入夥。 因此，有些樓盤入夥多年，因仍未符合政府的規定，而未取得滿意紙。
土地查册: 工作动态
再者，若業主違反了政府租契的任何條款都會記載於土地登記冊裡面，而政府都有機會因而收回土地或物業的擁有權。 因此，我們建議各位準買家在簽物業買賣協議之前都應該先細心閱讀一下土地查冊，因為一些轇轕或事件都隨時會影響物業買賣順利交易。 土地查册 查閱正本收費根據圖則存放之由而定，如圖則是根據有關法例而存放，費用全免；如因政府租契而存放，則收費 10元。 客户可前往土地注册处客户服务中心及各新界查册中心，使用柜位查册服务及自助查册服务，查阅全港各区物业的土地登记册，及订购土地文件副本。 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要，而這些資料可透過查閱土地紀錄取得。
- 當有關借款全數清還後，登記冊上會出現新的註冊記錄 (通常在按揭的下方位置)，以表示按揭已償還。
- 新制沒有選項給傳媒工作者作聲明，日後除了進行調查報道更困難外，亦直接影響地產版記者的日常工作。
- 如物業有違例建築物命令，是會有釘契的可能，在進行買賣前，雙方應先釐清維修責任及費用，最好先向專業人士查詢。
- 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
- 此外，广州市政务服务中心、广州市不动产登记中心和各区不动产登记部门的房地产档案利用窗口均可办理。
- 你可透過櫃位查冊服務及自助查冊服務查閱土地登記冊，以及訂購全港各區物業的土地文件副本。
- 非經常用戶可以交易編號及訂單編號查詢查冊╱訂單狀況。
土地註冊處備存土地紀錄主要目的旨在方便物業交易。 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要。 查询申请人使用智能手机，通过“广州不动产登记”微信公众号，选择“服务事项”中的“登记资料查询”“个人名下查询”进行自助查询。 查询结果可在线浏览，也可下载加盖查询印章的查询证明后自行打印。 過去有人冒稱業主出租物業，但當準租客交付按金及租金上期後，該「業主」便消失。
土地查册: 獨家A.I.按揭評估
地產代理監管局（監管局）編製本專題論集，旨在令地產代理從業員對香港土地查冊有基本的認識，而不是對有關課題或個別個案提供法律意見。 土地查册 除非在專題論集中另有聲明，本專題論集的內容是根據2006年12月時的法律和執業情況而作出。 對於因本專題論集內全部或部分內容而引起或與之有關的損失，監管局恕不負責。 最近有從事理財嘅朋友搵我幫手，我以為係咩按揭難題，原來係保險公司有D產品要客人有資產證明先買到，當中保險公司會對客人報稱擁有嘅物業進行土地查冊，確認業主身份。
事實上，為物業查冊，是持牌地產代理工作之一，通常交由地產經紀代勞。 但作為準買家或租客，總希望了解更多心儀單位的背景；有見及此，千居綜合了查冊 5 大常用資訊，無論買樓也好，租樓也好，都值得花些時間看看。 政府土地注册处的土地登记册会记载每个物业的「前世今生」资料，是银行审批按揭的重要参考数据，如果物业条件不够「靓仔」，大有机会影响按揭申请结果。 为了保障准买家顺利买楼上车，地产代理会在买卖单位前协助「查册」，以厘清单位的业权及物业过往的成交纪录。
土地查册: 物業持有人及業權形式
物業資料包括官方地址、參考編號、地段編號、地契及地稅等。 對於村屋的準買家來說，細讀地段編號或地契非常重要，因為可能需要依靠地段編號來識別村屋的位置。 然而，由2021年11 月開始，土地註冊處實施了新查冊限制。 新制沒有選項給傳媒工作者作聲明，日後除了進行調查報道更困難外，亦直接影響地產版記者的日常工作。 限制查冊後，原來有些工作，日後地產版記者未必能為大眾做到。
查询申请人使用电脑，通过互联网浏览器访问“广州市规划和自然资源局”官方网站提供的“登记资料查询”“个人名下查询”功能进行自助查询。 申请人可通过“广州不动产登记”微信公众号、12345市民热线等途径获取自助终端设置点情况。 查询申请人就近选择自助终端进行自助查询，自助终端可打印加盖查询印章的纸质不动产登记资料查询证明。 某些客户可能要求了解物业业权的过往历史，在这情况下，代理便要取得上述第二类的登记册。 如果市民对打算购买的二手楼房产情况不了解，可以持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况，查册费用约为50元（房地产交易中心一般都设有自助查册终端，免费查册免费打印查册结果）。 「钉契」是指因为物业的土地登记册上载录了某些注册文件（例如法庭命令、押记令、欠交管理费备忘录等），使物业的业主难以放售有关物业。
土地查册: 註冊業主立案法團
常用客戶亦可申請成為登記用戶，享用更便利的服務。 業主在出售物業時，有責任證明其物業沒有任何欠款。 因此，買家應要求業主提供該等費用的最近期單據並加以查核。 解除的押記及按揭只會在「全部」業權資料的電腦土地登記冊上顯示；尚未解除的押記及按揭都會在兩類電腦土地登記冊上查閱得到。 置业涉及七位数字以上的开支，最容易方法当然是找个可靠的地产经纪帮忙，但自己具备相关知识，更能增加按揭申请信心。 下一集将与大家分享更多查册资料，更仔细了解物业的「前世今生」。
由于这类物业的业权欠妥，交易有可能被取消，故地产代理在处理这些被「钉契」的物业的交易时，应该格外小心，在客户决定交易前，向其解释清楚物业被「钉契」的详情及有关风险，避免发生无谓争拗。 《地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例》规定，代理需要在紧接买卖协议(包括临时买卖合约)或租约订立前，就该物业进行土地查册，并向买方或租客提供该土地查册结果的文本。 土地查册 土地查册 向客户提供准确的物业资料是地产代理的重要责任，在处理住宅物业交易时，他必须从订明来源取得物业资料，并填妥物业资料表格。
土地查册: 广州荔湾区积分入学怎么收学费
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