至於上月整體住宅買賣登記錄4282宗、涉366.54億元，較1月3051宗、涉254.31億元，按月分別升約40%及44%；相關宗數、金額均創自去年6月錄4826宗、涉451.58億元後，即8個月新高。 一手私宅買賣登記方面，上月646宗登記、涉90.5億元，宗數創去年10月後4個月新高，金額創去年9月後5個月新高；其中恒地（0012）粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna，錄149宗及7.06億元佔最多。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，中原住宅部上月佣金收益錄3.7億元，較1月2.39億元升約55%，創去年5月錄3.93億元後新高。 中原上月住宅佣金3.7億 9個月新高 利嘉閣總裁廖偉強指出，該行上月佣金收益錄1.6億元，較1月升約25%，是自2022年以來最高。 美聯主席黃建業表示，樓市復常指日可待，疫情期間累積的大量購買力將持續釋放，預期首季一手成交有望挑戰4200宗，按季升近4倍，料季內樓價升5%。 (東方)私宅落成明年料2.7萬伙 勢較2023增35% 挑戰22載高位 近年私人住宅供應進度理想，市場亦積聚了部分因疫情而延遲完工的項目，隨着社會復常，私樓落成量將迎來高峰。
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- 從經濟角度看，當供應增加，就要視乎市場有沒有足夠需求，他認為，在供應變化未算太大情況下，對整體樓市影響有限。
- 市況較弱時，則會減慢吸納土地，樓花項目亦會在地契容許的發展限期內，稍為拖慢興建步伐，故私人住宅落成量或會有時間性差異。
- 以明日首輪開售352伙計，超額認購逾29倍，屬去年8月同系NOVO LAND第1B期首輪開售前4日累收約12,887票後，7個月以來市場上首個首輪開售前累收逾萬票的新盤。
- 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
古洞北盤增密度不被反對 發展商亦致力為未來供應作出準備，北部都會區效應下，地產商開始拓展新界東北項目，恒基地產旗下古洞北住宅項目，早前要求放寬興建密度，以興建924個單位。 嘉悅半島成交 該地盤佔地約5.65萬方呎，鄰近未來港鐵北環綫古洞站，申請將地積比率由6倍，放寬至6.5倍，同時增加建築物高限，以興建兩幢33層高住宅，住宅樓面約31.08萬方呎，另設約5.65萬方呎商業面積，作零售及會所等用途。 規劃署指，上述地盤要求放寬發展密度，可增建66個單位，料多容納約185人，而古洞北新發展區是香港土地及房屋供應中長期重要來源，擬議方案與政府增加住房供應總體政策相符。 SILVERSANDS每呎造價2.2萬 信和發展的馬鞍山SILVERSANDS，亦連續兩日錄成交，其中5B座9樓D室，面積458方呎，連232方呎天台，成交價約1052.08萬，呎價22971元。
嘉悅半島成交: 單位特色
祥益高級分行經理林英傑表示，屯門嘉悅半島1座低層A室，面積434方呎，兩房間隔，以1.15萬租出，呎租為26.5元。 如以同類型單位銀行估價約575萬作計算，該單位的租金回報率為2.4厘。 黃補充，新買家睇好將軍澳跨灣大橋及將藍隊道落成，區內物業升值前景睇高一線，於是透過利嘉閣真盤源平台找尋區內放盤，有見上址條件理想，即相約睇樓；心儀單位間隔實用，景觀開揚，價錢吸引，議價後立即入市。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
中原陳巧諭表示，港灣豪庭本月至今暫錄約12宗成交，實用面積平均呎價1.2萬元，建築面積平均呎價約8,600元。 祥益分行經理林英傑表示，屯門嘉悅半島錄2座低層A室，面積442方呎，兩房一廳，由放盤至成交累積減價達35萬，以540萬購入成交，以呎價為12217元，屬市場價成交。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 嘉悅半島成交 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
嘉悅半島成交: 將軍澳
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嘉悅半島成交: 香港仔/鴨脷洲
該盤於剛過去周三晚乘勝追擊進行次輪銷售160伙，亦即晚售罄。 項目兩輪大型銷售合計售出300伙，套現約23.84億元，令樓市氣氛更趨熾熱。 昨日截票的NOVO LAND第2B期，一周累收破萬票，更是7個月以來首輪開售前收票最多的新盤。 新地代理總經理陳漢麟指NOVO LAND第2B期的認購登記中，約兩成票源屬A組（須最少購買一個3房戶或最少兩個指明單位）入票，有機會周末加推及公布次輪銷售安排。 長沙灣睿峰昨連沽3伙 在大型新盤銷售帶動下，3月首兩天，新盤市場已累錄約180宗成交，其中近九成來自KOKO ROSSO次輪即晚沽清的160伙，而該盤昨日再錄3宗成交，單日吸金2480萬元。
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嘉悅半島成交: 物業地圖
堤岸錄本月首宗成交 另外，中洲置業旗下火炭星凱． 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，項目2座39樓D室，面積582方呎，2房連工作間設計，以1271.7萬沽出，呎價21851元。 他又說，項目自開放現樓以來，合共沽出21伙，套現約3.2億，平均呎價22708元，而開售至今累售890伙，佔可供發售單位約70%，套現逾91億，平均呎價20362元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
中原首席分區營業經理程智聰表示，南昌站匯璽6座高層G室，面積273方呎，為開放式單位，以1.4萬租出，呎租51元。 業主於2019年10月以669萬買入，是次成功租出單位，享2.5厘租金回報。 匯璽本月至今暫錄逾31宗租賃成交，呎租50元。
嘉悅半島成交: 九龍城
新盤餘貨亦續錄成交，由VMS鼎珮持有的長沙灣現樓睿峰，昨日連沽3伙，單日吸金逾3245萬元。 成交紀錄冊顯示，新成交單位包括東翼22樓B室、36樓A室，以及西翼5樓C室，實用面積由319至639方呎，成交價由695.5萬至1547.3萬元，實呎由21,803元至24,214元。 睿峰3月至今已累錄4宗成交，套現逾4685萬元。 項目自2021年底開售至今累沽890伙，套現逾91億元，平均成交呎價約2.03萬元。
(明報)NOVO 2B收逾萬票 7個月來最熱 明日首輪開售352伙 超購逾29倍 踏入3月，政府解除口罩令，新盤市場氣氛亦轉趨熾熱，首輪開售前累收破萬票的情景重現。 新地（0016）旗下、樓花期約15個月的屯門兆康NOVO LAND第2B期昨晚8時截票，新地表示，該盤一周共累收10,691票，當中包括196票為代理入票。 以明日首輪開售352伙計，超額認購逾29倍，屬去年8月同系NOVO 嘉悅半島成交 LAND第1B期首輪開售前4日累收約12,887票後，7個月以來市場上首個首輪開售前累收逾萬票的新盤。
嘉悅半島成交: 屯門兆麟苑3房戶獲綠表上車客以328萬元承接 28年升值3倍
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 利嘉閣地產嘉悅分行B組聯席董事黃嘉仁表示，成將軍澳清水灣半島7座中層D室，實用面積約521方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景。 原叫價約760萬元，獲買家洽詢，雙方議價後累減約48萬元，以約712萬元成交，實用呎價13,666元。 港置區域董事劉酌源表示，荔枝角泓景臺1座高層A室，面積約506方呎，兩房間隔，望内園景，向東南方，獲情侶客以1.83萬承租，屬市價成交，呎租約36.2元。 資料顯示，業主於2005年9月以約285萬元購入上述單位，現享回報逾7.7厘。