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啟田大廈共有2座，提供503個單位，實用面積由469呎至995呎。 世紀21聯誠物業謝寶昭指出，啟田大廈其中一類兩房單位，建築/實用面積約538/469方呎，單位實用率高達87%。 當然，要避免買到凶宅不能單靠代理，買家亦可從兩方面自己查核。
啟田大廈凶宅: 物業地圖
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啟田大廈凶宅: 凶宅資料
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- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 她表示，藍田樓價其實相對穩定，「唔上得快，亦落得唔多」，因該區算是舊區，未有太多刺激樓價上升因素，加上她形容區內客人為「居家實際」，追求豪華尊貴感覺的買家反會轉而選擇啟德或西九的項目。
- 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
- 另外，再多3幢大廈列入強制檢測名單，包括啟晴邨欣晴樓，涉及兩個單位，有兩宗個案，屬於不同樓層；大圍美田邨美秀樓，亦有兩宗感染，來自不同單位及樓層；新填地街26號亦要強制檢測，這幢大廈之前已有兩個單位受影響。
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- 屋苑提供啟田大廈所欠的三房戶，最平放盤為C座高層戶，實用面積531方呎，自由市場嗌510萬元，較去年高位回落約13%。
涉事四區受影響範圍包括至少13個公共屋邨或居屋屋苑，包括葵青區的荔欣苑、華荔邨；九龍城區的德朗邨、啟晴邨及愛民邨；觀塘區的藍田邨及啟田邨，以及南區的利東邨。 世紀21聯誠董事謝寶昭表示，啟田大廈規模細，現時僅得8個買賣放盤，惟現時市場觀望氣氛濃厚，三月份至今僅錄一宗成交，單位為B座高層8室，實用面積526方呎，以430萬元沽出。 觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。 主要街道包括碧雲道(藍田段)、茶果嶺道(藍田段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,德田邨,康華苑。
啟田大廈凶宅: ．觀塘區 — 藍田邨、啟田邨、康逸苑、康田苑、安田邨、啟田大廈、曉光閣、曉明閣、曉華大廈、富華閣
她表示，藍田樓價其實相對穩定，「唔上得快，亦落得唔多」，因該區算是舊區，未有太多刺激樓價上升因素，加上她形容區內客人為「居家實際」，追求豪華尊貴感覺的買家反會轉而選擇啟德或西九的項目。 提到近月成交表現，富誠物業陳小姐表示，近月成交可用「冷清」來形容，主要因政府尚未公布新一期白居二抽籤結果，故市場都持「感覺等等先」的觀望態度。 另外，大圍新盤柏傲莊開售亦吸引不少購買力，進一步凍結成交。 陳小姐續稱，區內不少買家為分支家庭客，原本居住於區內公屋，因希望住得較近父母而物色區內居屋。 而即使原來居於私樓匯景花園的分支家庭，亦會「向下流」物色較近地鐵站的康田苑及啟田大廈。
警方接報到場登樓調查，在7樓一單位內尋獲涉案女子，並於單位內發現約一呎長貓屍及懷疑涉案利器，經調查後警方以涉嫌虐待動物將女子拘捕，並在現場檢走一批包括膠盆等證物，事後警方通知愛護動物協會到場將貓屍檢走檢驗。 今早（1日）9時49分，上址健田樓有居民發現一名女子手持利器及一具貓屍在大廈走廊內徘徊，於是報警求助。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。
啟田大廈凶宅: 九龍城
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論單位實用性，康田苑不比啟田大廈遜色，屋苑由三座大廈組成，合共792伙，提供兩房及三房戶。 當中兩房戶型同樣只得兩款，惟尺碼較細小，實用面積分別為400方呎及420方呎，實用率高達86%。 要數藍田區的私人屋苑，不得不提位列老牌物業的啟田大廈。 屋苑佔盡地利優勢，落街行兩步即達港鐵藍田站，出入非常便利。 港鐵沿線上車盤向來有叫座力，鄰近港鐵藍田站的私人屋苑啟田大廈及居屋康田苑，食正鐵路優勢。
啟田大廈凶宅: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 世紀21聯誠董事謝寶昭指，康田苑近年經翻新後，業主放盤心態硬淨，議價空間不多於5%。 屋苑四月暫未發市，而三月只錄得一宗買賣成交，單位為A座高層戶，實用面積531方呎，以自由市場價528萬元賣出。 他續說，屋苑由用家主導，自由市場放盤僅5個，兩房自由市場價420萬元入場。
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- 涉事四區受影響範圍包括至少13個公共屋邨或居屋屋苑，包括葵青區的荔欣苑、華荔邨；九龍城區的德朗邨、啟晴邨及愛民邨；觀塘區的藍田邨及啟田邨，以及南區的利東邨。
- 要數藍田區的私人屋苑，不得不提位列老牌物業的啟田大廈。
- 要減低買中凶宅機會，可在看上心儀單位後做以下功課。
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- 啟田大廈位於藍田啟田道61號（中原樓市片區：藍田）。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,100，年齡中位數為 43.7歲。 啟田大廈位於藍田啟田道61號（中原樓市片區：藍田）。 啟田大廈的實用面積由469呎至995呎。 啟田大廈位於藍田啟田道61號，由合和發展，入伙日期由05/1979開始。
啟田大廈凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
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啟田大廈凶宅: 香港凶宅一覽表,,有冇你住緊既地方！？
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
凶宅對許多人而言，是不敢觸碰的物件，不過一名房仲分享一處透天物件，不僅強調「媽祖說不是很凶」，還豁出去晚上陪看房，讓網友都忍不住笑說「想買了」。 彰化彰水路一棟15年透天厝屋主開價780萬，比附近行情便宜6折多，原來這是一間凶宅！ 房仲卻強調歡迎晚上約看，不怕的話還可以在屋內冥想感受磁場。 香港名媛蔡天鳳遭到前夫一家殺害分屍，前夫一家人動手的地方位於大埔龍尾村的租屋處，隨著案情曝光，該地也淪為凶宅，有房仲屋主也成為另類「受害者」。 豈料隔天回到家，才剛進地下室太太就吐了，直到晚上6點，又吐了半小時，兩人感覺到不對勁才決定還是搬家為妙。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。
啟田大廈凶宅: 地產博客
前者以高實用率見稱，兩房戶入場價最近降至410萬元，料尚可議價半成；而後者近年完成翻新工程，外觀新淨，最平兩房戶自由市場價420萬元，跌幅逾一成。 環保署發言人提醒大廈業主、業主立案法團及物業管理公司負責人必須定期檢查大廈的排污設施，妥善維修淤塞及破損的渠管，確保大廈的排水系統正常運作，以防止污染環境。 東九龍過去多年未有太多新供應，惟近年油塘一帶有不少新盤相繼落成，早前亦有位處藍田的新盤開售，令該區備受關注。 在藍田及油塘經營十多年的富誠物業董事陳運貴(陳小姐)娓娓道來該區特色，及吸引人之處。 本月暫錄1宗成交，單位為A座低層02室，向東南望樓景，以420萬元成交，建築/實用呎價約7,807/8,955元。
啟田大廈凶宅: 投資者連環沽貨套現 成交量升
若同層單位亦能估價，最後便要查閱同一座向而較低層的一些單位，估價是否比心儀單位稍低，如較低層單位竟然比心儀單位不正常的高，亦要留意該單位是否有問題。 啟田大廈凶宅 下一步也是不能或缺的，是透過銀行估價網進一步查核單位為凶宅的可能性。 因為銀行一般不會在網上為凶宅估價，並會請你直接聯絡銀行作評估，這時便有機會是凶宅。
啟田大廈凶宅: 物業其他問題
在互聯網時代，一切資料盡在網上，故可在網上找各類凶宅網，以單位地址尋找珠絲馬跡。 通常凶宅網內標注的凶宅不會列出詳細地址，只會提及哪一座、高中或低層中的哪一個單位，以至出事年份及簡單事故描述。 啟田大廈凶宅 啟田大廈凶宅 若發現心儀單位地址與凶宅網上標示的座數或單位座向相似，便要格外留神。 本港新增45宗新型肺炎確診，42宗屬本地個案，當中超過半數、有22宗未找到源頭。
啟田大廈凶宅: 成交記錄
屋苑入門盤為A座低層戶，實用面積400方呎，業主原開自由市場價468萬元，現減至420萬元放售，減幅逾一成。 啟田大廈樓齡近37年，由兩座大廈組成，提供503伙。 屋苑清一色採兩房間隔，主要分實用面積469及529方呎兩種，實用率高達87%，尺碼比康田苑大，地方見使好用。 啟田大廈位處藍田啟田道之上（可能亦是大廈命名的靈感來源，亦比毗鄰的啟田商場早了18年使用「啟田」之名），是藍田首個建成的私人屋苑。 租務情況方面，陳小姐表示，藍田有不少於東九龍及港島上班的租客，加上有不少家長因校網遷入，故租金「無乜點跌」，一般私樓有2厘租金回報率，居屋則稍高，租金回報率約3厘。 樓價方面，陳小姐指「(業主)肯減就肯接，唔減就無人接」，形容現時樓市為買家主導，一般成交價都較業主叫價低5%，部分較進取買家更會還價一成。
香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 屋苑提供啟田大廈所欠的三房戶，最平放盤為C座高層戶，實用面積531方呎，自由市場嗌510萬元，較去年高位回落約13%。 因康田苑人流較啟田大廈少，加上備有私家停車場，方便駕駛人士；另屋苑完成翻新工程，外貌新淨。
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衞生防護中心傳染病處主任張竹君說，在源頭不明個案中，包括一名浸會醫院的門診護士，本月3日出現流鼻水徵狀，前日最後一天上班。 另外，再多3幢大廈列入強制檢測名單，包括啟晴邨欣晴樓，涉及兩個單位，有兩宗個案，屬於不同樓層；大圍美田邨美秀樓，亦有兩宗感染，來自不同單位及樓層；新填地街26號亦要強制檢測，這幢大廈之前已有兩個單位受影響。 但之前的感染個案各自有源頭，今日再多一個單位有人士感染，未找到感染源頭。 啟田大廈凶宅 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
啟田大廈凶宅: 藍田 @中原樓市片區
惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 要減低買中凶宅機會，可在看上心儀單位後做以下功課。 首先，直接問地產代理這個單位是否凶宅，他們有責任將知道的實情告訴買家或租客。 到真正簽臨約前，若擔心口說無憑，不妨白紙黑字寫下，再讓地產代理簽名作實。
啟田大廈凶宅: Responses to 香港凶宅一覽表,,有冇你住緊既地方！？
就算心儀的單位在網上銀行順利估到價，亦要再行多步，檢視該單位同層是否有估不到價的單位，因為有機會同層有單位為凶宅，只是沒有影響心水單位的估價，但相信沒有人會希望與凶宅同層吧。