位於將軍澳坑口的昭明苑實用面積由283至461呎，單位數量有594個，以市值51折定價，售價由169萬至335萬元不等，建議平均呎價為6,920元。 「家有長者優先選樓計劃」的優勢在於，除獲得「核心家庭」揀樓次序外，會另外再獲得一個屬於「家有長者優先選樓計劃」的揀樓次序，亦即是總共獲得兩組揀樓次序。 《施政報告》亦建議「綠表置居計劃」（「綠置居」）恆常化和增加「綠置居」單位，加大力度幫助較有能力的綠表人士，包括公屋租戶，循置業階梯上移，騰出單位給有需要的市民。 當公屋租戶購買「綠置居」單位後，須交還所居住的公屋單位。
今期以市價四一折出售，建議售價介乎七十五萬至二百七十一萬元。 若綠表買家付百分之五首期計算，不足四萬元即可「上車」榮升業主。 地政總署及相關政府部門在推展發展清拆計劃的過程中會與受影響住戶保持溝通，並在可行範圍內盡量提供適切協助，例如在住戶的同意下轉介相關部門/社工協助當事人探討其他可行方法解決其房屋需要。 此外，經清拆前登記的住戶，不論是否符合安置或補償資格，均可獲發放住戶搬遷津貼，以減輕搬遷對他們的影響。 計劃接受申請的期限已延長至 2022 年 10 月 31 日，以容許住戶有更多時間了解登記計劃和進行登記。
合資格綠表人士: 房協的「住宅發售計劃」屋苑
倘若他／她們選樓時，其所屬申請類別的配額已用盡，他／她們將不獲安排選樓，請留意房委會最新的銷售情況。 政府料於2022年推出4,050個2人或以上家庭組合及450個單身人士白居二資格，與申請2022居屋的程序同時進行，而且會進行「一表兩抽」，同時申請居屋及白居二，費用為460元，若只申請白居二，費用為210元。 房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有1,400個綠置居單位的配額，亦為一人申請者預留500個綠置居單位。 合資格綠表人士 當有關申請類別的綠置居單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓。 當中的高宏苑項目原為鯉魚門邨第四期擴建項目，於二○一九年九月動工，直至去年十二月被「徵用」為綠置居項目。
地政總署和漁護署會派員到申請人目前耕作的農地進行實地視察。 根據現行政策，可獲考慮發放露天／戶外業務經營者的特惠津貼，必須沒有違契或違反有關短期租約條件的情況。 如此等「不合資格構築物」於發展清拆進行前已由業務經營者自行拆卸，釋出的面積亦將獲考慮計入有關業務經營者可獲發特惠津貼的戶外／露天部分。
合資格綠表人士: 安置安排
當只餘下500 個綠置居單位可供選購（即為一人申請者預留的500 個綠置居單位），或「其他家庭」類別申請者的名單已用盡（視乎何者較早而定），一人申請者會獲邀選購餘下任何面積的單位。 如在一人申請者名單用盡後仍有單位未售罄，所有餘下的單位會回撥予未曾獲邀選樓「其他家庭」類別的申請者。 如一人申請者已成功選購單位及簽署買賣協議，有關預留的綠置居單位會被視作已耗用。 日後因相關買家撤銷買賣協議而從這個申請類別釋放的綠置居單位，不會再分配給一人申請者類別。 這些因買賣協議撤銷而收回的單位，會撥歸「其他家庭」類別的申請者按選樓次序選購。 由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出，因此房委會及房屋署不能保證於申請者應邀到來選樓時仍有單位可供選購。
綠置居主要選出指定發展中的公屋項目，將其發售給現時的公屋租戶或及合資格「綠表」人士。 輪候公屋時間長，正申請公屋的市民如欲「轉租為買」，可以申請綠表資格證明書，購買房署旗下資助房屋。 但不是每位輪候公屋人士可申請這張證明書，亦不是只有輪候公屋人士可申請。
合資格綠表人士: 按揭回贈超過1懶人包
E-道自助過關服務適用於已成功登記的經常訪港內地旅客。 登記處設於落馬洲支線、羅湖、深圳灣、中國客運碼頭、港澳客輪碼頭、香港國際機場及文錦渡管制站。 2013年7月30日，香港入境處與大韓民國法務部簽訂諒解備忘錄，允許南韓國民使用香港出入境關卡的e-道，同時香港居民只要持有香港特別行政區護照，亦可在南韓的仁川國際機場及其他出入境關卡使用當地的自助通關系統。
其中一個方法是大量增加爲公屋人士特設的「綠表置居計劃」(以下簡稱「綠置居」)。 「綠置居」，是香港政府的一個住宅施政方案，由行政長官於2015年《施政報告》中建議房委會選擇合適的正在興建公屋項目，以先導計劃形式出售給主要爲現有公屋租戶的合資格「綠表」人士，單位定價比傳統居屋低廉。 2016年，香港房屋委員會(房委會)正式推行「綠置居」先導計劃，選取新蒲崗的公屋項目提供857個單位，讓公屋住戶的綠表人士用可負擔的售價購買，由租客變爲業主。 不論申請人是否有申領特惠津貼或法定補償，均不會影響其申請「農業遷置」的資格。 80年代末開始，房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士，名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。 並在1997年開始設立「住宅發售計劃」第二市場，讓住滿2年的業主(以簽訂的轉讓契據的日期開始計算)在不用補地價的情況下，將單位轉售予合資格的人士。
合資格綠表人士: 出售居者有其屋計劃
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於2021年1月通過將之轉為「綠置居」項目，3幢住宅大樓分別命名為「啟池閣（第3座）」、「啟濤閣（第4座）」及「啟湖閣（第5座）」，合共提供逾2,000個單位。 房委會會在申請期開始前以書面通知有效的申請者其「居屋2022」的申請已獲轉至「綠置居2022」及其「綠置居2022」申請編號（如於網上遞交申請，有關通知將通過電子郵件發送至申請者）。 位處市區的油塘高宏苑，鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，單位數目達2,021伙，是今期綠置居2022項目中提供最多單位的屋苑。 油塘高宏苑售價由84萬元至271萬元不等，單位面積由185至489呎不等。 65歲或以上香港居民須於2022年6月1日起，按所屬出生年份組別分階段申請樂悠咭，以繼續享用二元乘車優惠。
合資格綠表人士: 1. 網上申請
考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位，亦只可購買本銷售計劃的一個單位，而成功購得單位後，必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。 「白居二」全稱為白表居屋第二市場計劃，每年政府會提供特定的白居二配額，供合資格人士申請，當獲得政府認可的白居二表格後，此等人士可免補地價購買二手居屋。 要注意，購買綠置居都需要支付印花稅，而印花稅的計算，是以差餉物業估價署釐定綠置居單位的市值徵收，並非以綠置居單位最初市值／售價來釐定，意味實繳稅項會高於以售價計算的印花稅。
- 如申請者再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。
- 若所有參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者獲安排選樓後仍未用盡該配額，剩餘的配額會撥歸「其他家庭」類別的申請者。
- MoneySmart只會向銀行收取手續費，申請人絕對毋須向MoneySmart付款。
- 於2019年12月推出，發售港島柴灣蝶翠苑及新界青衣青富苑，分別提供828伙及2868伙，合共3,696個單位，並同時重售麗翠苑撻訂單位（共12伙）。
房委會預料第四季進行攪珠，並於2023年第一季開始按申請類別的優先次序邀請合資格申請者選樓。 若果購入居屋單位，通常毋須通過壓力測試，只要通過供款與入息比率，銀行會接受按揭申請。 當居屋攪珠成功「中籤」被抽中的白表申請人，才能夠購買二手居屋。 順帶一提，是申請白居二時，只需填妥基本資料，暫未提交入息和資產證明，要留待中籤後才會審查，屆時需向房委會提交入息資產證明文件。 【二手居屋2021】本文討論申請居屋第二市場事宜，包括申請未補地價居屋資格、如何買賣未補地價居屋、如何申請補地價，以及申請未補地價居屋按揭須知。 房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有 1,400 個綠置居單位的配額，亦為一人申請者預留 500 個綠置居單位。
合資格綠表人士: 申請綠置居最高可承造多少按揭？
萬一真的購入由首次發售日期起計超過20年的二手居屋單位，而又希望可以借足25年減輕每個月的供款負擔，準業主可以準備較多首期減低按揭成數。 居屋2022將以資助出售單位定價機制，平均售價臨時定於評定市值折減49%，即以市價51折定價推售單位，單位實用面積由186至555平方呎不等，售價介乎124萬至531萬元，平均售價約為258萬元。 想掌握各類資助房屋計劃最新消息，記得要bookmark各個計劃連結，當然搵樓不只是公營房屋，即上千居搜尋各區私樓筍盤。
申請人在獲批短期豁免書後，須依照獲政府接納的農耕／復耕計劃書耕作，否則地政總署會終止該豁免書。 合資格綠表人士 當受影響住戶到房協辦理安置申請的手續時，會獲安排填寫一份「專用安置屋邨選擇意向書」。 這份意向書的目的，是讓住戶就專用安置屋邨的選擇向房協表示意向，以便房協日後聯絡有關住戶作出跟進。 政府是根據香港相關條例收回私人土地作公共用途，受影響的註冊土地業權人可按有關條例向政府提出法定補償申索。 相關法例訂明評定補償的基準和原則、所涉及的程序，以及賦予土地審裁處就補償金額作最終裁決的權力。 申索人因提出申索而合理招致的專業費用，政府有機制於審核後發還。
合資格綠表人士: 長者生活津貼的申請方法／手續
由於綠表中只有10%配額是留給個人申請，90%是給核心家庭的，若果綠表申請人連同家中核心家庭長者一齊申請居屋，是可以提升揀樓次序。 香港房屋協會過去數十年為香港提供不同房屋項目，不少人會混淆房協樓及居屋，以為綠悠雅苑、翠嶺峰、翠鳴臺屬於居屋，其實真身為房協樓。 合資格綠表人士 不同，簡單點說大部分房協資助單位，銀行審批按揭要求和私樓相同，用按揭保險下最高可以做九成按揭，最長年期30年，需要進行壓力測試。
類似「綠置居」的概念並非新鮮，而是可追溯至 年代的居屋計劃，但直到2015年才開始成為獨立的資助房屋類別。 2016年10月13日，房委會首個「綠置居」項目景泰苑派發申請表，吸引大批市民到樂富客務中心參觀及領表。 有單位售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑，實用面積介乎186至555平方呎，預計關鍵日期為2022年9月至2024年12月，每個單位的平均售價為258萬元。
合資格綠表人士: 長者生活津貼的最新消息
Bowtie在 2021 合資格綠表人士 全年於直接銷售渠道中持續排行第一。 社會福利署沒有具體說明此情況，不過提醒申請人必須如實申報自己、其配偶或同居人士的入息及資產狀況；如果被發現蓄意隱瞞及漏報，就有機會觸犯法例，申請人需償還有關款項及接受刑責。 二手居屋可以分為居屋第二市場及自由市場兩種，居屋第二市場所發售的居屋未補地價，無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制，過去只能售予綠表持有人，因此又稱為綠表市場。 已補地價的居屋在法律上跟一般私人住宅沒有分別，除了可轉讓任何人士外，也可向銀行加按及採用與一般私人物業相同的按揭條款，因此已補地價的居屋也稱為自由市場。 值得留意的是，就算賣家直接與買家交易不經任何地產代理，都需要繳付佣金的。
合資格綠表人士: 入息限額居屋詳盡懶人包
如你遺失的樂悠咭附有自動增值服務，我們亦會將自動增值服務轉至新樂悠咭。 填妥申請表格後，請將表格的第2頁剪下，並使用隨附的免郵費回郵信封將表格寄回給我們，而「申請條款」，即第3 – 4頁則請保留作日後參考。 當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。 租置計劃全名為「租者置其屋計劃」，簡單來說，是讓現居於租置屋邨租戶，以折扣價 (低至市價1至2折) 購買其租住單位。
合資格綠表人士: 長者生活津貼的申請資格
如居住於房協的租住單位，住戶亦須於住滿五年時申報是否在本港擁有私人住宅物業。 房委會／房協若接獲舉報並證實他們在本港擁有私人住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。 每一個個案的處理時間會視乎個案的複雜性及同期需處理的個案數目而有所不同。 地政總署會根據發展清拆計劃的時間表及實際情況，適時聯絡住戶進行資格審核。 政府鼓勵受影響住戶盡快接受地政總署的資格審核，以開展安置及特惠補償的處理。 關於受影響寮屋住戶安置安排的資格準則可參閱地政總署編製的「為受政府發展計劃收回土地及清拆行動影響的業主、租客及佔用人而設的一般特惠補償安排及寮屋住戶安置安排簡介」的第部分。
「居屋2022」 的有效綠表申請者，如在提交「居屋2022」申請表時已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，並符合「綠置居2022」的申請資格，將會自動納入「綠置居2022」而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。 房委會宣布，有意在「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2022」購買綠置居單位的合資格綠表人士，可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，在申請期開始前或截止後所遞交的申請表將不獲處理。 合資格綠表人士 由明日（九月二十二日）開始，公眾可於房委會／房屋署指定網頁（/gsh/2022）瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。 公眾亦可在辦公時間到位於觀塘建生廣場一樓的房委會綠置居售樓處、樂富房委會客戶服務中心、房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處、香港房屋協會（房協）轄下各出租屋邨辦事處及民政事務總署的民政諮詢中心索取上述的紙本文件。 以往白表申請人在申請表上列出的家庭成員，必須已經與申請者同住，令分開居住的年輕夫婦或希望照顧年長父母的子女，往往未能以「家庭申請」為單位遞表，但於2019年，房委會放寬這項共住的要求。 換言之，合資格的人士可考慮以家庭申請者的身份申請，以增加成功中籤的機會。
同时，只有使用通过传统柜台入境过香港的双程证才能利用e-道通关，首次访港的双程证（包括换发后首次访港）仍需使用传统柜台通关。 使用e道时应将电子港澳通行证人像面朝下，放置在光学阅读器的左上角，不能使用插卡槽。 合資格綠表人士 使用雙程證e-道必須持有有效赴港簽注（不包括逗留（D）簽注）。 2013年8月26日，自助出入境檢查系統經常訪港內地旅客e-道自助過關服務，擴展至文錦渡管制站。 繼落馬洲支線、羅湖、深圳灣、中國客運碼頭、港澳客輪碼頭及機場管制站後，已成功登記使用自助過關服務的經常訪港內地旅客，可在文錦渡管制站使用e-道過關。 文錦渡管制站分別設有四條入境e-道及三條出境e-道讓已登記的內地旅客使用。
合資格綠表人士: 相關資訊
受制於2019冠狀病毒病香港疫情，導致 年間的資助房屋發售計劃均須押後推出。 因此，原擬於2021年接受申請的綠置居2021（乙），將押後至2022年才推出。 親身遞交：申請表投遞箱設於居屋銷售小組（地址：九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委 員會客務中心第一層平台），截止時間為 2022 年 3 月 24 日晚上 7 時正。 樓市在亞洲金融風暴後走下坡，政府最終在2000年將其中3個「夾心階層住屋計劃」的屋苑改作私人樓宇以市值價格出售，包括位於堅尼地城的加惠臺、馬鞍山的曉峰灣畔及將軍澳的怡心園。 買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。