請在印花稅署櫃位遞交申請，並提交文書正本及所需證明文件。 “实益权益不变”，如果纳税人所订立的证劵转易契或转让书不涉及实益权益的转移，有关的文书可豁免缴纳印花税。 这情况一般适用于委任受托人代表拥有人持有物业或证券的文书，或受托人将物业或证券归还受益人的文书。 双倍印花税香港 中原地产华南区总裁李耀智分析认为，“双倍印花税”政策使交易成本增加，短期内将对香港楼市成交量造成压力，但对房价的影响有限。
对于透过近亲或直系亲属等「曲线买楼」，要杜绝并不容易，认为可先加入一些限制。 [28Hse 三地产焦点 第一百六十五期 2018年5月9日] 为楼市降温，政府先后推出多项辣招，但正所谓「你有张良计，我有过墙梯」，辣招往往被聪明的买家破解。 双倍印花税香港 香港楼价高，买家为求避税，令市场经常出现一些旁门左道的买楼方法。 据香港“星岛网”报道，林郑月娥表示，过去一年，为协助减轻企业的财政负担和支持企业取得商业贷款，政府先后推出九成信贷担保产品和百分百特别担保产品，不少银行亦在金融管理局支持下提供延迟偿还本金安排。 2021年2月24日，港府頒佈新一年度《財政預算案》，預告政府為增加收入，將提高股票印花稅至買賣雙方各付0.13%，預計可帶來80億元收入。 《苹果日报》报道认为，虽然曾俊华宣布新指措施时对酒店只字不提，但港府把印花税延伸非住宅物业的措施明显是对李嘉诚的反击。
双倍印花税香港: 首置印花稅稅率 (第 2 標準稅率)
如果丈夫買入的單位為300萬元，而丈夫本身是香港永久性居民，且買樓前並沒有持有任何香港住宅物業，他需要先支付300萬元的「從價印花稅」，相當於100元。 所以其中一個方法就是他們可採用「提名」方式來進行買賣。 首先由沒有持有物業的丈夫，先出面簽署「臨約」及「正約」，但在正式簽署「轉讓契」時，要求律師加入太太名字成為聯名業主。 如果提名的近親本身沒有持有物業，只需繳付100元的印花稅。 如以一層300萬元的物業作例子，先生繳稅100元，相當於200元便可以。
從1712年開徵後到19世紀中葉逐漸廢除（1853年廣告稅廢除，1855年印花稅廢除，1861年紙張稅被廢除），歷時將近1個世紀中，英國報業一直裹足不前。 双倍印花税香港 2005年4月20日，若干州或領土的財政主管宣佈，他們要在近五年內逐步取消部分印花稅。 目前，中國大陸的印花稅徵收，是依據於2022年經全國人民代表大會常務委員會頒佈施行的《中華人民共和國印花稅法》。 徵稅範圍包括十三大類，並根據相應內容分為稅率和定額徵收兩種。 其中，施行稅率徵收的，自萬分之零點五起至千分之一不等。
双倍印花税香港: 香港贷款比例是怎样的？
買家印花稅 於 2012 年 10 月 27 日起生效，是繼 2011 年落實的額外印花稅 後的「辣招」。 一般而言，會在買方簽署正式買賣合約時支付，並由律師樓代為辦理，買家只需帶同支票簿到律師樓，繳交相應印花稅。 但在實際情況，還要視乎簽訂臨時買賣合約( 臨約 )與正式買賣合約 (正約) 之間的日子差距。 非首置印花稅主要為遏止炒風，包括買樓收租，自 2016 年 11 月 5 日起，以下人士須劃一收取 15% 稅項，即第 1 標準第 1 部稅率 。 但如果買家選擇分開兩份契約來成交，則需按照自身的印花稅來處理。
所以非「香港永久性居民」例如內地人士或公司名義買樓，無論是首置或第二個物業，均需要繳交15%的BSD和15%的AVD，總共是30%的印花稅，30%也是現時買家印花稅的上限。 問題是，如果提名人並不是香港永久居民，而不是近親，又會怎樣處理呢? 根據稅局規定，稅局容許買家在簽立轉讓契時提名一名近親，且該名近親不一定是香港永久性居，而僅需要支付「從價印花稅」。 但由於獲提名一方並不是「近親」，故並不跌入「從價印花稅」界別，且因本身屬「非永久性居民」，還需繳交針對海外客的「買家印花稅」。
双倍印花税香港: 有钱无惧“辣招” 香港现多宗大合约住宅成交
不過獲批機會非常小，建議以先買後賣方法的換樓人士，做好資金預算，以免銀行批核按揭出現問題而撻訂收場。 預計在香港從事不動產買賣，轉讓或轉讓（即轉讓或轉讓）的每一方都將支付某種形式的印花稅。 但是，在某些情況下，根據情況，某些當事方可能有資格支付較低的印花稅稅率，甚至根本不用繳納印花稅。 印花稅豁免或減免的有效期取決於涉及的人員，安排的類型或所涉及的香港財產的類型。
在一国两制的背景下香港的诸多法律和政策都有不同，而这些不同则是创造出了香港的优势。 一般由卖方承担，不过买卖双方也可以协商后在临时买卖合约及正式买卖合约订明由哪一方(买方或卖方)缴付「额外印花税」。 适用于在2013年2月23日或之后但在2016年11月5日前就取得住宅物业所签立的文书及在2013年2月23日或之后就取得非住宅物业所签立的文书。 作为全球最大的自由港，香港经济是最开放的体系之一，香港的房子，也是面向全球销售。 买楼花比较常见的付款方法有即供（立即开始支付房贷）和建期（交房前3个月才开始支付房贷）2种。 选择“即供”付款时，开发商通常会提供90天至210天的成交期计划，选择越短时间内完成支付房价，折扣越多。
双倍印花税香港: 香港房屋种类
幫助冷卻不斷上升的房地產市場： 當買賣雙方每次購買，出售或轉讓財產時都需要繳納印花稅（通常每次均較高）時，這些買賣雙方可能會重新考慮其意圖並保留其目前的財產更長的時間。 有人認為，當按這種方式使用印花稅時，它會減慢家庭的流動性，由於額外的費用而阻止人們搬家，從而房地產市場可以以較慢和更易於管理的方式增長，並得以安居樂業。 從根本上講，印花稅是香港政府對某些文件進行法律確認並繳納給政府的稅（也稱為稅）。 換句話說，當有人在香港購買，出售或轉讓房地產（例如房屋或建築物）時，必須向政府繳納印花稅（稅）。 据悉，香港特区政府在2013年引入双倍印花税，当时因物业市场出现过热的迹象，交投畅旺、价格飙升，因此有必要遏抑非住宅物业的需求，令物业市场平稳发展。 非住宅从价印花税因除200 万元以外之交易税率全面增加一倍，所以亦有称双倍印花税，无论个人或公司购买非住宅物业，皆适用以下税率标準。
今時今日，若論保值及增值能力，無論如何一定是「磚頭」。 港樓神奇之處，在於過去十年長期處於升值狀態，只要物業升值到一定地步，即可重新承造按揭（即加按或轉按），以獲得流動資金，投資增值。 香港房子面积和内地概念不-样，内地最小5、60平米起，一般一个家庭住个100多平米很正常。 此时，也是买方支付所有费用（“楼价 + 细订 + 大订 +按揭”的馀额）的截止日期，完成后才能收楼并拿到钥匙。
双倍印花税香港: 印花稅什麼時候適用？
），是稅的一種，是對契約、憑證、書據、賬簿及權利許可證等文件徵收的稅種。 納稅人通過在文件上加貼印花稅票，或者蓋章來履行納稅義務。 如欲取得最佳浏览效果，请使用最新的、使用串联样式表（CSS）的浏览器。 虽然你可以使用目前的浏览器浏览网站，但是，你不能获得最佳视觉享受。 请考虑使用最新版本的浏览器软件或在可能情况下让你的浏览器可以使用串联样式表。
由於受經濟下行及疫情不明朗等因素影響，非住宅物業的售價和成交量在過去一段時間已顯著回落，需求有所縮減。 政府認為現時是適當時候撤銷這項非住宅物業需求管理措施。 透过转让公司股份的形式进行物业买卖只须缴付0.2%的印花税率(买卖双方各付0.1%，合共0.2%股份交易税)，相比起买家以公司名义购入物业，可节省15%的买家印花税及15%的从价印花税。 双方名下在香港没有任何物业，其中一人为永久性居民，另一人为任何身份，两人联名买房，可以免除30%的非永久印花税，其中大概会多出几千块律师费。
双倍印花税香港: 重點10: 公司股份轉讓仍能合規避稅
纳税人无论是个人或是公司，处于香港境内或是境外，只要所书立的文书属于《印花税条例》附表1所示的四个类别，需就书立的应税文书缴纳印花税。 出售或转让与离世者的遗产有关的物业，以及出售或转让一个从离世者遗产中继承或根据生存者取得权取得的住宅物业。 」事實上，香港法例並無雙倍印花稅（Double Stamp Duty，DSD）的名稱，而DSD一般是指「從價印花稅」在標準稅額與「首置印花稅額」之間的差額。
两人联名买房，对房产所占的产权比例可以是每人50%，也可以是永久居民占1%，非永久居民占99%，之后可随时把永久居民名下的1%的份额按市场价转让给联名的非永久性居民，税费极低。 财经事务及库务局局长陈家强表示，对议案获通过感到高兴，而审议过程的争议是预期之内。 双倍印花税香港 目前香港本地以至外围市场仍有很多不稳定因素，楼市调整措施必须视乎楼市的情况发展。
双倍印花税香港: 香港特区立法会三读通过《2021年收入(印花税)条例草案》
这也算是香港买新盘的常规操作，但很多港漂买家不知道，如果中介没有提，大家可以主动问。 一般在成交日当天或前数天前往单位验楼，查看屋内一切是否妥当。 买卖楼二手楼一般都是“现状交收”，所以验楼并非要确保一砖一瓦完美无瑕，验楼主要就是确认物业的现状比如家具、电器、房间数目等和合约承诺的内容相符即可，一般小瑕疵都比较难成为推翻合约的理据。 双倍印花税香港 双倍印花税香港 由于每个银行的按揭速度，以及每个小伙伴本身的收入（固定工资，佣金收入等）情况不一样，尽早去不同的银行咨询按揭，可以让自己获得一个更加优惠的按揭政策。
- 1988年4月1日至2010年3月31日期间的印花税率以下连结载有计算由2010年4月1日起买卖或不动产转易契的印花税例子及常见问题。
- 其中一手市场于疫情影响下，首个季度几乎没有全新一手项目推出市场，令2022年上半年一手住宅登记仅维持4,750宗，创2013年上半年一手新例推出后的九年新低。
- 李耀智指出，目前香港住宅租金在3%~4%间，业主不会轻易降价出售。
- 香港可以做按揭的银行有中银、汇丰、恒生、渣打等这些银行。
- 第1类：转让或租赁坐落香港的不动产（例如：住宅，土地等）；第2类：转让香港证券（例如：买卖证券，证券借贷等）；第3类：香港不记名文书；第4类：第1，第2及第3类可征收印花税文书的复本及对应本。
- 此时，也是买方支付所有费用（“楼价 + 细订 + 大订 +按揭”的馀额）的截止日期，完成后才能收楼并拿到钥匙。
- 香港一些一手楼盘会推出先租后买计划，即买家可以先锁定某个房子的购买权，但不用签订买卖合同，只是先租用一段时间，在规定时间内自己拿到香港永久居民身份可以购买。