本文會介紹在加拿大銀行開戶的詳細資訊，以及如何精明地從香港匯款到加拿大戶口。 在加拿大租屋有個好處是，當地設有租金管制，通常每年上限為 2% – 3%，而業主想加租都要給予租客最少90日的通知期，對租客有更大的保障。 截至2021年1月，加拿大的全國平均每月租金為C$1,714，但不同城市存在著極大的租金差異。
卡爾加里的經濟依賴豐富的石油及天然氣資源，也是該市迅速發展的動力，不乏世界知名石油公司在此設立總部，帶動當地經濟發展。 卡爾加里還是加拿大西部的主要物流中心，位於該市東北方的卡爾加里國際機場，是該國第四大機場，設有多條航班前往美國、歐洲等地，且有加拿大太平洋鐵路及橫加公路。 據加拿大房地產協會資料，8月份的卡爾加里住宅銷售量，按年下跌27%至1,643個單位，較過去10年的平均成交宗數跌約12%，反映住宅市場於8月份進一步轉弱。 即使卡加利的房價上漲，與本國其他地區的潛在買家所面臨的情況相比，它們也相形見絀。
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該項目包括3座4層精美公寓樓，共提供177套新公寓。 項目第一期開盤在2017年的中國新年（1月28日），2017年的春夏破土動工，預計入住期為2018年春夏。 卡加利樓價 加拿大居民按照5%首付款政策，首付不到1萬加元；海外買家按照35%的首付，則準備大概六、七萬加元首付即可入手。 作為一個老牌的移民國家，加拿大以其廣博的土地、富饒的資源、尤其是溫和的氣候吸引著世界各地的移民者。
Lurie 則補充，儘管高端市場面臨挑戰，不過樓價50萬加元(約294 萬港元)以下的住宅銷情較緊湊。 Lurie 又說，基準價格相對穩定，8月份錄得45.63萬加元(約269萬港元)，Lurie歸功於分層住宅的供求平衡，令樓價保持穩定。 加拿大按揭利率在很長的一段時間裏都保持了較低的水平，讓貸款者們感到異常的輕鬆。 但從投資者角度分析隨著能源產品週期性回調帶來的經濟的復甦，卡城地產勢必再度興盛。
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根據加拿大會議委員會（Conference Board of Canada）的數據，由於大量商品價格飆升，亞省預計將在2022年和2023年引領本國的經濟增長。 在卡城的北部，各種公共設施豐富，並且有大量新工作的機會。 居住在Maverick ，大概10分鐘車程到城市環形大道Stoney Trail和機場，以及從1號高速路西向去往卡城後花園班夫國家公園，或從中央街進入卡城市中心。
本文為你簡介加拿大移民新政策重點，及移民加拿大的常見問題。 在加拿大，超過三分一的居民聚居在大都會區（如多倫多、溫哥華），當地的生活成本幾乎是偏遠地區（如魁北克省）的兩倍。 綜合伙食、住屋、交通、娛樂及生活雜費和其他開支，單身人士每月需要約 C$2,800（約港幣1.7萬元）的生活費，而兩大一小的三人家庭則要約C$4,800（約港幣3萬元），不包含小孩的教育費用。 加拿大的租金收益率為3.91%，其中以多倫多為例，租金收益率在3.9%~5.5%之間，具有預期的租金釋放潛力。 但是，如果你把購買的房地產作為租賃目的，你需要向當地政府繳納25%的所得稅。
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買方還需繳納商品和服務稅、省級銷售稅和資本利得稅。 卡加利樓價 同時，一定要首先為房產購買保險，以免妨礙申請貸款。 另外，經紀費、律師費、驗樓費和物業管理費等形形式式的開支費用都應作預先計算，以免令資金分配出現問題。
- 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
- 就在卡加利這個城市，已經有多間著名的大學學府，有些更是聞名國際的。
- 其中多倫多地區按年增長了38％，而溫哥華高端住宅銷售額則上漲了25％。
- 他解釋，加拿大每個地區的孩子，都會在同一所中學就讀，與香港一個地區擁有多間學校大為不同。
- 相對地，以石油產業為基礎，今年積極發展新能源以及新經濟的卡加利，由於稅費便宜以及樓價水平低、生活水平較高，吸引不僅僅移民人士，連當地向內陸遷移的加拿大人都喜歡。
- 銷售稅方面就要視乎項目，有啲發展商係樓價內會包含，有啲就注明另外再付。
如此低的生活成本主要歸功於卡加利所屬亞省的稅制，因為該省沒有省的銷售稅，居民只需繳付聯邦政府稅，因而令身處於萬稅國的加拿大人也可享受到繳交較低的日常生活稅的福利。 根據統計資料，卡加利人口約有140萬人，但是平均人口年齡的中位數只有37.2歲，故毋庸置疑它是其中一個加拿大最年輕城市，吸引很多年輕一代的新移民選擇到這裏生活及找工作。 包含：海外買家稅、土地轉讓稅、年度財產稅或空置稅、資本利得稅、商品與服務稅、省銷售稅、房產稅…等，如您購買安大略省的樓房，並在未來4年內成功移民加拿大，理論上可以退還15%的海外買家稅。
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不說港人移民，就是加拿大本國人，也多數選擇到溫哥華經商、就學，視為人生提升途徑，樓房價錢當然是溫哥華貴得多。 卡加利位於加拿大亞伯達省南部，是加拿大第三大城市，同時是亞伯達省的經濟、金融和文化中心。 卡加利的工程師密度位居加拿大全國第一，並多次被評為「世界上最乾淨的城市」，所以近年吸引不少新移民。 最新的「國際樓價負擔能力統計報告」顯示，全球92個城市中，去年有51個城市樓價被評為「難以負擔」，即是樓價中位數對比家庭入息中位數，超過5.1倍以上，相比2019年的31個城市，樓價難以負擔城市數量增加逾60%。 卡加利銷售稅率只有 5%，所以在這裡消費比在加拿大其他地方便宜。 再加上亞省的稅務優勢，海外買家印花稅及土地轉讓稅全免，帶動樓價暢旺。
而溫哥華和多倫多更是被列為全世界最適宜居住城市的第一名和第四名，受到了新移民者的青睞。 時尚便利的高品質公寓樓也成為越來越多新移民的需求。 卡加利樓價 作為加拿大頂尖的地產開發商Westbank西岸置業，近年來帶來許多高端的城市住宅項目（其中包括溫哥華香格里拉御庭，多倫多香格里拉御庭以及溫哥華費爾蒙太平洋酒店… 蘇富比國際地產週三公佈的報告顯示去年加拿大四個主要房地產市場房屋價值超過100萬美元的銷售數字錄得上升。 其中多倫多地區按年增長了38％，而溫哥華高端住宅銷售額則上漲了25％。
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一直在英國工作的數據分析師Ryan Sekulic在尋找多倫多和溫哥華的工作機會後，於去年接受卡加利科技公司Helcim 的聘請。 Sekulic表示在多倫多或溫哥華尋找的工作報酬都不足以證明住在這兩個城市的合理性。 他最終於卡城成為業主，在多倫多及溫哥華是不可能的任務。 Maverick at Livingston是由卡城知名建築商Avi Urban最新推出的共管式公寓（condominium）新盤項目，位於卡城北部最近啟動建造的大型社區Livingston。
這個大型社區由北美最大地產商之一Brookfield Residential集團打造，在2016年6月28日正式啟動。 Maverick 卡加利樓價 的設計極具現代感，既可呈現買家個性品位，又絲毫不犧牲高檔生活品質。 建築商Avi Urban市場和公關部主管之一迪克森（Stephanie Dickson）說：「 Livingston at Maverick 設立了一個公寓住宅新的標桿」。
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西門菲沙大學比迪商學院教授Andrey Pavlov亦表示，將卑詩省針對海外買家的措施擴展至全國是可怕想法，不僅不會改善樓價可負擔性，同時還會阻礙海外投資。 進一步徵稅的問題在於，未來可能會因為發展商及投資者減少，導致住屋供應減少。 這些措施帶來的財政收入，亦未必能夠應付聯邦政府在經濟復蘇上的開支。 報告透過，在加拿大樓市囤積財富的業主徵稅，不單止可令首次置業人士受惠，同時可令有更多住宅推向市場。 而總理杜魯多在去年曾承諾，有意參考卑詩省做法，向海外買家徵稅。
教育費用：私立學校的每年費用在C$4,000 – 26,000之間。 另外，學前班、托管服務等費用平均為每月C$830。 另外，Uber的費用包括C$2預訂費、C$2.50基本費、每公里為C$0.70、每分鐘為C$0.33。 物業稅：稅率因不同省份而異，例如在安大略省，租客承擔的部分為1.9%（適用於物業的估值），而業主會承擔0.7%。 根據加拿大統計局的數據，成年人平均每月的伙食費為C$355，其中主要為購買食材的開支。
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150公里的線路將貫穿卡加利的三個車站，包括機場和市中心車站，以及科克倫、莫利、坎莫爾和班夫的停靠站，線路還將沿著卡加利西部現有的CP鐵路走廊展開。 當鐵路發展更完善時，將可以緩解近年卡加利公路上的擁堵問題。 【星島綜合報道】由於加拿大央行加息，以及國民對經濟前景存在擔憂，加拿大全國樓價持下跌趨勢，但全國各地的跌幅並不平均。 根據加拿大地產協會（CREA）最新的數據顯示，全國一些地區的樓價僅出現輕微下跌，有些地方甚至呈跳水式下降。 加拿大整體樓盤表現自2020年中期便不斷成長，年度平均樓價提升22%、成交量則是20~35%，至2022年4月全國平均樓價按年上升23.8%，其中以多倫多與溫哥華兩大城市的樓價最高。 位於加拿大艾伯塔省南部的卡爾加里，是該省最大的城市。
是站在買家角度思考的樓盤網站，同時擁有多個省份的房地產經紀公司執照，可以讓您用詳細的條件設定，找到心儀的樓盤。 由於加拿大是人口密度最低的國家之一，加拿大移民局為了鼓勵外來人口增長，於2020年10月宣布每年要增加40萬人口的目標。 加拿大對海外置業的買家相對開放，即使是非加拿大公民買樓，所享有的房地產權利與加拿大公民相同，只有在卑詩省或安大略省買樓時被收取20%或15%的海外買家税，剩餘省份皆不抽稅，可見加拿大政府藉此吸引海外買家的政策方向。 當環球的成交量，如香港、杜拜、倫敦、洛杉磯、邁阿密、紐約、巴黎、舊金山、悉尼等地正逐漸緩慢時，反觀，多倫多卻有超過3成增長。