本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 另外，除了受西斜影響外，因樓盤較貼近馬路而有噪音問題，向海方向的單位也需要進行一定程度的噪音緩解措施，買家需要留意。 還有一點，部份1座向西南方的單位，原本可以望到較開揚的維港景色，但因毗鄰為「嘉運大廈」，可能需要選擇起碼中高層才可避過建築影響。 建築模型、會所模型、位置模型及小區模型只供參考，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。 任何此等模型所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。
- 賣方對展示之該等藝術作品並不作任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證,一切皆以入伙時之實際情況及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。
- 項目另有佔地約1,649平方呎空中花園/康樂設施。
- 期內，淨利息收入4606.78億元，按年增長8.36%，淨息差為1.76%，按年升1個基點。
- 區內環境也開始漸見轉型，沿著「匯豐中心」對面街道慢慢改善，雖然周邊偶然也夾雜車行及廢紙廠，但近年也確實多了特色食肆進駐。
- 長實集團及新地的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，不僅劈價出擊，更罕有地「晒冷式」於一日之內發售全盤單位，至今累沽約351伙，套現逾16.7億元。
賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而冇須另行通知。 利奧坊曦岸頂層特色戶 示範單位僅作展示相關住宅物業之用，並不構成亦不得詮釋為任何關於發展項目任何住宅物業景觀或發展項目任何部份之外觀之陳述或保證，不論是否可能有展示發展項目任何部份之外牆裝修物料、外在喉管或外觀。 「利奧坊．曦岸」的住宅大樓建築師為於業界享負盛名的劉榮廣伍振民建築師有限公司（DLN）。 DLN自70年代起參與多個本港及世界知名的建築項目，包括摩天大樓及最高端的大型綜合設計，其別出心裁的創新作品亦曾榮獲多個獎項。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 樓盤位置
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 長城汽車去年盈利82.66億元人民幣，按年增長22.9%。 期內，收入1373.4億元，按年增長0.69%。
方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。 另在2樓及天台設有合共12,225平方呎綠化地帶、遍佈紫色花的紫色綠州。 共有457伙，分佈於兩座6至28樓，樓底高度由3.15至4米，實用面積為193至413平方呎，戶戶配置22平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 旺角利奧坊‧曦岸加推12伙周六發售
以「利奧坊」系列來說，恒基在區內已發展了三個項目，包括利奧坊． 曉岸」、「利奧坊．凱岸」及「利奧坊．曦岸」。 今期被喻為最貼近海邊的一期，故開則上也刻意發揮海景優勢，以「蝴蝶形」設計增加海景方向，以及淡化海景西斜影響。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪畫或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 利奧坊曦岸頂層特色戶 利奧坊曦岸頂層特色戶 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解本發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。
恒基旺角利奧坊系列項目近期特色戶交投趨增，昨日亦新增1宗成交，為利奧坊‧曦岸1座5樓F室，面積238方呎，為1房間隔，外接103方呎平台，單位以650萬售出，呎價27311元。 近一個月利奧坊系列項目共售出14伙特色戶成交，共涉資逾1.38億，其中以利奧坊‧曦岸錄得12宗最多。 今次發展商的付款辦法傾向簡單，大致提供了即供及建築期付款辦法。 另外額外提供了一按85%、或者可以透過借取40%二按，令按揭成數達到90%。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 利奧坊‧曦岸 項目簡介
在「埃華街」及「大全街」一帶也會設有一些民生茶餐廳；又或者步行約五分鐘往「港灣豪庭」基座商場，或「奧海城」商場亦可以。 影像於2020年5月12日在發展項目售樓處2座22樓B單位之無改動示範單位攝製，並經過電腦修飾處理，並非於發展項目實際單位拍攝，所顯示之狀況與發展項目實際單位完成後之狀況可能不同。 受阿里巴巴（9988）擬重組急飆12%帶動，恒指重上2萬點收市，報20192點，升407點，成交金額增至1464億元。 內媒報道，阿里巴巴首席執行官張勇在阿里內聯網發佈的影片表示，希望阿里未來能夠長出若…
當然買家還可以選擇另一條路，就是選擇建築期付款，待物業落成時才申請按揭保險(新舊)，但卻不能獲取任何折扣。 反正即供加二按之後再轉按，也可達到相同效果，故不建議採用。 最貴是「2座E室」(6-19樓)的單位，折實介乎596萬-654萬元，跟其他已推出的兩房單位分別在於景觀。 「2座E室」向南，望向匯豐中心方向；比起其他單位向西海景受阻是有一定分別。 至於樓價最平就是「1座L室」(6-22樓)的單位，折實介乎579萬-638萬元，主要望過去「利奧坊‧曉岸」的樓景為主。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 物業
影像於2022年3月11日在發展項目第2座25樓H單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 利奧坊曦岸頂層特色戶 因技術或設備原因所限，影像在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果及影像展示的景觀僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。 單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。
因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，只得交通一環是值得較高評分；配套上靠周邊舊樓配套支持下，可得3分。 但景觀及間隔也會令準買家失望的，所以只能各給予1分。 利奧坊曦岸頂層特色戶 若以20分為滿分的話，《胡．說樓市》編輯團隊只能給予樓盤9分。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 按揭計算機
去年汽車產銷分別實現約111萬、106.2萬輛，單車平均售價12.94萬元，按年增長2.29萬元，毛利率19.37%，上升3.21個百分點。 曦岸至今累售419伙，佔可發售單位436伙逾96%，套現逾27億元。 利奧坊系列則累售1498伙，佔可發售單位1575伙逾95%，套現近90億元。 韓家輝稱，上述3伙特色戶共套現逾3600萬元。 利奧坊•曦岸的維港特色戶已全數沽清，將陸續推出其他期數的維港特色戶，包括利奧坊． 是次石炳祥入市繳付稅款255.48萬元，佔樓價約15%，反映他本身已持有其他住宅物業，因此需要繳付辣招稅。
用此推算「利奧坊．曦岸」回報，估計只得2.4厘至2.7厘，是否吸引實在見仁見智。 凱岸8月實用成交尺租比上月有輕微下跌至51%，叫租介乎11800元至17000元，尺租約47至69元。 例如2座中層C室，面積252尺，月租13900元。 發展商於8月24日公佈的8B號價單顯示，第2座的20樓至26樓E室，面積257尺單位售價仍維持不變，定價由714.6萬元至748.2萬元不等，尺價為27,805元至29,113元。 惟第2座6樓至26樓H室，面積287尺單位售價有輕微提高約1.5%至2%。 以第2座6樓H室為例，定價由原先713.5萬元加至727.8萬元，尺價由24,861元加至25,319元。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。 裝置、裝修物料及設備以買賣合約規定者作準。 影像並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 利奧坊曦岸頂層特色戶 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
至於同系的旺角利奧坊‧壹隅期內沽46伙，總成交金額逾3億元。 該盤昨日就以624.72萬元售出2座20樓H室，為實用面積265方呎的一房戶，呎價約23,574元。 鐵路上蓋項目備受市場追捧，華懋集團發展的何文田站瑜一第1B期，於上周六以價單形式發售179伙，即日「一Q清枱」，連同招標沽出的頂層特色戶，累沽180伙，吸金逾30億元。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 發展商都提供了「建築期付款」，同時也容許搭配「高成數按揭」，但其低息期相對稍短，首兩年為3厘，第三年起4厘，其後全期則6厘。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 利奧坊‧曦岸 最新成交
據悉，買家來自九龍，喜歡單位遼闊景觀，並看好區內規劃及發展。 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，利奧坊． 曦岸繼續獲市場追捧，銷情熾熱，繼日前創項目呎價新高後，今日再下一城，錄得頂層特色戶雙破頂成交。 成交單位為2座28樓A室，面積697方呎，連213方呎天台及106方呎平台，3房間隔，以招標形式售出，成交價2288萬，呎價32826元，創項目成交價及呎價新高。 曦岸繼續獲追捧，昨日連售3伙特色戶，並且極速打破上月的雙破頂紀錄。
此外萬科香港旗下西營盤現樓項目15 Western Street昨日亦售出1伙，為21樓A室，面積307方呎，為1房間隔，採開放式廚房，單位以1007.8萬售出，呎價32827元。 五礦地產旗下油塘蔚藍東岸亦錄得本月首宗成交，為1座20樓D室，面積845方呎，為3房連套房間隔，以2050萬售出，成交價創項目標準戶新高，呎價24260元。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，利奧坊． 成交單位為2座28樓A室以招標形式出售，實用面積697方呎，連213方呎天台及106方呎平台，3房間隔，成交價2288萬，成交呎價32,826元，創項目呎價及成交價新高。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 項目圖片
一共由488個單位組成的「利奧坊．曦岸」，恃著樓盤鄰近「奧運站」而高開，但都要注意樓盤並非鐵路站上蓋。 由樓盤前往「奧運站」也要先通過「匯豐中心」，再接駁上蓋天橋前往，需時約五分鐘，且全程也未必有瓦遮頭。 首批開出的100個單位，折實平均呎價高達24,260元，比起二手價高出一截，究竟是否吸引呢？ 當然也值得我們以附近屋苑的租值，來估算「利奧坊．曦岸」的潛在回報，從而作出對比。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 開放式
也因為區內老化，近年不少發展商開始在區內收購土儲重建，故準買家也要有塵土飛揚、沙塵滾滾的心理準備。 對於鍾情市區住宅的年青家庭及單身貴族而言，如果想在九龍區尋找新盤，配合整個利奧坊社區重建概念，單位價值或有望提升。 曦岸22樓H室1房287尺單位，即供折扣後售價為760.85萬，若買家一按加二按獲8成按揭，攤分30年還款，首期約152萬元，連同律師費和印花稅等雜費，最好預200萬資金，月供約24000元。 發展商於2021年5月公佈首批價單，涉100伙，包括開放式(共28伙)至1房(共72伙)，發展商提供最高7%折扣優惠，定價參考同系利奧坊． 凱岸，入場單位為2座6L，實用面積197呎開放式間隔，入場費463.88萬元。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 項目特色
「曦」代表早晨陽光，有朝氣勃勃之意；「岸」意指項目鄰近海岸。 則有27伙，分佈於兩座5樓、第1座28樓G室及第2座28樓E室，樓底高度為3.15米至4米，實用面積介乎171至524平方呎。 其士集團創辦人、熱心公益的周亦卿，前晚安詳離世，享年82歲。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 景觀以樓景為主 第2座G室向南
【本報訊】大角咀橡樹街項目，於昨日截標，並接獲14份標書，並吸引區內擁新盤的發展商亦參與競投，惟有測量師認為，招標反應遜於預期。 其士獨資身份競投 項目吸引多間發展商入標，而區內擁發展經驗的發展商… 元朗Grand YOHO第2期，繼周四（12日）推售10伙後，發展商昨再推10伙下周三（18日）發售，折實916.4萬元入場。
於深旺道更有大型商場奧海城提供多元化飲食及購物選擇。 單位供應則以一房戶為主，佔總供應量約62.6%，有322伙，實用面積由248至311平方呎；開放式戶則有138伙，佔供應量約26.8%；而二、三房戶合共有54伙，佔供應量約10.5%。 至於華潤置地（海外）及保利置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，昨以3,280萬元連車位沽出6座22樓C室三房戶，單位實用面積903方呎，呎價約36,323元。 上述包括維港滙I的1座10樓A室，實用面積1,385方呎，屬四房連多功能房間隔，以4,350萬元成交，呎價約31,408元。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 日報新聞 > 地產
昨日項目沽出兩伙，市傳由同一組大手買家斥8,670萬元購入。 月內亦錄得約15宗億元豪宅成交，總成交金額逾22.4億元，宗數較2月的6宗增約1.5倍。 其中，新地旗下住宅項目包括東半山CENTRAL PEAK、中半山帝景園、九龍站天璽，期內共錄6宗億元成交，涉逾10.9億元。 新加坡基金的港島半山21 BORRETT ROAD第1期也售出兩伙，涉逾3.15億元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 成交紀錄
宏安地產（01243）發展的青衣薈藍本月連沽12伙，發展商大幅上調2伙開放式單位售價9.8%及10.5%，實用面積同為203平方呎，其中8樓A1… 利奧坊曦岸頂層特色戶 除了信和牽頭的錦上路站「柏瓏」推售外，市區也有新盤出場，包括恒基在大角咀的「利奧坊．壹隅」，為繼「利奧坊．曉岸」、「利奧坊．凱岸」及「利奧坊．曦岸」後的第四期。 樓盤共提供614個住宅單位，由開放式至三房單位均有提供，實用面積介乎 呎之間。 項目預計關鍵日期2024年5月29日，相當於樓花期約25個月。
聖誕及新年長假期來臨，發展商趁假期積極推售餘貨，由於不少示範單位均設於大型商場內，準買家睇樓之餘，更可順道行商場，進一步感受節日氣氛。 其中，啟德MIAMI QUAY早前就… 恒地旗下紅磡必嘉坊•迎匯，早前減價約1成加推56伙，折實價399.78萬元入場，據悉目前累收約300票，超額逾4.3倍。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，剛於尖沙咀美麗華廣場… 曦岸累售419伙，佔可發售單位436伙逾96%，套現逾27億。 至於全個利奧坊系列，累售1498伙，佔可發售單位1575伙逾95%，套現近90億。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 樓盤資料
影像內於示範單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。 示範單位內有冷氣糟、消防花灑頭、視像警報器、應急照明燈、出路指示牌、擴音器及其他裝置，是為售樓處現場固有的配套設施。 發展項目之住宅物業並沒有此等設施，亦未必可能裝設此等設施。 有關發展項目之住宅物業的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 跟對上幾期利奧坊系列很相似，單位的冷氣機散熱器並非置於單位外牆，而是需要延伸至其他位置擺放，日後維修冷氣機需租用發展商吊船。 在維修當天需要自費予師傅上堂，取得一次性臨時牌照才可使用。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 項目背景
特色單位有價有市，恆基地產發展的旺角利奧坊‧曦岸，周三(10日)連沽3伙特色戶，單日吸金逾3,600萬元。 當中，有連天台戶成交價及呎價再刷新項目新高紀錄。 恆基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，上述最新成交單位包括2座28樓D室，最新以招標形式售出，實用面積656方呎，三房間隔….. 曦岸今日(20日)錄得頂層特色戶雙破頂成交。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，該單位為2座28樓A室，以招標形式售出，實用面積697平方呎，連213平方呎天台及106平方呎平台，屬3房間隔，成交價2288萬元，成交呎價32826元，創項目呎價及成交價新高。 恒基地產旗下的旺角利奧坊‧曦岸，有頂層特色戶的成交呎價打破紀錄。