原告人為涉案單位買家張秀萍，被告人為涉案單位業主李芬儀及利嘉閣地產有限公司（Ricacorp Properties Limited）。 入稟狀指，原告透過利嘉閣物色海怡半島的物業，高級物業顧問莊國華約在2022年3月27日介紹海怡半島2期怡麗閣（10座）14樓B室予原告，原告問及該單位是否凶宅或曾否有特別事故發生時，李及莊均指該單位不是凶宅，亦沒有任何特別事故發生過。 原告相信二人所說後，簽約以1100萬元購入單位，先付了110萬元訂金。 惟張完成交易前，得知一名兩子之父於2006年在單位的浴室內自殺。
張因此同意以1100萬元購入單位，並於2022年3月29日和李簽下臨時買賣合約，以及於4月13日簽訂買賣合約。 然而，投訴人同年11月收到利嘉閣一名職員來電，查詢是否有意放售物業。 投訴人遂向私隱公署投訴，公署初步處理後認為事件涉及資料使用者未有依從投訴人拒收直銷訊息的要求，將個案轉介予警方作刑事調查及考慮起訴。
利嘉閣經紀名單: 經紀業主涉訛稱非凶宅 女買家入稟追訂索賠
二○○六年五月二十三日，五十七歲趙姓男子疑因投資失利，當晚在單位浴室恤衫上吊身亡。 利嘉閣官網顯示，高級物業顧問莊國華在利嘉閣地產至尊豪宅西半山羅便臣道分行工作，而涉案單位「成交價稍為低於市價，買家亦非常滿意」。 原告在物業成交後發現二人所說並不屬實，她約於五月二十九日透過網上資料及新聞報道，確認曾有一名趙姓男子在該單位浴室自殺身亡。 她透過其他地產經紀得知該單位為凶宅屬行內廣傳的事實，故認為李莊二人一定知道該單位為凶宅。 鴨脷洲海怡半島怡麗閣某建築面積為918呎的三房單位，今年三月以1100萬元成交。
個人資料私隱專員鍾麗玲歡迎法庭裁決，指出公司職員在致電客戶促銷前，必須先核對公司所備存的「拒收直銷訊息的客人名單」。 若個別職員沒有核對拒收名單，而以電話聯絡名單中客戶直接促銷，該職員便可能須負上刑事責任。 上述案件並非新鮮事，三年前有一對夫婦有意購入將軍澳「日出康城」領凱某單位，但有地產經紀刻意隱瞞該單位曾有人跳樓死於平台，夫婦簽署臨時合約並交付三十萬訂金後，才發現有人從二十八樓單位跳樓倒臥在平台身亡，四大地產公司內部文件也有註明。 利嘉閣經紀名單 夫婦索取法律意見後，向業主及地產經紀發出律師信，指責經紀有意誤導買家，最終成功取回三十萬訂金。 入稟狀指，李芬儀自一九九二年持有涉案單位，原告今年三月透過利嘉閣物色海怡半島的二手物業，高級物業顧問莊國華約在三月二十七日介紹涉案單位予原告，原告問及該單位是否凶宅或曾否有特別事故發生時，李及莊均指該單位不是凶宅，亦沒有任何特別事故發生過。
利嘉閣經紀名單: 投資優惠
買家指業主及利嘉閣高級物業顧問莊國華訛稱該單位非凶宅，令她相信後購入單位並先付了110萬元訂金。 利嘉閣經紀名單 她其後發現16年前有人在該單位自殺身亡，認為二人故意作出失實陳述，利嘉閣亦違反謹慎責任，故入稟高等法院向業主及利嘉閣追討已付的110萬元訂金及有關損失，要求法庭頒令解除相關合約。 涉事地產代理最終於九龍城裁判法院被控違反《私隱條例》第35G條，經審訊後今日裁定罪名成立，被判罰款1.5萬元。 法庭認為被告聯同利嘉閣地產有限公司（利嘉閣）共同控制事主的個人資料，屬本案的資料使用者。 利嘉閣經紀名單 派末期息每股0.95元，全年派息合共1.35元，與前年相同，但前年另派特別息2.3元。
另一方面，利嘉閣地產亦注重員工培訓，透過各類培訓課程及活動，不斷提升員工的專業水平及服務質素；同時亦成立「利嘉閣藍色力量慈善會」（簡稱「藍善會」），更有系統地籌辦及參與各類型慈善活動，關懷社羣，回饋社會。 辯方求情指被告曾兩度離婚，育有的一名兒子由前夫照顧，被告因要養家欠下朋友及財務公司債項，遂犯案以還款。 去年一月二日，事主到利嘉閣查詢該單位當時的價格時，發現單位業主另有其人，經查詢後，利嘉閣確認被告沒有替事主購入單位，該合約亦與案中樓盤合約的格式不同，事主遂報警。 根據《私隱條例》第35G條，資料使用者如收到客戶有關停止使用其個人資料作直接促銷的要求，須在不向該客戶收費的情況下，依從其要求。 違反有關規定屬刑事罪行，一經定罪，最高刑罰是罰款港幣50萬元及監禁3年。
利嘉閣經紀名單: 經紀寬衣推銷「尚．珒溋」 曾當歌手參選區議會
惟準買家指，利嘉閣的地產代理和單位的業主一直告知該單位非凶宅。 而準買家在完成交易前，才發現單位16年前曾發生命案，一名男子在浴室內自殺。 準買家要求取消交易不果，遭沒收訂金，連同印花稅等，共損失約152萬元。 準買家上周五(29日)入稟高等法院控告業主和利嘉閣，要求法庭頒令撤銷買賣，並就其損失索償。 珒溋1座高層單位片段，片中女經紀陳蒨葶脫下外衣僅以浴巾包裹身體，坐在浴缸介紹浴室設備，更向鏡頭嬌嗔「走吧！睇夠了」。 有市民對片段不以為然，指其言行影響物業代理的專業形象，有紛擾聲中片段旋即下架。
- 投訴人遂向私隱公署投訴，公署初步處理後認為事件涉及資料使用者未有依從投訴人拒收直銷訊息的要求，將個案轉介予警方作刑事調查及考慮起訴。
- 原告指李莊二人明知而作出失實陳述，利嘉閣亦違反謹慎責任，故入稟追討訂金及有關損失共逾一百五十二萬元，要求法庭頒令解約。
- 李彩華受訪時表示：「同卓羲真係好耐冇見，但大家好有緣，之前都喺香港一齊行過騷，所以幾合拍，今次因為係着結婚禮服，出嚟真係好似行禮咁。」她最開心是在《大》劇飾演其母的米雪亦在場，笑言十足一家團聚，完騷後大家亦一齊食飯敍舊。
- 鄭艷麗近年健康響起警號，她曾表示患上厭食症，去年還再度入院於ICU接受治療，幸好大步檻過，如今她透過社交平台公開健康容顏，獲廣大網民留言讚好，更紛紛祝賀壽星女生日快樂。
- 另外兩項欺詐罪名指，上述三人涉嫌於同年3月2日至8月17日期間，一同串謀欺詐利嘉閣，不誠實地訛稱如兩份成交報告所述，藍麗香有權獲得另外兩個元朗物業的買賣交易佣金的70%至100%作為營業額，從而導致利嘉閣給予藍麗香共約5.6萬元佣金。
經歷三年疫情，香港已全面復常，他將會全力以赴，與一眾籌委共同努力，為精英會會員籌辦更多元化的活動及工作培訓課程，帶來更多交流及增值機會，提升團隊的專業水平。 利嘉閣經紀名單 此外，精英會亦會秉承公司敢於創新、熱衷關懷社會的宗旨，今年將會計劃舉辦不同類型的慈善公益活動，眾志成城，一同回饋社會。 （星島日報報道）鴨脷洲海怡半島怡麗閣某三房單位今年三月以一千一百萬元成交，女買家指業主及利嘉閣高級物業顧問莊國華訛稱該單位非凶宅，她相信後購入單位並支付了一百一十萬元訂金。 惟她其後翻查網頁及新聞報道發現十六年前有人在該單位內自殺身亡，認為二人故意作出失實陳述，違反謹慎責任，上周五入稟高等法院向業主及利嘉閣追討已付訂金及有關損失共逾一百五十二萬元，並要求法庭頒令解除相關合約。
利嘉閣經紀名單: 精英會籌委會成員
然而，投訴人於同年11月，收到利嘉閣的一名職員的來電，查詢投訴人是否有意放售物業。 私隱公署對投訴作初步處理後，認為事件涉及資料使用者未有依從投訴人拒收直銷訊息的要求，故將個案轉介予警方作刑事調查及考慮起訴。 投訴人透過利嘉閣購買物業，並向利嘉閣提供了他的姓名及電話號碼。 投訴人其後於當年2月，向利嘉閣提出拒收直銷訊息要求，而利嘉閣亦確認已將投訴人加入其公司的拒收名單，不會再用電話聯絡投訴人作直接促銷。 利嘉閣經紀名單 利嘉閣地產主席施慧勤小姐於典禮上表示，精英會人數多寡與樓市息息相關。
- 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，連串利好消息推動樓價顯著回升，相信樓市反彈勢頭可以持續，首季料累升6%，次季繼續看俏。
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- 惟她其後翻查網頁及新聞報道發現十六年前有人在該單位內自殺身亡，認為二人故意作出失實陳述，違反謹慎責任，上周五入稟高等法院向業主及利嘉閣追討已付訂金及有關損失共逾一百五十二萬元，並要求法庭頒令解除相關合約。
- 經歷三年疫情，香港已全面復常，他將會全力以赴，與一眾籌委共同努力，為精英會會員籌辦更多元化的活動及工作培訓課程，帶來更多交流及增值機會，提升團隊的專業水平。
- 此外，精英會亦會秉承公司敢於創新、熱衷關懷社會的宗旨，今年將會計劃舉辦不同類型的慈善公益活動，眾志成城，一同回饋社會。
【星島日報報道】利嘉閣一名地產代理，涉嫌沒有依從資料當事人的拒收直銷訊息要求，而繼續使用其個人資料作直接促銷，違反了《個人資料（私隱）條例》第35G條。 被告經審訊後今日於九龍城裁判法院被裁定罪成，判罰1.5萬元。 利嘉閣經紀名單 提早償還按揭貸款可能需支付服務費用，詳情請參閱現時的 滙豐零售銀行及財富管理客戶銀行服務費用簡介及按揭貸款通知書。 如欲更改按揭計劃，請與滙豐分行聯絡，查詢是否合乎有關資格。
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）於1981年創立，是香港三大地產代理公司之一，為客戶提供住宅物業（居屋、豪宅、新盤、上車盤）、工廈、商廈、店舖、車位等各類型物業買賣及租賃代理仲介服務，同時亦設有投資移民、估價測量、拍賣、招標、按揭計算以及按揭轉介服務等。 截至2018年底，公司聘用接近3,000名員工，分行數目超過220間。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
能激發代理以出位手法促銷的半新盤，是位於啟德新發展區的「尚．珒溋」，物業屬區內少數接近啟德港鐵站的樓盤，僅需約十分鐘步程，現在為你分析該盤賣點，以及投資價值。 個人資料私隱專員鍾麗玲歡迎裁決，指公司職員在致電客戶進行促銷前，必須先核對公司所備存的「拒收直銷訊息的客人名單」，若個別職員沒有核對拒收名單而以電話聯絡拒收名單中的客戶作出直接促銷，該職員便可能須負上刑事責任。 今次個案源於私隱公署2018年接獲的一宗投訴，投訴人指透過利嘉閣購買物業，並向利嘉閣提供其姓名及電話號碼。 投訴人其後於2018年2月向利嘉閣提出拒收直銷訊息要求，而利嘉閣亦確認已將投訴人加入拒收名單，不會再用電話聯絡投訴人直接促銷。 個人資料私隱專員鍾麗玲歡迎有關裁決，並提醒消費者，若作出拒收直銷訊息要求後仍收到直銷訊息，應作出記錄以便投訴。 事主最終與被告簽署買賣合約，並以兩張支票支付餘款，但被告卻將所有款項存入自己銀行戶口內。
利嘉閣經紀名單: 網上投保
中銀香港風險總監蔣昕表示，集團基本上沒有瑞信相關的風險敞口，與美國矽谷銀行沒有業務往來，風險非常有限，但亦正留意高利率環境下，環球金融資產價格大幅波動和資金流向的不確定。 蔣昕指，目前歐洲在債券投資的佔比不足5%，認為有關風險屬於合理分布，會繼續留意市場變化，識別潛在風險。 她強調，集團一直審慎經營，主要針對資產規模比較領先、信用評級優秀和具備實力的客戶授信，投資債券亦要具備高流動性及風險可控的要求。 蔣昕提到，在去年近116億元的減值撥備餘額當中，內房佔不足40億元；去年亦對部分風險抵禦能力較差的客戶計提撥備。
陳海潮回應指，2月份整體樓價上升2.22%，為自2020年6月共33個月以來的最大單月升幅，主要由A至C類的中小型單位升勢所帶動，其中以B類單位單月錄得的2.35%升幅最顯著，亦為該類單位46個月以來的最大按月升幅。 樓價升幅擴大，主要受惠全面通關、美息加幅收窄而香港沒有跟隨加息，而帶動整體市場氣氛進一步好轉所致。 入稟狀指，張於本年3月經利嘉閣的地產經紀莊國華介紹，打算購入李的海怡半島第連租約單位。 張當時曾問莊，該單位是否為凶宅，或有否發生特別事故，莊皆否認。
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張在網上找到相關新聞，亦獲其他地產經紀告知，公司的內部紀錄亦有該次自殺事件。 案情指被告於○五年起任職利嘉閣的地產代理，並於○九年起替事主進行物業買賣。 一○年十二月至前年一月，被告向巴籍的事主指新蒲崗有一個新樓盤「譽．港灣」將發售，並稱支付二十萬元可替他預留單位。 事主最終決定購入單位，並以現金及支票支付該二十萬元，至三月時被告稱替他找到第六座一個單位，價值約四百三十三萬元，要事主支付一成訂金，即尚欠餘款二十三萬元。
