初到英國租屋6大好處2024!專家建議咁做…

英國公佈的「5+1方案」方便英國國民(海外)護照BNO持有人移民英國。 初到英國租屋 英國是香港人熱門的升學和留學地方,每個學期開始前,初負笈英國的莘莘學子需要為住宿頻撲。 而且英國政府將於明年向 BNO 持有人開放新居留簽證,相信能吸引不少希望香港人移居英國生活及工作。 本文就為你總結在英國租樓的實用資訊,包括英國租屋網站、仲介公司、租屋流程、租屋費用和注意事項。 租屋時應留意出租人是否具有房屋的擁有權,及房屋可否在房東名下合法出租。

初到英國租屋

Spare Room – 除了一般的搜尋條件,還有挑選室友種類,特別適合打算尋找共住房源的人,亦是英國學生的熱門租屋網。 不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談,但自 2016 年 6 月新租賃法生效後,房東或經紀不可向租客收取仲介費,意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。 房東最多只可收取不多於 1 週租金的可退還留屋押金。 在你繳付留屋押金後,房東應暫停招租廣告,房東不能於相同物業收取多於一筆的留屋押金,但如果你因個人原因而不願承租或沒有在期限前承租,則不獲退還留屋押金。

初到英國租屋: 英國租屋指南:租屋網、仲介、費用和注意事項

你應留意租金是否已包含市政稅,否則在租金以外,市政稅將會佔你每月住屋的可觀支出。 如果房屋只有一位成年人屋住,可得到 25% 的市政稅減免;另外,全職學生亦可獲豁免。 房東一般會收取 4 至 5 週的租金作為按金,年租金在 £50,000 或以下,房東不得收取多於 5 週租金的按金;年租金在 £50,000 或以上,房東不得收取多於 6 週租金的按金。 不過,法則沒有規定「預繳租金」的金額,如果你打算簽訂短期租約,或欠缺保證人和背景調查記錄,房東很可能會在按金以外,要求收取多月的預付租金。

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Kinleigh Folkard & Hayward – 以倫敦為服務重心的經紀公司,在倫敦擁有逾 60 間分店。 Zoopla – 英國第二大的租屋網,有逾 23 萬間待租物業,覆蓋全英國,除了可在網頁上搜㝷,亦設有手機 App。 租務市場從來都是雙向的,莫道你在選擇人,人亦能選擇你,業主要證明單位適合居住,租客亦要證明自己是良好租客。 在英國租樓,Reference Check(背景調查)就是其中的必要程序。

初到英國租屋: 英國租樓Reference Check要睇3種證明 初到埗無法證明或要咁做

如希望避免違法出租的情況,你或可透過具規模或可信的房屋經紀公司尋找房源。 你亦應避免在睇屋之前,就要求繳交訂金或費用的房東或放租經紀。 英國政府推出「5+1方案」,讓香港 BNO 公民可以申請移居英國的 BNO 簽證。 本文為你總結 BNO 5+1 計劃細節要點,包括 BNO Visa 申請條件、所需文件、費用、簽證權利、入境時間和常見問題等。 如果你計劃移居英國,不論是工作或留學,你也需要一個英國銀行戶口或英國虛擬銀行戶口。 以下會介紹在英國開戶口所需資料及收費,以及如何以最便宜的方法匯款至英國。

房東或仲介人不可收取仲介費,房東亦不可因為新法禁止收取其他費用,而要求租客在首月繳交額外高的租金。 除了申請BNO簽證之外,移民英國的方法主要有四種,包括投資、創業、工作和留學。 即睇本指南了解香港移民英國方法、相關簽證的詳細資訊以及移民英國費用。 本文將介紹熱門英國移民城市,列出治安排名、平均樓價、生活開支等,讓你好好計劃移民英國。 在初移居英國時,你可能需要從海外匯款到英國支付按金,及後亦可能需要持續從香港匯出資金以應付日常生活開支。 除了可以經傳統銀行匯款,你可以選擇網上匯款專家 Wise。

初到英國租屋: BNO 移民英國懶人包:詳細移英前準備清單+時間表

準時交租是租客的基本責任,提供工作證明(employment reference),列明職業、就職年期、人工等,就是證明自己有能力承擔租金,讓業主安心。 如果是自僱人士,則可能要提供Trading Accounts(交易帳戶)及Accountant’s Reference(會計師參考)的副本,以茲證明收入情況。 此外,亦有機會要提供信用記錄,亦就是Credit Checks。 這取決於業主,因為過程需時比較麻煩,如果心急想盡快出租,則未必會做信用記錄檢查。

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申請 BNO 簽證以外,移民英國之前還有很多準備工作。 本文將列出詳細的準備清單和時間表,幫你輕鬆計劃移民英國瑣碎事項。 自 2019 年 6 月新租賃法生效後,租客在搵屋時得到更多保障,避免了許多房東或仲介巧立名目的收費。 如你初到埗英國,固然希望能夠盡快覓得新居,安定下來,但記得要貨比三家,仔細研究房屋條件及細閱合約條文。 初到英國租屋 初到英國者,實在難以提供工作和前業主等證明,則要提供銀行現金記錄,表明有能力預先繳交六至十二個月租金以去「通過」Reference Check。 年滿 18 歲的房東或租客需繳交市政稅(Council Tax),一般由住戶繳交,類似於香港的差餉。

初到英國租屋: BNO 簽證懶人包:詳解 BNO Visa 移民英國申請條件、權利、費用

Connels – 初到英國租屋 初到英國租屋 自1936年開業以來,該公司已發展成為英國最大型的地產代理之一,在英國擁有約180間分店。

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Wise 使用市場中間匯率進行兌換,手續費低廉及透明清晰,將會大大減少你的匯款成本。 如果你初到埗英國,在此前未有在英國生活的經驗,透過經紀/仲介公司租屋是可取的做法。 你可以通過經紀了解不同地區的特點,快速搵到符合預算和喜好的房源。 透過經紀搵屋的另一好處是,他們一般已有合約範本,包含通用的合約細節。 通過可信的放租代理,亦可減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能。

初到英國租屋: 英國 HPI 簽證懶人包:如何申請高潛力人士簽證移民英國

Hamptons – 全球連鎖房地產經紀公司,英國業務以倫敦和英格蘭南部為中心,在英國設有多達 85 間從事租務仲介的分店。 Foxton – 房源遍佈英國各地的經紀公司,業務重心在倫敦和舒梨(Surrey)地區,設有手機 APP,可網上預約睇樓和簽約。 Movebubble – 專門在手機 App 使用的租屋平台,在倫敦及曼徹斯特具有逾 3 萬間待租物業,主要針對公寓和整樓房屋的放租盤。 RightMove – 英國最大的物業和租屋網,有手機 App 可使用。 它設有專門搜尋學生住宿的頁面,方便搜尋在大學附近的房源。 還有一項特色功能,就是能夠在地區上圈出不規則的搜尋範圍。

  • 房東在徵得租客同意下,可把留屋押金轉換成首月租金或按金。
  • 英國政府推出「5+1方案」,讓香港 BNO 公民可以申請移居英國的 BNO 簽證。
  • 以下會介紹在英國開戶口所需資料及收費,以及如何以最便宜的方法匯款至英國。

如你與房東訂明未有說明達成協議的最後期限,期限為繳交留屋押金後的第 15 天。 但在繳交留屋押金前,可與房東商議達成協議最後期限,可多於或少於兩週。 房東在徵得租客同意下,可把留屋押金轉換成首月租金或按金。