但本案中坠楼系发生在系争房屋的外面，无论坠楼人员是否与张某斌有关系，系争房屋都不属于传统意义中的“凶宅”。 本院对于一审判决有关坠楼人员与张某斌的身份关系并非是影响房屋买卖合同订立的重要信息，以及陈某向张某新、张某斌、杨某敏的询问不足以使常人认为该信息能影响陈某的购房决定等认定亦予以认同。 从常理看，讼争房屋内曾发生非正常死亡事件，对购房人的购房意愿有重大影响，属于与订立合同有关的重要事实，出售人负有告知义务。 在未获特别告知的情况下，胡某在购房时有理由相信该房屋未曾发生非正常死亡事件。 故而，一审法院以胡某基于对房屋的错误认识作出的意思表示与其真实意思相悖为由，支持其因重大误解而请求撤销合同的诉讼请求并无不当。
如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。 凶宅网 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 準買家可透過向地產代理查詢，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
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但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。 2020年李某通过房产中介，以100万元的价款购买了王某名下一套位于西固某小区的二手住房。
而该事件属于直接影响案涉房屋交易的重大信息，不管按照合同约定的严某负有的告知义务还是根据诚实信用原则，严某在出售案涉房屋时均应向冷某、伍某华告知上述信息，由冷某、伍某华自己决定是否购买。 但严某并没有将上述信息告知冷某、伍某华，故意隐瞒了真实情况，从而影响冷某、伍群某华的正确判断，最终做出违背自己真实意思的表示。 冷某、伍某华在法律规定的期间内，向法院请求撤销《存量房买卖合同》，依法应予支持。
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香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。
有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 买到“凶宅”，相信很多人都会心里不舒服，可买房人仅凭这一点就能够要求卖房人承担违约责任吗？
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早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。 要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。 在日本文化中，凶宅往往代表着压抑，复仇等阴暗性质的气氛。
但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。 像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的熏陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。 然而，即使日本中介打出了凶宅的名号，也还是有许多人购买，就算知道房子里发生了凶杀案，大家也因为租金便宜不愿搬走。 準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。
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上海链家市场研究部资深分析师杨雨蕾表示：由于凶宅存在一定特殊性，价格可能会比市场价格低25%-30%左右，低价会吸引到部分投资需求或医生、护士、警察等不介意凶宅的客户。 凶宅网 即使这间房子里发生过命案，依旧阻挡不了看房者的热情。 查了一些资料发现，这也不是个例了，最近几年，越来越多的人开始沉迷买凶宅等。
同时，各种形式的“凶宅”数据库出现，统计到2019年，北京的“凶宅”数量超出3000套，其中排在前面的是朝阳。 4月1日（明天），晚上7点，反手猴资深房产专家杨老师再战直播江湖，以专业的角度解读“凶宅”，提前预约，有问必答。 上車，是香港形容「首次買房」形象而傳神的專有名詞。 意思是只要先買了一套房，就是搭上了香港樓市這輛順風… 在香港跨境買房，首先要解決的就是語言問題，粵語中地產行話非常多，除了上一期提到的《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》（點擊可前往…
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入住一年多后，李某从邻居口中意外得知，该房屋曾发生过坠楼事件，这让李某落下了“心病”。 一般指住宅内发生过自杀、凶杀等非正常死亡恶性案件的房屋。 人们普遍认为这类房屋是不吉利的,居住在这种环境中会对自己的心理造成影响。 据钱江晚报此前报道，在杭州法拍房市场上，也曾有过“凶宅”成交的案例。
但有資深投資者表示，由於近年新盤、二手樓價急升，令一些急欲置業、但又「唔信邪」、不迷信的年輕買家轉投凶宅市場，所以近年極低價盤源減少，但一直亦偶有成交，若欲刻意物色凶宅單位，可向物業代理查詢。 凶宅沒有法定定義，但地產行業一般將之分為三類，（一）自然死亡：價格比市場價低一成至兩成；（二）自殺事故：折讓率超過兩成；（三）謀殺、多人死亡、或涉及孕婦：折讓三成以上。 另外要注意的是，若涉及跳樓事件，死者高層單位跳樓至一層單位平台身亡，就會令死者躍出的高層單位，以及在低層單位，雙雙變為凶宅。
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以前的两个【一】最早是很多网民自发的在天涯，西祠和地方论坛，收集了很多凶宅资料20-50个左右，依靠是网友的自发，内容还是比较少的。 【二】、链家做过一版，有4-5个城市，以一线城市为主。 据了解，该房产位于浙江嘉兴市嘉善县大云镇大运府邸8幢501室，是一套建筑面积152.54㎡的毛坯顶楼复式。 查验房屋内部的结构，同样非常重要，如果房子进去满地的尘土、一股的味道，大致可以预判，这套房子已经长期无人居住。 其实重要的还是多看、多留心，买房子的时候，选定了房源以后，先去网络上查找过往的讯息，有时候会有意想不到的结果。 4月1日（明天），晚上7点，杨老师将依托反手猴大数据，从宏观上讲清楚北京“凶宅”地图，提前预约，有问必答。
- 凶宅是指曾發生枉死、他殺、含冤或恨而自殺等非自然死亡事件，同时伴随人们的相关心理因素 或是靈異事件頻傳的建築物。
- 诚实信用原则是我国民法确立的基本原则之一，《合同法》第六条亦规定，“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。
- 準買家可透過向地產代理查詢，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。
- 法拍页面介绍中，有一句红色醒目的瑕疵标注：该房源于2020年4月曾发生凶杀案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴。
- 像刚被拍卖的这套苏州凶宅，就是自杀事件造成的“事故物件”，最终以成交128万成交，低于市价33.85%，也正符合了日本自杀凶宅的折扣标准。
- 不过当初景园南苑“凶宅”法拍时，杭州法拍房尚未限购，很多外地人通过买法拍房“曲线入杭”，法拍市场比较火热。
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据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍，所谓“凶宅”，按传统观念来说是指发生过非正常死亡事件的房屋。 某大型房产经纪公司一位中介表示，对于凶宅，他们公司要求，如果中介知情的话，要百分之百、如实告知买家。 如果卖家隐瞒了凶宅事实，中介不知情，也没有告知买家，并且交易已经达成，如果后期证明确实是凶宅的话，买家可以退房，公司也会赔付。
“凶宅”并非单纯主观的封建迷信，相反属于客观的公序良俗。 凶宅网 “凶宅”在日本称为“事故物件”，指由于孤独死亡、意外死亡、杀人事件或自杀等导致有人死亡的房屋，就是只要死过人就算。 當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。
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買家可以在看單位時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，判斷該房子是否為凶宅。 我们所说的凶宅,并不是指迷信中的凶宅,而是指那些在房屋内发生过自杀、他杀事件的房屋,而且是在房子本体结构内发生的。 买二手房如果要避免买到凶宅,那么就需要购房者在购买前进行调查以及在签约时控制风险。 凶宅网 有一些执行拍卖，为了尽快变现，可能不会对房子的产权做周密的调查或要求，买家拿到以后或面临无法办理产权的风险。
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链家地产为此专门自建了一个凶宅数据库，其中记录凶宅近900处，朝阳区相对集中。 任職食環署的丈夫及政府新聞處的妻子出現問題，懷疑丈夫有外遇而激烈爭吵，丈夫與妻子攤牌時，疑刀傷妻子後將其拋出大廈，他亦隨即跳樓身亡，兩人雙雙伏屍五樓單位平台。 由於兇手患有精神分裂，法官將她判處無限期入住小欖精神病治療中心，其後於1995年獲釋。 凶宅网 以往買家聽到「凶宅」兩字則避之則吉，二手市場難去貨的情況下，物業拍賣行就成為主要出貨渠道，約2000年後的十多年，不少欲置業投資收租或自用的買家，都透過拍賣執平貨，再隔數年轉售獲利，至少可以賺數十萬元。 这个问题其实很难回答，因为我们不知道网站的动机是什么。
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上海中原地产首席分析师卢文曦也认为，价格是影响凶宅成交的关键因素。 凶宅交易后，买家大抵有如下选择：自住、出租或出售。 根据北京青年报的报道，北京的一家房产中介公司建立了一个京城凶宅数据库，在他们的统计中，在北京主城区和房山区的部分小区至少有900所凶宅。 这只是其中一家房产中介管辖区域的统计结果，真实数据目测还要高很多。 《民法典》第七条，规定了诚信原则，具体到二手房合同中，对于严重影响到房子价格的因素，原房主有如实披露的义务，如果刻意隐瞒，买家可以要求撤销合同。 還有些網站不會介紹得這麼詳細，但卻會明確標出，香港哪一區發生過多少起命案，有多少間凶宅。
影片简介：讲述房地产经纪Nick Roman及他的精英团队专门负责一种案子：会把买家吓跑，确实在闹鬼的凶宅。 不过在调查﹑处理凶宅的过程中，主角们在这环境下也得和自己心魔作较量。 2001年洪若潭凶宅，企業家洪若潭夫婦用住處內的焚化爐自焚，據遺書，因再婚未獲家人諒解，3名子女「先走一步」，骨灰撒向大海。 香港《紫荊》雜誌是一本以政治、經濟、新聞評論為主，集社會、民生、軍事、文化、歷史等多方面內容的綜合性新聞月刊。
接連數年，嘉薈軒多次發生命案，曾有網友反映之前凶宅單位的後續租客曾打去恐怖熱線，反映自己在這間屋子裡的靈異遭遇，聽上去似乎十分詭異。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。
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”他还告诉中新经纬，自己纯粹是出于爱好，如果真的是“凶宅”，甚至可以“倒贴钱前往”。 發生在日本天正十年六月二日（1582年6月21日），織田信長的家臣明智光秀於京都附近的桂川叛變，討伐位於本能寺的織田信長及其後繼者織田信忠，逼使兩人先後自殺。 本能寺在事變時發生火災，令信長葬身火海且屍骨難存。 凶宅网 其時織田信長已經蕩平主要對手，即將統一日本，這次事變終結了織田信長統一日本的努力。 版权声明：本网站为非赢利性站点，本网站所有内容均来源于互联网百度云等相关站点自动搜索采集信息，相关链接已经注明来源。 法治日报消息：11月2日，“大连女童被害案”13岁加害人父母名下房产正式进行司法拍卖，11月3日上午10点，第一轮拍卖结束，但无人竞拍。
链家地产品牌总监徐东华告诉《天下公司》，这个系统一个很重要的功能就是提示经纪人小心凶宅。 透過政府土地注冊署處網頁（連結），付費查閱土地記錄，俗稱物業查冊，視乎資料種類，收費由10元至150元，以查看業主有沒有死亡紀錄，不過如果死者是租客，就不會出現相關紀錄。 总的来说，凶宅网站凶宅集确实是一个很有趣的网站，它提供了大量关于凶宅的信息，并且具有良好的设计和交互。