此外，會員註冊后享受一系列優惠，譬如睇樓用UBER會有HK200折扣。 28Hse.com的新會員在登記後，都可以免費放盤一次，放租放賣可以同時進行。 網站更設「即走盤」專區，為賣家提供更快的放盤服務。 此外，網站有二手傢俬買賣專區，唔買樓都可以來淘下寶。 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，大圍柏傲莊二期陸續入伙，帶動租賃成交，其中屋苑2期最新錄7A座高層B室，單… 源於該屋苑以雙子塔形式興建，另一座的單位若客廳窗戶面向該兇宅單位，銀行估價亦受拖累，可謂相當經典的例子。
不過就算成功獲估價，都不一定可以成功批出按揭，視個別銀行而定，有些銀行態度保守，就算肯批，都會有凶宅估價折讓。 所以買家最好先向多間估價行查詢或找專業的按揭中介幫忙。 銀行會看看這些單位與事故嚴重性，有些事隔逾20年都未必批同層單位按揭。 比較轟動全港的是98年德福花園5屍案，就有銀行不批凶宅同層按揭，亦有銀行同層8個單位不獲估價。 又例如88年太古康怡花園烹夫案、2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，涉及凶宅同層、上下層都零估值，後者更不獲批按揭。 相反，如果事故不算很嚴重，單位會批較低成按揭、增加息率，換言之，準備凶宅首期金額也要預鬆點，才可穩陣上車。
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中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。 GoHome.com.hk網站資訊豐富，各類樓盤亦做了詳細分類：有分業主自讓盤、豪宅盤、中產盤、名校盤等。 Spacious.hk提供提供獨家樓盤搜查地圖，你可以按照自己對於樓價、面積、房間數，甚至該區政治傾向等要求，選擇心水樓盤。
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值得留意的是，前往銀行估價時，應告知銀行職員該單位屬於凶宅或凶宅同層，此後銀行會委託估價行進行估價。 而估價行則會根據內部存檔及翻查新聞確定單位是否凶宅，銀行亦會在考慮單位未來估值及轉售能力後，決定是否批出按揭。 雖然因應香港樓價高企，銀行仍會為不少凶宅作估價以及按揭批核。
而凶宅作為遺產的一部分，是由屋主的妻子和小孩繼承，目前仍在正常居住中。 但其後債主起訴至法院，要求繼承人償還債務，判決結果將該屋進行拍賣。 另外，據說狗隻是色盲，但靈體在其視網膜卻呈現彩色。 因此如果牠進入單位後亂叫亂吠，甚至對住某牆角「嗚嗚」怒視，可能是見到不尋常物體。 坊閒流傳，由於動物所聽所聞的頻道和靈體相近，如果帶同狗隻睇樓，可以從其反應得知單位有沒有「朋友仔」。
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要想找到心儀的對像，可以在家宅的客廳櫃台上，擺放風水植物，例如蘭花、桃花，桃花運會很快旺起來。 在要好好把握家中的正南方，如能催旺此方位，有助提升人際的融洽順利。 植物屬木，使其水生木、木生火，五行相生，進而達到生旺的功效。 上次我们讲到了八宅风水，大家应该已经可以知道自家的房屋的坐向了，这是考察房屋风水的第一步也是最关键的一步。 【新手教學】7個借唔到按揭的理由 按揭申請被拒最終撻訂收場，相信大家都有聽過，不想重蹈覆轍？
然而，从自然科学的角度来看，许多研究已表明这些靈異事件通常是由该建築物的建筑结构或材料，或人類心理作祟所导致。 由新世界及港鐵發展的大圍柏傲莊I公布樓書，項目設有2座，提供783伙，實用面積278至1,383平方呎，間隔由1房至4房，關鍵日期為2022年9月30日。 新世界發展營業及市務總監黃浩賢指，項目將於周內開放示範單位及開價，料於周末開放予公眾參觀及收票，最快下周推售。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 法院實務上普遍認為「凶宅」屬於「物之瑕疵」，也就是說，凶宅是有瑕疵的房子。
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當獲得估價後，銀行一般都會按照估價的金額批出相應的按揭成數，非按保申請，最高為估價的6成。 凶宅放盤 雖然現時大型銀行都會為物業提供網上估價，但是買入凶宅的話，網上估價不一定可靠，一來銀行未必會顯示估價，二來可能銀行未有將凶宅因素加至網上估價當中。 因此，買家最好親自到銀行，或是致電到其估價聯絡部門，查詢單位的估價，並提示單位有機會是凶宅或是凶宅同層。 剛才提到，如果嚴重的事故單位、同層單位有出現全層單位無法估價的情況，當然不一定只向一間估價行做凶宅估價，畢竟每間做法不同。
近期疫情陰霾之下，二手市場不時出現銀主盤，在樓價高企之下，有興趣置業的人士，或者會想轉戰到價格較低的銀主盤市場尋寶。 而自 2021 年 11 月 1 日起，查冊人士必須提供可辨識身分資料，並且「確認無意及不會在違反《個人資料（私隱）條例》的情況下，使用從查冊獲取的個人資料。 凶宅放盤 入住時，他會帶一個行李箱，裏面放些私人物品，例如自備床單、被子、牙刷，而且必帶電筒，因為有時業主會要求不開燈巡視屋子一圈。 綜合內媒報道，該凶宅屋主生前賭博欠下債務，最後選擇燒炭自殺。
凶宅放盤: 凶宅判決案例！
然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 凶宅放盤 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 凶宅放盤 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。
免律師費，亦毋須提供樓契，貸款申請及合約不會紀錄於土地註冊處。 House730是由免費報章《am730》衍生出來的物業買賣搜尋平台，首創VR網上睇樓及AI人工智能裝修功能，預覽多種效果。 包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊，放盤收費亦屬全港最平。
凶宅放盤: 註冊業主立案法團
不過有一名男網友第一買房，就想買凶宅，而屋主死因讓人惋惜，是因為病魔纏身而走上絕路。 文章貼出後，過來人分享，若是凶殺命案最低可買砍到5折，但若是意外過世，恐只有7至8折。 住商不動產企研室經理徐佳馨認為宗教信仰不同或無神論者就會不在意這點；屋比房屋總經理葉國華也分析，除了投資客外，有些人自己本身是法師也會買下凶宅自己淨化自住。
- 若果認為銀行估價過低，可找按揭轉介公司為其向銀行作估價平反。
- 影響凶宅的估價以及能否獲得估價取決於四個因素，包括命案的性質，例如意外和家庭糾紛；第二是事件轟動的程度，例如有否被廣泛報道；第三是死者的人數；最後是事件發生距今時間。
- 而在法律、銀行、估價行及地產業界的角度來看，凶宅亦都有不同定義。
- 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座低層D室，實用面積523平方呎，屬2房2廳間…
在牛年之中，隨著九宮方位的變動，家中方位的吉凶也會出現極大的變化。 凶宅放盤 其中流年的三煞位、二黑以及五黃凶星的位置，採取五行生克制化相應的化解方法，因此每年布局上都要做出相應的調整與改變。 九宮飛星流年所在方位吉凶與家居所在位置之影響，風水布局關系十分密切，可以說兩者間是相輔相承之關系。 九宮飛星每年飛臨的方向都不一樣，要想每年家中風水好，每年都要知道九星飛臨的吉凶方位，飛臨家中什麼位置，以便布局更好風水，令家人有所彼益。 因此銀行在估價時會考慮案件的嚴重性，例如曾經發生過分屍或謀殺的單位估價，會低於曾發生自殺事件的單位。 影響凶宅的估價以及能否獲得估價取決於四個因素，包括命案的性質，例如意外和家庭糾紛；第二是事件轟動的程度，例如有否被廣泛報道；第三是死者的人數；最後是事件發生距今時間。