以任何實質形式及任何已知或其後出現的媒介，發表、分發、儲存、公開表演、播放、放映、提供或以其他方式向公眾發布該作品、衍生作品或匯集作品。 除上述核准用途外，嚴禁把《能力標準說明》作其他用途（包括但不限於複製、改編、分發、散布，或提供予公眾）。 如課程以「職業資歷階梯」2016年版設計，監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2016年版的準則評審；如課程以「職業資歷階梯」2021年版設計，則監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2021年版的準則評審。
持牌人不得惡意損害其他提供物業管理服務的提供者的名聲或貶低其他提供物業管理服務的提供者的作業方式。 雖然持牌物管公司可不處理不具名的投訴，但仍須按守則第C段的規定記錄不具名的投訴於投訴登記冊內。 D 持牌物管公司在接獲投訴後須按機制在合理及切實可行的範圍內盡快展開跟進工作。 C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 房屋事務主任 (HO)
目前約60%的公屋物業管理工作，已外判予私人物業管理服務公司承辦，其餘則由房署直接管理。 香港房屋委員會（房委會）的現行外判物業服務合約的詳情載於附件。 麗瑤邨位於葵涌第11C區，建在下葵涌一處陡峭的山坡上，部份地皮曾作為石礦場。 公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約 公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約 麗瑤邨鄰近青山公路－葵涌段，以附近的地名荔枝嶺和灰窰角命名。
而申訴專員公署發言人表示，該署需要將投訴個案資料保密，故未能回應本報查詢。 房屋事務主任的截止申請日期為5月29日，只接受網上申請、郵寄和親身遞交申請。 申請表格可於民政事務總署、各區民政事務處、民政諮詢中心或勞工處各科就業中心索取，也可從公務員事務局網站下載。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 物業管理
評估租賃責任及空間需求，以創立靈活、高效的組合策略。 按照適當條款，在合適時間管理您的交易及獲得或處置空間。 利用技術及專業知識降低營運成本、提高效率，並促使工作場所提供與眾不同的體驗，以吸引頂尖人才，發揮最高的生產力。
由於榮瑤樓附近有升降機塔及小徑（即新葵街）連接山腳的下葵涌村，居民為節省等車時間，選擇先沿這小徑（即新葵街）步行到葵芳，再在葵芳轉乘其他交通工具（如港鐵），因此步行漸變成居民出入的主要方法。 香港文匯報訊（記者 羅繼盛）政府宣布推行「都巿固體廢物收費試點計劃」，德田邨及逸樺園，並於2018年動工。 洪福邨公共運輸交匯處設於田心路，由房屋署負責興建。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 物業管理公司協助處理住宅樓宇滲水計劃
）是香港房屋委員會轄下公共屋邨，項目編號為YL39，位於香港新界元朗洪水橋洪元路1號，為洪水橋新市鎮首個公共屋邨，佔地6.4公頃。 如小型工程於居者有其屋計劃（居屋）屋苑、租者置其屋計劃（租置）屋邨或公共租住屋邨範圍內進行，請將已填妥的小型工程表格郵寄或親身遞交房屋局常任秘書長辦公室獨立審查組辦理。 7.2 本許可構成有關各方就該作品訂立的整份協議。
物業管理服務公司須負責全面物業管理工作，包括清潔、保安、收租、小型保養和維修工程，以及改善工程等。 它們須在承辦服務的屋邨設立物業管理處，為租戶直接提供客戶服務。 此外，物業管理服務公司會提供簡單的前線租務管理服務，例如向租戶解釋房屋政策和各類申請手續、分發標準表格和通知書、協助租戶填寫表格和申請表，以及安排租戶與房署職員會晤等。 房委會會不時檢視有關外判物業管理服務的安排和監管制度。 最近，政府完成了外判服務制度的檢討，並推出新措施加強保障政府服務承辦商聘用的非技術員工的合理待遇及勞工權益。 至於外判物業管理服務合約的標書評審方面，房委會為配合政府的新措施，已把技術評分比重調整為50%。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 服務類別1
保安員曾與外判承辦商翔俊交涉不果，更有工友疑因反映問題而遭到即時解僱，故有保安員決定集體辭職以示不滿，更一度計劃示威，但行動最終夭折。 原來，房屋署對管理公司擔任「追數佬」角色一直懵然不知，直至接獲本報查詢才如夢初醒，發言人聲稱從來無授權予該管理公司代住戶追數，也不認同管理公司的處理手法，會敦促處理租戶糾紛上保持中立。 至於該間管理公司發言人則表示，發信目的是避免兩戶衝突，並非協助及參與索償。
該制度於2006年擴展至更大的屋邨管理範疇，易名為「屋邨管理扣分制」。 2020年12月，房署麗瑤邨一名外判女保安員確診，正在醫院接受治療。 該名女保安員一般負責夜班工作，駐守華瑤樓地下大堂的保安櫃檯及保安控制室，她最近一次上班日期為2020年12月21日，同日接獲衞生防護中心通知確診。 不過，由於本邨有較多長者居住，所以他們都會刻意等候巴士，因為可以享有2元乘車優惠。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 物業應用法律
物業管理優良的物業管理是締造安全、健康和舒適的居住環境的關鍵。 此部分列舉我們在公共屋邨推行的多項措施，以為租戶締造清潔和健康的生活環境。 房委會已於2020年10月28日展開「排水管檢查計劃」。 在計劃下，房委會會派遣檢查人員檢查公屋的排水管，包括設在部分公屋單位內的排水管。
房協致力解決住屋問題和不斷創新，以達到世界水平，並在質素、物值及管理方面佔領導地位，並以「顧客為本」、「優質為尚」、「人才為基」及「資源為用」為信念，實踐企業原則。 房委會將洪福街市的管理外判予「好眼光有限公司」承辦，好眼光將洪福街市改稱「洪福619街市」，街市於2016年1月31日啟用。 唯有多於一個商戶投訴承辦商收取高昂租金的同時卻未能帶動人流，而小商戶需與場內多個由承辦商旗下公司經營的店舖競爭，形容經營艱難。 公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約 洪福邨綠化率達三成，提供超過1000平方米的休憩用地和休閒設施，包括兒童遊樂場、球場等。 「知識廊」設於洪歡樓和洪盛樓之間，是一條提倡綠色生活和可持續發展概念的小徑；小徑沿途設有各種循環再用物料和太陽能裝置，把環保知識引進邨內。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 服務類別6
除本協議所訂明外，並無其他與該作品有關的詮釋、協議或陳述。 公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約 政府不受任何以其他形式在其他溝通途徑出現的增補條文約束。 3.2 本許可不影響任何適用的法律所賦予的權利，包括公平處理的權利，或任何其他法律上認可就侵犯版權而言的限制或例外情況。 政府同意向使用該作品(上述任何一種形式)的相關第三方(「第三方」)授予許可，讓該第三方可按在本協議下適用於你的相同條款及條件使用該作品(「第三方許可」)。 該第三方使用該作品，即視作同意第三方許可的條款及條件。
- 至於鄰近沒有「地區繳費處」、7-Eleven/Circle K/VanGO便利店或華潤萬家超級市場的屋邨，屋邨繳費處提供星期一至星期五上午收租服務。
- 交通、環境、空氣流通、排水、排污及供水各方面，都不會有重大影響，擬議公屋為社區帶來規劃增益，且可於短期內落實，有助紓緩短期公營房屋需求。
- 在例子A中，物業管理公司在其組合中沒有任何物業。
- 7.2 本許可構成有關各方就該作品訂立的整份協議。
- 房屋署委任分組房屋事務主任為公務員職位，通過3年的試用期後，或可獲考慮按當時適用的長期聘用條款聘用。
另外，為提供某一服務類別的物業管理服務（主項服務）所附帶及必要的物業管理服務只會被視為屬於該主項服務的服務類別（更多有關資料載於常見問題37條）。 一直以來，政府非常關注受僱於政府服務承辦商的非技術員工的僱傭權益。 勞工及福利局局長已經成立跨局跨部門工作小組，探討如何改善政府外判服務的制度，以加強保障政府服務承辦商聘用的非技術員工的合理待遇及勞工權益。 除了勞工及福利局和勞工處外，工作小組成員亦包括財經事務及庫務局、食物環境衞生署、康樂及文化事務署、房屋署及政府產業署。 公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約 工作小組的探討範圍包括投標評分準則，以在加強服務質素要求之同時，讓政府外判服務合約的非技術員工可獲得更合理待遇。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 物業人力資源管理
K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。 H 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核，以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事，並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。 G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。 持牌物管公司須定期檢視及／或更新有關程序及指引，以確保符合運作上的需要。
房委會每年都會進行公營房屋住戶綜合統計調查，調查内容包括公共租住房屋（公屋）住戶對外判物業管理服務的滿意程度。 評估準則有四個範疇：保安服務質素、公用地方清潔衞生狀況、單位內和屋邨公用地方維修保養相關服務及屋邨人員責任感。 整體來説，大部分公屋住戶對物業管理服務承辦商在上述四個範疇的服務都表示滿意。 發展用地還會提供綠化休憩設施、兒童及長者康樂設施、停車位等，最快2017年動工，2022年落成，此大廈亦令本邨樓宇增加至6座。 擬議發展用地位於麗祖路和麗瑤街交界，位於富瑤樓以北，現為空置政府土地，面積約0.6公頃。 身兼葵青區議會房屋事務委員會主席的黃耀聰指，擬議發展用地30年前曾擬興建社區會堂，因政策有別而騰空多年，現時種了不少樹。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 香港房屋委員會及房屋署
住宅大樓的外牆色調以白色為底色配以深灰和淺灰，以襯托邨內的綠化環境和設計。 住宅樓翼分別選用黃、綠、橙和紫為主色，方便居民分辨方向，同時代表稻田在一年四季的不同色彩和風貌。 7.4 你以獨立一方的身分與政府達成本許可協議。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 服務類別4
麗瑤邨是按前香港屋宇建設委員會的規格與標準興建，是首個獲得煤氣供應的公共屋邨。 公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約 邨內原有3座22至24層高雙塔式大廈（樂瑤樓、富瑤樓、貴瑤樓）及1座12層高舊長型大廈（華瑤樓），華瑤樓是繼愛民邨嘉民樓和康民樓後，各單位均配備兩個梗房與浴缸的房委會公屋大廈，這4座在1976至1977年期間落成。 與物業有關的財政預算、財務管理、帳目管理或資產管理服務，例如擬備管理帳目，如大廈收支明細表、資產負債表、財政預算、核數師報告和計算承辦服務合約所需金額及特殊帳目收支等工作。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 保安員若被「畫花紀錄」 難於行內覓新工作
在第三方許可內，凡提述「你」及其他文法變體均指該第三方。 該作品(下文所界定者)根據許可協議的條款(「許可」)提供，並受版權法及／或其他適用的法律保護。 除獲本許可授權的用途外，禁止使用該作品作任何其他用途。
B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。 優良物業管理是締造安全、健康和舒適生活環境的關鍵。 房屋委員會 (房委會) 公共租住房屋及其附屬設施的管理工作，由其執行部門房屋署 (房署) 負責。
你行使本協議就該作品賦予的權利，即表示接受並同意受本許可的條款約束。 鑑於你接受該等條款及條件，政府授予你本協議所載的權利。 繼早前海麗邨爆發清潔工工潮後，順利邨保安員亦因不滿外判管理公司迫使他們兼任清潔，更解僱向公司反映問題的員工，發起集體辭職。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 黃大仙上邨屋邨辦事處
居民最擔心建屋會加重附近交通及社區實施負荷，造成不便。 他引述房署在早前舉行的地區咨詢會上透露，當局會考慮研究興建行人天橋，連接擬議項目一帶屋邨至葵芳地鐵站。 過去數年，本人的辦事處接獲多宗來自九龍東公共屋邨（包括橫頭磡邨、黃大仙上邨、黃大仙下邨、樂華（北）邨、樂華（南）邨、牛頭角下邨及德田邨）居民、「居者有其屋計劃」屋苑業主立案法團委員及屋邨物業管理公司代表的投訴。 ，工會促請政府改善他們的待遇，政府會否考慮放寬有關限制(例如向終止受僱時工作未滿一年的員工發放按比例計算的合約酬金)，以嘉許過去一年管理房委會轄下物業有傑出表現的屋邨管理服務承辦商。 訂明的物業管理服務不包括業主或業主組織依據《建築物管理條例》（第344 章）而履行的職責及責任。
此邨共提供5,136個單位，可供約13,200人入住，共有9幢樓高16-24層的住宅大樓，已於2015年7月31日入伙。 原則上，物業管理公司要負責監督清潔、保安分判商的表現，以確保服務質素。 惟有熟悉外判問題的地區工作者指，在現行制度下，物業管理公司可自行選擇提供保安及清潔服務的分判商，甚至以「全包制」囊括有關工作，無法有效發揮制度中的監管工作，形容其「自己管自己」，促房署取消外判制度，改善工人待遇。 房屋署委任分組現正公開招聘房屋事務主任一職，此職位為公務員職位，對正在思考事業未來或計劃轉換工作環境，並有物業管理工作經理的打工仔來說或是值得考慮。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 附件 公共租住屋邨的 外判物業管理服務現行合約 （包括其物業管 …
守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。 如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。 「單位」是指公契所提述建築物內的任何處所，不論公契以單位或其他名稱描述，也不論該處所乃用作居所、店鋪、廠房、辦公室或任何其他用途，而該處所的業主，相對於同一座建築物其他各個部分的業主或佔用人而言，乃有權享有該處所的獨有管有權者。