東18在收樓後錄租務成交，中原馬忠強稱，屋苑低層A室，面積659方呎，以月租1.8萬元租出，呎租27元；另一個低層D室，面積355方呎，以1.3萬元租出，呎租達37元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 倚巒 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 倚巒 概不負責。
消息人士指，山頂倚巒剛錄二手成交，其雙號屋，面積3581方呎，以4.7億易手，呎價13.1248萬，創屋苑成交價及呎價新高，買家以公司股權轉讓形式易手。 及至本月初，賣方調低叫價至2.8億元獲洽，雙方議價後終以2.4億元易手，成交價較今年初叫價低約6,000萬元或20%，成交呎價10.05萬元。 倚巒 原業主於2007年透過公司名義以1.01億元購入上述洋房，現沽貨帳面大賺1.39億元，物業十四年間升值近1.4倍。
倚巒: 倚巒 Severn 8 物業出售及出租
洋房放盤多年，昨天再傳以2.5億元售出，較叫價2.8億元低逾一成，呎價逾8萬元；今年6月，倚巒12號造價2.36億元，呎價76,178元，是次成交的15號，兩個月後呎價再貴5.8%。 土地註冊處資料，倚巒15號過去六年來四度承按，包括去年12月由康業信貸快遞提供三按借貸350萬元，業主還完再借，今年6月再抵押另一間財務公司做三按，貸款額增至3,000萬元。 倚巒最大業主朱立基目前是新地山頂施勳道的倚巒（圖）最大業主，與妻子張美蘭於06年底至07年3月期間，斥資8.15億元購入山頂倚巒5號屋、6號屋、7號屋、9號及10號屋，為倚巒全數22幢洋房中，持有最多洋房大業主。 之後他跟友人合作，透過英屬處女島公司Union Gain Capital，一擲36億元買入舊恒生銀行大廈（現稱盈置大廈）。
爾巒 茵羅洛斯大道 1座 於2013年09月起入伙。 位於施勳道4號的倚雲山莊，樓齡19年，共有10座洋房，面積3,000餘方呎，分兩排興建，當中前排5座樓高兩層，後排則樓高3層，屋苑中央則設花園及泳池，當中前排洋房視野全無遮擋，可盡享維港煙花海景，較後排為佳，而且因層數少，每層面積更大。 港置袁振邦稱，倚雲山莊與倚巒同屬施勳道頭段，景觀一致，樓齡亦不算舊，因此估值高企。
倚巒: 業主放盤
中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,463個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,欣怡居,環翠園,SUNSHINE VILLA,山景。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 市場消息指，倚巒一幢單號屋，實用面積2363平方呎，據悉該洋房於市場斷斷續續放盤數年，叫價由最高的2.3億元累減至1.75億元易手，即呎價74058元，較兩年前的歷史高位回落逾兩成。
- 施勳道向為頂級豪宅地段，更雲集本港富豪級人士，可謂貴氣逼人。
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- 茵娜大道第1、2、3、5、6、7及8座、菲利提諾大道第1、2、3、5、6、7及8座及珍諾華大道第1、2、3、 5、6及7座不設4樓。
- 施勳道位於港島太平山區，以前香港輔政司施勳爵士（Sir Claud Severn）命名。
- 公司又說，集資為現有項目提供新的資金支持，有利於推動項目順利實施和按時交付，又可擴充公司資本規模。
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- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。
天匯其中最大買家是越南富豪朱立基，去年10 倚巒 月9 日越南資金斥資5 億元掃天匯，但翌日恒地高層否認有越南資金大手購入。 陳振聰家族去年起頻頻獲利沽出多項豪宅，其家族成員或有關人士○六年以逾1.67億元購入倚巒單號屋，迄至去年下半年該洋房以2.4億元轉售，以洋房面積5,067方呎，呎價逾4.7萬元，上址三年間升值近7,300萬元。 貴為亞洲身價最高的洋房，倚巒作價屢創新高，曾多次創下全亞洲洋房呎價新高紀錄，由於物以罕為貴，山頂倚巒的業主多屬城中名人，除著名漫畫家馬榮成外，與華懋基金會爭奪龔如心遺產的陳振聰家族也曾是業主。
倚巒: 山頂地王中標價高次標19%
資料顯示，留學德國的朱氏，為越南華僑，妻子是在越南土生土長的潮州人。 兩夫婦在越南胡志明市經營地產、五星級酒店及餐廳及零件出入口，旗下公司包括 1992年成立的萬盛發。 朱開始為香港市場熟悉，始於06、07年，與妻子張美蘭，合共斥資逾8億元，購入倚巒5幢洋房，現時是倚巒的最大業主。 07年9 月，朱曾計劃向潤迅通信注入胡志明市中心一物業發展項目，作價25.89億元，以換取潤迅的控股權，及後雙方同意終止收購協議。
另外，公司制定2023至2025年股東分紅回報規劃，將繼續注重現金分红與股東回報，在滿足正常生產經營資金需求的情況下，計劃每年以現金方式分配的利潤不少於當年實現的可分配利潤的30%。 香港樓市轉角在即，曾有「亞洲第一豪宅」之稱的山頂施勳道8號倚巒，剛錄得逾兩年來首宗成交，一幢洋房以不足2億元沽出，劈足兩成至呎價7.4萬元，創項目8年新低。 土地註冊處資料，山頂倚巒雙號屋以2.5億元易手，買家為唐逸剛（TANG YIGANG）及陳懷丹（CHEN HUAIDAN），上址為原業主張美蘭於○六年以1.5億元購入，持貨約六年帳面賺1億元，物業期內升值約67%。 據了解，張氏與其家人近數年積極在港購買優質物業，而上址面積約4,306方呎，呎價約5.8萬元。 一資深投資者持有的山頂加列山道獨立屋，剛以月租約80萬元租出，呎租約76元。 市場指，上述加列山道洋房，佔地逾1.4萬方呎，樓面面積約1.05萬方呎，以成交月租計，呎租約76元。
倚巒: 倚巒 Severn 8
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根據聯交所資料，朱立基曾經於07 年8月計劃透過注入一項越南物業，借殼上市公司潤迅通信上市，但其後股市大跌，加上潤迅前主席涉及廉政公署指控，借殼交易於4 個月後告吹，朱立基之後未有捲土重來。 要數到施勳道的傳奇色彩，首推23號「創世紀」，該屋初期為昔日股壇大亨香植球擁有，樓面面積逾2.8萬方呎，分為主樓及副樓，更設有泳池。 及後香植球於九七年樓市最興旺時，以5.4億元售予明珠興業的黃坤，成為當年全球最貴的獨立大屋，至一年樓市跌入谷底，市傳黃坤陷入財困，將創世紀以低價2.3億元轉售予世茂房地產（00813）主席許榮茂，創世紀可謂見證本港樓市興衰。
倚巒: Severn 8 倚巒
茵羅洛斯大道第2、3及5座不設4、13、14及24樓。 茵娜大道第1、2、3、5、6、7及8座、菲利提諾大道第1、2、3、5、6、7及8座及珍諾華大道第1、2、3、 5、6及7座不設4樓。 整個項目由22間兩層和三層高的獨立式洋房組成（座數剔除了4、13、14和24等不吉祥數字），佔地20,000平方呎的會所，有泳池、香薰水療室、健身中心、宴會廳等。
- 在樓盤仍未獲滿意紙前，已有5間洋房獲不同買家看中，遞交3百萬至5百萬港元的誠意金予地產發展商，足見富豪對香港山頂一帶地區豪華住宅單位極度渴求。
- 每間洋房的建築面積分別有3,300、4,300及5,100平方呎。
- 當中倚巒可謂居功至偉，屋苑提供22間洋房，分為面積3,300餘方呎的細屋及4,300至5,136方呎的大屋。
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【本報訊】豪宅旺場，曾稱霸全亞洲的最貴洋房山頂倚巒再錄成交。 市場消息傳出，由資深投資者謝振宇持有的倚巒「四按屋」減價3,000萬元終甩手，剛售2.5億元，呎價80,619元。 洋房六年僅升值43%，跑輸大市，同期中原樓價指數升幅達1倍。 上述倚巒15號屋，實用面積3,101方呎，前身為示範單位，原由印尼財團De Monsa於2007年底樓市升浪中以2.4億元「摸頂」購入，但於2009年以慘蝕價1.75億元售予謝振宇，勁蝕6,500萬元為倚巒歷來最大宗蝕讓。 至2010年洋房曾招標出售，並傳出在截標前以近2.5億元賣出，但有關交易最後未見下文。
倚巒: 倚巒評論
土地註冊處資料顯示，上址由海外公司持有，2007年向新地以1.008億元買入後持有至今，現沽貨帳面獲利7420萬元，升值74%。 資料顯示，該洋房錄得加按紀錄，去年獲保信金融科技有限公司承按，涉及金額2.35億元，借貸人為王堅，有指為內地客。 此外，倚巒亦不乏名人業主，其中漫畫家馬榮成，於〇八年金融海嘯時低撈，以七千六百萬，呎價三萬二千多元，購入單號大屋，並持有至今，其餘名人業主包括日本化妝品「FANCL」中港代理商老闆陳志明，以及越南富豪朱立基。 區內的數個較大型的項目，都是獨立屋為主，如錦繡花園有5,024座、加州花園有980座，加州豪園有424座，即是未來將增加大約三分一人口。 公共交通就沒有多少，以巴士和紅色小巴為主，未知未來有沒有邨巴服務。 施勳道位於港島太平山區，以前香港輔政司施勳爵士（Sir Claud Severn）命名。
名稱代表項目倚山而建，坐擁背山面海的優勢，同時突顯物業的高度及尊貴位置。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
倚巒: 山頂皇者之居 新鴻基星級品牌 罕有放售
中原黃國強表示，青衣翠怡花園7座高層C室，實用366方呎，東南高層海景，剛以470萬元獲新婚客購入，呎價12,842元破紀錄。 房協長沙灣喜漾過去三日累收近3,000票，較推出180伙超額逾15倍。 施勳道蟬聯全球最貴街道，主因是山頂區豪宅一向成交疏落，而且施勳道幾近全部屬洋房，而山頂或南區其他街道則有部分分層豪宅拉低呎價。 當中倚巒可謂居功至偉，屋苑提供22間洋房，分為面積3,300餘方呎的細屋及4,300至5,136方呎的大屋。 香港置業營業經理袁振邦稱，倚巒算是施勳道成交最多的屋苑，對上一宗成交要數去年三月，由泰豐國際以2.8億元購入，呎價逾6萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
上述洋房實用面積3,581平方呎，附設電梯、巨大車房，享有全維港景。 原業主於2012年9月以2.85億元購入上址，持貨9年，帳面升值1.85億元或65%。 市場消息透露，山頂超級豪宅歌賦山施勳道8號倚巒一幢雙號洋房，新近以「賣殼」形式易手，成交價高達約4.7億元，成交呎價131,248元，成交價及呎價也創下屋苑新高。 原業主於2012年12月以 2.85億元買入單位，持貨8年，租金回報1.5厘。
倚巒: 香港大廈搜尋
另一方面，人民幣貶值令公司在2018年1月時發行的6億美元債券，產生未變現外匯虧損約3.53億元人民幣，但公司強調是非現金項目。 爾巒本身附設數個商舖，就像錦繡和加州也有商場，不過相信未來都要依賴元朗市中心提供更多的社區設施，而地盤剛好在元朗站和錦上路站中間。 聞說新地將於短期內再次推售爾巒，相信不是很多人知道爾巒在那裡。 由西鐵錦上路站乘車到元朗站，就會見到一大排多層大廈住宅，夾在青朗公路和西鐵之間，即以前的下高埔村所在，在區議會的選區屬新田，傳統上屬於錦田的一部份。
倚巒: 倚巒
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 消息指，楊受成大仔楊其龍持有的跑馬地菽園新臺頂層連天台單位，實用1,564方呎，剛以3,230萬元沽出，呎價20,652元，成交金額及呎價創屋苑歷史新高。 利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳君傲灣再破千萬，3座高層D室，實用794方呎，單位2012年7月開始放盤，當時叫價僅880萬元，放盤三年來八度反價共300萬元，終以1,180萬元易手，呎價14,861元，樓價及呎價破盡紀錄。
倚巒: 元朗區
市場消息指，少有成交的山頂施勳道倚巒，錄得今年第二宗成交。 最新沽出為雙號洋房，實用面積2,389平方呎，位處前排，連大花園，望維港景致，原業主於今年年初放售，當時叫價約3億元。 倚巒 分行促成租賃成交為倚巒雙號屋，實用面積3581平方呎，建築面積4650平方呎，4房3套間隔，坐享全維港景及豪華裝修。
【本報訊】山頂豪宅倚巒連錄兩宗洋房成交，已故收租大王倫志炎的兒子倫耀基，剛斥2.2億元購入一幢單號屋，呎價逾9.2萬元。 據土地註冊處資料，剛減價易手的單號屋，原業主於〇七年以一億零八十萬購入，今番易手帳面獲利七千四百二十萬，此外，業主曾於一九年起，曾三度向財務機構承造按揭。 由於屋苑成交量一向不多，對上一宗須追溯至兩年前，當時其單號屋獲永倫集團主席倫耀基以二億二千萬購入，以大屋面積二千三百七十八方呎計，每呎九萬二千五百一十五元，創項目呎價新高，但與最新成交呎價相比，兩年間下跌兩成。 消息人士指，屋苑剛罕錄減價成交，為單號屋，原先叫價二億二千萬，但受疫情影響，放售大半年亦無人問津，只好逐步減價，目前累減約兩成，以一億七千五百萬易手，以大屋面積二千三百六十三方呎計，呎價七萬四千零五十八元。 舜宇光學科技發盈警，預計去年度盈利約22.4億元至24.9億元人民幣，按年減少約50-55%。 公司指，去年受到疫情反覆、晶片短缺、俄烏衝突、通脹及全球經濟的不確定性等因素影響，智能手機市場需求疲軟，以及智能手機攝像頭呈現降規降配趨勢，令集團手機鏡頭及手機攝像模組的出貨量按年下降，並加大平均售價及毛利率壓力。