修租易除協助處理樓宇翻新和物業出租事宜外，還提供其他配套服務，包括物業維修、物業租務管理及專責社工跟進長者個案等。 計劃相對安老按揭貸款的最大好處，是當長者離世後，可將物業作為遺產留給後代，毋須交予銀行拍賣。 在理財方式日新月異的年代，相信長者即使沒有養兒防老，也能夠安享晚年。
- 申請人如發覺自己未能符合申請條件，或因其他個人理由不適合居住安老院舍，均可向負責社工申請退出計劃。
- 筆者聽聞已有一些類似運作，專門向擁有自置物業的長者出手，但目的並非是幫助長者，而是利用其怕麻煩的心理，低價承租單位後分租獲取利潤。
- 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。
- 然後，到政府年金（我買盡三百萬！），希望人人自製長糧。
- 中原代理人指數最新報33.31，按周再跌4.12個百分點。
- 參與計劃的長者，必須安排律師簽署物業管理「授權書」，授權東華三院協助管理其物業及跟進租務上的安排，有關律師費用由長者承擔。
不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 英國工黨正因為脫歐問題，而跟保守黨鬥個你死我活，此際提出減工時的建議，無疑有其選票考慮。 修租易 但政黨如此提出，並預期民眾會受落，反映的是英國社會也不滿足於目前的48小時工時規定，希望能優中求優，進一步降低。
修租易: 香港救援隊兵分兩路救出三生還者 李家超與鄧炳強稱消息令人鼓舞
與標準工時不同的是，合約工時不以法律釐定統一的僱員工時，只保障僱員的工時和超時工作，能依據勞資雙方洽談的合約而獲得補償。 修租易 根據瑞銀集團2018年的《價格與收入》研究報告，香港每週平均工時高達52小時，繼2015年之後，繼續穩居77個調查城市工時長度之首。 法例上，《僱傭條例》並無制定任何有關加班費、標準工時、工時上限或休息日工資以保障僱員。
他又指，作為東華三院與社會福利署的橋梁，會討論能否運用獎券基金，資助東華三院推行類似「包租公」的服務。 不少民間機構推出支援長者頤養天年計劃，如「修租易」的長者自住物業代理計劃。 該計劃2018年推出，目標是為有意入住院舍或已入住院舍長者，協助處理其閒置自置物業，包括協助翻新、出租及管理等事宜，再運用所得租金以支持長者入住較有質素安老院，以達致「以租養老、安享晚年」生活。
修租易: 入住安老院後，自住居所無人打理？東華三院「修租易」 長者自住物業代理 計劃 幫手翻新、出租 用租金補貼長者院舍開支
所以希望運用社會創新方法，一方面協助獨居長者維修同翻新其舊居，增加租值潛力，另方面協助長者入住合適的安老院舍，並運用租金支付或補貼院舍開支，以達致「以租養老、安享晚年」的目標。 勞工及福利局局長羅致光在網誌上表示，希望藉網誌作宣傳，令更多人知道東華三院「修租易」先導計劃，使更多有需要長者能「以租養老、安享晚年」。 當政治紛爭騎劫一切，蹉跎歲月，應對香港老齡化海嘯問題越見迫切。 修租易 老齡面對的是長壽風險，長者退休後沒有工作收入，支出卻隨通漲及醫療開支上升，最終無以為繼。 金管局於11年推出安老按揭，讓擁有自置物業人士既可住在自己物業終老，又可定期收取年金，可是收入是固定，未能對沖。 筆者上回提及老年投資方面的金融資產管理方法，今再為大家詳細探討。
我於是開始尋找適合及有興趣的非政府機構探討這概念，東華三院便是不二之選。 它既有提供安老服務，包括安老院，同時設有物業管理的單位，亦是香港的老字號，為大部分長者認識。 我遂權充中間人，聯同東華三院約見社會福利署署長，討論能否運用獎券基金，資助東華三院推行我稱之為「包租公」的服務，之後的過程我則沒有參與了。 16、17年前，在我進行有關安老政策及退休保障的研究之中，看到一群擁有十分舊的自住物業，但又沒有其他穩定收入的長者，如何能解決他們同時面對物業裝修的開支及其生活的經濟需要，實在是一個重要的政策問題。 它既有提供安老服務—包括安老院，同時設有物業管理的單位，亦是香港的老字號，為大部分長者認識。
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不過，從更為宏觀的退休保障制度來看，羅致光任內所推行的所謂退休保障措施，包括香港年金計劃、安老按揭計劃和修租易先導計劃等，長者的資產都必須達到一定門檻，例如持有一定規模的閒置資金或擁有自住物業等，對最有需要的貧困長者來說，其實沒有「保障」可言。 更何況有收租經驗的人都知，租金收入須視乎租住情況而定，中間或有空窗期，長者將租金收入當作零用錢自無不可，但若依賴為生活必須開支，則斷難安心，更非「保障」。 東華三院得到獎券基金資助，推出一個「修租易」先導計劃，為有意或已經入住安老院舍的長者，管理其閑置的自置物業，並協助翻新、收租維修等事宜，並運用所得的租金來支付他們入住較有質素的安老院，達致以租養老安享晚年的目標。 大約四年前，當我協助上屆政府制定安老服務計劃方案時，留意到另一類擁有較舊物業而缺乏收入的長者，惟上述措施並不適用，因他們已遷入安老院，原本居住的物業已不再是自住物業。 由於這些物業偏舊，在私人物業巿場難以委託物業公司管理，以致不少都空置。 修租易 長者擁有非自住的舊物業，可以「以租養老、安享晚年」。
一、不動產物業暫不變，但可作經濟有任何「負面意外突變」作支柱。 近日很多年輕一輩考慮選擇移居外地時，都會擔心如何安排照顧留港父母。 如果有自置物業嘅朋友，東華三院「修租易」可能幫到你。 八十年代開始獲選最受歡迎節目主持，直至2014年退休為止。
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推廣工作假期，卻不考慮銜接；推廣修租易卻忽略最基本退休保障等，指向的是政府的無能；把保障勞工權益、二次分配社會資源以達公平公義的責任推到社會個體上，揭露的是政府的無恥。 相對於能力問題，當局在勞工權益問題上的不主動、不負責才是更致命的存在。 再者，這些物業本身由於偏舊，長者難以委託物業公司管理，致長期空置，還要白交差餉。 結果，他們浪費房屋資源之餘，也倒過來成為長者的負擔。 羅致光稱，他於是權充「中間人」，聯同東華三院約見社會福利署署長，討論能否運用獎券基金，資助東華三院推行我稱之為「包租公」的服務。
較早前，美國在星期五出動戰機，在阿拉斯加高空擊落一個不明飛行物，被擊落物件的體積有如小型汽車般大。 美國北方司令部表示，礙於惡劣的北極天氣條件及有限的日照等，限制搜索，將於安全情況下恢復，現階段未能提供更多細節，包括不明飛行物的能力、目的或來源。 這有三個可能性，一是林鄭真的不知道，因為她極度遠離民眾，情況等同中共中央極度遠離民眾情況一樣。 另一可能性是她清楚知道問題所在，不過不願面對，因為她根本沒有實權去解決，而權力核心在「西環亅，她只是唯命是從。再有一個可能性就是不願接受個人嚴重錯判的事實，令40年功積盡化雲煙，老羞成怒，寧與市民及香港同歸於盡。 政府面對龐大的銀髮人口，廿年前已設計多項政策，協助及鼓勵大家「自己顧自己」，以免庫房負擔爆煲。
修租易: 經濟不停學
為此，他尋找適合及有興趣的非政府機構探討，而東華三院既有提供安老服務，同時設有物業管理的單位，是不二之選。 他指，東華三院於已於2018年底獲獎券基金資助，推行名為「修租易」的先導計劃，為有意入住或已入住安老院舍的長者，處理其閒置的自置物業，協助其翻新、出租及管理等事宜，再運用其所得租金以支持他們入住較有質素的安老院，達致「以租養老、安享晚年」的目標。 他表示，長者可避免浪費珍貴的樓宇資源，長者亦不必再為物業「白交差餉」。 羅續稱在去年底，東華三院獲獎券基金資助推行「修租易」的先導計劃，幫助有意或已入住安老院舍的長者，處理其閒置的自置物業，協助翻新、出租及管理等事宜，使他們能運用所得租金，入住較有質素的安老院；由於有關服務剛剛開始，故在其網誌宣傳。 東華三院去年底獲獎券基金資助推行名為「修租易」的先導計劃，為有意入住或已入住安老院舍的長者，處理其閒置的自置物業，協助其翻新、出租及管理等事宜，再運用所得租金支持他們入住較有質素的安老院，達致「以租養老、安享晚年」目標。
98年長遠房屋策略當時明確提出五年內70%家庭擁有自置物業，從而得出八萬五的建屋量。 筆者在本欄執筆六年，基本上土地及房屋政策發展日日新鮮，從不缺乏話題。 可是過去兩個多月，政府運作好像幾乎完全停頓，沒有任何動靜。 大辯論報告提交已九個月，未聽政府有何進展，只聞局長暫緩公私合營計劃及東大嶼填海研究撥款申請，情況極之不妙，拖延土地開發工作只會令供應更緊張。 不過，一般而言，這些物業由於日久失修，售價會偏低，而且由於一般舊樓的現巿價會是其總發展價值（gross development value）的一個大折扣，故在一個尚有剩餘發展空間地段的舊物業，即時放盤並不符合長者的最大利益。 此外，一般舊樓的租金回報率（rental yield），即租金與物業現巿價比率，較新樓為高，所以在財務上最佳的安排是將其物業裝修好再出租，租金便有助解決長者的經濟需要，同時待物業重建時可以獲取其發展價值，這是對長者最好的。
修租易: 「修租易」可增房屋供應 但非良善退休保障措施
由於「修租易」服務剛剛開始，鮮為人知，他希望代東華借網誌作宣傳，令更多人知道這個先導計劃，使更多有需要長者能「以租養老、安享晚年」。 勞工及福利局局長羅致光在網誌提到，最近獲悉東華三院已於2018年底推行名為「修租易」的先導計劃，為有意入住或已入住安老院舍的長者「以租養老」，翻新、出租及管理閒置的舊式自置物業，並讓長者用出租物業的租金，支持入住較有質素的安老院。 他說自己十多年前，進行有關安老政策及退休保障研究時，已思考如何能協助沒有穩定收入的長者，解決出租舊式自住物業前，物業裝修的開支，以換取生活資金。
「01觀點」多次指出，香港的民怨因為反修例風波而全面爆發，政府的經濟及民生政策不無責任。 我于是开始寻找适合及有兴趣的非政府机构探讨这概念，东华三院便是不二之选。 它既有提供安老服务—包括安老院，同时设有物业管理的单位，亦是香港的老字号，为大部分长者认识。 我遂权充中间人，联同东华三院约见社会福利署署长，讨论能否运用奖券基金，资助东华三院推行我称之为「包租公」的服务，之后的过程我则没有参与了。 大约4年前，当我协助上届政府制定《安老服务计划方案》时，留意到另一类拥有较旧物业而缺乏收入的长者，惟上述措施并不适用，因他们已迁入安老院，原本居住的物业已不再是自住物业。 由于这些物业偏旧，在私人物业巿场难以委托物业公司管理，以致不少都在空置。
修租易: 羅致光冀透過東華三院「修租易」助長者翻新及出租物業 以租養老
7-Eleven及OK便利店於每日凌晨後更新租金資料。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 難道只得歐洲人嫌工時過長，香港人便甘願做「職場奴隸」嗎？ 工黨立法會議員張超雄便指出，五天工作周、每天8小時工作，「是一個最基本的人權」；工聯會亦曾倡議訂立44小時為標準工時。 然而香港政府成立標準工時委員會研究四年後，只提出合約工時制度，比起標準工時的保障力度遜色得多。