匯率會不時波動，您可能因匯率之波動而損失部分的利益價值，而往後繳交的保費(如有)亦可能會比繳交的首次保費金額為高。 如果我們無法按保單的承諾履行財務責任，您可能損失已繳保費及利益。 上述債券及固定收入工具主要包括國家債券及企業債券，並大多數投資於美國及亞太區市場。 增長型資產可包括上市股票、股票互惠基金、房地產、房地產基金、私募股權基金及私募信貸基金，並主要投資於美國、亞太區及歐洲市場。 增長型資產之回報相對債券及其他固定收入工具一般波幅較大。 視乎投資政策，我們或會利用較多衍生工具管理投資風險，以及實行資產負債配對。
社署職員接獲申報後，會核實受惠人所申報的資料，如有需要時，職員會要求受惠人提供進一步資料。 完成核實資料及批核程序後，如長者生活津貼受惠人年滿75歲或以上，受惠人可受惠於醫療費用豁免安排，詳情請參考問答59。 由2022年9月1日起，普通長者生活津貼及高額長者生活津貼合併為長者生活津貼。 由該日起，75歲或以上的長者生活津貼受惠人可在香港的公立診所或醫院（包括急症室）獲得豁免醫療費用。 豁免費用範圍包括公立醫院的住院服務、急症室服務、專科門診、普通科門診、日間醫院、社康服務，以及注射及敷藥服務，並包括於診治期間獲處方的標準藥物費用。
保單逆按計劃: 保單主權人身故保障／保單主權人殘疾或身故保障
以上計算結果及資料絕不構成財務，投資，稅務或任何形式的專業意見。 尤其是計算結果，可能與正式投保、退保及理賠時的結果有差異。 請留意，有關產品之條款及細則，包括但不限於承保範圍及不保事項等，概以保單條款為準。 如有任何爭議，富通保險有限公司對有關事項擁有最終的決定權。 香港按證保險有限公司之安老按揭計劃，讓成功申請人可以利用在香港的住宅物業作為扺押品向參與銀行借款。 借款人將可收取每月年金並可繼續安居於該物業直至百年歸老。
有財務困難且無法在付款期內償還債務的客戶可以通過其指定的律師申請個人自願安排。 小編也走訪過一些保險公司，回覆是銀行會同時考慮保證及非保證部份。 不同保險公司的不同終身型人壽產品有著不同的結構，投資成份，回報可靠性。 保單逆按計劃 銀行在考慮保單的身故賠價值時，可能會涉及很多不同因素的考量。
保單逆按計劃: 產品特色
截至2018年6月底，全港個人人壽保單接近1,300萬份，可見持有人壽保單的人着實不少。 當借款人正式申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。 為配合借款人的財務需要，借款人可選擇浮息按揭或定息按揭計劃。 一般情況下，定息按揭計劃較浮息按揭計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。
全數賠償是指不設分項賠償限額，並為合資格費用及其他費用於扣除餘下的自付費（如有）後的實際金額，及受每年保障限額及終身保障限額所規限。 全數賠償只適用於指定保障，其他不能全數賠償的保障將受有關賠償限額所限。 詳情請參閱認可產品的保障表， 以及此認可產品的條款及保障。 如要附加通脹加保權益，您必須於申請本計劃時提出，惟您於其後不可重新加入此項權益。 通脹加保權益只適用於在保單簽發時受保人為59歲以下的標準保單，即保單沒有額外保費及不受保項目。 於每次行使通脹加保權益後，均需要於本計劃的保費繳付期內支付額外保費。
保單逆按計劃: 保單逆按
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 的受惠人／受委人則須在通知書發出日期起的一個月內，將填妥及簽署的「郵遞覆檢表格」放入回郵信封內，郵寄至指定的郵政局郵政信箱。 有關各組別下的受保疾病，請參閱推銷刊物內的受保疾病列表。
你可以選擇於一個固定年期或終身每月領取貸款金額(每月年金)，為你帶來穩定的退休收入。 保單逆按計劃 與一般的物業按揭貸款不同，參與逆按揭計劃，你毋須擔心能否按時還款的問題，你亦毋須擔心自己能否一直居於已抵押物業直至終老的問題。 如果你希望在身後把物業留給你的子女或摯愛，你可與他們商討還款安排(見下表)。
保單逆按計劃: 保證可增購壽險
計劃提供浮息或定息按揭計劃可供選擇，一般而言，定息會較浮息計劃提供較高貸款金額。 計劃最大特色是提前清還貸款不會被罰款，借款人可隨時全數還錢，贖回壽險保單，但就不可選擇還部分貸款。 香港持牌保險顧問並未能向身處香港境外人士銷售保險產品或提供相關建議。 香港境外人士不應在本平台發問相關問題及使用此功能。
申請人可以以一間自住的物業作為抵押品，向銀行申請按揭貸款，然後每月收取一筆固定的年金。 最重要是申請人可以繼續住在該物業內而毋須搬出，直至百年歸老。 由於這種做法可以每月獲得固定的現金收入，和一般買樓申請按揭要每月還款剛剛相反，所以又被叫作逆按揭。 「保單逆按」及「安老按揭」皆是貸款，以資產作抵押來換取現金流，供長者作為生活費，同時，借款人需要「還息」予貸款機構。 所謂「借錢緊要還」，「保單逆按」及「安老按揭」的貸款人過身後，如他們的繼承人/ 受益人欲贖回資產，便需還錢；如果沒有錢還，貸款機構便以身故賠償或出售物業來償還。 如果長者離世，無須將這些資產留給家人、下一代，就可以考慮這些產品，有生之年留多個錢俾自己用。
保單逆按計劃: 相關文件
理論上抵押物業是不可出租，唯借款人的物業已持有超過一年，並已聲明退休，或是因為接受長者或醫療護理服務而需遷出物業，借款人便可申請將抵押物業放租。 「父母身故保費豁免保障」是指本計劃的保單條款內的「父母身故豁免繳付保費保障」；而「配偶身故保費豁免保障」是指本計劃的保單條款內的「配偶身故豁免繳付保費保障」。 您可按個人需要選擇5年、10年、15年或20年的保費供款年期3，又或是選擇以按年繳交及保費預繳方式4，並可選擇以港元或美元作為保單貨幣，讓財務安排更為靈活。 此外，保費於保費供款期內保證維持不變，讓您更有預算。
「保單逆按計劃」由香港按揭證券有限公司全資擁有的附屬機構 – 香港按證保險有限公司(按證保險公司)營運。 「保單逆按計劃」須符合按證保險公司就「保單逆按計劃」所不時釐定之資格及要求。 有關計劃之條款及細則，以按證保險公司之公佈及最終批核為準。 預計的非保證利益是根據本公司現時假設投資回報而計算，該利益並非保證金額，實際獲發之金額或會被不時調整而比所顯示者較高或較低。 免責聲明：本文章所列之年利率僅供參考，實際計劃之回報率可高於或低於本文章內所列之數字，並會以保單簽發時有效的年利率為準。
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指定糖尿病相關疾病包括：糖尿病併發症、糖尿病引致的腎臟病變、糖尿病引致的視網膜病變、妊娠糖尿病及胰島素依賴型糖尿病。 指定後補保單主權人選項受保單條款的規定條件、屆時的行政規則、核保規則和其他條件所限，並須由Sun Life永明 核准。 立即登入 當您登入帳戶時，代表您同意10Life的私隱政策及 使用條款，包括接收10Life最新資訊。
- 在10Life精算師量化評級下，富越儲蓄計劃獲5星儲蓄保險獎，昇暉保障計劃獲5星終身人壽保險獎，永明危疾齊加保計劃3獲5星終身危疾保險獎，永明港卓越醫療保獲得5星自願醫保獎。
- 由於保單逆按是以保單作為抵押，並向貸款機構申請貸款。
- 從業逾10年, 集保險方案及理財策劃於一身，一站式為客戶提供全方位服務。
- 詳情可以參考香港按揭證券有限公司的網頁或宣傳小冊子，而按揭保費會累計入總貸款，並於保單逆按計劃被終止時，以保單的身故賠償額一筆過清還。
- 4%係定息計算，抵押咗份單，正路HKMC唔會反口唔派年金，家陣都算係低息時間，幾十年時間嘅年金用定息，收4%，唔知算唔算高，要搵其他專家答下了。
事實上，因為每份保單的條款都可能有不同，真有興趣的可先申請，一來可知是否符合資格，二來可更準確知道能夠取得的年金金額，這樣才好決定。 香港年金計劃是一筆過投保，年金是即時獲得的，受相關監管規定的冷靜期內可獲退還已繳保費（但須扣除已經派發的保證每月年金金額），不過這與保單逆按計劃一樣沒有稅務優惠。 不少人為保障身邊人的供樓或讀書開支，都會購買人壽保險，如要增加現金流，就可利用保單逆按揭將人壽保險身故賠償部分讓資金運用更靈活。 如果該款項不足以清還保單逆按貸款，遺產代理人亦不用償還差額。 下列8款香港人壽保險有限公司（香港人壽）的人壽保險計劃已符合保單逆按計劃的申請資格，讓您體驗更快捷方便的申請流程。
保單逆按計劃: 計算機：按揭貸款-每期供款額
12個月的｢寬限期」是由受惠人符合資格領取長者生活津貼的日期起計的整整12個月。 簡單而言，如長者參加多於一項年金計劃，其所獲取的年金會合併計算為長者的每月入息，一筆過或分期支付的「投保保費金額」則不會被納入資產計算。 在長者生活津貼下，長者獲家庭成員或親友的金錢援助(家用或零用)是不計算為入息之內，但如這些金錢援助(家用或零用)而累積為儲蓄則會視為資產計算。 如入息及資產總值低於限額，便可合資格申請長者生活津貼。
廣泛保障包括入院和日間手術前後的門診護理，診斷成像檢測，非手術癌症治療，賠償心臟復康診療、醫療裝置、門診腎臟透析治療等均獲得保障17。 為了讓消費者易於掌握產品的保障，10Life精算師以多達12個傷病個案，計算醫療保險的保障率，並要求產品具有抗醫療通脹能力。 保單逆按計劃 如您選擇繳付保費期為10年、20年或25年的計劃，您可選擇附加通脹加保權益，讓計劃的人壽保障每年自動按投保時名義金額遞增10%，最多連續 10年4,5。
保單逆按計劃: 保費融資
現在按揭公司只是以低利息來搶客，但其實也低不了很多，所有利息、保費及其他費用合計都差不多有6％，所以相信不會搶到很多客。 年金期可以選擇 10 年、15 年或 20 年的固定年期，或終身每月收取年金。 「HKMC退休方案」博覽邀請了多間機構參與，現場設有資訊站及講座，為市民提供「退休．依家就可以」的資訊。 您所選購的新保單及一年定期壽險保障或五年定期壽險保障的總保障額，不可多於保證可增購壽險的保障額。 保單逆按計劃 如於每次續保後12個月內未支付過任何賠償，有關意外損傷及完全傷殘保障賠償將會增加10%，最高可累積至原有保障額的50%。
保單逆按計劃: 申請安老按揭的程序
此項為較年老和被評定為較有經濟需要的長者生活津貼受惠人（即75歲或以上的長者生活津貼受惠人）提供免費公立醫院及診所服務的措施的目的是為減輕有經濟需要的長者及其家人的醫療負擔。 雖然你符合資格領取長者生活津貼，但你現時未能符合年齡規定，因此不符合可獲豁免醫療費用資格。 若受惠人及其配偶／同居人士(如適用)的入息及／或資產超過長者生活津貼的入息及資產限額，社署會停止向受惠人發放長者生活津貼。 受惠人／受委人須帶同填妥及簽署的「個案覆檢表格」，按「個案覆檢通知書」上的約見日期及時間前往指定的社會保障辦事處與社署職員會面。 申請人計算其個人及其配偶／同居人士(如適用)的入息及資產，應以填寫申請表格當日(即在申請表格內填寫的日期)的入息及資產為準。 「單身人士入息及資產限額」適用於婚姻狀況為「未婚」、「分居」、「離婚」或「喪偶」的申請人。
保單逆按計劃: 保單逆按揭計劃: More in 按揭指南:
定息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。 上述浮息按揭計劃的每月年金金額是按2022年11月30日的年利率計算（即香港最優惠利率減2.5%），只供參考。 浮息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。 【人壽保單逆按揭計劃．理財解碼】長者又多一個方法「自製長糧」！ 保單逆按計劃 人壽保單逆按揭計劃，即是用已供斷的壽險保單作抵押，每月收錢。
因為身故賠償總值是以申請時的總值來計算，所以如果未來該總值增加，而申請人未有進行重新評估的操作，保單在申請人身故後，會出現餘值。 該餘值為銀行兌現抵押品，即到期的人壽保單後，收回總貸款金額以及其他開支後所剩下的價值。 保單逆按計劃 – 請注意，衛您摯愛保險計劃為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，但這並不代表您提交的保單逆按計劃之申請將獲得批核。 所以，在申請保單逆按貸款時，您及您持有之保單仍必須符合保單逆按計劃規定之所有申請資格。 如果受保人身故日的身故賠償金額少於400,000港元 / 50,000美元，或保單持有人沒有明確訂立領取安排，我們將以一筆過方式支付相關賠償予受益人。 若選擇分期派發方式，身故賠償及意外身故保障（如有）的餘額將於保單內積存生息至派發期滿。
保單逆按計劃: 指定「自願醫保」計劃
詳情可以參考香港按揭證券有限公司的網頁或宣傳小冊子，而按揭保費會累計入總貸款，並於保單逆按計劃被終止時，以保單的身故賠償額一筆過清還。 本計劃為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，但這並不代表您提交的保單逆按計劃之申請將獲得批核。 我們提供的所有基本保單逆按計劃資料僅作參考用途，您不應單憑這些資料作出任何決定。 中銀人壽不會就保單權益人是否適合及合資格申請保單逆按計劃而負責。
保單逆按計劃: 保單逆按揭特點
長者如何處理其資產屬個人及家庭問題，長者宜小心處理，並考慮相關風險。 長者如蓄意隱瞞及漏報，可能觸犯法例並面對刑責，社署亦會悉數追討多領款項。 保單逆按計劃 所有接獲「郵遞覆檢通知書」的受惠人／受委人務必於指定日期內將填妥及簽署的「郵遞覆檢表格」寄回社署，否則社署無法核實受惠人繼續領取津貼的資格，而須考慮停止向受惠人發放長者生活津貼。 若受惠人／受委人未能在限期前遞交「郵遞覆檢表格」，應盡快將填妥及簽署的表格寄回社署。 如不合資格繼續領取長者生活津貼的受惠人已年滿70歲，社署會為他們安排領取無須申報經濟狀況的高齡津貼。
此產品由富衛人壽保險（百慕達）有限公司（「富衛人壽/富衛」）承保。 於此網站所載的產品資料只供參考，並且不包含全部條款和細則、產品主要風險及保單全部的不保事項。 市場上有逆按揭貸款（保單逆按揭），未嘗不是退休人士可考慮作為獲得穩定收入，又不須出售自住物業的途徑。
為配合您的財務需要，您可選擇浮息按揭或定息按揭計劃。 您可隨時全數清還保單逆按貸款及贖回您的壽險保單而毋須繳交任何罰款。 假設65歲有一份價值200萬元的壽險保單，選擇為期15年的定息計劃，每月便可獲3998元。 同時，安老按揭計劃及保單逆按計劃增加一筆過貸款的用途作償還個人貸款，提升客戶財務安排的靈活性。
有關釋義、完整的條款及保障和不保事項的詳情，請參閱保單文件樣本。 如果此產品摘要與保單文件內容不符，則以保單文件為準。 更改保障範圍選項和更換受保人選項須符合保單條款的規定條件。 有關字詞的釋義和保障範圍的完整的條款及細則的詳情，請參閱保單文件樣本。 如受保人罹患良性腫瘤並須通過手術切除，該計劃提供手術切除良性腫瘤保障，可提供最高達基本保額10%的額外保障。