舉例，如果物業購入價為600萬元，原本打算承造90%按揭，理應貸款額為540萬元；但若單位估價為500萬元，則銀行只會用此作基準批按揭，相當於貸款額只有450萬元。 所以在填寫「單位樓價」一欄，應該填上「5,000,000」，而非「6,000,000」。 供款 由於你每月都會償還貸款，所以按揭貸款的利息會「息隨本減」，衍生出來的是當中每月的息本比例也有所不同。 因此，計算按揭借貸額、利息成本、每月供款等都是十分複雜的公式。 如僱主安排臨時僱員參加行業計劃，供款計算方法則與參加集成信託計劃的臨時僱員不同，詳情請參閱行業計劃。
根據《退休金條例》、《退休金利益條例》、及《退休金利益 (司法人員) 條例》收取的一整筆折算退休金均無須課繳薪俸税 。 於退休時從認可職業退休計劃收取的一整筆折算退休金無須課繳薪俸税 。 不過，有關豁免並不適用於每月發放的退休金，有關退休金必須全部課繳薪俸税 。 僱員的薪俸税責任將會視乎他供款的性質和是在何種情況下提取款項。 欲了解在各情況下之薪俸税責任，請參閱”僱主在強積金和認可職業退休計劃下的税務責任”。
供款: 滙豐商務「網上理財」服務
此計算機只適用於計算年齡介乎18至65歲的僱員(臨時僱員除外)的首次供款。 此計算機並不適用於僱員因業務擁有權轉讓或集團內調職而轉至新僱主的公司工作，或僱員於首次供款所涵蓋的任何一個供款期內離職或到達65歲之情況。 一般「按揭計算機」在推算供款能力時，也假設買家沒有任何負債，如信用咭欠款、私人貸款、學生貸款、車貸等等。 供款 供款 如果閣下有一些類近貸款，則在按揭計算機上並不能完全反映出來。
由即日起至2023年1月31日，ZA Bank新客戶以邀請碼【MONEYHEROTD】成功開立戶口，可享3.2%年利率定期存款加息券一張，並適用於3個月定期存款，存款上限為HK$5萬。 連同2.51%基本利率，新客戶開立3個月定期存款可享高達5.71%年利率，合共可享約HK$720利息。 由即日起至2023年1月31日，新客戶經本網申請開立Citi Plus戶口，可享HK$150超市現金券。 由即日起2023年1月31日，Citi新客戶經MoneyHero申請開立Citigold戶口，可享HK$1,000超市現金券。 零存整付儲蓄計劃的選擇較少，息率亦通常較定存低。
供款: 「按揭息率」可加可減
有關詳情，包括產品特點及所涉及的風險，請參閱強積金計劃說明書（PDF）。 您亦可透過網上理財向我們發送保密訊息，只需登入滙豐個人網上理財，再填寫「電郵信息」部分中的電子表格。 P按根據各大銀行的「最優惠利率」而定，會受美國聯儲局聯邦基金利率影響，而H ，即「香港銀行同業拆息」受銀行體系結餘影響，因此波幅較P按大。
除咗上會同私人貸款，近年唔少汽車代理均推出低額月供財務方案。 供款 車主首數年只需供一部分車價，數年供款期後再選擇代理提供的不同安排，包括繳付尾數或交還汽車等。 無論上會定係申請私人貸款，都要留意財務機構安排嘅條款同收費。 以借錢買車來說，一般車主較關心提早還款的罰息政策及相關收費，因為會影響日後賣車同換車方唔方便。 新客戶於開戶後存入新資金，首HK$5萬之存款可享額外3%儲蓄年利率。 零存整付，即「月供存款」，客戶要在指定的時間內（如12、18、或24個月等），定時（如每月或每季）存入指定金額的資金，在整個計劃到期後一次過提取本金和利息。
供款: 使用Mortgage Link 要注意什麼？
原因是現行按揭保險計劃只接受「現樓按揭」，而不接受「樓花按揭」，換言之，用即供付款雖可享樓價折扣，但就不能透過按保向銀行申請 8 – 9 成按揭，最多只可造 6 成，買家需要自行籌備更大筆首期。 如果把支票遞交至受託人指定的銀行分行或辦事處，請確保於收集箱的截止時間前遞交。 而將供款支票及付款結算書遞交至強積金（MPF）收集箱、銀行分行或辦事處/客戶服務櫃位當日，都會被視為支付供款的日期。 要更有效率地管理您的退休投資，不妨把您的強積金累算權益由多個整合至單一的個人帳戶。 透過宏利個人帳戶，您有機會透過紅利單位回贈方式享有基金管理費優惠（受條款及條件約束）。 僱員簡報會及僱主講座：我們會為您的僱員舉辦簡報會，詳述強積金條例、基金資料及協助他們參加計劃。
在僱主所選擇的強積金計劃下，僱員需要根據自己的投資需要和風險接受程度，選擇投資於計劃下的甚麼基金（一個或多個）以及分配比例。 按揭保險計劃由香港按揭證券有限公司推出，其全資附屬公司香港按證保險有限公司為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險，置業人士的首期負擔可以因此而降低。 由於部份買家未必有充足的首期，所以在銀行提供按揭外，買家還可透過加借「按揭保險」，去承造更高的按揭成數。 如果有意借「按揭保險」的話，則1,000萬以下物業可做最高80%按揭，而800萬元以下則最高可以90%按揭。
供款: 供款佔入息比率
一般而言，如你沒有就有關帳戶向你的新受託人給予任何投資指示， 則轉入該帳戶的權益將按照預設投資策略投資。 如欲就新計劃的帳戶更改或給予投資指示，亦請聯絡新受託人。 由2017年4月1日起，預設投資策略已根據強制性公積金計劃條例成為本計劃的預設投資選擇，請於2017年4月1日開始使用新的表格。 請謹記於供款日或之前遞交清晰及正確完整的付款結算書及為僱員支付足額的強制性供款。 有關遞交強積金文件的詳情，請參閱「一般支援」部分。 （4）不論是現有僱員的強制性供款或是新僱員的首次強制性供款，倘若有關紀錄並未顯示於書面或電子付款結算書上，你必須於該付款結算書上「新僱員部分」匯報有關僱員的供款資料及準時支付該供款。
- 在強積金計劃中持有供款帳戶或 個人帳戶或獲強積金豁免的職業退休計劃的成員均合資格作出可扣稅自願性供款。
- 購入樓花後，即向發展商支付整筆樓價，便稱為「即供期付款」。
- 切勿透過強積金中介人遞交支票及文件因其並非正式投遞渠道。
- 一名僱員於2021/22課税年度期間的正職年薪是$180,000，強制性供款額為$9,000，另外加上自願性供款$6,000，全年合共供款$15,000。
- 買家應小心評估自身還款能力，作出精明和審慎的決定。
- 在香港購買樓花，「即供付款」及「建築期付款」是常見的付款安排，除非可以一筆過付清樓價，否則應小心選擇，以減省落在自己身上的財政重擔。
受托人会按结算书所示，将供款分配至每名雇员的帐户。 雇主必须以雇主本身的资金为雇员作强制性供款，并须就每个供款期（一般指粮期）从雇员的有关入息中扣除雇员的供款。 雇员及雇主双方须分别向强积金帐户作出雇员有关入息的5%的供款，供款金额受最低及最高有关入息水平的限制。 1 如僱員獲准在香港工作的簽證有效期原本不多於13個月，但其後因續辦簽證而獲准連續在香港工作共超過13個月，則該僱員將從第13個月完結後的首日開始不再獲豁免。 請注意，持工作證獲准許在香港工作超過13個月的僱員則不會獲得豁免。 作為僱主，你必須由僱員受僱的第一日起為僱員計算供款。
供款: 銀行按揭利率回贈懶人包
因此，在填寫「單位樓價」上會填寫「10,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「40」而非「50」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。 其次，物業的樓齡及質素也會影響「按揭年期」的長。 舉例，如果買家選購了一層600萬元的物業，承造90%按揭，但申請人的年齡已達55歲，則在按揭年期最長為20年(75年-55年)，兩者取其短者，變相按揭年期為20年。 因此，在填寫「按揭年期」一欄中，應把橙色活動欄移至「20」而非「30」。
周年權益報表須包括：僱主為僱員在該年度所支付的供款總額、該年度開始及終結時的強積金價值，以及帳戶盈虧。 僱主必須以僱主本身的資金為僱員作強制性供款，並須就每個供款期（一般指糧期）從僱員的有關入息中扣除僱員的供款。 強積金強制性供款一經受託人存入僱員的帳戶，即全數及立刻歸屬於僱員。 強制性供款的投資回報，亦會全數及即時歸屬於該僱員。
供款: 貸款
僱主、僱員或自僱人士都可做自願性供款，原來現時積金局提供3類自願性供款，都不必繳付基金認購費，TVC更可扣稅，但筆供款就被綁到65歲，而自願性供款（VC） 及特別自願性供款（SVC）則不會。 很多人都知道，單靠強積金，不足以維持長達15年或以上的退休生活，因為僱主及僱員的強積金供款合共只是僱員薪酬的10%，而且有月薪3萬元的入息上限，故每年供款最多也只是3.6萬元。 供款 一定可以，而且不必像可扣稅自願性供款（TVC）般，一定要等到65歲才取回。 當你向你的僱員支付補薪時，應正確匯報僱員的有關入息及強制性供款，以免因不恰當的匯報薪酬調整而引致逾期供款。
因此，大家申請私人貸款或者決定上會前，都要比較同留意APR，因為APR係按利息同相關費用（如手續費同服務費等）計算嘅參考利率，能夠準確反映真正嘅借貸成本，最啱用來比較唔同種類嘅貸款。 一般「按揭計算機」也假設買家的收入來自香港，但如果本身的收入並不是源於香港，按揭成數會收緊一成。 例如一層原本600萬元的物業，理應銀行批出的按揭成數為60%，但收入並不是來自香港的人，最高為50%。 因此，在填寫「單位樓價」上會填寫「6,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「50」而非「60」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。
供款: 花旗銀行 Citi Plus 基金交易服務
與傳統分期相比，這類方案的每月供款額大幅減低，例如全新嘅Benz A250月供只需約HK$5,000。 呢類計劃嘅每月供款比起傳統上會供款低HK$1,000至HK$3,000不等，視乎車價而定。 市面上比較受歡迎嘅計劃包括︰ Benz 的「Agility星智選」、BMW 的「BMW Circle」及Tesla特選合作夥伴ORIX提供之「TVLP」。
強積金整合通常都不收取手續費，但在選擇新強積金計劃的時候，需要參考基金種類、過往回報表現和收費水平，以及日後更改投資選項時是否方便等等，多作比較，才選擇最適合自己日後投資需要和管理的計劃。 僱主必須留意，上述關於新僱員、65歲或以上僱員或臨時僱員的要求，較強積金相關要求高，僱主必須切實遵守，否則相關僱員將不會顯示於相關月份的強積金紀錄上，不能用於滿足申請者上述的承諾。 參與職業退休計劃的僱主申請者須以指定方式提供每名獲補貼僱員在2022年5月、6月及7月的實際工資及標示65歲或以上僱員，並於指定限期或之前提交予秘書處及／或政府代理人。 秘書處及／或政府代理人會按所提供的資料及申請者遞交於補貼期（即2022年5月至7月）內每個月的僱員工資證明文件，審核有關僱主有否違反承諾。
供款: 職業退休計劃
未能於有關的供款日或之前匯報供款資料及全數支付強積金供款可能會被徵收尚欠供款付加費，亦可能構成刑事罪行。 有關違規情況類別的詳情及罰則，請參閱積金局網頁。 當出現尚欠強制性供款的情況，無論是出現供款差額或是於供款日完全沒有支付供款，我們必須根據強積金法例把個案報告予積金局。
供款: 「按揭計算機」所需輸入數字
如受託人收到僱主發出的離職通知後三個月內未有收到你的轉移指示，你的強積金會自動由供款帳戶轉至同一計劃下的個人帳戶，繼續投資於你在供款帳戶所選的基金，其後你可因應需要更改基金選擇。 如欲設立自動轉帳安排，請填妥「更改付款方法／自動轉帳戶口表格」及「直接付款授權書」並郵寄至「香港九龍觀塘偉業街223–231 號宏利金融中心A座21樓宏利人壽保險（國際）有限公司公積金服務部」。 供款 你可登入「香港滙豐流動理財」應用程式或滙豐網上理財，分別選擇「滙豐強積金」或「強積金/職業退休計劃」，輕鬆管理你的強積金投資組合。 此等資料可能須不時作出調整或更正，恕不另行通知。
供款: 申請按揭注意事項
如果屬於前者，則按樓價有不同遞增；但屬後者的話，則需劃一繳付樓價15%的印花稅。 恒生銀行有限公司（”本行”）並不會為該等資料的準確性，完整性和/或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 任何按揭貸款申請及貸款之條款及細則包括但不限於按揭成數及貸款額，需以本行最終批核為準。 通常認可職業退休計劃下不設任何強制性供款，因此你可選擇供款 0% 至 10% 。
供款: 滙豐商務「網上理財」（BIB）強積金服務
購入樓花後，即向發展商支付整筆樓價，便稱為「即供期付款」。 即供計劃下，物業尚於樓花期時，買家已需要開始供款，故即供按揭又被稱為「樓花按揭」。 2 在某些情況下，提早申領強積金權益時必須提供法定聲明。 供款 法定聲明須於民政事務總署諮詢服務中心監誓員╱公證人╱太平紳士面前作出，並由他們簽實。
不過，定期存款需要客戶手上已準備好一筆資金，才能存入銀行收息。 反之，零存整付的門檻較低，每月最低供款額可低至HK$500，更容易養成儲蓄習慣，適合資金不多的人士。 零存整付門檻低，風險又低，適合資金不多的人士，盡早建立儲蓄習慣，擺脫「月光」！ MoneyHero即刻比較中銀香港、富邦銀行、大新銀行和交通銀行的零存整付計劃。
供款: (D) 扣除次序
已婚納税人可申索扣除由本人或其同住配偶為年金領取人繳付的合資格年金保費，但必須剔除配偶已申請扣除的同一筆款項。 申請八達通車生活銀聯鑽石信用卡，除可享受汽車貸款自動轉賬，更可體驗非凡「車‧禮遇」及其他車生活尊尚優惠。 貸款額更包括車身附件、登記費、首年牌費及保險費，助您靈活理財，出車如您所願。 中海物業表示，一直有為所有合資格員工按時提供強積金供款，亦有相應記錄證明。