峰華邨和諧一型Harmony 1厚德邨、梨木樹邨、天悅邨、秀茂坪邨外型呈十字型，每層16至20個單位。 此等樓宇一般高38層（不計地面層），較新版本高41層。 大興邨雙塔式Twin Tower華富邨、愛民邨、彩雲邨、竹園南邨、秀茂坪邨秀明樓、順利邨、順天邨、長青邨、麗瑤邨、象山邨秀山樓、樂山樓、湖景邨、友愛邨、廣福邨、隆亨邨、新翠邨及禾輋邨高低兩塔相連，高座約24至28層高，低座約21層高。 相反地鐵線沒那麼完善，可能只有一、兩條線，所以跟地鐵站有點距離是正常的事。 由於地方大、車位足，家家戶戶都有車，買家揀樓，不介意稍為遠些少，最重要揀一個自己喜歡的小區，由屋苑的大門，走到自己那一幢大廈，隨時都要10分鐘，所以很少人會問，走路到高鐵站、地鐵站要多久，在附近就好了。 大城市跟二、三線城市不同，深圳與香港比較接近，人多、樓多，地鐵網絡完善，很多人出入都搭地鐵，所以買樓有時都會跟香港人一樣，考慮與地鐵之間的距離，行去地鐵站要多少時間。
- 以將軍澳日出康城GRAND MONTARA為例，上圖是1A座D室的圖則，可以看到客廳與睡房 1之間的灰色粗線，就代表了這裡是大廈的主力牆。
- 葵芳邨在立法會地區直選當中，屬於新界西（LC4）選區範圍之內，而地方行政則為葵青區。
- 我亦只係對老人家嘅情況作ㄧ提案，揸住嘢唔賣嘅人唔少，一般老人家可能對市價亦不甚敏銳，反應時有兩極分化，有D老人怕比人滾，幾大都唔賣。
- 呢個現象，從黃虫之患到呢棑嘅所謂本土派之亂，相信大家應該已經深深咁體會到。
- 近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。
- 另一方面，街上路人有可能看到低層單位的屋內情況，造成私隱問題，因此最好安裝窗簾。
驗樓師陳智康在檢查煮食爐面時欠缺唧膠，他建議一定要處理，否則後果可大可小。 他懷疑廚櫃唧膠被人鎅開，表示若欠唧膠的地方挨近水龍頭邊，水流可流至櫃底，因之前檢驗其他樓盤時已發生過類近問題，一試水便有漏水問題。 現在漏唧膠位置較挨近煮食爐邊也會有菜汁滲入，所以必須處理好。 記者亦發現該幢商廈晚上不少單位燈火通明，有外籍人士通宵逗留，其單位內設有餐桌等家具，又傳出飯菜香味，但對於是否居於上址，她卻異常迴避，迅即掩門並關上鐵閘。
低層單位有咩伏: 地產博客
1%投資課程總監，2009首創地產投資課程，與同學們大舉出擊，住宅、商鋪、工廈、大陸市場，以穩健投資策略，協助無數年青人成功上車，無數小業主財務自由。 她直指該幢商廈近日翻新，同幢有至少三個單位作住宅出租，包括該中層單位及連天台的頂層單位，主攻附近上班族及外籍人士，租金約一萬四千元起。 她更透露有菲籍租客於該大廈合租單位作倉庫，並居住近二十年。 這個個案反映出「高不如低」並非金科玉律外，也正好說明睇樓時要注意的一些細節。 有人入屋會著重單位否整潔、裝修是否合用，固然這些也重要，因為會影響第一印象；但更重要，我們應該多留意間隔、方位、景觀，同時也要把自己代入居住者的身份去思索一下，才能感受單位是否適合自己居住。 有些單位的廚房間隔牆屬於非主力牆，不過想打通廚房做開放式設計，就要同時符合消防條例，具備相關的防火設施。
依家唔係講運算方式嘅問題，係博士懷疑有虚假交易令到指數上升。 三個月後，CCL 跌固然博士羸咗，如果升，會唔會賴係指數做市也。 市區舊樓除了佔有地理優勢，實用率一般較高，除了吸引上車一族買入自住，優質舊樓更具備收購潛力，近月雖然受新冠肺炎影響，多個物業在淡市下仍獲多個… 最近香港物業出現多宗撻訂個案，最終交易沒進展，預料獲發展商沒收所有訂金。
低層單位有咩伏: 影響跑道區前景因素:
我當然相信博士唔會咁做，因博士係有風度嘅人，況且係牙較戰之嘛。 我們把驗樓結果轉交發展商中國海外，回覆指，煮食爐唧膠已補上，廚櫃旁鞋櫃可按業主需要靈活存放物品，不一定作為鞋櫃。 至於木門仿似污漬的地方為天然紋理，而主人房床頭位擺位則根據床頭向房門的慣常手法布局。 近廳房空間不算很大，長闊大約兩米多，面積只得45呎，加上房間開合方向，會令牆身再短一點，加上有假天花，房間會較細及壓迫，可能做書房或儲物室較適合。
發言人又說，處理污水渠淤塞後已安排承辦商檢查全屋電力裝置，並多次向住戶表示可透過家居清潔消毒除臭，惟遭住戶一再拒絕。 香港已全面開關，物流局局長林世雄今日在立法會表示，機場上月的航班升降量及客運量，已分別回復至疫情前的5成及3成半，目前有53000人在機場工作，機管局會在今季完成新一輪的機場人力資源調查，以解決航空業人手不足問題。 林世雄在立法會回覆議員時指，在招聘及人手編配方面，機管局、勞工處和工會在未來數月會繼續合辦機場招聘活動。 機管局去年12月推出「人手共享」先導計劃，提供停機坪支援服務，讓機場營運公司在人手緊張時租用人員，機管局會研究擴展計劃至其他工種。 至於技術員級別或以下的勞工，林世雄說，有業內人士建議從大灣區輸入勞工，以應付機場前線人手需求。 他指出，任何涉及輸入外地勞工的方案，政府會考慮業界的實質需求，以及對本地勞動市場的影響，務求取得平衡。
低層單位有咩伏: 樓市動向
我睇岩一間, 係成座最低層 (4/f), 其實佢唔係真係好低, 因為仲有2層car park至到ground floor. 壞處我相信呢度大把人可以講畀你聽好多， 我想講下我個朋友嘅特別經驗 ，佢住一樓 ，有一晚佢聽到好大聲 嘭的一聲 ， 佢 低層單位有咩伏 唔敢 伸出窗望，第二日 睇新聞發覺原來樓上空中飛人，喺佢 前面平台降落 嚇死佢。
- 講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。
- 工作枱面上方就放置了儲物櫃，增加收納量；下方放置了儲物櫃、也收納了蒸焗爐。
- 唐樓單位要求申請人每月入息達$24,776，但普通私樓單位入息只需要$19,872。
- 出兵烏克蘭接近一年的俄羅斯，加強在烏克蘭東部及南部的行動，外界預期會有新一波重大攻勢。
- 因社交平台Instagram熱潮，令不少外國遊客都會專程到屋邨拍照。
- 高密度住宅嘅內園景單位有時真係十幾樓比三十幾樓擁有更好景觀，再加上裝修新舊程度不同，有無樓睇唔同，連唔連租約又唔同，業主心態又唔，高層較貴只係overall係咁，但出現相反情況係好普遍，一d都唔奇。
我同意強美元影響香港旅遊業同出口，不過過份悲觀嘅話，喺資金無出路貨幣快速貶值嘅年代，風險更大。 依家香港六成幾業主零按揭，新增物業貸款係樓價三成幾，兩者都係歷史新低，亦係世界上絕無僅有，大陸近年積極去槓桿化，香港人唔駛政府迫已經做得好好。 低層單位有咩伏 今日嘅置業者風險管理做得好好，同97借貸率超過樓價100%完全唔同。 真正高風險嘅係兩個極端嘅人，一邊係湯博士講嗰種無錢都借財仔買樓嘅人，另一邊係沽空自住樓向下抄揸股票現金嘅人。
低層單位有咩伏: 主力牆可以鑽孔？
不少人可能覺得，同一棟建築物，低層單位總不如高層單位，住得高可享受開揚景觀，亦因此普遍高層單位造價較高。 至同月23日，房署又宣佈將第8座，和相連的第9、10及11座一併清拆，但當局推遲至葵仁樓（原第5座）及葵智樓於1987年9月入伙後，才宣告重新發展。 房屋署現時未有為公屋的聾人或弱聽住戶加裝火警閃燈，有住戶主動申請亦被拒絕，工黨及一群聾人於2017年12月到平等機會委員會投訴房屋署違反《殘疾歧視條例》。 工黨主席郭永健指出，聾人不應因為先天障礙而被剝奪基本生存權利，他批評房屋署作風官僚，不應以資源為由拒絕聾人或弱聽住戶申請火警閃燈。 聾人機構「龍耳」創辦人邵日贊估計，至少一千戶的公屋有聾人，過往曾經多次向房屋署反映要求加裝火警閃燈裝置，但當局推說沒有這政策，他認為房屋署現在才研究，進度太慢。 1985年，577座香港公共屋邨被揭發存在結構問題，其中26座因為結構遠低於安全標準而有即時倒塌危險，需要盡快拆卸重建。
但實戰上，買樓不能單純以銀行估價作參考，否則很易出事！ 低層單位有咩伏 銀行是金融機構，在樓市的角色是放貸人，負責借錢給你，他們並不是物業投資高手，他們評估物業的價值，與我們是不同的！ 我們買樓，自住的會考慮位置、質素、實用性等，投資的會考慮升值潛力、租值等。
低層單位有咩伏: 內容標籤
如被扣盡分數，房屋署會按照房屋條例賦予權力，要求租戶遷出，但只要所有租住成員已經年滿60歲，該單位即豁免受屋邨管理扣分制約束，不會因為違反規定而被扣分或被要求遷出。 在2022年12月31日，香港約有三分之一居民（即逾224萬人）居住於香港各公共屋邨的出租單位，包括房委會85萬個 、房協12萬個、以及在香港平民屋宇有限公司大坑西邨逾1,600個的單位。 值得留意的是，據滙豐網上估價網顯示，上述單位約值699萬元。 被問到何解業主平價賣樓，萬達人說，上述單位處於極低層，質素一般，若不平賣，其實很難易手，又說疫情爆發前，即市道暢旺時，兩房造價約810萬元至820萬元，雖然近期疫情緩和，睇樓客增多，惟現時樓價仍未回升到當時水平。
2014年只有兩個港鐵項目推售，包括柯士甸站GRAND AUSTIN及荃灣西站環宇海灣，銷情理想，前者已全盤沽清，後者亦已接近尾聲。 綜觀而言，預計2015年有不少港鐵項目有機會推售，包括荃灣西站3大項目、朗屏站兩大項目等，供應逾7,000伙。 3 呢年幾细碼貨因為可借足 9成，平均呎價遠超大面積楼一D都唔奇。 例如低層開放式 2 百零呎賣 4 球，你有 50 萬就可上倒車，随時 3 日就無咗；但高層 3 房兩厕 800 幾呎，你「只售」13 球仲有價講，隨時放幾個月亦無人問津，因為首期多咗1x倍。 置業人士申請按揭時，經常遇到申請進度緩慢、獲批的貸款額不足、還款期縮短等問題，當中大部份與物業及申請人有關，以下5大按揭地雷有助置業路上暢通… 畢竟現在接駁跑道區的交通未算很成熟，最直接的方法也是在九龍灣站搭小巴過去，有幸上到小巴，經過兒童醫院及大橋，在大橋左轉不久便是「維港1號」，需時約五至八分鐘。
低層單位有咩伏: 投資價值 物業的升值潛力沒計算
他嘗試用金屬探測器發出聲響後，便確定有掛鈎在內，而不用檢查空鼓。 他表示，這是因為磁磚承重是依靠掛鈎，而不是靠黐力。 不過，若採用掛鈎的磁磚，最重要觀察掃口手工，看看有否空隙可讓水流入，令磁磚底積水；同時提醒日後裝修更換磁磚時，需要用較厚身的磁磚才可安裝掛鈎。 因為煮食區的工作枱面不充足，所以開放式廚房延伸至客飯廳另一邊，向客飯廳牆身伸展出來。 但你可以想像，當然煮菜時在備餐後，要把食材拿過去煮，又或者洗菜後，要把帶水的菜移師備餐區處理，會否很不方便，但空間有限也沒辦法。 工作枱面上方就放置了儲物櫃，增加收納量；下方放置了儲物櫃、也收納了蒸焗爐。
以將軍澳日出康城GRAND MONTARA為例，上圖是1A座D室的圖則，可以看到客廳與睡房 1之間的灰色粗線，就代表了這裡是大廈的主力牆。 所以單位裝修時，就不可以隨便打通客廳與睡房，否則可能會破壞大廈結構，甚至犯法。 低層單位有咩伏 而主力牆因為有鋼筋在內，加上要承受樓宇的重量，會比非主力牆厚得多，一般最少有6寸以上。 另外，由於低層單位要承受上層壓力，主力牆都會較厚，普遍住宅的主力牆由6寸至14寸不等。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
低層單位有咩伏: 住戶斥房署側膊 爆渠陰影怕歸家
雖然有地區人士即日向水務署反映、署方在邨內多處設置臨時食水缸供居民使用，但他認為，署方長遠而言需徹查問題根源，才可改善由來已久的水壓問題。 低層單位有咩伏 美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，中、上環乙級及丙級商廈呎租約二十至三十元，四百至六百平方呎商廈單位月租約一萬二千元至一萬八千元，而同區四百平方呎住宅平均月租就約二萬四千元，不排除有業主以商廈出租作住宅用途，以賺取更高租金回報。 他又指商廈管理模式較工廈嚴格，且位處交通便利，增加單位吸引力。
到1980年代起，隨着社會進步，房委會於公共屋邨設有主題式花園和提供多項康體及兒童遊樂設施，供居民作休憩之用；著名的例子包括彩雲（一）邨、美林邨、蝴蝶邨、新翠邨及樂華（北）邨等。 由1987年開始，凡在公屋住滿10年的住戶，如家庭總收入超逾資助入息限額，須繳交雙倍租金，另加差餉。 香港公共屋邨發展源自1953年12月石硤尾木屋區發生的一場大火，香港政府為安頓災民，開始興建簡單實用而租金廉宜的徙置大廈，標誌着香港公共屋邨的誕生。 編按：【有樓萬事足】、【Ben Sir睇樓團】等顧問，《買樓財富十級跳》、《買樓上車防中伏》等作者，十年間，由負債累累的窮忙族，變出雙位數物業。 「1% 投資培訓學院」創辦人，2009年全港首創地產投資課程，學員數千人，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主賺取千萬資產財務自由，近年更與戰友大舉進軍 “工廈” 及 “大陸樓” 市場。
低層單位有咩伏: 裝修期間注意事項
由於受影響居民擔心所住樓宇結構安全，房署先於第6座進行全面重修，並於1981年至1982年間把該座全部居民調遷至大窩口邨，但是房署否認樓宇結構出現問題。 第6座維修工程於1985年初完成，並於4月起入伙。 獲房屋署認可的公屋「裝修承辦商」必須符合一定條件，包括具備最少5年裝修經驗、公司的可動用銀行結餘不少於$240萬等，而且如有違規住戶可房屋署投訴，所以這類裝修公司的爛尾風險較低。 根據指引，這類裝修承辦商還需要在工程展開後一個月內完工，並在完工後半年內提供保養，而且熟悉該屋邨的格局，故對租戶而言，肯定是其中一個選項。 獲房屋署批准後，住戶可取回已獲批的工程申請書正本，並須張貼在單位的當眼位置，住戶同時獲發裝修工作人員許可證，相關裝修師傅必須在屋邨內配戴相關許可證，而裝修期間必須符合房屋署的要求，包括不可改動部分裝置、只在指定時間進行工程等。 公屋裝修如私樓一般，要開始一宗裝修工程，必先到該屋邨的屋邨物業服務辦事處遞交申請，申請表上需要填上進行的工程細項與位置，如「 在客廳牆身剷底重髹油」。
低層單位有咩伏: 大陸買樓 高層 8字尾樓層未必好 揀樓貼士大公開 | 置業入門 | 內地樓市2018
葵芳邨第5和第6座之問題經驗證後，發覺由於在建屋施工時偷工減料，令混凝土強度大幅低於標準，以致房屋結構受損，事件亦引發了「26座問題公屋」和「鹹水樓」的公屋醜聞。 原先，政府打算以談判方式處理問題，但最後因事態嚴重而改為索償，而有成亦因嚴重負債而被頒令清盤。 重建前的葵芳邨政府廉租屋邨，由有成建築有限公司承建。
低層單位有咩伏: 公共屋邨食水含鉛超標事件
綜合上述利與弊，郭院長認為最理想的選擇便是「鳳凰層」，即是頂樓下一層，既可避免漏水問題，同時可享高度所帶來的優勢，因此鳳凰層單位的售價亦相對較高。 單位與地面馬路距離較遠，因此一般空氣較好及噪音較少。 同時，高度令單位外望視野更為廣闊，採光較好，還避免了渠管淤塞的問題。 電器在一定時間內使用的電能數量稱為電功率，量度單位是瓦特（Watt，簡寫為W）。
低層單位有咩伏: 樓市資訊
惟翻查該大廈入伙紙及公契，一至五樓單位只作寫字樓及非住宅用途。 漢港控股主席及主要股東汪林冰於二零二三年二月十五日於公開市場購入合共2,906,000股公司之普通股，每股平均作價約爲 0.131元, 最高作價為0.136元。 陽光房地產基金截至去年底止，中期可分派收入近2億元，按年減少近9%，反映較高的利率環境導致利息支出上升。
低層單位有咩伏: 香港公共屋邨
30年來，有線雖然未能喺市場上取得突破，但多個頻道嘅節目捧起過唔少藝人，部份人離巢後都發展順利，唔多唔少同喺有線儲落嘅經驗以及人氣有關。 低層單位有咩伏 再者，一分錢一分貨，高層單位價格亦較高，買家需要準備較多彈藥。 因此，究竟選擇住那一層樓，要考慮多方面因素，再衡量自身負擔能力，再作決定。 針無兩頭利，住高樓層單位有利有弊，高層單位亦都有缺點。 比如說，如果發生意外或遇上升降機維修，出入會變得非常麻煩，而且高層空氣相對稀薄，對長期病患者容易產生不適。 由其頂層連天台的單位，有機會面對吸熱，以漏水等潛在問題。
例如黃埔寶利唐樓樓齡已屆56年，現時放盤價為350萬，以銀行「75減」計算後，最長按揭還款期只有19年，與同一個普通私樓比較，唐樓的每月還款額為$11,580，普通私樓單位則為$8,298，相差$3,282。 唐樓單位要求申請人每月入息達$24,776，但普通私樓單位入息只需要$19,872。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 驗樓師檢查整個洗手間後，卻沒有在牆身張貼一張空鼓的黃紙，陳智康解釋，這跟維港1號洗手間的磁磚用掛鈎的方式來鋪砌有關，故全部也不用檢查空鼓。
香港公共屋邨（簡稱公屋）是香港公共房屋最常見的類別，由政府或志願團體興建，出租予低收入市民。 現時香港提供出租公營房屋的機構有三個，分別是香港房屋委員會（房委會）、香港房屋協會（房協）及香港平民屋宇有限公司。 香港置業胡耀才說，麗港城15座低層F室，實用面積517平方呎，以669萬元易手，實用呎價僅12,940元，低市價約5%。 雖然樓市交投好轉，發展商也加快賣樓，惟部份業主仍要減價賣樓，特別是極低層單位。
低層單位有咩伏: 項目編號
業主切勿貪圖一時方便，自行拆走主力牆，否則一經發現，屋宇署有權要求業主立即還原，業主就要承擔起額外的一筆工程費，工期亦被逼延長。 如果業主未有在期限內還原，更有機會被釘契，甚至檢控，最高可被判監禁2年及罰款40萬元。 電壓會影響電流，電壓升高，電流就變大，電力增強；電壓降低，電流和電力也跟着減弱。 用來表示電壓高低的單位為伏特（Volt，簡寫為V）。 目前香港的電壓為220伏特（單相）及380伏特（三相）。