另外亦有專門用來尋找經紀的網站，例如 Get Agent，它會以 Postcode、房間類型、預期價格作出篩選去找出合適的經紀。 買家在衡量是否「Buy-to-Let」時，要先衡量按揭利率與租金回報的差異，假設租金回報低於按揭利率（例如3%左右），便要自己「貼錢」供樓，未必划算。 不過，如果想先租後自住，可以考慮「還息不還本」的按揭計劃，因為首年只還利息，變相供款負擔會低於租金收入，租金回報就自然提高；其後收回物業自住，就可以轉回一般按揭計劃自己供樓。
- [NOWnews今日新聞]2023年經典賽日本隊大谷翔平在冠軍賽9局登板，雖然送出保送，卻用雙殺化解危機，加上以三振解決「神鱒」MikeTrout，獲得不少球迷喜愛，不過大谷翔平願意在9局登板，其實經…
- 例如對比外國人習慣一兩日才回覆，他們在回應查詢方面當然更具效率。
- 寬敞的OMAR貯物系列提供充裕的貯物空間，適合擺放大大小小的物件。
- Zoopla：超過 45 萬套英國待售物業，另外還有 17 萬海外物業，涵蓋全球 80 多個國家及地區。
- 首次置業者有機會獲得豁免，但值得留意的是，在海外擁有或曾經擁有物業的人士都不算是首次置業者。
產品以實用的纖維框架配合蜂巢紙作為填充物料來製造，每件產品使用較少的木材，足以證明我們善用資源。 今天反映冷氣機有霉味（在他們入住前已作深度清潔），明天反映單位多曱甴，後天反映洗衣機洗衣後有霉味（上手租客住了一年，一半時間不是返鄉下，就是遊山玩水）。 蘇格蘭在2014年曾進行獨立公投，當時決定留在英國的選票比例佔逾55%，多於支持從英國脫離出來的選票。
英獅物業評價: 服務範圍
而最終採用的按揭成數亦會影響銀行貸款的利率，一般而言，最佳的按揭成數為 60%，對應的利率是最優惠的。 根據金管局（FCA）的數據，2019 年的英國 LTV 中位數為 71%，代表買家平均繳付 3 成首期，但倫敦的數字則為 60%，可見在倫敦買樓比其他地區難。 而還款年期則為10年、15年、20年 或 25 英獅物業評價 年（最常見）。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
在項目竣工後，律師就會通知買家進行驗樓，並告知確實的交樓日期；而在交樓當日，亦會由銀行向發展商匯入全部按揭貸款以完成交易，屆時買樓的程序便大功告成，買家可以將物業放心用作自住或出租（需繳付稅項）。 在完成交易後，買賣雙方律師將有14天的時間繳交買方印花稅。 回顧過去投資路途，在2008年金融海嘯發生前，當時在香港讀中學的Ricky隨家人移民至英國蘇格蘭。
英獅物業評價: 英國國民（海外）護照持有人（BNO）可以享有英國的稅務優惠嗎？
多個大城市當中，利物浦的樓價相對低，平均樓價只需約14萬英鎊（約HK$1,400,000）就可以置業，可以選擇鄰近Albert Dock至John Lennon機場一帶的物業，交通會比較方便。 樓價方面，曼徹斯特的平均樓價比倫敦平至少一半，達20萬英鎊（約HK$2,000,000），港人喜愛選擇接近Piccadilly火車站的樓盤，乘坐高鐵到倫敦亦十分方便。 作為海外買家，在英國買樓少不免要繳稅，當中有一些稅項，如增值稅等，是由賣方支付的；由買方支付的稅項及開支亦不少，買英國樓時除了要預留樓價的金額（或按揭）之外，亦請預留繳付稅項及不同費用的預算。
至於較為審慎的BNO持有人，可以考慮先租住物業，待完成「5+1」的居留條件入籍後，才考慮購買英國樓。 英獅物業評價 除了李斯特城足球會街知巷聞之外，該城市的樓價升幅近年在英國眾城中名列前茅，是新晉移民的熱點，主要原因是古典文化及藝術氣息一流，更重要是學術水平亦是雄踞英國各城，李斯特大學是英國名牌學府之一，適合有全家庭移民後的寫意生活。 伯明翰平均樓價比曼徹斯特略高，超過20萬英鎊（約HK$2,000,000），但也比倫敦平均樓價低一半。
英獅物業評價: 英國買樓手續
英國在今年1月底脫離歐盟，即使如此，擁有多個英國物業的他依然看好當地樓市前景。 理由是脫歐後，英國依然是英語國家，只要英語仍是全球最通用的語言，外國人要學英文繼續會為當地帶來教育和住屋需求，加上本身的競爭力可吸引來自世界各地的人才，料可繼續支撐樓市。 英獅物業評價 英國在今年一月底脫離歐盟，即使如此，擁有多個英國物業的他依然看好當地樓市前景。 設立英國公司 – 服務包括成立英國有限公司，推介會計，租用公司注冊地址。 由於大型銀行承造英國本地按揭的資格嚴謹門檻高，一般首次置業的買家都會由地產經紀轉介或自己尋找按揭經紀（Mortgage Broker），因為經紀可以為你向銀行爭取更高按揭成數之餘，更可在利率上獲得優惠。
至於英國樓價方面，受惠於印花稅假期，英國房價在過去一年中較同期飆升了超過 10,000 英鎊。 ²以下為 5 個英國主要城市的平均樓價（2021年6月），各個城市的樓價都是在穩定上升中。 朋友買咗Manchester樓，租金有6厘，但因為好多税和開支，又要俾管理公司賺，所以實際收约3.5厘。 在英國買一手樓，最常見的問題是：為何自己買的物業遲遲未完工？
英獅物業評價: 英國買樓收租注意事項
浮息按揭：相信是大家最熟悉的按揭計劃，是按當時的市場利率而定，供款利率會不時轉變，適合在目前全球的低息環境下使用。 二手樓在簽訂文件前，都可以嘗試向賣家出價及議價，二手樓包含折舊，故的議價空間較大，雙方商討好價錢後，同樣要委託律師開始辦理買賣手續。 由於二手樓均為現樓，可以聘請房屋評估師（Surveyor）對物業作出詳細的結構及建築報告（Homebuyers Report），同時律師會幫助買家處理交易事宜。 以盤源計，Rightmove、Home及Zoopla這些英國常的盤源算十分充足，Rightmove及Zoopla更設有手機應用程式，可以隨時隨地搜尋英國樓盤，供買樓置業的人慢慢選擇。 效力洛杉磯天使隊的日籍「二刀流」好手大谷翔平率日本奪下世界棒球經典賽冠軍，令巨人球迷也瘋狂，加上巨人之前沒簽下賈吉（Aaron Judge）和柯利亞，陣中無亮眼球星讓媒體和球迷大失所望。 東方季初落筆打三更，聯賽成績一度慘不忍睹，球隊為求在餘下賽季收復失地，早前引入日本前國腳井川祐輔，以及回收基頓等外借球員似是理所當然，惜防線在大幅改動下未能產生預期效果。
至於英國脫歐對樓市的風險，Peter就表示未有太擔心，因英國本地租務需求大，就算外來的打工仔減少，預計對其物業租金回報的影響亦輕微。 再者，他相信，脫歐後反而有利當地經濟，因預料英國會自訂獨立移民政策，吸引更多高技術人才來英生活，提升國民教育水平及國家的經濟動力。 英獅物業評價 在港出生的他，原來一歲便移居英國，並在大學主修商科，培養出對英國房地產市場觸覺。
英獅物業評價: 英國屋租約就到期點算- HKer香港人 YouTuber
始終井川祐輔上季於日職上陣機會寥寥可數，比賽狀態確實出現一定落差，或許比賽勝負歸咎於個別球員並不公平。 【Now Sports】據指麻煩友美臣格連活曾獲土耳其球隊出價收購，但通通被曼聯拒絕。 曼聯前鋒美臣格連活（Mason Greenwood）於上個月被法院撤銷所有控罪，不過球會對他正進行內部調查，領隊坦夏指將和球會商討格連活的未來。 據《The Athletic》報道，有數支土耳其球會原打算收購格連活，但其出價通通被曼聯拒絕。
至於蘇格蘭最大城市格拉斯哥7月的平均樓價12.88萬英鎊（約138.66萬港元），按年升4.8%，同樣低於英國整體樓價同期6%的升幅。 另一邊廂，升幅排前列的城市包括利物浦、曼徹斯特，7月樓價分別上漲9.4%和7.7%。 目前英國業主平均放盤26日便獲買家承接，至於在2019年時，業主要放售平均49日才可達成交易。 根據英國國家統計局數字，倫敦物業去年升值17.4%，遠遠拋離其他地區。 若透過地產代理買樓，代理會安排英國律師協助業主處理簽約事宜。
英獅物業評價: 英國買樓費用/稅項一覽
到2013年左右，因留意到大學同學們對宿舍渴求，於是他開始發掘相關投資機會，以百餘萬港元買入大學附近單位，透過出租予學生賺取租金收入。 曼徹斯特是近年移民港人會選擇的熱門地區之一，因為不少金融企業的進駐，曼徹斯特的就業機會增加了不少，而且球迷熟識的曼聯及曼城足球會均在此地，周末絕對不愁寂寞，故吸引到不少年輕人選擇移居此地。 即使並非自住，先向當地人出租亦可享近年節節上升的租金回報。 買家亦可選擇透過英國的按揭經紀，申請英國當地銀行的按揭，如此便不需要進行本地銀行的壓力測試。 英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。 嘢因為其實依家倫多kitty 姐就到所以其實我都成日落嚟咁!
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英獅物業評價: 英國買樓費用
永遠不要批評前任老闆或公司，Kerr說「即使面試官故意問起離職原因等，也不要輕易回答！它會塑造你是位『偏激』、『消極』和『小氣』的人。」這也測試，你會說出什麼詆毀的話。 英獅物業評價 另外，不禁讓雇主聯想，是否在未來他／她，就成為你口中的壞人、巫婆等。 不過除了參考這些不能回答的句子之外，用心地準備面試，才是被錄取的不二法門。
他們的敬業精神與奉獻精神不但激勵了很多電影人，也讓無數影迷至今仍念念不忘。 英獅物業評價 另外特別推介星期六10月16日先正式上映嘅《龍虎武師》，8、90年代港產片威絕亞洲，呢班動作演員功不可沒，電影同時見證香港影壇變化，世代生生不息不斷隨時代進化嘅活力。 英獅物業評價 至於居住成本和物價，愛丁堡與其他知名度較低的英國城市比較，住在愛丁堡的成本不特別低，但同時亦及不上倫敦，所以仍算相對宜居。 此外，英國物業分為租賃業權（Leasehold）和永久業權（Freehold）兩類，而蘇格蘭物業全屬永久業權，故有其吸引力。
英獅物業評價: 曼徹斯特
可能時間差唔多啦咁我再租先下載埋粥再同大家傾偈hello， 大家好，我知道你轉了附近嘅咁佢就好熟嘅咁，你都係介紹下你啲屋可唔可以上少少嘅客其實，我係一個比較好啲嘅地段下咁點，解好似地段因為可以見到佢雖然度係都幾近地鐵站。 在預期整體住宅需求仍相對強勁下，該行預期現時至今年底英國整體樓價可上升4至5%。 大多物業都會採用 sealed bid 形式，即賣家經紀會定一個日期及時間，然後買家出價，通常最高者會買到。 恒生銀行私人銀行及信託服務主管陸庭龍預計，未來英鎊走勢見平穩，因今年美元強，在其他亞洲貨幣下跌及歐債危機，英鎊兌美元仍穩守在1兌1.55左右，加上英國經濟不差，故對英鎊仍看高一綫。 英國物業管理公司英獅物業合夥人Ricky是居住在蘇格蘭的港人，他認為愛丁堡的房地產市場相對穩定，預期長線可取得穩定上升趨勢。
英獅物業評價: 申請按揭途徑
首次置業者有機會獲得豁免，但值得留意的是，在海外擁有或曾經擁有物業的人士都不算是首次置業者。 不過，與香港不同的是，英國買賣物業的經紀佣金是由賣家一力承擔，一般為 0.75% to 3.5%，另加增值稅（VAT）。 作為買家，一般做法是先在網上尋找心儀的正在出售物業，聯絡負責的地產經紀，然後再親身拜訪他們的辦公室作進一步的查詢和預約睇樓。 例如 Rightmove 提供查閱現在出租/出售的物業，當你找到初步合適的物業，就可以聯絡負責該物業的經紀查詢詳情。 Rightmove 亦有設尋找經紀的服務，只需輸入心儀的地區，就可以找到大大小小的地產中介。
英獅物業評價: 英國買樓常見陷阱
我們提供專業的英國物業投資咨詢服務，了解客戶的需要，推介合符客人需要的樓盤，為客人代為睇樓，出價，及安排律師完成買賣手續的一條龍服務。 海外物業投資者先要申請 NRL1 免去管理經紀扣稅，英國公司除外，不用填寫 NRL1。 他指，現時英國城市例如曼徹斯特的市中心物業租金回報約有5至6厘，扣除雜費後仍有4至5厘，倫敦的淨租金回報則最多只有3至4厘。 位處市中心的住宅單位一般樓齡較新，維修費用較少，而且交通方便，較易出租。 他稱，希望讓港人可以像英國本土投資者一樣涉足當地二手樓市場，而因大家都是香港人，沒有語言障礙，及可提供度身訂造服務。