英國建築協會6月公布的數據顯示，全英平均房價漲幅6月放緩至2%。 前不久，李嘉誠計劃在英國打造「千億香港城」，而這一次，「李超人」將視野放在了倫敦的長租公寓版圖之中。 其實今年4月份，股神巴菲特也在接受《金融時報》的採訪時爆金句，「不管英國脫歐脫成啥樣，繼續對英國投資。」 巴菲特表示對英國脫歐後的前景非常看好，並表態：「明天」就來英國投資。
上文提到的代理費用（Sourcing Fee）並不屬於經紀佣金，假設是尋找Souring Agent購買物業，才需要繳交代理費，至於一般的Estate Agent就不會收取這筆費用。 謹記所有英國樓盤的交易，只會由賣家一力承擔經紀佣金，收費約在0.75%至3.5%左右（另加增值稅VAT），買家並不需要給予任何經紀費用。 如不想多付錢，於樓盤網尋找是較安全的選擇，亦可以找相熟的經紀處理交易。 上述提到，買家進行樓盤交易時需要一份詳細的建築報告，如香港的驗樓程序一樣，這工作需要聘請當地的測量師進行，以證明房子的結構安全等符合規格，特別是樓齡較舊的二手樓，就需要更詳細的報告。
英國help to buy: 【居屋開支】 印花稅及其他重要開支一覽－幫你計好數，上車無難度！
未來英國倫敦房價走勢預測英國是一個發達國家，大家都知道一個地區的房價高低跟當地的發展程度相關，那麼當前倫敦的房價有多高？ 房價和區域發展水平有關，中心區教育資源、自然景觀、交通出行等條件都比較優越，因此倫敦房價由中心向外圍輻射遞減，但總體房價水平高。 英國房價雖然居高不下，但是受到一些因素的影響上漲緩慢。 印花稅是海外投資者到英國購買房產所必須繳納的一種費用，交了印花稅就代表購房交易有了當地的法律保障。 如果是向發展商購買樓花，發展商或會要求買家在簽訂合約6個月之後，向發展商繳付部分樓價，買家要注意買賣合約內所列明的付款時間。 在項目竣工後，律師就會通知買家進行驗樓，並告知確實的交樓日期；而在交樓當日，亦會由銀行向發展商匯入全部按揭貸款以完成交易，屆時買樓的程序便大功告成，買家可以將物業放心用作自住或出租（需繳付稅項）。
英國政府在2013年推出Help to Buy計劃，幫助英國人上車，計劃會向申請人提供樓價2成的貸款，買家只需向按揭機構申請7成半按揭，即只需半成首期即可上車。 「Help to Buy」貨款首5年免息，業主可以選擇在按揭期內還款，抑或出售物業時償還。 在2021年4月開始，計劃收緊至只限首次置業人士。 英國政府宣布實施的一系列購房援助計劃，其旨在於幫助與鼓勵年輕人買房。 購房者自己需要支付5%的房價首付款，政府幫您付房子的股本貸款 （Equity Loan），倫敦地區房價的40%（其他地區房價的20%），剩下的55% （其他地區房價的75%）您可以去申請銀行貸款。 其中政府批出的貸款首5年並不收任何利息，第6年起才會計算利息，利息是按每年零售物價指數（Retail Price Index）的增長而定出利率。
英國help to buy: Help to Buy計劃明年3月結束 買家最遲下月底須遞交申請
倫敦人口密度高，而且有超過100年歷史的鐵路網，金融及商業都與香港齊名；倫敦更優勝的地方，是歷史文化保存良好，倫敦古今交錯的建築隨處可見。 另外，英國銀行在審批時，亦會留意供款人開支及債務情況，基本上所有日常開支都會計算在內，買家在申請按揭時可先檢閱一下自己的開支情況，但只有向本地銀行申請英國樓按揭時，才會查閱信貸資料庫（TU），英國銀行按揭就不會查TU。 英國政府在2013年起為當地首次置業人士推出的上車計劃Help to Buy， 將會在下月31日截止註冊，距離目前還有不足六周時間。 同时，不论新旧政策，都要求购房者需要拿出至少5%房价的首付，剩余的75%或55%（也就是扣除掉政府的20%或40%借款部份）则需要向银行贷款。 简单说，英国政府推出的“购房援助”计划（Help to Buy），顾名思义就是要解决英国民众，尤其是年轻族群，无力支付昂贵的首付款，难以申请按揭购房的状况。 英國承建商Persimmon plc去年的營業額，有15%來自資助計劃Help 英國help to buy to Buy，去年公司利潤更超過10億鎊(約99.6億港元)。
官方數字還顯示，「幫助買房」個人儲蓄（Help to Buy ISA）很受首次買房者的歡迎，已經有超過110萬首次買房者開了這種帳戶。 A：官方解答是对于大部分房屋可以，但要在你已经还清所有的Equity Loan并且有政府的同意下你可以出租。 虽然政府帮出的首付款前5年免息，但是从第6年开始，政府会按1.75%的年利率征收利息，从第7年开始利息还会根据通胀逐年上升。 在首付同样支付5%房款的情况下，与前者的最大区别是政府对房子的股权占比的比率高达40%，远高于前者的20%比例。 验资合格之后，申请的时候需要提供你的Property information(由开发商提供)。 文件齐全的情况下一般四个工作日就有审核结果（ATP），审核通过后就可以让broker来申请银行贷款了。
英國help to buy: 英國消費維權：買到假貨、需要退貨、包裹破損什麼辦？
英國正式宣布：下周開始，從境外入境英國的旅客，必須提供登機前72小時內的核酸檢測陰性證明。 | 下周來英國需提供…兩種藥物可以將新冠肺炎危重症患者的死亡率降低四分之一，還能加速患者康復，將危重症患者要在重症監護室度過的時間縮短約一周。 倫敦平均房價達歷史高位什麼狀況 英國help to buy 倫倫敦一套房400多萬? 英國help to buy 要知道，倫敦，是大不列顛及北愛爾蘭聯合王國首都，世界金融中心，與紐約和香港並稱爲「紐倫港」。
给政府Equity Loan还款，每次至少需要一次性偿还欠款的10%（需以当时的市场房价计算）。 最晚在25年内还清或者需要卖掉该房产的时候需要先将Equity Loan全部还清。 银行不可能什么条件都没有直接批下来55%的贷款，它需要去审核你的资金状况、收入进而确定你的贷款能力，然后给出你一个能够借贷的数额。 如果满足条件，稍作计算可以发现这样自己付5%的首付，前五年政府帮忙出40%的首付且无利息，只需跟银行借贷55%。 另外，需要你在英国有长期稳定且合法的工作，以此来证明你的还贷能力，所以如果你目前还是学生，那就不可以申请。 Help to buy是英国政府宣布实施的一系列项购房援助计划，目的是为了帮助年轻人购买人生第一套房，并给予适当补贴的政策。
英國help to buy: 倫敦8大必買手信 不買對不起自己！
目前英国政府提供的“购房援助”计划，基本有Shared Ownership（共享产权房）和Equity Loan（净值贷款）两种形式。 今天文章着重的就是“Equity Loan”（净值贷款）这类政府购房援助。 找到看中的房子之後就可以開始預約看房，如果是比較搶手的房源，已經有Aip的購房者一般情況下會更具有優勢。 它與普通Equity Loan的最大區別是向政府借貸的比率不只是20%，而是達到40%之多。 如果想拿到政府給的補貼上限（£3000）使得買首套房的利益最大化，小編給你算了下，如果首次存入£1200，後面每月存入£200，存到第4年半的時候差不多能拿到上限補貼。
由于伦敦房价远远高于英国其他城市，Help to Buy London的房价上限可以到 60万英镑 。 另外，需要你在英国有长期稳定且合法的工作， 以此来证明你的还贷能力，所以如果你目前还是学生，那就不可以申请。 在香港經常都看到身邊的人手執一個Harrods購物袋，除了Harrods購物袋和Harrods熊啤啤之外，Harrods的茶葉也是必買手信。 看看茶葉罐，你會看到不同茶葉有不同編號，但只有暢銷的茶葉才會持續生產。 English Breakfast Tea和Earl Grey Tea都是Harrods長期熱賣的經典茶葉，香氣濃郁，不知如何選擇的朋友不妨從這兩款入手。 但我们也希望首次购房者在谨慎全面思考之后再做决定，毕竟HTB政策也有一些缺点，大家在全部了解清楚之后再做决定也不迟。
英國help to buy: 英國租/買屋到底要多少錢(二)：精選城市租金及樓價比較
銀行在處理審批時會詳細了解申請人的財務狀況，包括申請人的月入及平日使費、是否獨居還是和父母同居、有沒有孩子等。 如果你有小朋友的話，對於銀行來說會認為你的日常使費相對較高。 英國help to buy 「Buy to Let」按揭還有一個優點，就是可以還息不還本，到供款期完結時一次過歸還本金，財務上更靈活。 而「Buy to Let」按揭年利率和自住按揭相若，目前為2%至3%；租金收入則由估價行評估，故此選擇估價較高之銀行，更容易借足按揭成數。 不過當然，如果在英國搵到工，入息又夠撐，不介意付高利息，300萬港元獨立屋申請9成半按揭，只需15萬港元首期，上車遠比香港容易，的確是吸引。 故此，如果移民英國港人想在當地買樓兼申請95%按揭，須符合兩大條件，一是居所必須自住，二是尋找英國收入來源。
四、个人需要在英国有合法身份居住（永久居留证 indefinite stay）和工作（比如T1,T2签证），必须有英国的纳税收入，T4学生签证是不可以的。 Help to buy其实有点“地区歧视”，如果你是在伦敦地区，购买伦敦的房子，最高可以从政府那里借到40%的房款，而如果是非伦敦，最高就只能向政府借20%了。 我前面也说到过，英国是一个房屋政策非常好的一个国家。
英國help to buy: 英國退稅
那麼，這些變化也「近在咫尺」：比如，英國將按照世貿組織制定的標準，對從歐盟進口的產品收取關稅，將導致食品價格攀升。 1023早報|普京勸埃爾多安”別打了” 英國月底”脫歐”計劃落空美軍剛從敘北轉至伊拉克，伊軍方逐客令就到了：必須撤走！ 隨著第一批撤離的美軍已經進入伊拉克，伊拉克武裝力量聯合司令部卻於22日表示，伊方並未同意美軍留在伊拉克境內，從敘利亞撤至伊拉克的美軍必須離開該國。 口語表達中「I don’t buy it」可不是「我不買它」,而是這個意思其實在英語口語中，一個很簡單的單詞，放到不同語境裡面都會衍生出不同的意思，比如今天我們要說的這個簡答詞彙「buy」。 （你要付錢才能得到你想要的東西）例句：He could not afford to buy a house.他買不起房子。 房地產網站Zoopla的最新數據顯示，印花稅假期顯著提振了倫敦的房地產市場。
英國有關物業的防火標準稱為「EWS1」，是行業內認可的外牆防火驗證方法，是現在很多新型物業都需要有的標準。 預先批核可以讓買家率先了解到自己的財務能力並作出妥善安排去買樓，以免發生付了按金卻無法借足按揭買樓的悲劇。 另一方面，對於賣家來說，特別是二手樓交易，收到買家的預先批核信亦能夠提高信心，知道買家有能力成交物業。 按揭預先批核的意思，是向銀行做出一種類似估算按揭的做法，經過正常按揭所需要做的程序及需要提交的文件，從銀行手上取得一份預先批核信，從以了解自己在指定限期內向銀行申請按揭時所能獲得的貸款額。 講到 Buy 英國help to buy to Let 按揭，其壓力測試的審批和一般香港申請按揭，以月入計算壓測的做法不一樣。
英國help to buy: 物業防火證明
若要過壓力測試的話，銀行有機會要另外加5厘，比起香港的3厘高。 雖然在數字上要過壓測會比較嚴謹，但有機會每一間行做的利息也有不同，在申請前適宜先比較不同銀行的利息再作決定。 缺點方面，表面上「Buy to Let」按揭純粹以租金計算貸款額，但其實銀行亦會要求借款人本身有入息，作審批按揭之參考。 以某些接受港人申請英國按揭的大型銀行而言，借款人年薪須有5萬鎊（約54萬港元）。
- 監管人員去年10月向矽谷銀行財務總監提出有關問題，並在11月提出更多關切。
- （你要付錢才能得到你想要的東西）例句：He could not afford to buy a house.他買不起房子。
- 英國高房價眾所皆知，尤其針對英國年輕世代、打工小資族等，「買房」是一件壓力無比巨大的決定。
- 儲戶每存儲4英鎊存款，即可獲得政府給予的1英鎊額外補貼福利，即25%的存款福利，存款上限為4000英鎊，因此每年政府補貼上限為1000英鎊。
- 所以兩個人加起來能獲得的政府補貼上限就是£6000。
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